ザ・パークハウス 追浜のpart7です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き色々と意見を交換しましょう。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322180/
所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他7筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-05-12 16:00:31
250さん、251さん、
エレベーターの問題から逃げていてはネガの思うつぼです。きちんと反論していきませんか。尻尾巻いてぼやくのは負けたようでしゃくです。
↑エレベーターネガティブキャンペーンはしつこい。任せるよ。
248の言う関連知識ってなんだ。ここはそんなに予備知識が必要な面倒くさい物件なのか。
249のように半角>の人は住民スレとこちらの両方に書いていますよ。
煽り口調も同じだし。
住民さんがこちらに出張って書いているのか、成りすましで住民スレにまで出張っているのかどちらでしょうかね？
エレベーターの問題が話題になってますが、皆さんはキチンと説明を受けた方なのでしょうか？
私が伺った内容だと、建築基準で2階建て？以上の高さで建てる事が出来ないらしく一般住民へ解放する時間を設けることで、基準が緩和されて現在の高さまで建築してよいという許可が下りたとの情報がありましたが聞き間違いですかね。
百聞は一見に如かずなんで自分の目や耳で情報収集する事をお勧め致します。
>260
それって営業が説明したの？
建築確認って建築基準に合致しているかの確認作業であって、行政が判断し許認可するものではないってのがポイント。
ここは近隣の反対があって、エレベーター開放の協定を結んで決着したってのが正しい。総合設計制度で公開空地とかを設けることにより、高さ制限の緩和ってのもあるけど、ここはそうではない。
それこそ百聞は一見にしかずだから、重要事項説明を読まないと（笑）。
このスレは揚げ足取りばかりでつまんない。
もっと、高尚な話題で盛り上がりましょう。
名前にwつけている人が高尚とはこれいかに。
むしろあなたにお似合いかと。
環境、眺望、価格、買いたいパークハウスでしたがセキュリティでだめでした。エレベーターの維持管理費払いながら不良にびくびくするのは最悪です。あきらめます。
セキュリティの良いマンションは敷地にセキュリティラインが設定してあってそこから中には外部の人は入れないようになってるけどね。ここってゲートがあるのに、そこはスルーで連れるって不思議なつくり。
大規模でそんなセキュリティできてるとこある？見たことないけど。
269さんが正しいです。
大規模県営団地や民間アパートなんかはセキュリティできてないです。
ここって団地かアパートなの。そりゃセキュリティ低いわ（笑）。
ゲーテッドマンションでググればわかる。ゲーテッドを謳わなくても、そういったセキュリティのマンションもある。
でた、具体例あげれないのにあるあるさん。荒らしのレベル低いな
ルネ追浜はしっかりしてるよね。住民以外は敷地内で見たことないし。
グローリオ蘆花公園
プラウドシティ池袋本町
東京テラス
広尾ガーデンフォレスト
3000万で買える物件に全部を求めちゃだめっことですかね。
ここと同じ金額の物件ってありますかね？
追浜だからね買えるんでしょ(笑)
結局クレクレさんは煽るだけで逃げたのですかね？
エレベータの待ち伏せに対して、セキュリティはしっかりした物件だから大丈夫だと印象付けようとしたかったんだけど、ここよりセキュリティの高いゲーテッドがいくつもあるって示されちゃったから、反論できないだけ。
そりゃあるでしょ
追浜を検討してる人がそんなとこを検討にいれてると思わないけどなぁ…
なんか必死になってるけどここは検討板ですよ？
ここはスルーできるセキュリティには無縁のゲートがある。何の目的に作ったんだろう。
せっかくゲートがあるんだから、エレベーターを近隣に開放した責任をとってもらうってことで地所の費用負担で最高レベルのセキュリティを有するゲーティッドにグレードアップするに１票。
ここのマンションすごい業者の目の敵にされてるな。
ちなみに本音をききたいんだけどなぜにここまで叩くんだ？やっぱりパークに客流れてる？
流れてきてないのは分かってるでしょ。うふっ。
流れてるんでしょ。ここですでに400戸以上捌かれてたら、横浜南部の物件は総じて取られてる感覚だと思いますよ。
二街区の話しをしないと。過去の栄光を捨てられないのね。
私は中古の売買なんであんまり関係ないんですけどこの掲示板を多少参考にしてます。
他の物件見に行くと営業はかなりここを意識してますね。不思議とこの板と同じ様な話きかされる所をあったし、値段で交渉してくる所もあります。
やっぱりフラットアプローチのトンネルなし、セキュリティも万全なルネ追浜がいいのかなぁ。
ルネは、セキュリティが万全かどうかもわからないが、高圧送電塔、設備仕様、外観等をみるといいとは思えないね。
ルネが良いと思うなら是非買った方が良いよ！
高圧線よりはまだエレベータ問題の方がマシかな！
ここは他の業者から目の敵にされてるね。パークハウスでこの価格で出されたら、周りの物件はほぼ返り討ち状態だからある意味しょうがないような気がする。やっぱり今は消費者の見る目は厳しいから、特徴のない物件は売行きが悪いんだよね。
でもね。
>本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
だってさ。
何か販売に自信なさそうなんだよね。
そうですか？間違いなく期分け販売でしょ。
モデルルーム見に行かれた方いますか？どんなでしたか？？
今はちょっと離れた土地に住んでいるのでネットでの情報収集しかしていないのですが現在販売中の棟か、それ以降の棟を検討しています。
追浜が通勤に便利なのでこのあたりで物件を探してます。そして５月にパークハウス、ルネ、アクアテラスを見に行きました。
ルネは室内の標準設備が乏しい気がしました。ふわふわした床も好みはあるでしょうが慣れるまで時間がかかりそうですね。でもできてから一番時間がたっている分庭の木々がきれいでそれはよいと思いました。
アクアテラスはモデルルームは改造しまくりで実際住む部屋はどんなものかわからずこわいなと思ってしまい、除外せざるを得なくなり。
パークハウスは一番まともかなぁと思いました。住民スレで話題になっている近隣住民の質が気になりますがやはり室内重視してパークハウスかなぁ。。。
私のように３件回った方いらっしゃいますか？知識があんまりないので色んなお話ここで収集できたらよいなぁと思ってます。
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
