[契約者限定]パークホームズ松戸マークレジデンス

仲間はずれは、さて置き
３月中の入居を単純に考えていましたが、
引っ越しピークは頭にありませんでした。

頭が痛いですね・・・。

入居時期は自由なんですかね？

３月入居と４月入居で何か変わることありますか？
税金、住民税、保険、ローンなどなど

ご助言よろしくお願いします。

管理会社とかは、引っ越し日程を分散してくれた方が助かるでしょうね。

消費税と所得税は関係なし。
住民税は所得ベースだから、市外から移る人に数百円の差額があるだけ。
賃貸から移る場合は家賃を一回余分に払うのが一番大きいかも。
火災保険は変わらないでしょ。
ローンは知らない。

久しぶりにＨＰ見たら、うちの上階が売れてました。
嬉しいような残念なような。
願わくは常識的で静かに暮らしてくれる方でありますように。

いくらで売れたの？

↑
意味不明

会話成立できず。。。

53ですが、わたくしの知る由もなく。

マンションＨＰ長いこと見てなかったですが、かなり売れましたね。

この調子だと引渡時期までには、完売ですかね？

戸数が少ないとはいえ、プラウド松戸は既に完売のようですね。

プラウドは最後の方で値引きの打診が来てたからな〜。
こっちは一歩も譲る気配ないし、営業からの様子伺いの電話も来ないし。強気なんだかヤル気ナシなんだか。

購入者スレだぞここは。関係ないやつは書き込むなよ。

プラウドの怒涛の営業をスルーして、こっちを契約しちゃったのよ。
駅にちょっとでも近いと言う理由で。
モデルルームにも何回か行ったけど、こっちの営業は一切電話もハガキも来なかった。冷やかしだと思われていたのかも。

このマンションに決めるまでは、沢山のモデルルームや竣工後のマンションを
沢山見ました。

引渡済みマンション入り口に受付を設け、内覧者を受け入れている光景、
住民からしたらいい気分はしないですよね。

それを思うと、少しぐらいの値引きをしてでも、引渡時には完売してほしいと
思うのは、私だけでしょうか？

貴方だけではないと思いますが、少し位の値引きの少しによると思います。

別に完売しなくてもいいのでは？

残りは全戸数の1割なので、値引きしなくても引渡し時期には完売しますよ。
1月からマンション販売の繁忙期なので、それを考えると絶妙な価格設定ですね。

>No.63 別に完売しなくてもいいのでは？

売れなければ、修繕積立金、管理費など住民按分するんですが・・・
さすが、太っ腹

ついでに管理組合代表にでもなって、、、

65さん

私は、63じゃないけど、そんな角の立つ言い方しなくてもいいんじゃないですかね。
これから同じマンションの住民になるわけですし、丁寧に説明すれば伝わりますよ。

私は65さんを支持します。

“別に完売しなくてもいい”とは、あまりに無責任な発言。

66さんの言う事はわかりますが、なぜ完売しなくてもいいのか
わからないと丁寧に説明のしようがないような気もします。

>61
たしかに。
値引きされるのは悔しいけれど、受付を設けられるよりはマシかもしれませんね。
結局は値引きしない物件でしょうが。

ＭＲ見学者に羨望の眼差しで見られながら帰宅するってのも、ちょっとやってみたい気がする。ちょっとだけね。

羨望の眼差しで見られながら帰宅するのって良いですか？
私は、不特定多数の人が出入りするのはいやです。

こんばんは。検討スレのほうで青シートが一部外れたの情報があります。
私は遠方の為様子を見に行くのは厳しいので近隣の契約者の方写真などアップしていただけたら嬉しいです！
宜しくお願い致します！

今、会社帰りにかなりの遠回りをして見てきました！
南側のブルーシートが外れ、フェンスも撤去されてます。

セットバックが広い！
一階の天井が高い！
ロビーのガラスでかい！

この時刻なので真っ暗で、色とか判らないし、写真も無理でしたが(^o^;

NO.72さん

実際に見るのとても楽しみです！
今から入居を心待ちにしております。

寒い中、又、お仕事帰りお疲れのところ誠にありがとうございました！

No72です。
疲れも吹き飛び、スキップしそうになりながら、帰宅しました。

自己満足な報告だけに終わって、申し訳ないです。

早く見たい‼︎

今週末でも見に行こうかな？

本日、見てきました！タイルばりで高級感もあり素敵でした！
日当たりもバッチリでした！

今なら、マンション前に植樹やフェンスなどが
出来てないので今ならではの光景が見れます。

あと数日のような気もしますが。

マンションを見てきました。素敵なマンションです。一階が、道路よりだいぶ高い位置に作られていて、びっくりしました。このあと、土を入れて、部屋と庭の高さを合わせるのでしょうか？一階は、天井の高さもあり、良さそうです。入居できる日を心待ちにしています。

