ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

49に同意しかねる。
周辺住民を通報するのはまずい。
それより、おやじであれ不審者であれエレベータなんだから誰でも乗るのは仕方ない。
気にするのがおかしい。マンションとは開かれた共同住宅なんだから。

パークが売れるのがよく分かりますって感じの掲示板ですね。変な人が混じってそうですが。

確かに一理ありますね。
どっちにしろ自分で見て判断するべきなんでしょうけど。

長期的に荒れるスレはどちらかというと不人気物件です。
人気物件は販売開始後は荒らしようがなくなって静かになります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

その人気物件を教えてもらえませんか？大規模物件でそんなとこあったかな？

不人気物件は他のマンションの営業マンからも相手にされないから、大抵書き込みが少ないでしょ。実際に買ったマンションの掲示板は気にしちゃうけど、買わないマンションの掲示板を気にするのは他のマンションの営業マンぐらいでしょ。

そういうあなたは購入予定者なのですか？
マンコミュには実際にマンションを購入しなくても気になるスレを覗く人なんて大勢いるでしょ。
別にマンションに限らず物品とかが掲載されている情報掲示板は購入しない（できない）人でも見るでしょ？
なぜ荒れるか？といえば荒す要素があるから。
人気があるマンションはすぐに売り切れてしまうのだからそれ以上荒しようがないでしょ。
（荒したところで説得力がない）

検討スレに住民が出てきて少しでも悪い話題がでると必死にそれをつぶそうとするマンションのスレは間違いなく荒れますよ。
まさにここ。

売れてる物件は荒らされますね。売れてないところは荒らされる理由がないもんね。

売れてないから、売れない理由をあーだこーだと書かれて荒れるのでしょう。
小学生でも分かる簡単な理屈なのにどうして無理矢理ねじまげるのかな。

検討板の横浜の地所のマンションに限っても売れ残りが多くて荒れてるスレッドがいくつかあるのに、64みたいな屁理屈を書く人って何？

間違った情報が載っているのは気になるので。
＞現行犯であれば逮捕権は誰にもある。

ありません。
詳細は、ここの過去スレを見るべし。

売れない（注目されない）物件のが荒れないのは事実でしょ。板見る人がいないから、反応なくて荒らしからしてみればつまらないからね。少し回りの物件見ればすぐ分かる。

注目されるようさくら投稿を連発するから、面白がられて荒らされる。それがここのパターン。

ここは売れているから、売れていないところからの妬みや羨望でしょうね。

第二街区になって失速。先着順販売って登録抽選方式で販売した売れ残り。

地所物件板ってさくらバリバリ。不振だとそれが顕著になるからとても分かりやすい。

物件のＨＰで第一街区は入居前に完売なんてどうでもいいことを宣伝しているのはここくらい。
同様に検討スレにを第一街区入居前に完売なんてどうでもいいことを繰り返して書き込んでいるのもここくらい。
客観的に見てどのような立場の方が書き込まれているか明白だと思うのは私だけでしょうか？

74さん
エレベータ問題の本質は全然違いますよね。
周辺住民には開放していない時間帯に、待ち伏せされたり後を付けられて乗り込まれたりするのが気味が悪いと思われている方がそれなりにいらっしゃるという事ですよね。
74さんのご意見は24時間開放にすれば良いという事ですか？

>客観的に見てどのような立場の方が書き込まれているか明白だと思うのは私だけでしょうか？
そうだと思いますよ。同調を求めるような言い方は感じよくないね。

ここのカキコミ私が見た掲示板の中で、ダントツに一番多い。追浜ってそんなに注目されるところ？と。価格が三菱地所なのに、思ったより安いからですよね。結構ビックリ。

周辺住民とは仲良くしていますよー。

＞追浜ってそんなに注目されるところ？
ここは追浜ではいいところですよ。と地元の不動産屋さんは言ってました。

エレベータをこれだけしつこく書き込んでる人にビックリ。パークへの個人的に特別な感情が少し疑えるかも？大っ嫌い？

ここまで大規模で入居前に完売した物件は横須賀全体や近辺で他にあるのかな？詳しく人いたら教えて下さい。
この板はやたら敵対心を持った一部の同じ方の書き込みが多いからスレは流れちゃいますね。

>>82
その質問は度々でますが、答えてくれる人いないですよ。

>59
荒らしようがなくなった静かな大規模物件教えてほしいよねー。
今必死で調べてる最中なのかなぁ？それないと誰も信じないよ。

先着順申込受付中が17戸から22戸に5戸増えましたね。
2次の売残りが5戸あって、それが1次の売残り17戸に上乗せされたのでしょうか？

>>59
＞人気物件は販売開始後は荒らしようがなくなって静かになります。

ハッタリじゃないなら静かになったそのマンション名を教えてください。

前向きに検討してる人は一番最初のから見てみると良いかもね。散々悪い事書かれても、結局よく売れた事は動かし様の無い事実だから、今盛んに悪く書かれても、それって何か意味あるの？って思えてくる。

