京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ烏丸五条」についてご紹介しています。
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土地勘無しさん [更新日時] 2016-01-14 10:26:44

ジオ烏丸五条の情報をお願いします。
駅上で便利な立地ですが、住み易さなどはどうでしょうか?
情報交換しませんか?
よろしくお願いします。

所在地:京都府京都市下京区不明門通五条下る上平野町446番1
     京都市下京区烏丸五条下る大坂町372番
交通:京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅 徒歩1分
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:58.38m2~105.41m2
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社森組
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

[スレ作成日時]2013-05-12 03:02:13

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ジオ烏丸五条口コミ掲示板・評判

  1. 148 匿名さん 2013/10/20 02:14:06

    阪急ブランドやし高くて当たり前。
    それでも売れる。さすが阪急。

  2. 149 匿名さん 2013/10/20 02:29:51

    阪急のジオがブランドで、高くて当たり前と洗脳されているのは北摂や落ち目阪神間に住む現実を決して認めない頑固な似非セレブのジジババだけ。京都でマンションを買おうと考えている人間がジオに抱くイメージは、80平米ないのに7000万近くした京都市役所の隣の物件の外見が、そこらの公団と何ら変わりない残念な外観だったということだけ。現地見たけど、何の特徴もない残念極まりない立地。はっきり言って1500万高いわ

  3. 150 匿名さん 2013/10/20 03:35:20

    価格設定間違いでしょうねえ 

  4. 151 ご近所さん 2013/10/23 00:04:57

    阪急ホテルの肉偽装ということはなんでもかんでも偽装してる風潮があるとしか思えない。どうなんですか阪急さん。

  5. 152 匿名さん 2013/10/23 00:58:49

    おっしゃる通り。マンションだって疑われても仕方ない

  6. 153 匿名さん 2013/10/23 06:59:59

    ホテルの件は偽装ていうよりも詐欺に近いな。
    記者会見を見たが酷いもんだ。
    故意ではないらしい。
    ブランドに高い金だしてこれか。

  7. 154 買い換え検討中 2013/10/23 15:05:33

    阪急ブランドを信じている桂や北摂の人たちはこれくらいのことでは何とも思いませんよ

  8. 155 匿名さん 2013/10/23 15:45:06

    騙される方が悪いか

  9. 157 匿名さん 2013/10/24 06:32:02

    流石にここはこの値段で完売は無理でしょう

    バブリすぎ

  10. 158 匿名さん 2013/10/25 03:24:59

    食品偽造か・・・

    良い食材を 悪い食材でメニューに表示していた事実は一件もないのか?

    悪い食材を 高級食材としてメニュー表示していたケースしかないなら、偽装と確信するなw

    単なる間違いなら、双方、五分五分で存在するだろうよ。普通は。



    マンションとはまったく別な会社と言えるのか・・

    気になりますね。



  11. 159 申込予定さん 2013/10/25 11:16:19

    ジオは相場よりも高いので、やはり同じ傾向であると見られても仕方ないですね。

  12. 160 匿名さん 2013/11/01 06:19:32

    マンションとホテルの事情はイコールではないと信じたいですね。

    しかし、ホテルの偽装事件については、次々とほかのホテルでも発覚。

    何を信じてよいのやらって感じです。

  13. 161 匿名さん 2013/11/01 07:14:26

    施工は長谷工子会社の森組ですね

    この価格で売れるのでしょうか

  14. 162 匿名さん 2013/11/01 08:35:54

    売れるわけない。1500万高いわ

  15. 163 匿名さん 2013/11/01 12:17:55

    ホテルの社長の会見を聞いた時、なんて阪急らしいんだろうと思った。
    阪急の歴史ってハッタリすれすれのことを繰り返してきたわけで別に驚かなかったね。
    引き際でも阪神との合併で社内融和に追われていたとか、これまたこれを機会に阪神系を一気に潰そうとする阪急のイヤらしさだけが残った。
    他のホテルもじゃなくて阪急の体質なんだよ。

  16. 165 匿名さん 2013/11/03 06:35:44

    なんだか話がそれているような気がします。
    ジオはもともと高い価格設定で販売されていますから
    買いたい人は買えばいいでしょうし、
    買いたくない人はいろいろ言う必要もないかと考えます。

  17. 167 匿名さん 2013/11/08 02:22:25

    情報交換の場だから、悪い話にも耳を傾けて、「正しい判断」に役だててはいかがですか?

