横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ヴェレーナ東戸塚II」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 神奈川県
  5. 横浜市
  6. 戸塚区
  7. 前田町
  8. 東戸塚駅
  9. 【契約者専用】ヴェレーナ東戸塚II
契約済みさん [更新日時] 2023-02-20 20:39:14

契約者専用スレ作りました。
みなさま、たくさんお話して有意義な情報交換を!

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/260721/

所在地:神奈川県横浜市戸塚区前田町字樋の内198番1他(地番)
交通:横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩15分
事業主:大和地所
売主:大和地所レジデンス(旧:日本綜合地所) 施工会社:日本国土開発・東海興業共同企業体
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社(旧:日綜コミュニティ株式会社)


【物件情報を追加しました 2013.5.15 管理担当】

[スレ作成日時]2013-05-10 23:29:27

[PR] 周辺の物件
デュオセーヌ横浜青葉台
ブランシエラ横浜瀬谷

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヴェレーナ東戸塚II口コミ掲示板・評判

  1. 145 マンション住民さん 2014/01/29 07:49:22

    今までマンションの住んだことがないのでわからないんですけど、子供がマンション内を走り回って遊ぶのは普通ですか?
    今日もそうでしたが、駐車場や階段、エレベーターまで使ってすごいスピードで走り回っていて、すごく危険だと思うんです。
    うちは小さい子がいるので、あのスピードで前も見ずに走って来られるのは凄く怖いです。
    駐車場だって、いつ車が入ってくるかわかりませんし、閉まりかけのエレベーターに突然走り込んで来られるのも怖いです。
    ふざけていれば階段から転げ落ちる事だってあると思うんです。
    多分マンション外の子も一緒に遊んでいますよね。
    そういうものですか?それが普通ですか?
    親は何とも思わないのでしょうか。
    いつか事故が起きそうで怖いです。

  2. 146 マンション住民さん 2014/01/29 09:32:02

    145さん

    分かります。ここ最近凄い大きな声や走り回っている足音がリビングダイニング迄聞こえて来る様に
    なりました。廊下や階段から、と考えるとちょっと…子供は走ったり競争が好きなのは分かるんですが
    出来れば共有部分では控えて欲しいです。

  3. 147 契約済みさん 2014/01/30 08:29:33

    分かる方いたら教えて下さい。
    不動産所得税はかかるのでしょうか?
    また、固定資産税・都市計画税はいつごろにいくら位かかりますか?
    よろしくお願いします。

  4. 148 住民でない人さん 2014/01/31 09:34:19

    145、146さん
    普通ではありません。あくまで通路は通路です。なにか災害が起こった時には避難経路にもなる場所です。利用規約にも書いてあると思いますが、遊ぶ場所ではないので、遊ばせていたり私物を置いているとするとその親は利用規約違反者です。
    厳正に対処しないと、みなさんのマンションの資産価値を落とすことにもなりますよ。

  5. 149 入居済みさん 2014/02/02 03:57:36

    室内の備え付けの照明が薄暗いね。

    廊下、クローゼット、トイレ、キッチン、洗面所。
    パナのパルックプレミアのワット数が低いものをいれてるみたいだから、全部取り替えた。

    こういう部分が明るくなると、ずいぶん印象が変わって、気持ちも明るくなるよ。
    特に洗面台と廊下は必須。

    眠るための住処みたいなくらーい照明はいかんよ。

  6. 150 入居済みさん 2014/02/02 04:01:16

    床がたわむのは防音素材だからですよ。
    たわむぶんだけ、音が響かなくなります。

    賃貸とかだと、そこまで金をかけられないから、固い素材だったりする。
    持ち家でも、防音をそこまで配慮する必要がないから、固い素材だったりする。

  7. 151 入居済みさん 2014/02/02 04:08:27

    子供が共用部を走り回ることについては、管理センターに苦情を申し立てましょう。
    向こうはプロですので、段階的にきちんと対処してくれます。

    ちなみに私の郵便ポストの解除ボタンですが、週に1~2回、誰かがめちゃくちゃに押してます。
    恐らく子供でしょうが、もう少し続いたら、苦情を申し立てるつもりです。

    マナー以前のルールの話だと思いますので、きっちりやっていきます。

  8. 152 マンション住民さん 2014/02/02 05:41:47

    145です。

    マンション内を走り回る件、同じ様に感じてる方がいらっしゃって良かったです。
    また次回あったら、管理人さんに言ってみようと思います。
    どう考えても鬼ごっこの場ではないですものね。

