エクラスタワー武蔵小杉　【入居予定者専用】Part2

修繕積立金のバク上げ阻止できなかった、、、

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エクラスタワーの修繕積立金の増額が平準化にしてもやたら大きいようですが、何か問題でもあったのですか？

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西側の新しいマンション工事による騒音はどうですか？昼間と夜間では差があると思いますが、両方分かれば教えて下さい。

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>>708 匿名さん
基礎工事が大分進んで、以前ほどの激しい騒音は無くなったように思えます。平日朝は8時頃からしっかり賑やかですが、もー気にならなくなりましたね。

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修繕積立金は向こう何年間分を平準化したのですか？

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>>710 中古検討中さん
最近出た80平米くらいの中古見てビックリしました。確か修繕積立金だけで6万円超。
なぜそんなに高いの？

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タワマンの大規模修繕問題の影響です。タワマンの中古市場での相場の下落はもはや避けられないですね。

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そもそも中間免震はコスト高だし、線路側は外干し出来ないくらい鉄道への配慮が必要な、駅直結所以の対応対策費用も普通以上にかかるのは想像できるでしょ。

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>>713 匿名さん
最悪の建物だね。同規模の通常のタワーマンションのほぼ倍に近いね。

>>714 匿名さん

修繕積立金の長期均等化してるからだよ。
普通は少しずつ値上げするけど、ここは前倒しで高額値上げして均等化で50年金額は変わりませんとしてるのではないかなあ。
意識高い系の役員がいたんだろうな。

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>>716 住民板ユーザーさん1さん

同じ穴のムジナ

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近隣にはトイレも使えなくなったマンションがあるらしいですね

被害がほぼゼロのここと、同じではないなあ

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川崎市の下水道台帳を確認しました。

エクラスの前面道路は下水道管の最上流分にあたってますね。
しかも、通常は一方にしか流さないはずが、左に流す管と深度の違う右に流す管のダブルで埋設されてました。
どちらかの下流が内水氾濫しても、もう一方に流れて行く構造ですね。

やはり、地下に東京電力の変電設備があるため、こうしたことでも危険性を回避しているのでしょう。

地盤が他所と比較して高いこともあり、ここが内水氾濫に見舞われる危険性は、武蔵小杉エリアでは一番低いようです。

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どっちにしろ駅も壊滅だしゴミかな

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下水道台帳というのはどこに行けば見られるのですか？
私も確認したいです。

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さすがは東急。MやSの売逃げ不動産屋とは違いますね。浸水マンション買わずに大正解でした。

街全体がトイレみたいな状況だし・・・冠水地域は厳しい。

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http://kawasaki.geocloud.jp/webgis/?mp=36&bt=0

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