ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

これは､ルネ住民でしょうか？

カラスは単純に住みやすいとこに行ったんだろ。

ウグイスの声、最近も聞こえましたよ

荒らし対荒らしの戦い、いつまで続くのでしょうか。

住民さんがちょっかい出さなくなったら静かになるよ。
多少のネガ意見が出ても過剰に反応する人がいなければ続かないし。
今までもそうだったでしょ。

でもここの掲示板いっつも賑やかですよね。

1週間位ほとんど書き込みが無いときがたまにありますよ。

お隣は第II街区の第1期の販売がわずか36戸ですね。
第II街区もかなり苦戦していますね。

ここは購入検討に利用されている掲示板ではないのですね。
情報交換しようとしましたがやめておきます。

毎月３６戸売れれば順調ですがどうなるかですね。

410さん
マンションの場合は第一期で一番まとまって売れて、どんな人気物件であっても第二期、第三期と進むにつれて売れる戸数はだんだんと少なくなります。
通常の製品と違って毎月コンスタント売れるということはありません。
もっとも、磯子の様に何らかのテコ入れを行う事により、途中から売れ行きが改善することは有ります。

マンションの人気の目安として普通の物件の場合、第一期で３～４割程度売りに出して即日完売となります。
すなわち、第一期の前に要望者が３～４割程度入るという事です。
ほんとに人気物件の場合は第一期の前に５割以上の要望者が入ります。

解説はそうなんだろうけど、パークハウスの第一工区のように引渡し前に完売すれば言うことなしです。これでだけで十分過ぎるくらいです。

坂の上の駐車場は、県営住宅のだってよ。
パークハウス開発にあたって、県所有の土地を使わざるを得なかったので、
利用料で駐車場整備となったんだな。
創価学会の駐車場かと思ってたけど、
それは、Ｂ棟の前の駐車場だけだったんだな。
それにしても駐車場はすぐに埋まったね。

そして、儲かっているのは東急コミュニティだなｗ

住民板に、
>県営駐車場にベンツ停まってたらしい。
だって。うらやましいのか？

そういえば、パークハウスに入っていくクルマって軽しか見たことないな。
メルセデスに比べれば軽って、経済的だよね。

>>414
うらやましくはないでしょう!

県営住宅について(神奈川県)
県営住宅は、住宅にお困りの低額所得者のために建てられた住宅です。

そこの住民か、『ベンツ』に乗るのか？？？

中古じゃないの？

坂の途中の駐車場は創価学会のものなんですか？ハマちゃんバスがいつもとまっていますよね。
あそこは県営住宅に住む小学生の帰りがけに遊ぶいい場所になっています。

利用者が限られていると思うけどコンビニできるとうれしいな。

>坂の途中の駐車場は創価学会のものなんですか？ハマちゃんバスがいつもとまっていますよね。
ハマちゃんバスをどこの誰が運営しているか見ると明らか。
某NPO法人とだけ言っておきます。
以前は、ご本人さまも運転なされていたそうな。
最近は運転しているという話は聞かないですけど・・
追浜は、創価学会の地盤としては非常に堅い地域なようです。
東町の通りで建っている掲示板を見てみると、これも明らかです。

創価学会？明らかに違うような気がします…

迷惑な勧誘さえしなければ宗教は個人の自由と思っており
慈善事業をしているのならばなおのこと、ご自由に活動しても良いと思っていますが。
山の途中の空き地に何が建つんだろうという興味はありますね。

エボマの会や創価学会は勧誘が結構しつこいですよね。
どの宗教でも、信じていない方にとっては近くにあるのは少し不安ですよ。

片方は宗教の勧誘だけでなく、選挙の勧誘もしつこいですよね。

宗教の話よりマンションの話がしたい。

>東町の通りで建っている掲示板を見てみると、これも明らかです。
なるほど、パークハウスの戦略として東町の商店街を通らせないのは、
そんな理由もあったんだね。
確かに、歩いてみると、ある特定の政党の掲示板を多く見かけますね。
他の町では、自民党の掲示板はよく見ますが・・

424さん、気持ちは分かるけど、今回はちょっと無理があるよ。強引だよ。

名前が匿名で気に入らない投稿だと住民以外が書くなと住民でないと決めつけて追い出しにかかるが、よいしょ投稿なら名前が購入検討中でも放置なのね。
ここの住民スレ。
そして住民スレに書いてあった購入検討中はまた住民がここに書こうとして間違えたのか？

４２６は多摩さんですね。

また自称エスパーの邪推か。
あ、数字全角さんだ。

>>188
の件もあるしもう誰がどうとか気にしたらきりないでしょ。

全角さん住民スレにも書いてるね。
真夜中だから目立ちすぎ。

2013デザインアワード受賞マンションなだけあって実際に現地行ったら外観や展望が気に入りました。
三菱地所ブランドマンションも魅力です。
平日、休日時間分けてエレベーター見てたけど待ち伏せは見なかったです。

