クレヴィアタワー目黒不動前ってどうですか？

最上階１ＬＤＫだ、これがあるマンションは自分のなかでは高級部類という解釈なんですけど、どうでしょう。
しかし４０平米前半しかないのが気になるところ、ＤＩＮＫＳですが狭いと思いますか？

廊下の片面がほとんど収納部になっているというのが中々使い方が上手いと思うんですよね、これが無かったらさすがに収納が少な過ぎて検討しないと思います。。

いくらなんだろうなあ、将来の賃貸も視野に考えみたい部屋です。

よくある団地型の外廊下タワマンで、高級というのは無理です。

高いし高級ではないし狭い

事前案内会始まりますね。さて、いくらなんだろう。

坪340

MR無いけど何処で事前案内会やるのかな？

>>79さん
目黒不動尊商店にあるにしむらへはよくうなぎを買いに行きます。ここのうなぎを食べて
しまったらもう他では食べられません。お値段は少々高めですが値段なりの納得できる味です。
電話で予約して買いに行った方がお勧めです。丑の日なんかはすごい行列ですからね。
すべて使っているのは国内産のうなぎの様です。

不動前駅通り商店街だけでスーパーが3店舗もあるんですね。
まるぜんさんという八百屋さんもありますね。
その他にもパン屋さんがあったり、飲食店も多く、
目黒駅まで行かなくても楽しめそうな所がいっぱいありますね。

隣りの空き地に建築計画が掲示されましたが、老人ホームと住宅が出来るんですね。

不謹慎かもしれませんが、、本音では隣が老人ホームというのはマイナス要因です…。

老人ホームの奥も、とりこわしそうですね。なにかできるのでしょうか。

確かにイメージとしては、マイナス要因ですね。

ラブホよりはいいでしょ

どうでしょうね。
老人ホーム、もどの様な健康状態の御老人の為の施設かで色々だし。

老人ホームは、ケアホーム西五反田のことですか？
要介護者向け高齢者住宅で、デイサービスや家族介護者教室も行っているようです。
1階のテナントとしてローソンや、住民票や印鑑登録がとれる大崎第一地域センターが
入っているので、マンション住人としても何かと便利な施設だと思いますよ。

隣の空き地に老人ホーム建設、という話だからその老人ホームじゃないのでは？

でも、少なくとも近隣に老人ホームが複数あることが分かりました。ありがとうございます。

緑が多くてほのぼのと暮らせそうな場所ですね。治安もよさそうなので女性一人の帰宅も大丈夫そうですね。

通勤にも便利そうな場所ですが、価格は高いんでしょうね。

緑が多くてほのぼのと暮らせそうな場所ではないことは事実。マンションは山手通りに面して殺伐とした感じ。不動前の駅には通りを越えないといけない。途中に緑らしい緑はなし。生活圏とは言えないが、目黒不動や林試の森まで足を伸ばせば緑も無くは無い。世田谷のように全体に緑の多い街とは言えない。以上は私の印象。
桐が谷斎場とは駅から反対方向なので気にすることは無さそう。会社が近いのでこのマンション気になっているが、住所も品川区なのが難点。モデルルームが出来たらじっくり検討したい。

笑えるw
緑欲しい奴がここを考慮に入れることがw
多摩川付近まで南下すればいいよ

斎場がちかくにあるんですか。ちょっと…

世田谷に住んでたことがあるけど、公園は大きいのが幾つかあるけど、家の近くでなければ意味ないし。

近くの緑、というなら大きな古い屋敷の庭が手入れされずに放置されて、
雑木林のような緑が何軒もあった。竹とか南国の木とかメチャクチャな庭。

斎場は近いと言えば近いけどここは影響なし、もっと近いのはここじゃなくて別の物件。

あそこは斎場近過ぎ

不動前、目黒、五反田使えて便利ですね
山手通り沿いがやはり気になりますが

間取りを見ていますが、3面採光のIタイプが明るくてよさそうです。
ベッドルーム2を除いた全ての部屋が1日中採光に恵まれそうですね。
タワマンなので夏季は暑さに苦しむ事になるでしょうか・・・？
欠点はそのベッドルーム2の窓が共同廊下側だと言うことです。

