パークシティ柏の葉キャンパス 二番街ってどうですか？　パート１３

スレ立てありがとうございます。

ここを三流と定義すると、残念ながらこのあたりには四流、五流しかないのが現実ですしね。まあ引き続き盛り上がりましょう！

1 日曜日の午後から、お勤め、御苦労様です。
今から、柏の葉ミュージアムに行って来ます

柏の葉公園の大陶器市行った帰りに前と降りました。今日もたくさんの方が見に来てますね。

ほんと盛り上がってるよね、このスレ…

１番街99平米が競売出てますね。いくらになるんだろう…
http://981.jp/ftl/searchRes_detail.action?resId=383091

競売になった理由がわかりませんが、かなりお得感はありますよね。
今は販売価格の半額くらいでしょうか。

いやいやそんな金額で落とせるなら素人でも楽に落札できるよ。
人気の物件なら３０～４０件ほど入札してくるから中古の市場価格まで行かなくても
かなり近い金額になる場合が多いのが最近の現状です。
裁判所から出てる売却基準価格は査定価格から４割ぐらいは減価して評価してるから
その金額で買えればかなりお買い得だけど実際はもっと高い金額で落札されてる。

興味あります。詳細教えて下さい。
借金を苦に部屋で首つりとかしてないですよね？

一番街は魅力的だとは思うが所詮中古。買うなら新築だな。

事故物件じゃないんだから首吊りはないでしょ。

競売物件の部屋、凄い条件のいい部屋だよね。
南向きだし視界抜けてるし。
二番街CD棟はここまで条件良くないだろうから、ちょっと考えちゃうね。

ここ読むほどマンションの仕様と住む人の品格、品性は関係ないということが嫌というほどわかりますね…

ネガが卑し過ぎる…

買った人が死んだら保険でローン解消しないのでしょうか？

住宅ローン組む際、必ず貸し手の銀行がローンに見合う額の保険をかけますよ。
何があっても回収できるようにね。

審査を経てローン契約がなされると、銀行は売り主に建物の残高分をまとまって支払うこととなります。
開発と投資、販売の繰り返しで、デベは利益を上げてます。

柏のマンションを購入すると団体信用生命保険の保険料が高くなったり放射能の原因によるガンでの死亡が免責事項になったり購入者に不利益になる事はありますか？
金消契約時に手数料が高かったり金利が少しだけ上乗せされたりといった嫌がらせはありませんか？

そんなことして何の意味があるんですか。ここの提携ローンはかなり魅力ある金利ですね。

金利が低いうちに、消費税が増える前に。と思っているが未だに決められない自分がもどかしい。

柏の葉に決めれば？駅から見りゃわかるでしょ。
魅力ある街であることは、一目瞭然。

素晴らしい

いいね

>>25
京葉銀行の向かい側、千葉大の敷地？にマンションが建ってる…？

＞26
マンションじゃなくてたぶん東大関係の施設…

誰か住民板に行きませんか…

>IPググったら
ワロタ

25さま

わかりにくいですが、千葉大の敷地ではなくて三井の土地です。

なにを建てるかも決まっていないと営業から聞きました。
オフィス系を想定しているが、ララポの売上がよければテナントになるかも、だそうです。

三番街の完成までは着工しないでしょうからまだまだ先の話です。

私は >>29 のIPググったんですがなるほどなと思いました
火消し御苦労さまです

IPアドレスはプロバイダしかわからない事じゃないの？
プロバイダには守秘義務があるし、もしわかったとしてもせいぜい地域ぐらいしか特定できないって聞いたけど。
さらに接続切って日にちを置けばIPアドレスが変わってしまうはずではなかったかな？
詳しいわけじゃないけど。

