パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？　パート１３

同じような立地で販売に時間がかかっていても、ダメなマンションは520さんのような反応の早いネガさんに相手にされないんですよねー

たまに茨城県との関係性を主張している人がいますが（約１人？）何か行政的な絡みでもあるのだろうか？内情に詳しい人？

行政圏も文化圏も経済圏も茨城県とはまったく違う。地理的に近いというだけで茨城ブランドと連呼してる発想の低い小学生みたいなものでしょう。放って置けばよろしいのでは。

柏の治安を教えてください
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/335072.html

この掲示板より役立つ情報が満載でした

それはよかったですねw

柏と柏の葉では全く雰囲気が異なるので、昼間だけでなく夜間にも足を運ばれてはいかがですか？所詮掲示板ですから、自身の眼で確かめることをお勧めします。柏の葉の環境で不安を感じるようだと、安心して生活できる街はないように思いますよ。

松戸は危険です

柏の葉って言ったって駅の回りしか行かないでしょ。駅から5分圏内だからそれほど治安は悪くないよ。それより離れると人がいないから治安は良いです。

我が家はほとんどの共用は利用しないと思いますが唯一この壮大な中庭だけは感動しています。居るだけという使い方ですが敷地内にこんな空間があるのは何とも癒されるでしょうね。

あとはエントランスホールのラウンジかな。ちょっと考え事をする時に部屋から出て佇みたい感じ。ホテルのような日常を送れそうな感覚を持っています。

それにしてもこれだけ部屋数があって位置も様々となると最後まで決断に迷いそうですよね。

エントランスなんて現実は子供が走り回って主婦が井戸端会議するための場所になるんでしょうね。
共用部なんて本来は何も無いぐらいにシンプルなほうがいい。

区分所有法や管理規約で迷惑行為は共同の利益に反する行為として罰せられます。
例え、子どもでもマンション内で走り回ったりしたら、注意しましょう。

主婦の皆さん、エントランスは、共用財産です。資産維持の為にも、子どもの走り回りや井戸端会議はお止めください
壊したら、弁償してくださいね！

購入してから言ってくださいｗ

購入するから警告したんです！

大丈夫ですよ。女子供が騒がしいのは平日の昼間でしょうから気にならないと思います。
破壊行為も気付かないですよ。
平日休みであればかなり気になるんでしょうが。

定年退職後、戸建てを処分しました

そういう人ここのマンションは多いね。

そうでしたか・・・。
警告も納得です。

子供たちの遊べるスペースが結構ありますね。バスケットコートとかクライミングウォールとか。貴重だと思います。

D棟13戸売れました…

百とかではないですか？半分売れたと営業さんから聞いてますが

1期1次で63戸、1期2次で13戸です。

約、三分の一ですね。二次、締め切ったの早かったですね。
Ｃ棟は、どうなっているのでしょうか？

ほんとですよね。
C棟まだ結構残ってると思うのだけど、情報が出ないのでわからないです…

営業は、一斉入居のためにＤ棟最優先です。

Ｄ棟１期が終われば、Ｃ棟も。

やっぱり気にいって買う人が結構いるんだということは分かりました。タワーと言われるほど高い建物ではないと思うが。

営業に聞いたらC棟は半分ちょっと越えたくらい売れたそうです。
引越しは夏休みに合わせてする人が多いみたいです。

狭い部屋は、売れ、広い部屋は、残ってます。と、聞きました。

地方でこれだけ成約しているのはよく善戦している。
都心では周りのいろんな地域から沢山買いに来るけど
地方の駅近物件で１００以上売るのは大変だよ。

TX線の駅近物件はどこも即完売してる気がしてますがどうなんでしょうね。

茨城県は、苦戦。流山、おおたかは、人気、柏の葉キャンバスはこれから街が見えてくるから人気も三番街の価格も上昇します。

値引きし始めたら、街のブランドや住民の質が低下するから、三井さん、これだけは避けて下さいね！

549
冗談はよしこさん。
プラウド船橋は573戸即日完売で、申込は939件でしたよ。申込でみたら16分の1で検討してるとは、鼻水たらしても言えないはず。

柏の葉が目指している街は、新船橋ではないのは確かだ。
だいたい柏の葉と新船橋は物件価格が全然違う(最高価格が、柏の葉のほうが2000万ほど高い)から、
比較対象としても相応しくない。

大学、公園、ホテル、ショッピングセンター、会議場、病院、各企業、研究施設、行政、農業、経団連、三井、つくばエクスプレス沿線ぞいでは、街そのものをつくり上げ、開発しているのは、柏の葉キャンパスだけです。

