パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？　パート１３

>>56
>神戸大学院の山内知也教授
「福島市長は毎日山形市から出勤している」とデマを流して、福島市から抗議文を突きつけられたら一転して平謝りし、表舞台を去った教授か。
避難を煽る人間って大抵こんな末路を辿る人ばっかだよね。ましてや今の柏の空間線量を問題視する人は木下黄太や山本太郎みたいな奇人を除けば皆無だと言っていい。

ここってD棟の広告チラシを東京の台東区まで配ってるのですね。
つくばエクスプレスが近くを通ってるからでしょうか。
広告力の範囲に驚きます。

実際に健康被害が起こるか否かとは別次元で、放射能問題は現実に不動産評価に影響を与えている。
これは客観的な事実。

将来的に風評が資産価値棄損にどれ程の影響を及ぼすかは分からない。
今が底、という考えもあるし、そもそも資産価値の変動を気にせず購入するする人もいるだろうし。

>60　
>マイナスな情報は法律的にマズイよ
面白いことを言うね
販売業者には都合が悪く、既に購入しているオーナーは良い気分じゃないかもしれないが、検討者には有益だと思うが？

資産価値を気にする方は都心の一等地を検討したほうが賢明ですよ。
一等地だから価値が安定してるとは一概に言えませんけど。

区画整理事業中の場所は一種、博打や先物取引みたいなものです。

あとは、開発事業者の体力であったり、将来性などは結局自分で判断
しなければなりません。

マイナスな情報は販売活動を邪魔してるから法律的にはマズイというのは間違い
プラスでもマイナスでも情報は知らせることが大切ですね。

放射性物質には半減期というものがあります。
現時点で問題の放射性物質は、セシウム134とセシウム137です。
134の放射線放出量は137の約2倍ですが、134の半減期は僅か2年です。

現に放射線量はジワジワ下がり続けていますので、風評による影響も減ると思われます。

風評の半減期は２０年です

>>67
2年経ってもがん患者が増えず、
高線量の福島原発作業員でさえ、バタバタ倒れてる人なんて出てこなくて
インターネットを覗くと避難したことを後悔してる人たちが
たくさん出てきましたね
来年になればもっと落ち着いてくると思います

また放射能ネタ、これが落ち着くと今度はディスポーザーネタ！
10人位のコミュニティですね！

>64の言うとおりですね。いかなる時でもリスクは自分で負うもの。決めるのに周りの評価は気にならない。でもタイミングは考えてしまう。「いまでしょ！」と簡単には決められない。三番街まで待つか。。。同じような悩み抱えてる人いませんか？

悩んだけど買っちゃいました。
三番街までまっても今より好条件で買えると思わなかったので

御愁傷様。

三番街まで待つとかありますが、なぜ、そんなに「柏の葉キャンパス」に固執するのか？理由が知りたいのです。
ちなみに、私は、そんなに放射能は気にならない方ですが、つくばエクスプレスなら流山おおたかの森の方が良さそうな気がしてならないのです。