検討口コミでは、目の前道の騒音やら電車の騒音で
盛り上がっていますね。

もう購入を決定したのであまり関係ないですが。

それより、外国の方、特に中国人、韓国人の入居が
ないことを祈ります。

No.80さん

日本に住んでる中国の方、韓国の方でも、ちゃんとした人はたくさんいます。
多少の文化の違いや、考え方の違いもあるかもしれませんが、外国人という理由で最初から偏見を持つのも如何なものかと思いますよ。

そうです、外国人の方でもモラルのある方もいれば、
日本人でも簡単なルールさえ守らない人がいる。
ゴミ捨てや騒音等、他人に迷惑を掛けず、暮らしていけたらと思います。

余談ですが、中国人富裕層の方が投資目的でマンションを購入することが多く、
契約していても入居されていないケースが多く、この界隈も然りです。

>>80
匿名サイトとはいえ、居住マンションが特定される、特殊な事情のあるサイトです。
通常、職場や公の場所で、社会人として憚られる内容の発言は、ネット上でも控えるべきかと存じます。

私はこれまでに15人くらいの中国人と一緒に仕事をしてきました。中には困った人もいましたが、日本人に比べて全体的に忍耐強く、不満を表さない人が多いです。中国から来た若い人たちは、高い向上心を持ち、夢に向かって情熱を注ぎます。
こういう若者たちと働くのは、日本人の若者たちにも刺激になっていると思います。

あなたの周囲に、個人的な付き合いのある中国人、韓国人がいないのに、伝聞や憶測で排他的な気持ちをお持ちなのならば、家庭内か友人の間だけでやってください。少なくとも、ヘイトスピーチはまだ、日本国内では容認されてませんから。

テレビ設置箇所の面で、壁面収納検討されてる方いらっしゃいますでしょうか？
皆さんは、どちらの業者で検討されてるのでしょうか？
お知恵拝借できれば幸いです。

入居楽しみですね。

>>84
テレビの壁面収納って、モデルルームみたいのですか？
こんなにピッタリ嵌め込んだら、次に買い換えるとき壁ごと壊すの、アリエナ〜イ、と、モデルルーム特有のファンタジーかと思っていました。
あれって、テレビだけ替えられるようになっているんですか？最近の流行り？

マンチョン？

>87さん

まさにその通りです。
モデルルームのような壁面収納みたいにしたいと思っています。

買い替えの時も綺麗に取り外しできますよ。
個人じゃ厳しいですが、業者にお願いすれば大丈夫です。

87です。そうだったんですか〜。モデルルームのあれが、リアルに実現可能だったとは。
うちも遅まきながら検討してみたいと思います。

本日昼頃の状況です。南東交差点より。

エントランス付近。セットバック部分が掘り下げられていて判りにくいですが、グリーンのフェンスが立っている所が歩道です。１階フロアはそこから少し高い位置になっています。

そして、市役所側です。中央にまだタワークレーンが設置されています。

写真、ありがとうございます！イメージ通りでワクワクしてきました♪
とても楽しみです。

最近この物件の折り込みチラシで、来年１月からモデルルームがマンション内に移るそうです。
テレビの壁面収納は素敵ですね。モデルルームはその特有ファンタジー効果でそっくりそのまま
真似したくなります。ただ、実際には部屋をより広く見せるため、実用的でない、小さい家具らしいですね。
この前、テレビで見たなぁ。

第二回オプション会の案内がありました。
皆さん行かれますか？
オプション会で購入ってあるのかな？

（うち、来ないなあ、オプション会。安い部屋を買った人は後回しだったりするのかなあ(>_<)）

オプション相談会の案内が来たのですが場所が新宿でした。
モデルルームで行って欲しいです(^_^;)

せめて上野までにして欲しい。逆方向の取手でもいい。

↑99さん、もう住んじゃってるの？！(笑)

モデルルームは来年からマンション内に移るらしいから、
これまでのような商談スペースはなくなっちゃうのかも。
たぶん、三井のスタッフも減るだろうし。

逆にインテリアのショールームならそちらの現品が確認できて良いのかもしれません。
でも、ちょっと遠いから・・・やっぱ、行かないかも。。。。

（営業の仕事なもんで、八王子でも横浜でも普通に行くし、新宿なんて全然問題なしなんだけど、そもそもの案内がウチには来ない(>_<)手付け入れたのに。土日なら行く気まんまんなのに。なんで〜）