    あと、151さんのポストの件、うちも同じ様にガチャガチャにされています。
    仮に開いてしまった時が嫌ですし、中途半端に合っているので怖いです。

    子供には新しい場所で楽しいことがたくさんあるのもわかりますが、住みやすいマンションにしていく為にも、やはり最低限のマナーやルールは必要だと思います。

  9. 153 入居済み住民さん 2014/02/02 10:53:10

    東側の部谷でL字型キッチンなんですが、角の収納が使いづらいです。
    何か工夫されてる方いらっしゃったら教えてください。

  10. 154 入居済み住民さん 2014/02/02 10:59:33

    駅までの道で線路沿いで暗い道ありますが、これって市や区に申し立てるにはどのようにすればよいのでしょうか?
    区議会議員に相談するとか?
    ここら辺って定型化されてないんだろうけど、声あげとかないと何も改善しないよね。

    あの中途半端なLED照明もやめて、ハロゲン照明などでグッと明るくしてほしい。
    あと、本数を増やしてほしいですね。

    あとこの道は、車も一方通行にしていただきたいです。
    1号線から一通のトンネル経由でこの一帯には入ってこれるので、この一帯から出ていく方向のみの一通で不便はないと思うんですが、どうなんでしょうか。

  11. [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘
    ミオカステーロ鵠沼海岸
  12. 155 入居済みさん 2014/02/02 13:14:27

    149さん
    人それぞれでしょう

  13. 156 匿名さん 2014/02/02 15:31:35

    docomoなんですけど、電波が非常に悪いです。
    リピーター、というものを借りましたが、一部屋にしか効きません。

    皆さんの電波状況はいかがですか?

  14. 157 匿名 2014/02/02 16:33:39

    154さん
    駅までの道のりが暗いのをわかって入居したなら仕方ないと思うんですが...

  15. 158 入居済みさん 2014/02/03 07:49:37

    154さん
    声を上げなければ公的機関は何もしてくれないですからね。
    ダメ元で頑張りましょう。

  16. 159 マンション住民さん 2014/02/03 14:45:02

    docomoユーザーですが、電波はそこまで悪くはなかったです。
    ただLTEが入らないので、ホームWi-Fiつけました。
    定額パケ入ってて、SPモード契約していれば、無料で機器をレンタルできて、特にお金かかりませんよ。
    サクサク快適です!

  17. 160 マンション住民さん 2014/02/03 14:48:10

    郵便ポストうちもやられてます。
    わりと低い位置だから、子供もさわりやすいのかも。
    昼間でもメインエントランスからエレベーター前まで、照明付けてほしいです。
    日当たりも悪い上に真っ暗で、来客きたとき恥ずかしかったです…。

  18. 161 マンション住民さん 2014/02/05 07:45:34

    先程メインエントランスから出る際開いた扉を狙って滑り込もうとした子供達を管理人さんが叱って
    追い払ってくれてました。ここに上がって居た追いかけっこをしていた子供達?自転車をエントランス前に
    止めて駆け込もうとしてたし、常習なのかも知れません。住んでた訳でもなかったんだ…

  19. 162 入居済みさん 2014/02/05 10:06:31

    161さん
    私が見たときは住人の子供と一緒に遊んでましたよ。
    遊び場として認識してしまったのかもしれませんね。

  20. 163 マンション住民さん 2014/02/06 11:33:02

    ご存知かもしれませんが、こんな記事を見かけました。
    http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1401060020/

    一ヶ月ほど通勤しましたが、朝晩の駅の混み方は凄いですね。東戸塚駅変わるといいですね。

  21. 164 マンション住民さん 2014/02/07 10:33:47

    163さん
    是非実現してほしいですね。
    出来れば改札をオリンピック側に作ってほしいな~。
    情報ありがとうございます。

      • マンション住民さん
      • 入居済みさん
      • 契約済みさん
      • 内覧前さん
      • 入居前さん
      • 入居予定さん
      • 住民でない人さん
      • 住民の人に質問したいさん
      • 中古マンション検討中さん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ヴェレーナ東戸塚II]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    デュオセーヌ横濱二俣川
    MJR新川崎

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ヴェレーナ玉川学園前
    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ウエリス相模大野
    スポンサードリンク
    ブランシエラ横浜瀬谷

    [PR] 周辺の物件

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナ横浜鴨居

    神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

    5,398万円~6,748万円

    3LDK

    70.62m²~78.47m²

    総戸数 54戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    リビオ新横浜

    神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

    4,300万円台予定~8,800万円台予定

    1LDK~3LDK

    35.28m²~72.89m²

    総戸数 70戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

    神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

    5298万円~6498万円

    3LDK

    60.25m2~70.13m2

    総戸数 26戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    デュオセーヌ横浜青葉台

    神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

    1LDK~2LDK

    41.79㎡~67.16㎡

    未定/総戸数 71戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    [PR] 神奈川県の物件

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    リビオ宮崎台レジデンス

    神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

    4968万円~8698万円

    2LDK~4LDK

    44.91m2~81.4m2

    総戸数 30戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