プレサンス ロジェ 福島ってどうですか？

ここの価格はどれ位になりそうですか？
最上階の14階、68.03m2、3LDKで、2,800万切りそうですか？

福島区内の立地だと環状線５分以内のこの２物件か圧倒的に良いけど
三菱ブランドと伊藤忠だから価格面が高いから･･･
三菱のEタイプで3,000万だったら良いのにねー

http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashifukushima/nc_67397389/
ザ・パークハウス 大阪福島　ＪＲ大阪環状線「福島」歩4分
E
間取り 3LDK
専有面積 67.7m2
価格 3558万円～3758万円

http://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashifukushima/nc_67702608/
クレヴィア大阪福島　ＪＲ大阪環状線「福島」歩3分
A
間取り 3LDK
専有面積 65.01m2
価格 3338万円

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絶対に切らないと思います。
低層階でもそれぐらいすると思います。

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プレサンスロジェって評判悪く無いですか？あちこちで揉めてるみたいですね！

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どのようにモメているのですか？。
国道2号沿いの坂道って所が残念です。

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価格帯はどれくらいなの？
プレサンスだから安くないと買う気が起こらないなー

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小学校までの近さはすごく良いけど、海老江西小学校の１クラスで２０人程度という少人数がひっかかる。。。統合されないのかなぁ。

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プレサンスのチープさはヤバい。
案内の手紙を送って来たけど、
汚いコピー。
ビックリした。
意外だが仕様は悪くない。
俺は絶対に買わないけれど。

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プレサンスって、ワンルームマンションを区分分譲して
家賃収入目当てに買いませんかって
公務員や医療関係者に電話してる会社でしょ。
ここは居住者用と賃貸の入居者と半々くらい？

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８丁目なのが残念。
今の海老江に分譲建てられる土地がないからね。
せめて７丁目あたりに分譲されていれば考えていたかも…。
８丁目は不便すぎる。

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ヤマダ電機から淀川方面沿いならありそうだけどね

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海老江8丁目は海老江の中でも一番住み難いんじゃないでしょうか。
淀川駅近隣は下水処理場や淀川の磯臭さが蔓延してるし、
2号線側は交通量多いし迂闊に窓も開けれないし、洗濯物も干せない。
中心部は工場だし…。

その分価格は手頃みたいだけど。
総戸数が少ない分、管理費、修繕積立金も高くなるんじゃないの？

どっちにしろ今回は買い控えます。

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三菱のザパークハウス大阪福島、
伊藤忠のクレヴィア大阪福島、
三菱のザパークハウス新福島、
見たあとにここじゃ買う気は起きないでしょ。
高いから無理だけど。

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ベランダは道路沿いではないし、夏には花火大会が玄関側から見れるのでは？？
７０平米クラスの間取りがないのが残念

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この辺は子無しDINKSが中心顧客帯じゃないの？

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2000切らないとインパクトないなぁ…
No.13さんは釣り氏じゃね？

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2,000万以下なんて無理でしょ
プレサンスは投資マンション中心だけどワンルームの20㎡でも1,500万以上でしょ
ロジェシリーズはファミリーだからそこまで高くはないとは思うけど
58㎡で2,700万くらいするんじゃないかな？


この辺の価格帯が参考になると思うけど新築時より安く売ってるとは思うけど
それでもこの価格帯だから

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/206662/show...
プレサンス心斎橋リベルタ
販売価格1,999万円
築年月2006年04月（築8年）
専有面積49.84㎡

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/213295/show...
プレサンス中之島公園パークレジンデンス
販売価格2,200万円
築年月2005年10月 （築8年）
専有面積44.46㎡

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/225641/show...
プレサンス新大阪クレスタ
販売価格1,464万円
築年月2010年06月 （築4年）
専有面積21.46㎡

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/osaka/dim2001/223388/show...
プレサンス天満ステーションフロント
販売価格1,470万円
築年月2008年07月 （築5年）
専有面積20.16㎡

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となりの土地が空いているが、何か建てるのだろうか？
今のところ特に計画の看板は立ってない。
あんな崖みたいなところの土地だから、利用価値が少ない。
もともと海老江８丁目は地価安いが、さらに相当安いのじゃないだろうか。

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海老江西小→八阪中やからなぁ。
小さいお子さんを持つ家庭なら普通は敬遠するでしょ。
福島区内なら下福島中校区には入れておきたいと、小さい子を持つ親の意見でございます。

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ワンルームを買って2000万近くで買う人が居るのですね。
驚きです。
最高な割高物件ですね。

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プレサンスの株価と証券目論見書見たらいいよ。
凄い利益だよ。
日立とか東芝の利益率越えてるよ。

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