後は、駅が綺麗になれば最高な街です。

プラウド船橋は販売好調と聞いていますがここまで営業ですか？
購入者層が違いそうなので成果は期待できないと思いますよ。

新船橋と柏の葉は購入者の年収も違うだろうね。都心直結と環状線っていうところも価格に表れてるのでは

おおたかの森とここは結構似ているので営業に来ています。

最近は〇〇〇戸即完という言葉をよく聞くけどプレセールスに時間をかけて
事前に部屋の登録受付が埋まってから正式な申込み受付を開始して完売とか
言ってる業者が多いから昔で言う即日完売とは少々意味が違うのではと思う。

555
営業ではありませんよ。元々ここら辺で育ったので、なじみがあるから覗いてるんです。
いつか、適正な価格になったら、綺麗な街だしいいなぁと思ってます。

ですが、比較検討し多くの点で優っていた船橋に今回はしました。
ですから、柏の葉もいい街だと思ってますよ。

私もそうですが、
ここを買えるお金がないので新船橋しかないかなと思ってます。
街としてはこちらの方が全然上だと思いますが、
ない袖は振れません。。。
おおたかにもう少しいいマンションがあればいいんですが、
おおたかに建設中のマンションでは新船橋の方がいいですね。

>559
わざわざここに書き込む内容でも無いと思いますが。
有害物質取扱工場の跡地で、最寄りの駅は支線ですよね。
比較して多くの点で優れていたのですか？
たぶん、ここを検討している人とは価値観が違いそうです。

>>559
ここらへんてどのへんかな？
柏周辺で育った人は柏loveだから
結婚や出産を機に柏周辺に戻ってくる連中ばかりだよ
船橋を選択肢にするなら
総武線や京葉線に馴染みが深い人でしょうね

そう言われてもお金ないんだから仕方ないじゃないですか～
いじめないでください

身の丈にあったマンションを選ぶ。鉄則ですね！柏市民になることに抵抗はないけどこのスレ読んでるとネガが多いですね。

私もこのマンションは残念ですが予算オーバーです。
この価格で50平米広くて仕様ももう少し良ければ価格相応なので即買いなんですが、本当に残念です。

>565
価格相応の基準が常識とズレてる。
あなたの考える価格相応物件は現実には存在しない。

そうですよね。50は言いすぎ。
もう少し仕様が良くて20平米広ければ適正価格でしょう。

スケベ心出して儲けようとするからなかなか売れないんだよね。売れ残ってマル秘値下げをするぐらいなら、最初から300〜500万安い値段設定にして船橋方面のマンションみたく即完売させれば売主も買主も気持ちいいのにね。

559ですが、567さんが心情的な核心部分をつきましたね。

562さん
総武線沿線は初めてです。学校の関係で市川方面には馴染みがありますが。
色々コメント頂いたので申し上げます。おきを悪くしないでくださいね。

まずは、559さんの通りで、相場を吊り上げようと、利益を稼ごうとする価格設定がマイナスで船橋が勝ります。

後は、ディスポーザーと自走式駐車場、
支線といえども駅1分であり新宿までの通勤は船橋が優る。陸の小島の柏の葉にたいし船橋駅周辺の使い勝手がよい。
といったところです。
総合的に分析すると、本来価値はパークシティ柏の葉とプラウド船橋はどっこいどっこいかなと思ってます。
柏の葉は将来の開発拡大と放射のう除去を前提条件としてです。

http://diamond.jp/articles/-/33864

良かったら読んでもらいたいんですが、
今回、購入者にメリットある売り方をしたのがプラウド船橋で、真逆が柏の葉だということが理解できます。

三井さんには、柏の葉の土地全てのマンション開発を、開発開始から3年以内に全て完売させる位のねつけをしてほしかったです。

マル秘値下げありますか？

>570
うちはディスポーザーがあるが、妻は全く使っていない。
私にとっては必須だと思うが。
食洗器は妻は必須というが、
私は流しで洗って、使ったことがない。

つまり、人それぞれでは。

ジャンクフードより三ツ星シェフの料理がよいでしょ？待たされるけどね。柏の葉キャンパスの開発は、それと同じような感じかな？
マクドナルド的な船橋も合理的で、いいけどね。

