新川崎の今後について【８】

新川崎で期待されていたパークタワーは結局坪250程度に落ち着きそうで
ガッカリしている人も多いみたいですね。残念なことです。

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250はまあ妥当なところでは。
小杉より高い訳なく、三井タワーとのお見合いや、焼肉屋など事業協力者の店舗が入るといったネガティブ要因がありますから。

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三井はパークタワー新川崎を坪300で売る予定だったのが
あまりに反応が悪かったのか、東洋経済に「武蔵小杉はもう天井で
これからは新川崎を第二の武蔵小杉に育てたい」とか書かせたり
ここの坪単価を250ぐらい、とリークしたり恥ずかしくは無いんだろうか。

パークシティを買った頃の三井を知っている人達はみんな失望していると思う。
こんなあからさまなことをする会社では無かったように思うけどね。

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坪300をわめき散らし私にケンカを売ったやつ出てこいって話ですね

鹿島田の不動産屋がみんな言ってる嘘だと思うなら聞いてみなとレスしたあなたですよ、そこのあなた！(笑)

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>>4
たぶん鹿島田の不動産屋にとっても想定外だったんじゃないかな
あれだけ坪300と言ってたのに下げたのは、相当反応悪かったとしか
小杉の東急と横須賀線の両駅に広告貼りまくりの現状見ても
三井が相当焦っているのは間違いないのでは
まさかここの坪300でも売れる、と言ってた馬鹿を三井が信じた訳じゃないだろうけど

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氏はパークタワーは神奈川最高傑作の高級マンションだから高いンだ！っとかのたまってましたっけ。

しかし今考えるとパークシティーが億越えてたって信じられませんね。パークタワーの最上級の部屋でも億ションではないでしょうし。
さらにパークシティーの広大な敷地にかかる固定資産税は居住者が負担するわけでしょう。まあパークシティーの購入者にとっては固定資産税の負担なんて微々たるもので、きれいに整備された緑豊かな住環境に価値を見出だしてるのでしょうけど。

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＞5
むしろあなたに住んでほしくないですが。

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シンカシティ坪180で買えたのだからパークタワー坪250でも安くはないと思います。オフィスとお見合いの低層階で坪210くらいなら検討してもいいです。タワーは管理費高いから物件価格は抑えてもらいたい。

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>>10
シンカが180で買えたのは鉄塔があって条件の悪い南だけ。北は平均230。
と考えるとパークタワーが坪250というのは考えられないほど安い。
たぶん第一期は抽選になるよ。

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東洋経済でパークタワー販売担当の所長が「（新川崎を）第2の武蔵小杉に育てたい」
と言ってたけど、この所長は本当に売る気あるのかいな。

新川崎に住んでいる人は、新川崎が武蔵小杉より下なんて誰も思ってないのだし
新川崎には新川崎の良さがあるから住んでいるわけで。
なんか勘違いしてるんじゃなかろうか。

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＞12
煽りですよね？

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>>13
他所の地域と比較し優劣を付けたがるのが武蔵小杉の特徴
他所のスレを荒す武蔵小杉住民のニックネームが「コスミン」です

新川崎を選ぶ人は武蔵小杉の喧騒を良しとしないだろうから
１２はあながち間違いではないと思う

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どうかな～？　他物件と比較すれば「安い」と、絶対的な価格として「安い」のは別じゃない？

いくらアベノミクスでも給料自体は上がっていないのだから、坪単価云々よりも、５０００万の予算内で欲しいと思える部屋があるかどうかってだけだと思う。

投資目的の人は他物件と比較すれば「安い」でも買うだろうけど、ここは武蔵小杉と違って投資目的の人にとって魅力的なエリアではないと思うな。永住目的の人にとっては魅力的だと思うけどね。

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>>15
むしろ永住目的だから安いのだと思うのだけど。パークシティと比べたら
まだまだ全然安いし、ここ買うのはパークシティの頃から新川崎に住んでいるような人が
半分以上だと思う。投資目的だったらそれこそ川崎市は論外では。

ここはパークシティの頃からそうだが、都内にも住めるが新川崎を選んだ人が住む土地。

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>14
サキミンはこんなところでも対立を煽って楽しんでいたのか！？
早く川崎駅の掲示板に帰れ！川崎駅の掲示板でも相手にされてないんだろうけどなw

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>15いま出てる間取はとても5000万以上だして住みたくなるような部屋ではないですね。確かに新川崎は投資目的ではなく実需が大半ですから実際に住みやすい部屋でないと人気は出ないでしょう。

玄関に便所。陽の当たらない行灯部屋。
他にもっとましな間取もあるだろうにどうしてあんなのを最初に公開したんだろ？

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新川崎はエリア自体が悲惨化しているから、そこに何を建てようともあまり関係ないと思うけど。

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１６が言いたいのは、都内にも住めるけど敢えて新川崎を選んだパークシティ先住民であれば、パークシティを購入時の半額以下、下手したら１／３相当の端金で売り払って、玄関開けたらすぐトイレ＆行燈部屋の狭小住居に、半数以上が喜んで移り住むってことらしい。