>>84
逆にそういった物件を本当に知らないのだね。
価格帯が違うから見る気にもならなかったのだろうね。
しかし自分が知らないからといって煽って情報を聞き出そうとするのは心も貧しいと思われるから止めた方がいいよ。

>>89
＞逆にそういった物件を本当に知らないのだね。
心も貧しいと思われるから止めた方がいいよ。

＞84じゃないけど営業でもないので、そういう物件を知らないし、心も貧しいと思われて構わないからハッタリじゃないなら静かになっマンション名を是非教えてよ。

84と87を見て背筋が寒くなった。
自分が知らないことの情報を引きだすために「今必死で」とか「ハッタリじゃないなら」と相手を煽る手口。
こういう人がこの物件を購入しようとしている人？
ガラ悪すぎ。

以前もこのスレで紹介された神奈川の物件のスレがそうだけど、こういう輩に限ってそれすら調べようとしない。

と書いてるそばから90・・・

横浜の物件での施工不良からトーンダウン

ここも第一街区は施工が床を中心に良さそうではないですね。

直床よりは良いですね。

95の言い方は94をきちんと受けてなくて自己披露のみの言い回し バイトさん？

もともと防音性能が悪い乾式二重床が、さらに施工が悪くて防音性能が最悪いう感じだね。
乾式二重床の防音性能については国土交通省がマンションの性能評価方法の中ではっきりと明記しているからね。

私も色々と物件見てますが、大規模で好調なマンションで検討板が静かな所は記憶にないですよ。
嘘を書いて指摘され答えられず、まさに逆ギレですね。

ここのエレベーターは周辺住民懐柔の意味があったのですか？
それじゃあ、逆ギレは駄目でしょ。
むしろ、どうぞ乗ってください、維持費はパーク持ちですと言わなくちゃね。

>>98
>大規模で好調なマンションで検討板が静かな所は記憶にないですよ
それを否定されたものはないと思いますが。
もともとは好調だと荒れるのか、不調だと荒れるのかですよね？
それに対して私が書いたものでは「好調なマンションのスレは販売開始後静かになる」です。
分かりますか？「販売開始後」ですよ。
そしてその理由もさんざん書きましたが理解できませんか？

>嘘を書いて指摘され答えられず、まさに逆ギレですね。
って具体的に何番のスレのことですか？
まさかいつもの物件名を教えろってものではないですよね？

ご苦労さん。がんばってね。(笑）

まともに反論できなくなると煽りにまわるいつものパターンですな。

>>98
何で嘘を書いている方が嘘を書いてと煽るのか？
過去スレに書いてあると指摘されているのに調べられず逆切れしている方が逆切れしてと煽るのか？

何で土地と価格帯が同じじゃなきゃいけないのよ？
人気のあるマンションの定義で「規模・土地・価格帯」が同じじゃなければ認めませんなんて騒いでいるのはあなたくらいなものじゃないの？

>>85
5月15日の公式の更新の時には先着順17戸、2期2次5個と発表されていたのにその後に先着順22戸に修正されていますね。
何で急に変えたのでしょ？
2期2次はてっきり2次が全部はけて追加で5戸出したのかと思ったけど、これを見る限りだと2次でも5戸売れ残ったみたいですね。
ということはやっと100戸ですか。
先はまだ長いですね。

もう100戸も売れてるんですか。また引き渡しまでには完売ですね。

さあ、残り３３０ちょいです。
ラストスパートか？

>>108
第二街区の入居開始まで毎月20戸以上売らないといけないですね。
第一期から第二期の急激なペースの落ち込み、先着順の売れ残りを見るとかなり厳しい状況です。
消費税アップ前の駆け込みでどこまで伸びるか注目ですね。

このきびしい時代にここはがんばってるでしょ。ここが厳しい言っちゃったらかわいそうな物件だらけになっちゃうよ

入居開始から1年以上も経っても、未だに売れ残っているところがあるよ。ここは今建設中だから入居開始は来年だよ。

110です。
D棟の引き渡しは来年の8月末ですか。
C棟と同じ3月末と勘違いしていました。
それならなんとかなりますかね。

ここは、楽器ＯＫですか？
某音大に行くことはほぼ決まっているので、ピアノＯＫならいいんだけど・・・
学校にあまり近いとたまり場になるからだめだとか、親がいろいろとうるさいんですけど。
3000万くらいだったら買ってくれるっていうんで、探してるんですけど。
どうせ4年しか済まないんだから、それくらいにしとけといわれたんで。
どなたか教えてください。