しばらく現れてなかった褒め殺しが復活。アク禁が解けちゃったかな。

デザインアワードでなく省エネデザインだから、デザイン全体が評価されたわけではないし。

>>429
自分の住んでいるマンションの住民スレに投稿したあとに他の検討スレに書き込むこともあるだろうに。
いまだに188って書いているのはあなたくらいでは？

省エネ・照明デザインだった。評価されたのは照明の当たる夜だけでしょ。昼間見るとがっかりかも。

照明が美しいとかじゃなくてLEDを使用しましただから夜見ても別に。
それは実際に見れば分かるよ。

LEDって、演色性ではまだ劣ってるからね。

数字が全角だから同一人物とか断定して書いている人いるけど、
PCにたまたま全角で記憶されてるのがそのまま出てるだけでしょ。
まとめすぎ。もう少し内容で判断しないとね。
といっても、この掲示板で同一人物か疑いだすときりがないのには同意。
IPの一部とか出れば良いのにね。

>437

リクルートが運営していたスマッチというここと同じような掲示板がIPのハッシュ値（かな？）を表示して、投稿が同一人物かどうか分かるようにしたら、投稿が激減して閉鎖という結末に。如何にステマが多かったかということ。ここも同じでしょ。

午前2時過ぎのここと住民スレの全角さんはさすがに同じ人でしょ。
たまたま記憶じゃなくて半角にする習慣がなかったり、無頓着な人でなのではー？

>>438
IDが表示される2chですら自作自演だらけなのに何を書いているんだか。

だんだんわかってきたぞ。多摩って呼ばれている人。
評価の良い投稿に悉く茶々をいれて荒らす投稿だな。

何かよくわからんがエスパーなんて言葉。若くはないな。

２ｃｈのIDなんて偽装できるでしょ。

426と440は自分だけど多摩なんとかさんとは関係ないな。
ネットでは誰々と誰々が同じ（しかも外れてる）と書くような人に対してエスパーか？と揶揄するんだよ。
何歳からが若くないのか分からないけど、それが分からない時点で若くないような気が・・・

11時30分頃からここと住民スレで全角数字さんが散見されてますね。
同じような時間帯に同時に現れる偶然が続きますね。
すごい偶然ですね。

少しでも良く言うと必ず否定する人がいるけど、検討してない人にまで見られる掲示板ってすごいね。

>>188
とりあえずこれみたいな人がここには常駐してるのは事実だし、こんだけ荒らされればここみて参考になると思う人は少ないだろうな

確かに第一街区280戸が引渡し前に完売の人気マンションだから、他社の営業マンからの冷やかしの書き込みもありますね。
三菱地所ブランドマンションはやはり強いですね。

地所って売れ行きが思わしくないとさくらしまくりだから、ネガに面白がられて格好の標的になる。
毎度のことなのに学習機能ないみたい。

>>445
最近の流れからして少しでも良いことってまさか431とか447のこと？
検討者でも辟易している投稿なのにあの投稿の賛同者なの？
あれを肯定するのは今や書いている本人だけだと思うけど。

それはないでしょ。私は肯定しますよ。

あれを日に何回もこの掲示板に書かれても？
内容じゃなくてそういうことを言われているのだと思うよ。

ほんとにこの物件を良く言いたいなら連呼はしないよね？
あれも荒らしのよく使う手だよ。451さんが感じたみたいに不愉快にさせる為の。

褒め殺しと言う荒らしの手口ですね。

人気のある三菱地所ブランドマンションなのは事実だから、個人的には契約済なので沢山書き込みしてもらって、第一街区280戸数が引渡し前に完売した以上の人気が出るといいなあと思います。

454さん
今の実態と客観的に向き合った方がいいのでは！？

今の実態に合わせて変えてきた結果じゃない。人気が出るといいなあと思います→今はそうじゃないってことの裏返し。

揚げ足取らなくていいよ。
とにかく三菱地所ブランドマンションなこともあり、確かに人気で売れてるよ!!

先着順が先週より6戸減ってるからこのペースを維持できるならこだわっている人がいる引渡し前全戸完売は達成しても不思議はないですね。
地所はスミフと違って売れ残るくらいなら大幅値引きして売るし。

三菱地所を始め人気ブランドの財閥系ブランドマンションは、まず値引きしないよ。
嘘はダメだよ。

逆に何嘘言ってるの？
地所の大幅値引きなんて珍しくないじゃない。
逆に財閥系で値引きしないのなんてスミフだけじゃないの。
他の地所の物件スレ見れば分かるけど、末期にいくら値引きされたと報告が入ると、ずるい定価で買ったのにと騒ぐ人がいるね。
あなたはその類なの？

どこが値引きしてんの？

またくれくれ君か。

>458

確かに地所は値引き販売するけど、竣工前はないでしょ。

こういう街区に分かれたパターンだと分からないですよねー。
次の街区の販売が始まったときに前の街区が売れ残っていたら印象悪いと考えるかもしれないし。
ここは特に受け渡し前完売にこだわっているみたいだし。

