ファインフラッツ北浜ってどうですか？

広さを必要とするかどうかではないでしょうか。
100㎡と108㎡の差なんてどうにでもなりますが、
狭い部屋の8㎡は死活問題かと。
売却時に価格を維持しやすいのはタワーです。
パークタワーは一応財閥ですし、共用部の仕上がりは期待できます。
荷物が多くなく、コンパクトに住まえるならタワーの方がいいとは思いますが。

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＞NO187さん

ほんと仰しゃるとうりで8㎡差をどうとるかですよね。
アドバイスありがとうございます。ちょっと心が決まりました。

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以前マワマンの向かいの板状に住んでたことがあるけど
正直、タワーの住民の中には自意識過剰でこっちを
睨んでくる人もいたよ。
タワー内の低層vs上層で仲悪いところもあるし
気楽に暮らせるのは板状。
ここの場合はこの立地なら賃貸に出す人がいても
変な住民が来るリスクは市内で一番少ない。

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一応つっこんどくと。12m2ですよね？
部屋は小さいですが、タワーは友達とか両親が来た時にゲストルームありますし、狭さをカバーできるのがいいですね。ただ、ローン控除はもったいないですよねー。。

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同じような階数で同じような金額で
ローン減税が使える53平米と使えない41平米…。
ゲストルームて何室もないですよね。
今のマンションはゲストルームありますが土日は予約取れません。カバーできるようなものではないですよ。

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パークは2室あった気がします。

参考までに、総戸数何戸でゲストルームは何室のマンションですか？

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今日決めてきました！
ありがとうございました(^^)

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おめでとうございます！
こちらにされたのですか？？

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はい、こちらのマンションです。
でも北側のマンションさんと悩んでた方ではないです。ごめんなさい。
以前北向きのお部屋のことで相談させて頂いてました。
反対の声が多かったですが(T_T)
本当は南向きが良かったですが金額を抑えたく
中之島の近くで新築となるとここしかなかったです。
北向きのお部屋はあと１つだけで、５月に抽選すると聞きました。
私と同じ考えの方が多いと思うとホッとしました。

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ここ申し込みしたいのですが　担当営業がなんか合わなくて・・・
変えてくださいとかいったら　嫌味かな～

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皆さん住宅ローンはもう決められてますか？
まだ正式に決めなくても良いみたいですが
変動にするか固定にするか迷っています。
本などでは固定がおすすめみたいなことが書いてますが
実際には変動を選ぶひとが多いとも聞きますし・・・。

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＞197さん

　嫌味じゃないと思いますよ～
　同じ人間同士なので、よくある話じゃないかと思いますよ。

　私も去年ここの近くのマンションを購入しましたが
　担当があわなくて、代えてもらいました。

　申込した後も長いですものね。

　

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私は変動ローンにすると思います！
変動と固定の支払いの計算表？みたいのを出してもらいましたが
月に払う金額が６千円以上も違ってました・・。
固定のほうが安心なのでしょうが。。

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FOMCで低金利が継続するとお偉いさんが言ってたし、今後10年くらいは低金利だろうな。

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FOMCて・・・

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ＦＯＭＣて何ですか？？

私は固定にする予定ですが

変動にする人が多いと流されそうです(+_+)

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月6000円の違いって結構大きいですよね。

わたしも変動でいこうと思います(^^)

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世界的に先進国は低金利を継続する見通しですね。
とは言っても何が起こるかわかりませんし、不安であれば固定にすべき。
財力があるなら変動でも良いのではないでしょうか。

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見に行きたいのですが年度末で時間が取れないのですが

空きはまだあるのでしょうか？

抽選の部屋以外にもあるのでしょうか。

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残りまくりでは？

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先月いったときは５部屋くらいありましたよ。広い部屋は覚えてないですが。

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→208さん

ありがとうございます。来月にでも見にいってみようと思います。

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家事代行サービスっていいなと思いますが、どうでしょうか。
もちろん値段次第なのかなーって思いますが、気軽に頼みやすいといいなと思います。

カーシェアリングって便利だなって思いますが、使いたいときに使えないこともあるのかな。

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家事代行サービスは規定のサービスは無料だと聞きました。
無料でも部屋の中に入って掃除してもらうのは気がひけますね。