    「いい話」しか聞きたくないなら、営業マンが丁寧にお話してくれますよ。

  18. 168 匿名さん 2013/11/08 05:22:27

    もらった資料によればAタイプだけほとんど売れてました 何故でしょうかね
    ここは駅前に何もないからあまりメリットないですね

  19. 169 匿名さん 2013/11/10 05:33:23

    プラスな話もマイナスな話も両方が情報だと思います。
    営業さんは良い話しかないのは当然ですから鵜呑みにすぎないこと。
    でも、情報もそれてしまい過ぎるとは思いますけどね。

  20. 170 匿名さん 2013/11/15 13:13:44

    契約したら10万円の商品券がもらえるそうです
    100万円かと思ったら10万円でした

  21. 171 匿名さん 2013/11/16 03:05:18

    こりゃあ、かなり厳しいみたいですね。
    いかんせん、五条でこの価格はあり得ない。
    ぼったくり価格

  22. 172 匿名さん 2013/11/16 03:14:13

    まあ高いですよねえ せめて五条の北側だったらと思いますが

  23. 173 匿名さん 2013/11/16 03:39:26

    あの価格設定で即売れると思っていたんだろな。
    見誤りもいいとこだ。

  24. 174 匿名さん 2013/11/17 22:45:59

    ご成約で商品券10万円をこの時期から広告するとはw

    確かに、厳しいのだろうなぁと 正直思った。

  25. 175 匿名さん 2013/11/17 23:36:17

    10万でなく、100万の商品券もらっても、
    ぼったくり価格は変わらないしね。

  26. 176 匿名さん 2013/11/20 01:36:10

    >10万でなく、100万の商品券もらっても、
    >ぼったくり価格は変わらないしね。

    ジオは他もお高めなので、ぼったくりとは思わないですね。
    100万円の商品券は少し魅力ですけど無い話でしょうね(笑)

  27. 177 匿名さん 2013/11/20 22:49:08

    完成後の売れ残り値引き500万円はあるよ。

    それで、適正価格かどうか・・疑問ではあるが・・・

    現状ミニバブル 儲けた人が、完成までに購入するかも・・・

  28. 178 匿名さん 2013/11/21 10:22:34

    ここは完成後は500万から1000万は最低でも引かざるを得ないだろうね。2割引きくらいが適正価格だと思う。全然売れていないね。予定価格で様子をみて要望の入り具合、客の反応を見て正式価格を決定すると思うけど、どこをどう間違ってこの値段で出してきたのか知りたい。京都レジデンスでさえ最初の予定価格より数百万引いて正式価格を出してきたのに・・・。

  29. 179 匿名さん 2013/12/05 08:29:33

    完売しました?

  30. 180 匿名さん 2013/12/07 02:41:56

    まだ完売はしていないですよ。
    ちなみにジオ烏丸五条のメイト会員に入っている方いはりますか?
    入るとどういう特典があるのか教えていただけませんか?

  31. 181 匿名さん 2013/12/10 00:44:10

    >>ちなみにジオ烏丸五条のメイト会員に入っている方いはりますか?