定年後、平均寿命まで生き抜くために、少なくとも２０年は貯蓄を切り崩しつつ自力で生きていかないといけない上に、物価上昇＆社会保障費減額のダブルパンチを受けるご老人達に余力はないですよ。それにパークシティのご老人達であれば、余分なお金が１５００万あったら孫の教育資金に供出するでしょ。

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>>20
本人が住むじゃなくてその息子や孫が住むのでしょ。
その為の贈与税控除だろうし。そんな人でも無ければ新川崎などに好んで住まない。
三井側も主に地縁のある人狙いかと。

お金の無い人が永住する為の物件は他にいくらでもあるのだから、そちらに住めばいい。
金の無い人が無理すると悲惨な目に会うというのは小杉やシンカで皆理解したはず。

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お金のある人がわざわざ新川崎に住むとでも（笑）
よく考えて発言された方がいいですよ

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>>22
そんなお金持ちが新川崎に住んじゃってるから
パークシティは異色で有り続けているんだと思うけど。
新川崎に騙され続ける人々の元祖だよ。

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>ここはパークシティの頃からそうだが、都内にも住めるが新川崎を選んだ人が住む土地。

だから。
昔は再開発の可能性があったわけでしょ。
それが頓挫してしまったのですから昔とは状況が一変しているんじゃないんですか。
今は次善の策としてやむをえず選ばれているのが新川崎だと思いますが。

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>>24
そのパークシティ世代の子や孫がパークタワーに住むのだから何も問題無いのでは。
それが地縁というもの。小杉や元住吉や日吉が高いから買えないから
新川崎に住みたいというレベルの人達のマンションも他で供給されますし、大丈夫ですよ。

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>25
パークタワーは坪250で、スナック、麻雀、焼肉屋、トンカツ屋が店舗で入るような下町情緒あふれる狭小部屋が中心の庶民的なマンションです。
パーク世代の子だか孫だか知りませんがその程度のレベルの人達のマンションですから大したことないですよ。

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>そのパークシティ世代の子や孫がパークタワーに住むのだから何も問題無いのでは。

はあ？
なんでそうなるの？
パークシティ世代の子や孫とやらにしてもこんな町に住みたいとは思わんだろう。

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坪250で南向き価格がないならまあ安くはないですよ。
22坪(72.6平米)が新川崎で5500万ですからね。

南西と南東が260北西と北東が240で角住戸も大差ないでしょう。

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いや南東と南西は平均270、上層階では南東西の角住戸は300超しますね。
むしろ興味は新川崎で坪300の上層階を何人が買うか？ですね。

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>>17
そうやって自らの過ちを認めず、なすりつけるのがコスミンなんですよね
ここは新川崎のスレですよ。サキミンって新川崎のことですか?

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パークタワーは平均坪３００万なんて決定的な過ちを認めず、いまだに赤っ恥さらし続けている勘違いカシミン＝５に比べれば、小杉ラバーや川崎ラバーなんて可愛いものですよ。

小杉や川崎がお気に入りの人と新川崎がお気に入りの人とは、そもそものライフスタイルや生活志向が違うのだから、何を批判しようと的外れってものです。

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そう言えば奴は鹿島田側は小杉より評価の高い高級住宅地とかってほざいてましたね。笑いを通り越してもう惨め。
早く弁解聞きたいね。

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新川崎の人からみれば、小杉はブルーカラーの街で
新川崎は文教地区の閑静な住宅街だそうです。

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それは違いますよ。
新川崎は中小企業の町工場エリアとして再生します。
額に汗して働く町、それが新川崎です。
新しいブルーカラーの町をめざしてがんばっていこうではありませんか。

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>>>31
サキミンって言えば川崎駅のサキミンだろw

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額に汗したくても完全オートメーションだから無理なのね。

研究開発型企業だから脳に汗をかけないといけませんな。
ブルーカラーワンパターンネガ残念！

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土壌汚染の件は進展ありましたか？

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>>38
交通広場も含めた全ての完成は、結局平成27年度（当初予定から5年後）に
ずれ込むことになったみたいですね。2015年3月→2016年3月完成予定に変更。

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新川崎>川崎駅ってことでいいですか？

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ゆとり教育の時代に順位をつけるなんてもってのほかです。

ナンバーワンよりオンリーワンって言えば真顔でうなずく連中がもう貯金始めてますから。

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またまた延期ですか。
悲惨のきわみですね。

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川崎と比較し対決させようとしている人(=コスミン)は何でそんなに必死なんでしょうか!?
新川崎と喧騒の商業地を比較するのは愚の骨頂だってば

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分かりました。では新川崎>川崎ってことで。川崎駅は話題にも上らなくなっちゃったからね～ かわいそ。

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>39
それ何情報？ソースは？

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新川崎が川崎駅より上ってありえない。新川崎は川崎駅周辺には住めない労働者の街

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コスミンさんてば、武蔵小杉や川崎のスレでも
新川崎>川崎駅とか必死に書き込んでますね！？
なんとかしてコスミンからサキミンへ責任転嫁したいようですが
誰も相手にしてくれないようで憐れですね！！

新川崎スレで散々、武蔵小杉とは比較にならないとか書いておいて
いまさら川崎と比較・対立させようとしても無理！！

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複雑な話があるみたいですね。事情はよく分かりませんが新川崎>川崎と言う事でいいですね。

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サキミンってなに？

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>48
よし

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