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自分も嫌かなぁ。
無料だとは言ってもやはり他人が家に入るのは気が引けてしまいます。
そもそも無料の範囲だとどの程度してもらえるんでしょうね。
いっそやってもらうとしたら洗濯からボタン付けから夕食の下ごしらえをお願いしたい感じ…。

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まあ無料で使えるならあっても良いかなと思いますね。

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無料っていっても、管理費等から払われてるんですよね？

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費用は管理費に含まれているようですね。無料でどの程度のサービスが受けられるのかは気になりますね。
月何時間までとかで、内容は時間による感じでしょうか。管理費に含まれるとなれば、使わない方は少ないでしょうね。

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家事代行サービスはちゃんと訓練を受けた方ならそこまで不安にならなくても大丈夫では？
掃除や買い物などをしてくれるのではないでしょうか

心配なら、家にいるときに家事を行ってもらえればいいですね。

キッズベビーシッターまでついているので、お子さんの送迎も頼めるようですね。

こういうサービスは魅力的です。

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先日部屋のオプション相談みたいな集まりに参加しましたが

契約されている方が普通の方（笑）が多そうで安心しました。

オプション付けられた方はいらっしゃいますか？

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私は合計２０万くらい付けました。色々付けたかったけど予算が・・・(-.-)

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私は洗面室鏡のクロスだけお願いしました。
クロスなどのインテリアはまたお話しできる機会があるそうです。
ヘルスメーターの収納もお願いすれば良かったかな・・・。

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/434164/
契約者用のスレをつくりました。
そちらでも情報交換しませんか。

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家事代行サービスなんて凄いですね。
こんなマンションがでてきたんですね。
費用が管理費に含まれるということは、利用しない人はどうなるんでしょうね。
金額的には保育園に比べると割高ですが、たまにお願いするにはいいですね。
こういうサービスはどんどん、導入して欲しいです。

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家事代行サービス？そんなサービス凄い！ベビーシッターも頼める。
言い換えれば、家政婦さんを雇えることですかね。
それが管理費に含まれるのは、利用しない訳にはいきませんね。
恐らく、利用出来る時間は１日あたりの時間も決まっているんでしょうね、それでも便利なサービスです。

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家事代行サービスはわかりませんが
北側のタワーと比べてもかなり買い得ですよね。
この立地でこの価格はもう出ないでしょうね。

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お買い得で魅力があったら、値引きなんかしないでしょう。

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淀屋橋と北浜周辺で小さめの間取りがあるマンションて
ここかパークタワー北浜しかないですよね？
パークタワー北浜は良いのですがやはり価格や管理費が
少し高いですね。

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確かに今思えば、ですけど新しく出るところがほんと高くなってるので

そう考えると割安ですね。

１ＬＤＫは最終分譲というのが出てましたね。

まあ売れてるみたいだし良かったです。

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確かに割安ですね。今後はどんどん高くなっていくでしょう。

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閉館するらしいです。
完売したのですかね？

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閉館って何ですか？

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パークは道路のすぐそばで場所としては最悪ですよ。

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>>230
道路って高速のことを仰ってらっしゃるのですよね（笑）私はそれよりもあんなに住環境が整ってる都会は珍しく、すてきな場所だと思いますけどね。
高速のそばのマイナス面を考慮しても良い物件だと思いますよ。こことパークは(^^)

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取引先の台湾人の社長をパークに案内したら
（台湾の）風水的にダメだって言われた。
日本人的には理解できないが、橋のそばはよくないらしい。

逆に言えばグラフロみたいに中国人だらけということには
ならないということかも知れないが・・・

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高速道路すぐの場所で北浜東では良い訳ないでしょ。土地勘のある人は選ばないよ。

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場所って言ってもファインフラッツは、パークのすぐ
裏だろ。
他のマンションをバカみたいにネガる人が、
同じファインフラッツの契約者だったらイヤだなぁ。

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モデルルームが閉まるらしいです。

売れたのですかね？ホームページはまだありますが。

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HPの更新日が次回6/30になっているので、完売御礼でもこのままですかね。
売れたなら更新すればいいのに。
ここのHPって更新頻度が少ないんですね。
ヤル気がないのかしら。
風水でいうと橋の傍はよくないんですね。
個人的には高速道路に隣接しているのが嫌ですけど。

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