    ジオの会員に入会すると
    優先に新しい物件の情報がもらえたりします。
    こういう会員制度は他社もあるようです。

  32. 182 匿名さん 2013/12/16 03:05:29

    会員に入ると特典があると聞きましたが
    逆に、もし見合わせた場合にしつこく営業されないのかしら。

    ジオはそこまでしなくても売れているかもしれませんが
    他社の営業のしつこさを聞いたりしますよ。

  33. 183 匿名さん 2013/12/18 01:04:43

    ジオブランドも最近は

    売れ行きが今一つパッとしなかったりしますね。

    烏丸五条も悪い立地ではないと思うけど

    ファミリー向けではないかもね。

  34. 184 匿名さん 2013/12/20 04:08:11

    ジオをこのくらいの価格で買うなら
    やっぱり中京区か上京区での購入を考えるのかもしれません。
    便利さも今一つだから簡単には完売とならないかと思います。

  35. 185 匿名さん 2013/12/21 12:49:05

    >182さん

    ネットでジオの会員に入りましたが、私の場合、メイルとDM、冊子、
    セミナーの案内が届く程度です。モデルルームの一般公開より
    早い目に連絡いただいたと思います。

    五条も二条のジオもホームページを見て興味が湧かなかったので、
    モデルルームに行きませんでしたが、他府県の物件のモデルルームには
    行きました。モデルルーム自体も対応も良かったです。
    しかし、その購入を見合わせましたので、はっきりとお断りしたら、
    その後一切電話はなかったです。

    五条の物件は売れていないのか、よくDMが届きますが。
    営業の方から不快な思いや嫌な思いをしたことはないです。
    あくまでも、「私の個人的な場合」ですが、
    ご参考になれば幸いです。

    でも、「ジオブランド」と、なぜ「ブランド」と書かれているのかが
    よくわかりません。

    ブランドというと、「信用、高級、知名度がある」という
    イメージがあります。

    しかし、京都のジオを見る限り、外観はとても地味で、
    高級感はあまり感じないのですが。
    設備も特に特徴がないように思うのです。
    (これも私の個人的な感想です。)

  36. 186 匿名さん 2013/12/22 03:46:49

    2年ほど前の右京区のジオ西院天神川も
    ハイグレードなマンションだったのかな

  37. 187 匿名さん 2014/01/03 08:35:55

    ジオ会員に登録しようかと迷っていたので
    185様の情報はとても有難いです。ありがとうございます。
    しつこい営業がないのであれば優先に情報を得られそうでいいですね。
    早速手続してみようと思います。

  38. 188 匿名さん 2014/01/05 04:23:35

    マンションもブランドっていうのですか?
    人それぞれの思いがあるのかもしれませんが初めて耳にしました。

    ジオは友人が他の場所で住んでいるのですが安心で良いと聞いています。

    少し高い価格帯なのかもしれませんが
    安心を買うということも含まれているかもしれないですね。

  39. 189 匿名さん 2014/01/05 06:30:28

    >187さん
    185です。ご参考になったようで、思い切って書き込んで
    よかったです。

    資料請求したら、電話はかかってきたと思います。
    断る時は、「この物件」はこういうところが自分の条件に
    合わないとはっきりお伝えするのが
    お互いの為だと思いました。

    今回はダメだったけれど、今後、ジオの相性の良い物件との
    出会いがあるかもしれないので、不愉快な思いで
    営業さんと縁が切れるのは、自分の為にも良くないと
    思いました。


    良いマンションが見つかりますように!!


  40. 190 匿名さん 2014/01/06 13:49:18

    みなさんの情報を読ませていただいて
    私も明日に会員登録の手続きをしてみようと思います。
    他のジオの情報も得られるでしょうし、営業の嫌なイメージを消せそうです。

  41. 191 匿名さん 2014/01/08 01:50:20

    地下鉄が徒歩1分とは便利ですね。
    京都駅まですぐというのは嬉しいと思う。
    でも、価格はちょっと高いかな。このあたりの相場ってどうなのかな?

  42. 192 住まいに詳しい人 2014/02/17 23:34:31

    ここの苦戦ぶりが凄すぎる。半分以上残ってる

  43. 193 匿名 2014/02/20 01:20:12

    価格以外で考えられる苦戦の要因は何でしょうか?