こだわってるかな？受け渡し前完売したとこは次工区販売の時に大抵そういう売り文句みたいなもの入れるけど。

457さん
三菱地所ブランドマンションといっても、旧三菱と旧藤和は別物だと専門家のタミーがはっきりと言ってるでしょ！

旧三菱でも旧藤和でもここは売れてんだからいいんじゃない。

確かに売れてますね。
デザインアワード受賞も人気の一因かな。

第一街区は床や壁の問題など、旧藤和の中でも出来が悪そうだね。
建築物は謳い文句よりも施工の良し悪しが重要だからね。

三菱はいいから売れるんだろな。

ほらね。
売れてますって書く人が出始めると、とたんにこうなる。

実際に売れてて人気あるマンションだから、そのことをコメントして別に良いと思うよ。
三菱地所ブランドマンションだからかデザインアワード受賞だからかは、人それぞれだろうけど。私たちは外観と展望が気に入りました。

ここの施工が悪いとか言っちゃったら同価格帯のマンションほとんど悪くなっちゃうよ。特に長谷工なんて

たとえ事実であっても日に何度も同じことを書いてスレを埋めるのは単なる荒らし行為でしょ。
色々な人に指摘されてるのに未だに理解出来ないのかそもそも本当に荒らしたいだけなのか｡

私は購入した理由が三菱地所ブランドマンションと書き込みあっても荒らしだとは思わないけどなあ。
第一街区300戸弱が引渡し前に完売の人気マンションだから、購入した理由は色々人によってあるだろうね。

トーン変えたけど中身はいつものパターンだね。

>>476
内容じゃなくて回数ってことがまだ理解できないの？

私は同じようなことを日に複数書かれても全然荒らしだとは思いません。
同じような考えを持つ人が複数いるんだなと思います。
そんな我が家も三菱地所の魅力で購入予定です。

複数・・・・
確信犯だから何を言っても無駄だねえ。

複数犯なら組織的にやってるってことだね。

ここまでしれっと嘘を書くなんて恥ずかしくないのかな？

三菱グループにモラルなんてないでしょ。不祥事だらけ。

売れてるところへの八つ当たりかな。（笑）

三菱地所にモラルがなかったら、その他沢山の小さい会社は、もっとモラルないよ。

確かにお隣よりは売れている。
でも、足元はかなりの失速。
入居開始前での完売はかなり微妙な状況。
むしろ、磯子の方が勢いが出てきたのでは？

磯子は悲惨すぎたからましになった程度。隣はコンセプトコロコロ変わり過ぎてある意味おもしろい。
磯子検討範囲なら跡地以外にも色々建つし選ぶのたのしいかもね

磯子関係者が書いてるの、
バレバレだぁね

488さん
486ですが、勝手に磯子関係者にしないで下さい。

磯子は駅の反対側を始め周辺が工場地帯だから、やめました。

>こだわってるかな？受け渡し前完売したとこは次工区販売の時に大抵そういう売り文句みたいなもの入れるけど。
ホームページ見てみな。
最初のページに「第一街区入居者様インタビュー」ボタン？に
わざわざ吹き出しで、「お引き渡し前に全278戸完売」って書いてあるよ。
どこ見てんの？

第一街区は竣工前に完売、省エネ照明デザイン賞受賞、地所ブランド以外にいいところは無いんだね。

神奈川の私が探している地域ではブリリア物件は少ないので磯子の物件には注目してました。
でも高速乗ってるとちょうど建築中の磯子のマンションが見えてる辺りで空気が悪くなり息苦しくなったことがあったので、風向きによっては長い期間住むには厳しい物件なのかなーという印象があります。

こちらの物件は見学したら海側に工場地帯？みたいなのが見えましたが空気は大丈夫でしょうか。
とりあえず見学の時は大丈夫でしたが休日だったので参考にならないかも。

ブランド力は抜きにしても、このエリアで販売中の他物件と比べると私はここが一番良いと思えたので
南向きの棟が出たら買いたいと思っています。

三菱地所ブランドでデザインアワード受賞で外観や展望などが良かったから、第一街区280戸が引渡し前に完売したんだね。
外観や展望は実際に三菱地所の社員と一緒に見ないとだね。

買います宣言しないとここって買えないの？

購入契約を結べば買えると思うけど。

だとしたら読み切れないくらい買います宣言あると思いますけど。

ここまでの人気マンションだから、凄まじい買います宣言を聞くことになるよ。

その割には第2街区第一期、第二期の売り出し分が残っていると。
不思議ですね。
複数人と称しているけど実際は一人が名前を変えつつ買います宣言しているだけだからね。
本当に人気のマンションなら売り出し即完売なのに、自称複数人の人はそれをつっこまれるとこの価格帯、このエリア以外は比較対象にならないと訳の分からないごねかたをするしね。

販売開始後のマンションで買います宣言多発って苦戦している物件の典型例なのだけど・・・