そこまで行きたいならインテリア会社とか問い合わせしてみてはいかがでしょうか？何か手違いがあるかもしれませんし。待ってる間に行動してみてはどうでしょうか？

えー、ウチは行かないから、案内通知すぐに捨ててしまった・・・。
日にちがわからなくてスミマセン。
ただ、日程は５日ぐらいあったような気がしたけど。

物によっては内覧会(２月中旬)のときでも申し込めるかもしれないから、
念のため、確認された方が良いですね。
※内覧会時にインテリア担当も来るかもしれないから。

（インテリアオプション会の案内キター(^O^)）

良かったですね！

わたしもです。

勝手な推測をすると、第一回オプション会以後に契約した人を対象に、他の幾つかのマンションと合同でやるとか、でしょうかね？

私は今年早々に契約した者ですが、オプション会の案内がまた届きましたね。
１回目のときに出なかったからかなー。行けば良かったなー、松戸でやった際に。

場所柄どうかなーと思ったんですが、お子さんのいらっしゃる世帯が結構多く驚きました。
私は一人なのですが、同様の方はいらっしゃるのでしょうか。

三井からメール便が届きました。
引渡日は3/25、ただし10/1以後に契約した人は4/22とのことです。
うちは僅かにこれに引っかかって、１か月遅れになることが判ってガッカリ。
ま、元々は４月末入居予定だったのだし、仕方ないですけど。
先に入居の皆様、近隣のおいしいお店とか、開拓しといてくださいね。

因みにウチは子なし夫婦です。

10/1以後に契約した人は3/25引渡だと思います。

当初は、4月下旬引渡でしたがその後、工期が早まったため、
早く引渡が可能と決定した以降の契約（10/1以後）は
契約時点で3月下旬引渡となったと思います。

したがって、10月以前の契約者は、3/25または4/22の引渡
選択可能だと思います。

>>No.110さん
再度確認してください。

うちはタラコです。
よろしくお願いいたします。

　　タラコって？子だくさんってことかな？

　　お部屋でドンドンされないようにお願いしますね～。

　　子供が走り回る階下になりたくないのが本音。

　　近隣にご迷惑掛けないよう、お互い気を付けましょうね。

私は、子供いませんが、別に子供が走り回るくらい我慢しますけどね。
もちろん、深夜なら話は別ですが。

マンションを選んだ時点で、一戸建てのような環境は望んでませんし。
もちろん、周囲への気遣いは大切ですが、子供のいる家庭が窮屈に感じるような書き込みはいかがなものかと思います。

共同住宅ですから、ある程度の生活音はお互い様ですよ。
どうしても我慢できないくらい度を過ぎてるのであれば、その時議題にすればいいのではないでしょうか。

いやいやw
お断りです！

走り回るくらい？
どうしても我慢できなくなったら？

被害を受ける方が遠慮!?
マンション選ぶんだったら、騒音振動出す方がおかしいんだよ。
はきちがえないで頂きたいですね。

一部修正。

>マンション選ぶんだったら、騒音振動出す方がおかしいんだよ。

マンションを選ぶからこそ、騒音振動は出す方が対策をとるべき。

騒音振動出して当たり前の感覚は厚顔無恥だし、紛争のもと。
窮屈な？思いは持っていただかないと困るよね。
夜勤明けの人もいるってことを認識して欲しいね。
開き直りを赤の他人に押し付けないで下さいね。

前提として、まだこのマンションに住んでませんし、あなたが問題としている騒音も発生していないので議論できる状態にありません。
それなのに、子供のいるご家庭が窮屈に感じるような書き込みをしなくてもいいのではないでしょうかということです。

議論に必要な前提がない（騒音が共有できない）のですから、この話はこのくらいにしときましょう。

私が現在住んでいるマンションに限って言えば、
走り回る子供のいる世帯はきちんと防音対策としてマットを敷くなり、
子供がいるからあえて１階に住んでいたりとか、配慮のある方が大半ですよ。
しかし、ごくごく一部の注意しない親のいる世帯のせいで、
子供のいる世帯が一方的に非難されてしまうのはよくないですね。

子供に関係なく、
早朝・深夜は特に注意、日中も常識を踏まえて気を付けていきたいです。
ちなみに音の発生源は子供だけとも限りません。
大人の足音、ドアの開閉音、楽器など原因はたくさんあります。
また、上階から下階だけでなく、下から上、左右にも伝わりますから、
１階だからといっても油断できません。
特に二重天井・二重床って太鼓現象的に響くんですよね。