  44. 194 物件比較中さん 2014/02/20 07:01:14

    京都の人なら普通ここは買わないですよ。

    1.構造が一時代前の低コスト仕様。
    2.五条に面しているから深夜でもトラックがうるさい。
    3.日常品の買い物が出来る店が近くに無い。(フレスコはコンビニに毛が生えたみたいな物だから日々の買い物には不向き)
    4.ブランド名が悪い。東京でも阪急不動産のイメージは悪いからセカンドとしても売れない。

    価格を2割下げたら検討の余地ありです。

  45. 195 働くママさん 2014/02/20 14:18:57

    やっぱり東西も南北も大通りに面してたら間違いなく煩いし空気も悪いですからね…。
    マンションだから利便性が大事なのは間違いないけど、
    それを居住性&価格とで天秤にかけたときに余りにも釣り合いが悪ければ
    やはり売れないんではないでしょうか。

  46. 196 匿名さん 2014/02/20 14:49:33

    ここ買うなら烏丸御池周辺買うでしょ 

  47. 197 匿名さん 2014/02/20 14:51:38

    駅の真上であっても、地下鉄五条駅というのが中途半端。
    京都駅にも、四条にも歩くとちょっと遠いし、地下鉄に乗るとたった一駅。
    しかも、烏丸通りは、地下鉄があるので、バス便がほとんどない。
    駅の周囲にもたいしたお店がない。

    なんでこんな所にマンションを建てたんだろうと思う。

  48. 198 匿名さん 2014/02/20 17:27:03

    烏丸御池のイーグルコートも全然売れてないみたいやけどね。

  49. 199 匿名さん 2014/02/21 00:46:59

    そりゃあマンションくらいしか建てるものがないからでしょ

  50. 200 匿名さん 2014/02/21 08:14:26

    どうせ6000万出すなら絶対「梨木の杜」でしょ。

  51. 201 匿名さん 2014/02/22 00:03:15

    阪急もおとなしく西京極を除く自社沿線にマンションを作れば6000万円台での販売は余裕だったのに。
    地下鉄沿線なんかに建てるからだよ。

  52. 202 匿名さん 2014/02/22 02:11:50

    >>烏丸御池のイーグルコートも
    どこのこと?
    全て完売してるはずですが、

    プレミスと・ルネ・プレサンス・今井建設割と好調なエリアなんですが。
    ここは売れてないの??

  53. 203 購入検討中さん 2014/02/22 03:23:40

    ルシエルは2、3日前もビラが入ってたからまだ完売してないやろね

  54. 204 匿名さん 2014/05/24 14:56:56

    京都を通る鉄道会社で最もメジャーでイメージも断トツ良い阪急なのになぜ売れないのでしょうか?

  55. 205 匿名さん 2014/05/26 03:39:10

    場所やろねー
    あと最近の阪急外観イマイチやし

  56. 206 いつか買いたいさん 2014/06/15 05:15:30

    んで、完売したのかな?

  57. 207 匿名さん 2014/06/15 11:18:19

    まだだよ

  58. 208 匿名さん 2014/06/16 11:11:08

    >京都を通る鉄道会社で最もメジャーでイメージも断トツ良い阪急なのに
    阪急 = 偽装というイメージができてしまった。
    京都ではメジャーともイメージが良いとも思われていない。

    >なぜ売れないのでしょうか?
    ・五条駅に魅力を感じない。オフィスが多く、買い物に不便。
    ・外観だけでなく、値段の割に設備がそれほど良くない。
    ・五条通の交通量が一日中多く、うるさい。かつ、排気ガスの問題。