固執してないですよ(笑)
おおたかの住不がもっといい物件ならそちらを買ってたと思います。
今もいろいろ建ってますが、注目するほどいい物件がないです。

いい物件待ってたら、消費税やら家賃の支払いやらで何百万か余分に払わなきゃいけない。地価が上がればマンション自体も高くなるし。。。

買いたいと思ったときが買い頃です。

75さんのように、生ゴミをどう処理するかが生活を左右する人にとって、二番街は魅力ないでしょうね。早く満足のいくディスポーザに出会えるといいですね。

このディスポーザーは取り付けられないの？
http://www.tt-i.co.jp/content/house/

77さん、だからそう思う人は付いてるとこ買ってください。ここで付いてるほうがいいかどうかの議論してもしょうがないので。

生ゴミ処理機がいいですよ。汁たれも臭いも心配いりません。水使わないし、電気代も小さいので、柏の葉の生活には合ってる気がします。

うち住んでるけど三角コーナーなんて置いてないよ。置かないで充分料理出来る
。掃除しやすくなってるし楽だよ。

ららぽーとで買い物するたびクローク持って行ってまとめてその日のうちに届けてもらった。洗剤とか米とか日用品買ったあと服見たり出来て便利を実感した。

クロークの人もほんと感じ良くて…部屋番号言うだけで、「あ、じゃまたちょっと行って戻ってきます」「どうぞ～」て感じだよ。

一番街は預けるより持って帰った方が早いとか思うかもだけど、うち二番街だし、これからも頼もうと思った。

閑話休題

Back to 2007, 　Spring
仕事で立ち寄った柏の葉キャンバス駅。
ららぽーとオープン当時。
一番街建設中を見てびっくり。
駅直結、これ凄いとすぐに申込。
Ｃ棟西高層階を申し込むが落選。
その後Ａ棟高層階を購入。
これ3倍をおして当選。（本当に3倍かは、不明）

清算は2008年3月で資金は全部、株式を売却して購入（キャッシュ）。
当時日経インデックスは15000円程度。

その後、リーマンショックで株は奈落のそこへ。
住宅は縁ですね。
買いたい時が買い時かもしれない。

心が貧しい方がおりますね。
他人を蔑んで喜んでいるような人には、住人になって欲しくないです。

ここは毎週末、何かしらイベントやってますし、毎日飽きなさそうですね。普通のマンションなら住み始めは真新しくて楽しいけど、慣れてくれば面白みも薄れていきますからね。大規模マンションならこういうところの方が毎日楽しそう

87はさすがに子供でしょ。大人だとすると、ちょっとかわいそう。

かわいそう？
感受性が豊かなのかも知れませんよ。何でも否定的に捉える事しか出来ない輩は87の事を言えない。

執拗に見下す人も無理にヨイショする人も同じです。

一番街も二番街もそれぞれの棟で利点があります。大規模マンションとはそう言うものですよ。知らないだけだと思います。

そうですね、少なくとも一番街と二番街の住民は仲良くありたいですね。

そうですね、事実を述べてるネガ職人と住民も仲良くありたいですね。

まだ街が出来てないから何もわかんないよ。

共用施設は、マンション二番街の住民が維持管理費用をだしますが、利用は、二番街の住民しか使えないのですかね？

96、
あたりまえでしょ。
維持管理費出す人だけが共有施設を使える、あたりまえ。

喫茶店も住人のみなの？

97さん
いえ、使えますよ。
住人より使用料は高いですが。

98さん
利用出来ます。
住人は20円位安くなります。
最近行ってないので正確な金額は忘れましたが。

9７、公園やバスケやお絵かきは？
二番街、通路は？
あそこも、二番街のマンションに住んでる住民が修繕費や管理費出して、維持してるようになるよね？
敷地内、誰でも使えるのでは？

グリーンアクシスのみ通行可能だったかと。
グリーンアクシス以外の部分は住民以外通行できません。

お絵かき、バスケは２番街住民だけの使用です。

ただし、３番街とは共用部を共有するという話だったので、
３番街ができた際は、
２番街、３番街の住民が使用できるはずです。

今誰でも通行できますよ。

ｸﾞﾘｰﾝｱｸｼｽは通行可能ですね。
カフェも利用できます。
パーティールーム等一部の施設では利用料を払って使えます。
但し住人よりも高いです。
個人的には治安の為、共有施設を大切にするため、
住民だけの利用･通行にしたいけど、無理そうです。
ﾊﾞｽｹｯﾄｺｰﾄと黒板は、コンシェルジュへ使用時間と部屋番号
、氏名を記入し申請。ボール、チョークを借りて使用します。

でもさ、ここ抜けてどこに行くの？ってくらい周り何もないけどね…

喫茶室も住民以外で入りたい人なんてほとんどいない気がする…そりゃ入りたいならどうぞって感じだけど…

逆に住民以外は安くして客を集めるぐらいのサービスが必要ですね。

そのうち、バスケはマイボール持参。お絵かきは、チョークどころか油性マジック持参で、住民外が使用してしまうのでは？

そんなに人がいないから大丈夫。

バスケットゴールも落書きも大した問題ではありません。「近隣住民さんウエルカム」ってぐらいの気持ちを持ちましょう。
検討者さんに「やはり柏は外出する人が少ないのかしら？」と思われてしまいます。賑わいがなければいつまで経っても売れない。