匿名さん
[更新日時] 2016-06-16 10:26:56
ファインフラッツ北浜についてご意見をお願いします。
駅から近くて便利そうですが、駐車場3台は少し少ない気がしています。
周辺の環境などはどうでしょうか?
所在地:大阪市中央区東高麗橋14番地
交通:京阪本線「北浜」駅へ徒歩4分、地下鉄堺筋線「北浜」駅へ徒歩5分
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社鍜治田工務店
管理会社:京阪カインド株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.3.31 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-13 16:41:53
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区東高麗橋14番地(地番) |
交通 |
京阪本線 「北浜」駅 徒歩4分 大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社フルステージ [媒介]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインフラッツ北浜口コミ掲示板・評判
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248
匿名さん 2015/01/01 05:48:58
将来的にも目の前に建物が立たない物件を探すのは大変そうですね。
パーキングでは不安でしょうか?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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249
契約済みさん 2015/01/01 15:33:36
幸い南側、北側共に道路なので、
まだ日照的にはマシかと思い、契約しました。
現地でも、南側は交差点に近いので昼間はかなり日が入る印象です。
西はいつの間にか工事してますね。
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250
匿名さん 2015/01/12 07:32:29
周辺の建物の変化まで読んでいくのは本当に難しいですよね
再開発したばかりの地域だとまだすぐの変化というのはないかと思いますけれどもここのあたりにある程度整っている街だと…
あと2戸の販売になるようですね モデルルームとして使っている部屋は何かしらサービスがあるんでしょうか???
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251
購入検討中さん 2015/01/13 16:36:17
その2部屋以外、広い部屋はまだ残っていました。値段は、まだ決定してないみたいですが、上層なので高くなると思います。
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252
匿名さん 2015/01/25 13:41:19
そうでしたか…・251さん、情報の共有、ありがとうございます!!
これ以上の価格となると、どうなるでしょうか。
でも需要はありそうな感じなので、
それなりの時期になったら契約はされるのかもしれないですね。
そういえば結局カフェライブラリーって飲み物のサービスはないのかな・・・?
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253
入居予定さん 2015/01/26 08:55:39
コーヒーおかれるみたいです。
どういうタイプのものかは分からないのですが、
カプセルのだったらおいしくて良いなぁと思ってます。
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254
匿名さん 2015/01/26 09:24:13
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255
匿名さん 2015/01/28 00:54:17
この前よく通るのですが、カフェライブラリにちらっと明かりがついて見えました。
めっちゃ素敵でした。シャンデリアが凄い大きい!
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256
匿名さん 2015/01/28 12:45:20
前を通りましたが、北側の入口の上にあるお部屋のベランダがありますが、入口を映すように防犯カメラ付いてました。
部屋のベランダの手すり?についてるようにみえましたが、いかがなものかな?とら思いました。仮止めですかね?
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257
匿名さん 2015/01/30 07:27:24
そうなんですか。バルコニーの手摺になんですか。
ホントに最終的にそこにできるのなら、
買われる方が了承していれば問題がないのではないかとは思います。
買ってからあれ?となるのはいかがかなとは思うけれども。
角度的にそこにつけるのが良い感じなんでしょうか??
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258
ご近所さん [男性 40代] 2015/02/03 04:24:02
近隣にいますが、工事中の方法も悪く(仮囲いなしでうるさすぎてたまらんかった)、工事内容の挨拶もなかった。
同じように近隣の住人も何かと迷惑を被ったらしく激怒りでした。
工事の進め方自体、考えるべし
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259
匿名さん 2015/02/03 04:46:44
京阪電鉄不動産にその旨を連絡し鍜治田工務店に伝えてもらえばよかったのでは?
それで対処しないなら工務店がどうなの?ってなりますが
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260
匿名さん 2015/02/05 07:53:17
最近、このあたり物件出ない。
検討し始めたときには、ジオもパークも竣工していた。
ここもライフ、天満橋に近くて良いのだけどね。
比較検討できる物件が無いのは寂しいな。
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261
匿名さん 2015/02/05 08:13:51
サンマイン北浜があるよ。
あと同じ京阪が備後町レジデンスを計画してる。
天満橋寄りがよければ話は別だけど、天満橋なら北大江公園の横の
スカイハイツは建て替えが視野に入る時期で、興味ある業者は多く
何度も議題に上がるが、昔からの住民は修繕派が多い。
俺としては建て替えなら地権者なので新しい部屋に交換してほしいけど
住んでる訳じゃないし、役員でもないので1票なんてカスみたいなもん。
どこかの財閥系が昔からの住民も納得させる案をドーンと出してくれればいいのに(笑)
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262
匿名さん 2015/02/11 10:34:25
ありがとうございます。
サンマイン北浜は、生活するには、ちょっと不便かなと思い、外しています。
スカイハイツの立地は最高なんですけどね〜。
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263
匿名さん 2015/02/13 05:23:32
あと2戸って出てますね。販売センターに使った部屋も売り出してるようですが、何階の部屋なんでしょうか?何か月位使ったのかも気になりますが…。同じBプランでもメニュープランとベーシックプランは随分間取りが違いますね。ベーシックの方もディンクスなら悪くない感じです。
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264
匿名さん 2015/03/03 09:18:08
ここは今建てている物件に比べたら安そうに見えますね。
どうなんだろう。
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265
購入検討中さん 2015/03/03 11:02:27
割安かと思ったら、最終分譲は67㎡で4300万ほどと記載があり、
さほど安くもないようでしたね。
何戸ほどあるのか不明ですが…
コンパクトで狭すぎないところを探していて気になったのですが、販売センターに使った部屋はすごくお安いですよね。そんなに痛むのでしょうか?
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266
匿名さん 2015/03/03 14:51:21
タイプは全部同じ部屋ですよね。
階数で価格が違うのでしょうかね。
とりあえず行ってみようかな。
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267
匿名さん 2015/03/03 16:24:45
>>266
現物の部屋が見れるのは良いですよね。
間取りは悪くないのですが
67㎡って ふたりだと狭いかなぁというのが
気になっていたので。
使うかどうかは別として
ライブラリーはなかなか素敵ですね。
もうそろそろ入居される方もおられるのかしら。
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