ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part7

>260

それって営業が説明したの？

建築確認って建築基準に合致しているかの確認作業であって、行政が判断し許認可するものではないってのがポイント。

ここは近隣の反対があって、エレベーター開放の協定を結んで決着したってのが正しい。総合設計制度で公開空地とかを設けることにより、高さ制限の緩和ってのもあるけど、ここはそうではない。

それこそ百聞は一見にしかずだから、重要事項説明を読まないと（笑）。

>254
住民スレで老人のEV利用避難しまくった方でしょうか？
まぁどうでもいいです

このスレは揚げ足取りばかりでつまんない。
もっと、高尚な話題で盛り上がりましょう。

名前にwつけている人が高尚とはこれいかに。
むしろあなたにお似合いかと。

環境、眺望、価格、買いたいパークハウスでしたがセキュリティでだめでした。エレベーターの維持管理費払いながら不良にびくびくするのは最悪です。あきらめます。

セキュリティの良いマンションは敷地にセキュリティラインが設定してあってそこから中には外部の人は入れないようになってるけどね。ここってゲートがあるのに、そこはスルーで連れるって不思議なつくり。

大規模でそんなセキュリティできてるとこある？見たことないけど。

>269

あるよ。あなたが知らないだけ。

269さんが正しいです。
大規模県営団地や民間アパートなんかはセキュリティできてないです。

ここって団地かアパートなの。そりゃセキュリティ低いわ（笑）。

ゲーテッドマンションでググればわかる。ゲーテッドを謳わなくても、そういったセキュリティのマンションもある。

ルネ追浜はしっかりしてるよね。住民以外は敷地内で見たことないし。

グローリオ蘆花公園
プラウドシティ池袋本町
東京テラス
広尾ガーデンフォレスト

>>276
ググるキーワードを教えても自分でググらない人にそこまでしてあげない方がいいよ。
ここはクレクレで煽る人が常駐しているから。

>>274
具体例が出たところで反論どうぞ。
そうしないと274の台詞はそのまま自分にはねかえるよ。

3000万で買える物件に全部を求めちゃだめっことですかね。
ここと同じ金額の物件ってありますかね？

追浜だからね買えるんでしょ(笑)

結局クレクレさんは煽るだけで逃げたのですかね？

エレベータの待ち伏せに対して、セキュリティはしっかりした物件だから大丈夫だと印象付けようとしたかったんだけど、ここよりセキュリティの高いゲーテッドがいくつもあるって示されちゃったから、反論できないだけ。

そりゃあるでしょ

ここはスルーできるセキュリティには無縁のゲートがある。何の目的に作ったんだろう。

>283

クレクレ君の捨て台詞。

一人だけ下げしてるからばれるよ。

せっかくゲートがあるんだから、エレベーターを近隣に開放した責任をとってもらうってことで地所の費用負担で最高レベルのセキュリティを有するゲーティッドにグレードアップするに１票。

ここのマンションすごい業者の目の敵にされてるな。
ちなみに本音をききたいんだけどなぜにここまで叩くんだ？やっぱりパークに客流れてる？

流れてきてないのは分かってるでしょ。うふっ。

流れてるんでしょ。ここですでに400戸以上捌かれてたら、横浜南部の物件は総じて取られてる感覚だと思いますよ。

二街区の話しをしないと。過去の栄光を捨てられないのね。

私は中古の売買なんであんまり関係ないんですけどこの掲示板を多少参考にしてます。

他の物件見に行くと営業はかなりここを意識してますね。不思議とこの板と同じ様な話きかされる所をあったし、値段で交渉してくる所もあります。

ルネは、セキュリティが万全かどうかもわからないが、高圧送電塔、設備仕様、外観等をみるといいとは思えないね。

ルネが良いと思うなら是非買った方が良いよ！

高圧線よりはまだエレベータ問題の方がマシかな！

ここは他の業者から目の敵にされてるね。パークハウスでこの価格で出されたら、周りの物件はほぼ返り討ち状態だからある意味しょうがないような気がする。やっぱり今は消費者の見る目は厳しいから、特徴のない物件は売行きが悪いんだよね。

でもね。

>本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。

だってさ。
何か販売に自信なさそうなんだよね。

そうですか？間違いなく期分け販売でしょ。

モデルルーム見に行かれた方いますか？どんなでしたか？？
今はちょっと離れた土地に住んでいるのでネットでの情報収集しかしていないのですが現在販売中の棟か、それ以降の棟を検討しています。

追浜が通勤に便利なのでこのあたりで物件を探してます。そして５月にパークハウス、ルネ、アクアテラスを見に行きました。
ルネは室内の標準設備が乏しい気がしました。ふわふわした床も好みはあるでしょうが慣れるまで時間がかかりそうですね。でもできてから一番時間がたっている分庭の木々がきれいでそれはよいと思いました。
アクアテラスはモデルルームは改造しまくりで実際住む部屋はどんなものかわからずこわいなと思ってしまい、除外せざるを得なくなり。
パークハウスは一番まともかなぁと思いました。住民スレで話題になっている近隣住民の質が気になりますがやはり室内重視してパークハウスかなぁ。。。

私のように３件回った方いらっしゃいますか？知識があんまりないので色んなお話ここで収集できたらよいなぁと思ってます。

売れ残り(先着順)37戸から減りませんね。
かなりヤバい。未販売もまだ数百戸残ってます。

?
今って従来の先着順と2期3次の先着分じゃないの？
さすがに全てが売れ残りではないかと。
（5月の初旬で1期の売れ残りが17戸、2期1次の売れ残りが5戸だから）
2期は細かく分けて先着順にする売り方みたいだから実際のところは良く分かりませんね。
（それが狙いかも）
公式の物件概要も普通は次回の更新予定日は〇〇と書くのに、変な書き方しているし。

ここはまだ第２工区建設中だよ。引渡しまでには完売だよ。

>実際のところは良く分かりませんね。
>（それが狙いかも）

ですよね。
何か胡散臭い。

胡散臭い？
いちゃもんつけるレベルがかなり下がってきましたね。
まともな掲示板になると良いですね。

ところで第二街区のフジタの施工は大丈夫でしょうか？
第一街区よりもさらに悪いってことになりませんかね？

ここがダメなら同じ価格帯全てだめだと思ったほうがいいレベル

>308

そんなことは無い。地所は某所で引渡前に火事騒ぎなんて起した施工管理のできないお粗末なデベ。

長谷工はどう何だや？