  59. 209 匿名さん 2014/06/16 11:41:46

    五条の物件にこんな値段出す馬鹿はいない。周りは何にもないし

  60. 210 匿名さん 2014/06/16 13:03:39

    阪急は、四条通り。五条は通らないからでしょ。
    烏丸五条は、交通量多いし、オフィスしかないから、ファミリーには不向き。
    セカンドか、近隣に勤める単身者向けしかメリットはないと思われ。

  61. 211 匿名さん 2014/06/17 07:49:23

    前々から疑問なのですが、どうして阪急不動産ジオはマンション外壁を電車と同じ色にしないのでしょうか???
    あの「小豆バー」的な色にすればすごく目立って「あっ、阪急のマンションや!」と宣伝効果がある思うのですが・・・。

  62. 212 匿名さん 2014/06/17 08:38:18

    三階まで阪急色ですよ

  63. 213 匿名さん 2014/06/17 09:42:06

    小豆バー、ワロタ

  64. 214 匿名さん 2014/06/17 09:53:06

    三階まで阪急色もあれば、すべての階が阪急色ではないのもあります。

  65. 215 物件比較中さん 2014/06/26 02:44:31

    先日通り掛かったら、だいぶ積み上がってきた感じでした。
    立地はかなり目立ちますね。駅からも近いし。
    お値段がもう少し控えめだったらありがたかったのですが。
    気にはなっていますが、手が届かない。

  66. 216 購入検討中さん 2014/06/29 12:28:16

    いや、京都では最もメジャーでしょう。
    関西初の地下鉄を京都に建設していただいたのも阪急だし、何よりも阪急沿線の客層は他の路線に比べて圧倒的に上品だし。

  67. 217 匿名さん 2014/09/17 04:08:05

    もうモデルルーム閉鎖するらしいですよ

  68. 218 匿名さん 2014/09/17 05:54:27

    >>216
    大宮、西院間の話しでしょうか?阪急が建設とのことですが、史実ですか?

  69. 219 匿名さん 2014/09/17 08:32:25

    まだ三割くらい残ってるみたいですよ 場所・価格のバランス悪いですからねえ

  70. 220 匿名さん 2014/09/17 09:11:06

    交通量は半端じゃないよ。

  71. 221 購入検討中さん 2014/09/27 09:33:55

    >>219
    史実でしょう。阪急のホームページと日テレでも言ってたし

  72. 222 匿名さん 2014/09/28 15:19:55

    完成在庫が3、4割になるとはお粗末

  73. 223 購入検討中さん 2014/10/07 08:16:46

    市営住宅さながらの外観にただただ驚くばかり

  74. 224 周辺住民さん 2014/10/07 08:17:02

    市営住宅さながらの外観にただただ驚くばかり

  75. 225 匿名さん 2014/10/09 00:47:44

    もう外観が完全に見えているんですか?
    完成予想CGだと外観はホテルみたいでいい感じなんですがね~
    タイルも下層部と上層部でアクセントをつけていて落ち着いた雰囲気ですよね。
    実際の建物を見てみると、もう少し地味になってしまうのでしょうか。

  76. 226 匿名さん 2014/10/09 03:43:37

    >>225
    是非見にいって見て下さい!!
    ホテルなんて、とんでもない、市営住宅ですよ

  77. 227 匿名さん 2014/10/09 22:19:15

    見ました。

    うちの近くの市営住宅とは大分違いますが・・・
    どこにあんな感じの市営住宅があるのか教えて下さい。

  78. 228 匿名さん 2014/10/10 13:42:14

    5条通りではきびしいね。購入された方すさまじい値おちで気絶しないでね(爆笑)

  79. 229 匿名さん 2014/10/10 14:11:39

    (爆笑)って・・・こんなこと書き込むしか楽しみがないのか

  80. 230 匿名さん 2014/10/13 11:06:30

    感覚は人それぞれだとは思いますが、個人的には外観も悪くないと思います。
    便利でしょうし、間取りも狭くないですよね。

  81. 231 匿名さん 2014/10/21 09:45:30

    駅近でしかも地下鉄なのがいいですね。
    通常の地上の路線の近くですと、どうしても鉄粉とか騒音の問題がありますから。
    地下なら、そういう問題もないでしょう。
    騒音もそれほどではないでしょうし。
    車、バイク、人の出入り口が違うのも安全性がありますね。