追浜からどちらの音大まで通うつもりなの？
つまらない煽りだなー。

予想通り順調な売れ行きみたいですが、間取りがいまいちな部屋がやっぱり残ってる感じですかね。眺望が売りのマンションで眺望が微妙だと辛いかな。

>114
それならもっと都心寄りにしておきなさい。
3000万ならあるからちゃんと勉強して探しな。
その前にちゃんと勉強して合格しなさいね。あなたのような人間の音楽に感動する人がいるかは疑問ですけどね。
どこの釣り師かしらんけど（笑）

＞高校3年生
懐かしいな！

まともに検討してる人が書き込めない状況にじゃないですか！酷くないでしょうか？悲しいですね、どちらかへいかれたらどうですか。

まともって114のこと？
以前に荒れたピアノ問題を蒸返して荒そうとしているようにしか見えませんが。

・エレベーター問題
・尾行問題
・待ち伏せ問題
・共用棟侵入問題
・ゴミ捨て問題
・ベランダ喫煙問題
・ベランダ布団干し問題
問題はこれだけかと思っていたら、
・ピアノ問題
もあったんですね。
まるで、問題点の百貨店やぁ。

して、ピアノ問題とは？

実際売行き良さそうでした。因みに供給済が148戸、来週また追加で、先着順20戸程度販売するらしいです。最初よりペース早いんじゃないの？

148戸になるためには第一期、第二期が完売して追加分が25戸売れないと計算に合わないのですけど。

あ、売れた数じゃなくて供給（売りに出した数）数か。

>>124
来週また追加で20戸ってそれまでに今の先着順22戸を売り切って追加ということですか？
それって期発売をやめてこれからは順次追加販売するということ？

ここは住民板も荒れてるように見えますね
住んでる人の行儀がよろしくないんでしょうか

ここは競合物件がたくさんあるから目の敵にされてかわいそうだね。
もうなにが正しい情報なのかわからん。
住民板みてるのが一番よさそう。

住人じゃない荒しが書き込んでんじゃないの？

> ・エレベーター問題
・尾行問題
・待ち伏せ問題

これ問題だと言うのはおかしいです。
いまどき雑居ビルや街のエレベーターはオヤジでも不審者でも誰でも乗ってきます。
売れてるパークハウスだからいろいろ言われるんですかね。

>>131
住民スレで住民が嫌だと言っているのだからそれで良いのでは？
住民スレでそう書いている人は住民ではないとか言い出すの？

売れて当たり前の価格設定。パークハウスで売ってれば、おばちゃんでも売れるレベル。最終街区は価格戦略考え直したほが良い。

黙ってても売れるからって、殿様商売は御法度だよ。
パークハウスのファンは多いんだから、期待を裏切らない様に。

騒音問題って何？

おのおのがた、頭が高いでござる。
三菱地所さまがパークハウスを庶民価格で売ってくださるのでござる。
ひれ伏して買いなされ。

>137

第一街区でフローリングの施工に問題があって下に音が響いて、貼りなおしたってお粗末な事件。貼りなおすときにフロアコーティングしてた人は対応してくれなかったってのも問題になった。第二街区で同じ問題起こさないとも限らない。

そんなネタもありましたね。他の人気物件でも同じ書き込みあったのは偶然なんですかねって終わった気がする。

終わってないよ。
ＣＤ棟の入居は来年
Ｅ棟は再来年？
それぞれ入居してからの問題だよね。
しかも、Ａ・Ｂ棟で顕然化してるから深刻だよね。
施工技術次第だっていうから、入居するまでドキドキだ。
騒音のモトは上階だから、自分の意思で修理？等できないから余計に心配だね。

>141

デベが真っ当なら、問題が発生しているってこととその原因として上階に問題の可能性があるってことを指摘すれば調べて、問題があれば対応するはずだよ。地所がそこまでやってくれるかは知らないけど。

今住んでるマンション、定期点検時にこちらが指摘してないのに他で問題があったといって確認してた。

常会との人間関係なんてデベはもちろん管理会社も何もしてくれないよ。
頼るとしたら管理組合だけど音問題は余程の事が無い限りお互い注意しましょうで終わるよ。

対応してくれないのなら、ここは買っちゃだめだね。施工ミスの実績があるわけだし。

売れていてしかも安心の三菱ブランド、先々のことを思ってここに決めました。ネガキャンはもうどうでもいいよ。

フローリング張直したって本当ですか？
住民板みてましたけどありましたっけ？

ここに決めましたキャンペーンはどうでもいいよ。

安心の三菱ブランドだって。グループ企業こぞって、不祥事多いし。

住民スレを見るにつけこのスレでエレベーターの話題を必死に終わらせようとしている人は何なの？と思ってしまう。

トイレットペーパーの芯が落ちる音がした、とか言うネタを書いた自称マンション住民さんもいましたけどさすがに皆に叩かれてましたね。ここじゃ事実なんて数少ないよ。自分の目でたしかめるべき