つまり>>29は嘘つきなんですね。

長期金利の上昇は、購入タイミングを決めるのに悩ましい問題だ。

金利より家族の安心・安全を！

＞41さん
検討者じゃないですね。立ち去ってください。

いちいち反応するあんたが悪い。

ここの生活は快適ですね。
駅は近いし、きれいだし。

一番街住民より。

専業主婦が多い気がするのは気のせいですか…視野が狭そうで夫の稼ぎがいいからとか関係なく抵抗あります…

北西角部屋95平米2LDKの、使いにくいある意味贅沢な間取りが売れたな…北西高層階は一番眺望いいからな…間取り悪くても売れるんだな…羨ましい…

逆に北東高層角部屋93平米3LDKは街が出来るまで売れ残る気がする…個室全部6畳以上で間取りは最高なんだけど…

専業主婦が嫌なんじゃなくて、専業主婦ばかりの街が嫌だってことです…

c棟の北東角部屋とd棟の南西角部屋は近距離で向き合ってますからね。でもd棟の南西角部屋よりc棟の北東角部屋の方が間取りは断然いいと思うので、街が出来れば自然と埋まってくのかなと思ってます。

今回売れたの北西角部屋じゃなくて南東角部屋みたい…北西角部屋もう残ってないのかも…

＞47さん

専業主婦が多いか少ないかは分かりませんが朝晩通勤帰宅の様子を見てると働いている女性は結構多いですよ。我が家も同様です。

どこで噂になってるんですか？みたことないけど。

16号は暴走族ブンブン通るけどドリフトは？

タイヤのスキール音は聞こえません。
路面にブラックマークもないからドリフトはないとおもいます。

田舎くさいからやめてよ

神戸大学院教授の怒り　国の除染では効果はない　http://www16.plala.or.jp/chemicaldays/jishin/111121josen.html
除染ではなく避難を呼びかけている
アエラ11月28号

本当の放射能汚染は実は地上より海の方が怖い
今年の秋頃からは江戸前の魚介類が危ない
日本のどこに住んでも安全は保障されないよ。

私も福島からは早く避難したほうがいいように思います

私もホットスポットからは早く避難したほうがいいように思います

放射能が気になるなら、ここを検討しなければいい。
この掲示板は、検討してる方が参考にしてるだけ。
放射能だの、ホットスポットだの被害掲示板でもなければ、買わせない為の情報を書き込む掲示板でもない。
このマンション買うのが嫌なら検討から外せばいい。
いちいちマイナスな情報は販売活動を邪魔してるから法律的にはマズイよ。

>>56
>神戸大学院の山内知也教授
「福島市長は毎日山形市から出勤している」とデマを流して、福島市から抗議文を突きつけられたら一転して平謝りし、表舞台を去った教授か。
避難を煽る人間って大抵こんな末路を辿る人ばっかだよね。ましてや今の柏の空間線量を問題視する人は木下黄太や山本太郎みたいな奇人を除けば皆無だと言っていい。

ここってD棟の広告チラシを東京の台東区まで配ってるのですね。
つくばエクスプレスが近くを通ってるからでしょうか。
広告力の範囲に驚きます。

実際に健康被害が起こるか否かとは別次元で、放射能問題は現実に不動産評価に影響を与えている。
これは客観的な事実。

将来的に風評が資産価値棄損にどれ程の影響を及ぼすかは分からない。
今が底、という考えもあるし、そもそも資産価値の変動を気にせず購入するする人もいるだろうし。

>60　
>マイナスな情報は法律的にマズイよ
面白いことを言うね
販売業者には都合が悪く、既に購入しているオーナーは良い気分じゃないかもしれないが、検討者には有益だと思うが？

資産価値を気にする方は都心の一等地を検討したほうが賢明ですよ。
一等地だから価値が安定してるとは一概に言えませんけど。

区画整理事業中の場所は一種、博打や先物取引みたいなものです。

あとは、開発事業者の体力であったり、将来性などは結局自分で判断
しなければなりません。

マイナスな情報は販売活動を邪魔してるから法律的にはマズイというのは間違い
プラスでもマイナスでも情報は知らせることが大切ですね。

放射性物質には半減期というものがあります。
現時点で問題の放射性物質は、セシウム134とセシウム137です。
134の放射線放出量は137の約2倍ですが、134の半減期は僅か2年です。

現に放射線量はジワジワ下がり続けていますので、風評による影響も減ると思われます。

風評の半減期は２０年です

>>67
2年経ってもがん患者が増えず、
高線量の福島原発作業員でさえ、バタバタ倒れてる人なんて出てこなくて
インターネットを覗くと避難したことを後悔してる人たちが
たくさん出てきましたね
来年になればもっと落ち着いてくると思います

