グランアッシュ谷町サウスヒルズを検討してる方はいらっしゃいますか？
アクセスの良さや、高台で南向きというのが良いですね。
ご近所の方のご意見も聞いてみたいです。
よろしくお願いします。
所在地：大阪市中央区内久宝寺町2丁目36-11
交通：地下鉄谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩4分
地下鉄谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩4分
間取り：2LDK～3LDK
住居専有面積：50.93m² ～80.05m²
事業主（売主）：株式会社ホームズ
施工：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
【物件概要を編集しました。2014.1.20 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-12 21:48:10
間取りは住む人の事を考えて作っているな、という印象を受けますよね。
私は３ＬＤＫが気になっているのですが、
風が抜けるようになっていますし、
浴室に窓があるのはかなりポイントが高いかと…。
お値段的にはこの辺りの相場だとどうなのでしょうか？
販売がかなり進んでいるようなので、
適正な価格とみて良いのでしょうか？
価格は安めだと思いますよ。
他のマンションよりは、安く設定してるという印象。
デメリットの四方に囲まれた立地に納得してるなら買いなんじゃないですかね。
四方が囲まれているということで現地を見てから考える必要がありそうですね。
まだ行ったことがないのですが、空掘商店街って楽しそうですね。萌、練、惣というのがとてもユニークで、マンションを見に行くついでに立ち寄りたい場所です。
大阪城の散歩も兼ねてマンションを見に行くのも良いでしょうね。のんびりしていると完売してしまうかな。
私は低層階を購入させていただきました。
中央区なんで建物は多いですが、南向きなので日当りは良いみたいですよ。
営業の方が日照図？だったか・・
季節に応じた各お部屋の日当り時間を詳しく説明してくれました。
すごく静かで住みやすいと思いますよ。
日照よりも、お向かいさんとのお見合いが気になるなぁ
お向いさん、窓無いから大丈夫ですよ。
角部屋だとお風呂に小窓があるんですね。ポーチがあるので
廊下側の洋室も人の目を気にせず過ごせるのは良いと思います。
各部屋も大きいのでゆったりとできますね。
静かさと日照が売りのマンションなのでしょうか。
ファミリー向けマンションとしてもなかなか良さそうですね。
現地の近くで解体工事が行われていますが…
何ができるんでしょう？？
何処ですか？気になります。
現地の裏…北の方です。
ＵＲの横の道をもう少し上ったところが覆われていて、結構広いように思えました。
中をのぞくと、半分取り壊された建物が見えました。
マンションの予定など出ていませんでしたか？
気になったので掲示されていないか探しましたが、
「解体工事」の概要が書かれているものしかありませんでした。
作業日程は１２月ごろまでだったと思います。
マンション建つんでしょうか…
建つとしても２年くらいは先になるのでしょうか。
ここに建てば欲しい！とても良いなぁ、と思うのですが、値段も跳ね上がりますかね。
いや、マンションとは全然違う建物ができるかもしれませんが。
誰かご存知の方おられませんか？？
マンション建築予定でしたよ。近くに住んでいるので解体前に事前案内がありました。
グランアッシュの営業さんに聞かれてはどうですか？
土地の形がいびつ、事業主も建築会社も正直ブランド力に欠ける、設備は良いけど見送りました。やっぱりパークハウス買えば良かった。
北側の解体現場を確認してきました。
アーバンネックス龍造寺以上の谷底感でした。南側は高層マンションですし、
東側も古家が残るようなのでとても分譲マンションが計画されている様には
思えませんでした。
現地を見ました。
それなりに大きい土地ですね。立て壊している部分以外にも手前に土地があるので
もしプロジェクトが進めば、ある程度規模のあるマンションが出来そう。あとは、パークハウスのように玄関が２か所になるような気もしますね。（裏がメインで谷町筋側に抜ける所にサブをつくる等）
あとは、パークハウスのモデルルーム跡地と裏の駐車場もなにやら壊してます。
設備良いですか？
鍵やエレベーターのシステムは便利かなと思いましたが、家の中の収納や台所の作りはちょっと…（扉が開けづらい、ぶつかって傷がつきそう、など）と思ってしまいました。
ただ便利な場所なので…かなり迷っています。
アーバネックスとここだとどっちが売れてるんですか？
アーバネックスの方が断然いいと思います。
3方向囲まれてますし、１０階以上でないと
日も差しません。
アーバネックスはお寺が裏にあるから、どうかなと思いますが、
日当たりもいいし後、駅が近いのがいいとおもいます。
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