  82. 232 匿名さん 2014/10/30 07:29:40

    地下鉄だと地上に対しての影響はないですもんね。何気に駅が近いのは便利だし。

    外観は私もごく普通、標準的なのではないかと感じております。人それぞれの価値観ですね。
    外観で資産価値が決まるわけではないですが、無難なデザインなのはあまり年月の流行りに左右されなくてよろしいのでは。

  83. 233 匿名さん 2014/11/05 03:38:04

    「京都の主軸 烏丸通に住む」  だって

    五条通 の間違いでしょ

  84. 234 匿名さん 2014/11/05 10:16:28

    京都の幹線 五条通に住む

    が正解

  85. 235 匿名さん 2014/11/10 12:41:33

    排ガスだらけです トラックの通行量半端ないです

  86. 236 匿名さん 2014/11/11 22:33:28

    五条通りは昔からそうです。洗濯物は黒くなります。誇張ではありませんホントです。

    もっと安ければ立地もそこまで悪くないし良いと思うんですがね。
    でもこのぶんだと数年後の値下がりは確実ですね。

  87. 237 匿名さん 2014/11/12 12:54:24

    そっやな!ここはやばいかな

  88. 238 匿名さん 2014/11/12 12:56:16

    ってか確実です。相当の値下がりはか、く、じ、つ、

  89. 239 匿名さん 2014/11/12 15:15:26

    もうちょっと安ければ問題ないんじゃない?
    ジオだし作りは良さそうだから。でも現状は高いね。だから売れ残る。

  90. 240 匿名さん 2014/11/21 00:51:06

    バルコニーが狭いので洗濯物は室内干しになりそうですね。
    リビングが四角ではないので家具の配置が結構大変そうな気がします。
    キッチンがL字型になっているので、料理がしやすそうなところがいいですね

  91. 241 匿名さん 2014/12/01 05:34:41

    一人二人分ならバルコニーでも干せそうなんじゃないのかとは思いますが…
    子どもがいたりして毎日大量の洗濯物が出る場合は
    かなりきびしいのかな。
    室内干しっていう感じになってくると思いますが
    浴室乾燥ってどうなんでしょ??
    光熱費の点が心配になってきますが。

  92. 242 匿名さん 2014/12/02 03:33:05

    >>239
    確かに。1000万以上高いよね

  93. 243 匿名さん 2014/12/02 13:16:25

    あと8戸ですかね。
    入居がそろそろ始まりますが完売してないのは寂しいですね〜

  94. 244 匿名さん 2014/12/08 11:05:03

    共用部分の騒音対策のボロ隠しが安っぽいカーテンでした。。。

  95. 245 物件比較中さん 2014/12/10 09:01:40

    そろそろ現地の部屋が見れるみたいです。

  96. 246 匿名さん 2014/12/12 02:01:04

    このあたりは、本当に交通量が多過ぎますよ。
    洗濯物だけでなく、窓を開けるのも気になって仕方ないって感じ。
    いくら設備が良かったとしても
    住むにはちょっと・・・って考えてしまいますね。

  97. 247 匿名さん 2014/12/12 04:33:05

    >いくら設備が良かったとしても
    まったく標準。

    ディスポーザーはついているが、これは維持費や修理費がかかるし、
    特に必要とは思わない。
    トイレもタンク式だし、キッチンのシンク下は今時、扉式だから
    しゃがまないといけない。

    ジオがブランドと時々書いている人を見るけれど、高級感は感じない。

    烏丸二条を上がったところのジオに行ったことがあるが、
    外観もロビーも賃貸マンションなみだった。

    ここは価格設定を間違ったと思う。

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