ファインフラッツ北浜についてご意見をお願いします。
駅から近くて便利そうですが、駐車場3台は少し少ない気がしています。
周辺の環境などはどうでしょうか？
所在地：大阪市中央区東高麗橋14番地
交通：京阪本線「北浜」駅へ徒歩4分、地下鉄堺筋線「北浜」駅へ徒歩5分
売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：京阪カインド株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.3.31 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-13 16:41:53
モデルルームは一度売れてた部屋みたいで、キャンセルなったようで、再登録となってるみたいです。今日見学行きましたが、いよいよモデルの部屋入れて2戸みたいですね。確かに安いような気がしますが、どうなんでしょう。
安いのは良いのですが
まだMRがあったころ見に行ったときは
内装が白っぽい？せいか、ちゃちく見えて
辞めたのを覚えています。
南森のファインに似ている感じ。
同じだから当然なのですが、
外中ともに、ダーク色が欲しいと思っていたので。実物はとうなのかな？
立ち上がる前なら、選べたのでしょうが…
MRより、実物はしっかり重くできてたなぁって印象でした。
もう白い部屋しか無かったような。
白かナチュラルの薄めの色っていう物件最近多いですね。
ぎりぎり北浜なので、そういう意味では安いと思います。駅は近いしライフもあるし、ただ今更ですが、やはり狭い。
もう少し広い部屋があればなぁ。
悪くはないのですが、67㎡あるわりに手狭感がありました。
うちはふたりだけど来客が多いし、きびしいかな…
残りは２邸のみとなったようですが
そのうちの１邸はモデル対象の物件とのこと。
ホームページで記載されている「住まいのモニター」のことだと思いますが
家の中をウェブで紹介するとかなのでしょうか?
住み心地いかがですか？
入居1ヶ月ほどですが、
特に不満も無く暮らせています。
都会だから、遮音と日当りは結構諦め気味だったのですが、
思ってたより、普通に良いです。
両親もびっくりしてました。
尖がってここが良い、ここが悪いとかは無さそうな物件に思いました。
ラス１のようで。
スーモから消えましたね。
完売でしょうか。
公式サイト見ていると、まだ家具付きの部屋を販売しているようなことが書いてあるみたいですけれど、、、どうなんでしょ？
もう最後の販売になっているのでスーモの方からは撤退したのか、はたまた何か書き込みを変えているのか。
家具付きということですが、本当に写真に出ているまんま、もらえるみたいです、
完売したんですね。
北浜・天満橋で探していたのですが
検討しはじめたころには完成間近。
先日にはもう家具付きMDしか残っていなくて
家具は気にいったものを揃えているので
いらないなーと迷っているうちに・・・
場所が気に入っていたので
残念です。
まわりに古い建物多いですよね。
潰れて建たないかなあ・・・
賃貸の部屋はだいぶ埋まってきててあと4部屋しか募集してないですね
50㎡未満の小さい部屋は大半が投資用だろうけど一括購入できる資産家はいいよね
家賃が平米単価3,000円前後って凄いけどそれでも表面利回りは5％切ってそうな家賃帯かな
ファインフラッツ北浜の空室一覧（全4件）
http://chintai.door.ac/detail/free5372399.htm
便利な場所で、検討してたのに残念。
いま建築中の物件は高いんだよな。
賃貸なかなか埋まらないな
ここはサンマイン北浜、プレサンスタワー北浜と
家賃競合するんだろうなー
７月から出始めたのが埋まってないだけですよー。
１ルームタイプはあっという間でした。
中古強気な価格ですね
新築で買い損ねた方が買うのかな？
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005480092/
ファインフラッツ北浜 10階
価格 3,480万円
間取り 2LDK
専有面積 53.61m2（壁芯）
（バルコニー面積 6.9m2）
所在階/建物階 10階/地上15階
主要採光面 南
所在地 大阪府大阪市中央区東高麗橋 [周辺地図]
交通 京阪本線 「北浜」駅 徒歩5分
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩5分 [その他交通]
築年月 2015年2月(築1年)
それもう終わってました。
第１期１次はまだ終わってないんじゃない？。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
