ナイスクオリティス十日市場公園はどうでしょうか。
強耐震構造で環境も良さそうです。
駅から近くて便利そうなんですけど、高速が近いので気になっています。
ご近所の方、検討中の方、ご意見お願いします。
所在地：神奈川県横浜市緑区十日市場876番7、876番14
交通：JR横浜線「十日市場」駅徒歩5分
間取り：2LDK・3LDK・4LDK
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：木内建設株式会社 東京支店
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
【正式物件名称に変更しました 2013.6.15 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-13 17:42:48
少し気になる物件を内覧してみて、気に入ればそれでよい感じがします。
それがメリットにもなりますし、意外と気になっている方も多そうです。
駅が近いのは、魅力的です。
77さんの、芸術的という言葉が素敵です。
狭いなりの良さというのか、設計的な面での技術の素晴らしさなのかわかりませんが。
面積は大きいのに部屋が狭いと感じる場合もありますから、無駄を省いた優れた設計という意味なのでしょうかね。
狭い分やっぱり収納がかなりすくなくなっているのは気になるかもしれません。
とは言え、部屋を小分けできるので、1部屋収納に使ったり、リビングとつなげながら、少々大型の家具を置いて収納を増やす方法もありなのかもしれません。
工夫次第ってとこでしょうか？
4LDK60㎡の部屋なんてあるのか…と思いましたけど
もう売れちゃったんですね。3畳くらいの部屋もあったのかな。
そういう部屋だと納戸・大型クローゼットとしても有効利用できますんで
家族形態次第で悪くなかったりしますけどね。
今はFタイプのみでしょうか。ここだとリビングを広げて2LDKとして
使うのが理想的な感じかと思いました。
確かに芸術的ですね。
耐震性のために、収納や開口部の広さ、部屋の形状など、使いやすさを犠牲にしている。
耐震性と間取りの良さを両立しようとしたら、物凄いコストがかかるこらしようがないですが、、
いつかくるかこないかの災害に備えるか、
日々の生活を快適に過ごすかの選択でもあるかと思います。
どちらも捨てがたい大きな課題ですけど費用的な都合もあるわけで、
どちらとも選択したいと思いつつもどちらかを選ばないといけないもどかしさ。
でも使いにくい部屋は考えものかな。
日々のストレスは少ないほどいいですし。
ああ、でも地震も怖い。
新築扱いでなくなるとどうなるんですか？
住宅ローンの金利が高くなったり、住宅ローン減税など優遇措置が
受けられなくなったりするんですか？
中古となれば、売主にとっては売りにくくなるのでしょうか。
販売代理をナイスがしているとはいえ、売主が変わったマンションをHPとかを変えずに従来と同様にナイスの物件であるかのごとく販売し続けてのってどうなんだろう。不動産取引って責任の一切は売主にあるのに。
不動産も竣工から2年以内は新築扱いで販売できますが、それ以降は
中古扱いとなってしまいます。
中古は新築に比べ住宅ローンが組みにくくなり、売りにくくなるのが
デメリットかもしれません。
分譲マンションで2年経過した中古と言えども未入居なら住宅ローンが組みにくくなる事はないのでは？
築年数が何年も経ち、前のオーナーから譲り受けたような中古マンションなら資産的な価値（抵当）としてローン審査が若干厳しくなるかもしれませんけど。
公式ホームページより「ナイスクオリティス十日市場公園購入者にお話を伺いました！」というバナーをクリックすると、itotoというエリアガイドが出てしまいますが私だけでしょうか。
購入者へのインタビューが読みたかったのですがリンクの貼り間違いなのでしょうか？
こわいもの見たさではないですが、95さんご指摘のページ見ました。itotoでした。
ついでに十日市場エリアガイドを見てみようと思ったら、同じitotoが開きました。
何なんでしょう。その中から自分で必要な情報をみつけなさいってことなんでしょうか。
竣工ギャラリーも見てみました。エントランスがやたら豪華な雰囲気に見えますが
全体的には普通かなといった印象です。
家具付き分譲の案内が出てました。モデルルームが売れたらもう完売ってことなんですかね。家具は写真で出ているままのものなら悪くない感じ。61㎡の部屋なので四人家族向けのダイニングテーブルはちょっと大げさのような気もしないでもないですが。
竣工写真見ました。一階の植樹が成長したらもう少し雰囲気は変わりそうかな。
規模が小戸数なので住みやすそうです。駅からも近くていい立地ですね。
公園隣接ということですからお子さんがいらっしゃる方にはよさそうですが、
夏場は虫が多そうなのが気になります。
最終1邸ですね 頭金なしボーナスなしで10万弱であればとおもいつつ。ダイニングテーブルセットはそうですね、いつもコタツを出してそこで食事も日常も済ませているので。
椅子が大げさなような、もっと簡素でもいいかなと思ったり、こういうのも大丈夫であればお得なのでは。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都町田市南町田１-161-2 |
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4900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK（1LDK+2M(マルチスペース)、3LDK、4LDK） |
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66.7m2～91.5m2 |
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総戸数 153戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,798万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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5498万円～8098万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.33m2～85.09m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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4,200万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.70m²～70.99m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
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6998万円～8698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.6m2～78.12m2 |
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総戸数 30戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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未定 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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4,928万円～6,238万円 |
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3LDK～4LDK |
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66.15m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円・9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～5400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60.9m2～76.75m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3700万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,898万円・7,198万円 |
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3LDK |
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70.75m²・75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