でも、このスレを見ていると常識的な方が多いと伺えますので、
騒音等の問題は起こらないと希望を持ちたいです。

印象操作という点について言えば、最初にこの問題を公の掲示板で持ちかけた時点で始まってますよね。
騒音を出すのを子どもに限定するのではなく、入居者全員に当てはまる話として肝に銘じれば良いのではないでしょうか。

そうそう、そもそも「タラコ」の意味がそれと関係なかったら・・・笑。
あっ、でも、よそ様にご迷惑を掛けないようにはしたいですが。。。

駐車場抽選会や鍵の引渡しなど、すべて日本橋なんですね。
説明会はいいとして、他は松戸でやってくれたら助かるのになぁぁぁ。

入居時期はなるべく早くしたいけど、３月末も４月末も引越し混んでそうだし、高そうだ。

私も徹夜勤務とかあるんで、日中は耳栓して寝ますが、子供が走るにしろ、継続的ならちょっと勘弁だわ
そうなった時に議論？では遅く、最初が肝心だと思いますよ
音に限らず、ゴミやペットや廊下への私物放置とか、いろいろ　管理会社次第ですな

>127
私としては、これ以上、この問題についてこの掲示板でやり取りすることにメリットを感じていません。
124のまま話を終わらせておいても良かったのですが、私に子供がいて正当化してるという点は否定しておかないと、他の人に迷惑がかかりますからね。

建設的な意見と、挑発的な喧嘩口調の物言いは全く別物ですよね。
騒音問題は勿論のこと、住民同士が、まだ完売もしてないマンション掲示板で罵りあうのは大いに問題です。
子持ちに限らず皆様、音には気をつけましょう。

これで良いのでは？

この話題は>124、>127で終わりでしょ。

次のネタにいきましょ！
マンション内モデルルームの予約は、皆さんなさいましたか？
私は連休中日に申し込みました♪

匿名さんが３人いる？
当事者意外、ワケわからなくなっているので、次いきます。

>>139
マンション内ＭＲは、ウチと同じ間取りが公開されるなら、ちょっと行ってみたいです。
今のＭＲは違う間取りなので、想像するしかなかった部分について、確認しておきたいですね。

１３４さんと同意見です。

134さんに同意です

＞苦情を訴えるのは限界がきてからです。
＞そうなってからでは、紛争なのですよ。。。
＞入居前から騒音振動を出す側が変に安心するような言動を掲示板ですることには大反対です。。。

全くもってその通りだと思います。
折角一緒の場所に住むわけですから、気持ちよく過ごしたいですね。
窮屈ととらえるか、マナーととらえるかですね。
お互い様といえども、マナーは守りたいものです。

マナーを言い出したらキリがないですが、この際なので・・・。
他に気になってたことは、
子供の駐車場でのボール遊び（車にキズ）や、壁に向かって投げるボール遊び（マンションにキズ）についてです。
駐車場を遊び場と捉える子供たちへの指導が重要ですよね。
裁判になったケースも多々あるようなので、気を付けたいものですね。

また、
ゴミ袋に穴が開いているのに、そのままエレベータに乗って
エレベータが臭くなる。

などなど、、、

皆さんが気持ちよく過ごすためのマナーについても、
建設的な話ができればいいですね。

マンション内のＭＲ見学。
ちょっと見てみたいのはありますが、たぶん異なる間取りだし、
引っ越し後はずっとそこに住むから、わざわざ見に行かないくてもいーかなと、ちょっといろいろ考え中！

内覧会の要チェック項目などあれば教えてください！

>>145さん

ご参考までに。
http://allabout.co.jp/gm/gc/26964/

>>146さん
ありがとうございます！気づいた点は遠慮せずガンガン言います！
高い買い物ですからね。

内覧会についての質問です。皆様は専門の業者さんの立会いを頼みますか？
金額も安くないので今検討中です。

そういうのも聞きますが、我が家は依頼しません。
住んだ後に気付いたら１年次点検などもあるだろうし、
三井さんならアフターフォローもしっかりしてそうだから安心しています。
現在居住のマンション新築時も専門家連れて・・・の方は見かけませんでしたね。
でも、納得されたいのであれば、依頼されても良いかもしれませんね。
たのしみですね。

内覧業者は頼まないつもりでした。
しかし、うっかり口をすべらして、親類などから「新築マンション見たい！連れてって！」のリクエストが。
それを阻止するために業者を頼んで、枠を一杯にして断る口実にしようかな、と。

住所が変わるのは仕方ないとして、新築マンションは極秘にしておくべきだったと悔やんでおります。