また放射能ネタ、これが落ち着くと今度はディスポーザーネタ！
10人位のコミュニティですね！

>64の言うとおりですね。いかなる時でもリスクは自分で負うもの。決めるのに周りの評価は気にならない。でもタイミングは考えてしまう。「いまでしょ！」と簡単には決められない。三番街まで待つか。。。同じような悩み抱えてる人いませんか？

悩んだけど買っちゃいました。
三番街までまっても今より好条件で買えると思わなかったので

御愁傷様。

三番街まで待つとかありますが、なぜ、そんなに「柏の葉キャンパス」に固執するのか？理由が知りたいのです。
ちなみに、私は、そんなに放射能は気にならない方ですが、つくばエクスプレスなら流山おおたかの森の方が良さそうな気がしてならないのです。

固執してないですよ(笑)
おおたかの住不がもっといい物件ならそちらを買ってたと思います。
今もいろいろ建ってますが、注目するほどいい物件がないです。

いい物件待ってたら、消費税やら家賃の支払いやらで何百万か余分に払わなきゃいけない。地価が上がればマンション自体も高くなるし。。。

買いたいと思ったときが買い頃です。

75さんのように、生ゴミをどう処理するかが生活を左右する人にとって、二番街は魅力ないでしょうね。早く満足のいくディスポーザに出会えるといいですね。

このディスポーザーは取り付けられないの？
http://www.tt-i.co.jp/content/house/

77さん、だからそう思う人は付いてるとこ買ってください。ここで付いてるほうがいいかどうかの議論してもしょうがないので。

生ゴミ処理機がいいですよ。汁たれも臭いも心配いりません。水使わないし、電気代も小さいので、柏の葉の生活には合ってる気がします。

うち住んでるけど三角コーナーなんて置いてないよ。置かないで充分料理出来る
。掃除しやすくなってるし楽だよ。

ららぽーとで買い物するたびクローク持って行ってまとめてその日のうちに届けてもらった。洗剤とか米とか日用品買ったあと服見たり出来て便利を実感した。

クロークの人もほんと感じ良くて…部屋番号言うだけで、「あ、じゃまたちょっと行って戻ってきます」「どうぞ～」て感じだよ。

一番街は預けるより持って帰った方が早いとか思うかもだけど、うち二番街だし、これからも頼もうと思った。

閑話休題

Back to 2007, 　Spring
仕事で立ち寄った柏の葉キャンバス駅。
ららぽーとオープン当時。
一番街建設中を見てびっくり。
駅直結、これ凄いとすぐに申込。
Ｃ棟西高層階を申し込むが落選。
その後Ａ棟高層階を購入。
これ3倍をおして当選。（本当に3倍かは、不明）

清算は2008年3月で資金は全部、株式を売却して購入（キャッシュ）。
当時日経インデックスは15000円程度。

その後、リーマンショックで株は奈落のそこへ。
住宅は縁ですね。
買いたい時が買い時かもしれない。

心が貧しい方がおりますね。
他人を蔑んで喜んでいるような人には、住人になって欲しくないです。

ここは毎週末、何かしらイベントやってますし、毎日飽きなさそうですね。普通のマンションなら住み始めは真新しくて楽しいけど、慣れてくれば面白みも薄れていきますからね。大規模マンションならこういうところの方が毎日楽しそう

87はさすがに子供でしょ。大人だとすると、ちょっとかわいそう。

かわいそう？
感受性が豊かなのかも知れませんよ。何でも否定的に捉える事しか出来ない輩は87の事を言えない。

執拗に見下す人も無理にヨイショする人も同じです。

一番街も二番街もそれぞれの棟で利点があります。大規模マンションとはそう言うものですよ。知らないだけだと思います。

そうですね、少なくとも一番街と二番街の住民は仲良くありたいですね。

そうですね、事実を述べてるネガ職人と住民も仲良くありたいですね。

まだ街が出来てないから何もわかんないよ。

共用施設は、マンション二番街の住民が維持管理費用をだしますが、利用は、二番街の住民しか使えないのですかね？

96、
あたりまえでしょ。
維持管理費出す人だけが共有施設を使える、あたりまえ。

喫茶店も住人のみなの？

97さん
いえ、使えますよ。
住人より使用料は高いですが。

98さん
利用出来ます。
住人は20円位安くなります。
最近行ってないので正確な金額は忘れましたが。