私は今毎日バナナを食べているのですが、バナナの皮もディスポーザー使えるのでしょうか？

バナナはだめです

ジャンクフードと三ツ星は極端だけど、同一カテゴリーでないのは確か。
もう新船橋の事はいいでしょう。

でもやっぱり三角コーナーは置きたくないなー。
見栄えが悪いし、とくにこれからの時期は臭いが部屋に充満しそう。

うちの生ゴミではバナナの皮が一番臭いです。

577さん
だめな奥様もつと大変ですね。。。
同情します。

ディスポってバナナすら使えないんですか。。。

そんなのでえらそうにしてるの。。。

今時の新築大型マンションでディスポーザーがないほうがめずらしいかと・・・
ディスポーザー・床暖は標準で付いててあたりまえの風潮ですよね

マンションの人気設備ランキング
http://mituikenta.web.fc2.com/kouza44.html
２０１１年５月３日首都圏版スーモより


ディスポーザーは堂々の第1位ですよ。

こちらのタワーマンションは各階ゴミ置き場はありますか？
生ゴミをわざわざEVで下まで持って降りるのはさすがにアレなので・・・

ディスポあっても結局ナマゴミ捨ててるじゃん　笑

各階ゴミ置き場なんて、ごみが近くにあっていや。

ディスポーザー堂々の７位です。
あるにこしたことはないね。

http://blog.livedoor.jp/freekarte/

これどこのデータ？しかも2008年・・・

ないよ。
そもそもなんで三井はタワマン作る必要あるのか？ただの金儲けにすぎないよ。10階くらいのマンション作って高級感もっと出せばいいのに。

堂々の何位かわかりません。
あるにこしたことないね。

http://www.marubeni-sumai.com/club/column/q_02.html

ディスポーザー？　別に必要ないです。生ゴミはビニール袋に入れて封をすれば臭わないですし。

各階ゴミ置き場？　いりません。近くにゴミ置き場があるのは嫌。毎朝エレベーターで持って降りるほうが精神的に良いです。

>>589
とうとう10年以上も前のアンケート結果を持ち出してきて「ほら、ディスポーザーは人気がない」と言い出した

人気がないとか関係ないし

結局生ごみすててるくせにｗ

食べ残しを一瞬で粉砕処理できるのは便利ですね

またディスポーザーか。。。

食べ残さないでください。

各階ゴミ置き場はあったほうがよかったな。
さすがに高層階から毎回下まで持って降りるのは億劫です。
ボサボサの髪、だらしない部屋着のままってわけにもいかないですし。

おきたら着替えてみだしなみを整えてください。
普通でしょ。

そんなだらしない部屋着着てるんですか？？？

着替えるのが億劫なんて人がいるとは思わなかったｗ

高層から下まで持って降りるのが億劫です。

じゃあ低層に住んだらいいですよ。
解決したね(*⌒▽⌒*)

炭入りゴミサワデー
生ゴミのニオイを強力消臭　炭フィルターの脱臭効果！
http://www.kobayashi.co.jp/seihin/gsw/
様々なメーカーからゴミの臭いを誤魔化したり、小ハエが繁殖しないような製品が発売されてますから、それを台所やゴミ箱に常備していれば何ら問題はありません。
それにディスポーザーがあるマンションに住んでる人より水分も含んだ重いゴミ袋を週に１～３回持って運ぶのですから筋力トレーニングにもなります。

280円なら安いですね(*⌒▽⌒*)

確かにそれなら問題ない。

バナナ大好きなわたしも安心です(^_^)b

聞き飽きたなぁ。
もう少し建設的なネガ無いの？
ね、他業者さん？

ないです。残念ながら。

タワーの廊下なんて歩く距離しれてるし、エレベーター乗るだけだよ。24時間ゴミ出せるし、夜中ならパジャマでいいでしょ。

その通りです。
すいません。

他業者と新船橋のための「アンチ柏の葉のスレ」はここかな？

うわぁ～ディスポがないというネガが全投稿の90％だぁ。粘着なスレだなぁ。

新船橋は鳥とたばこで盛り上がってるので。。。

>>610
違います。
ディスポがないというネガが５０％で放射能が４０％その他のネガが１０％となっています。

新船橋なんて出てくるよりずっと前から同じパターンだわ。何年分だ？

なんでこんなに素晴らしいマンションなのにネガばかりなのかな？

買えない人の僻みだよ

そりゃ、大規模マンションだとお客を取られて自社物件が売れないですから。
死活問題ですよ。

ある意味一人勝ちですね。
プラウド船橋は安売りしすぎ。
野村大丈夫か。。。

過去に有害物質で汚染された土地を二束三文で買っているから大丈夫じゃないの。
物件相応の価格。

無理やり新船橋に話題もってかなくていいよ。出尽くされた話。おおたかの森はどうなの？