タワマンなので、というより
サービスバルコニーのタメに庇が短いのが暑さの原因では。

ここの事前説明会出た人いる？
値段とか、他の間取りとか、ざっくりでも話出たのかな

あれ？三連休から事前案内会開始だよね。

大人がウォーキングするには良い場所ですね。周辺に色々あって面白そうです。
子供が遊ぶような場所って近くにどこかありますか？
中学校まで距離がありますしスーパー・DSの数を見ると子育て世帯だと少々不便ですね。
1LDK、2LDK主体のようなので大人の方が多いマンションになりそうですね。
間取りや収納の多さなどは好印象でした。

ホント、３ＬＤＫがすごく少ないマンションなんですよね～。

それで一番いいと思われる位置にありますからファミリー層は競争になっちゃうのかな（汗）
うちは最初から２ＬＤＫにしようかと思ってるんです、こちらのほうがスムーズに決められそうなので。
そんなに狭くないこともこう考える理由になりましたよ。南向きだし納得するべしという気持ちです。

たしかに周辺環境を考えると子育てエリアというよりは
DINKS,単身者、高齢者向けですね。
子供が遊べる場所が少なそうです。

3LDK少ないってどこ情報？
具体的な比率あれば貼って欲しい

山手通りはやっぱりうるさいかなあ、
ここに期待してグランスイート検討外としたけど、、

うちもグランスイートは検討外だった。ここ、6000万前半あるかなーー。。。

ご参考価格聞いてきましたが、坪320〜開始でした。
強気ですね。

山手通り沿いはやっぱり相当煩い＆空気が悪いのを実感。
部屋狭いのに、窓開けられないのはキツイ。。

タワマンとしても、サイズ、内装、共用施設が微妙。
普通のマンションと変わらないように感じました。

利便性は評価高いんですが、全てはバランスですよね。。

Aタイプの最下階で坪300程度でした。

クレヴィアは強気価格の物件が多いですからね。

話まとめると
最下層坪300だと、5階くらいで坪330くらいかな。
例えば5階中部屋2LDKが5600万っていう事になるけど、そんな高いの！？

知人がザ・パークハウス三軒茶屋タワーに入居しましたが、ここは国道246と首都高に面しています。各部屋には機械式の空気清浄機があらかじめ装備されていましたが、いざ入居してみると部屋は黒いススで汚れてしまい新たに空気清浄機を購入してやっと綺麗になったと言っています。また、二重ガラス等で防音も万全と言われていましたが、夜間は結構音が響くようです。神経質な人には厳しいようです。ご参考まで。

>118
Ａタイプ７階辺りで坪315万円程度だったと思います。

119さん、三茶には以前住んでましたが、
あの辺は世田谷通りや環七もあって空気が悪いのは明らかです。夜中には珍走団や緊急車両も走ります。
検討スレでも散々書かれたので、買う人達は承知の上だったのではないかと。

↑　そうなんですが、想定以上に厳しいようです。

ネガってライバル減らし乙です(^-^)
今時外がうるさいとか理由にならんからw
黒いすす？ありそうなガセをぶっこむなって、昭和はとっくに終わってんだよ

近隣のレジディアタワーに住んでいる者です。首都高に近い階に住んでますが騒音は気にならないですね。一日中窓は開けませんが。あと少なくともうちは部屋が黒いススっていうことはないですね。バルコニーはすぐ黒い汚れがつきますが。

119です。ライバル業者でもなんでもありませんが、事実をお伝えしたかっただけです。信用してもらう必要はありません。三茶タワーの設備されていた空気清浄機の性能が悪いのでしょうね。24時間換気で常に外の空気を取り込んでいるので。防音もクラスがあるのかもしれません。と言うことで、良く相談した方が良いですよ、と言うことです。

山手通りと環七、246はトラックの交通量がちょっと違うからなあ。ここの高速品川線は地下の予定だし。

ところで、渋谷区内や新宿区内の山手通りがすごくきれいに整備されてびっくりした記憶も新しい。
この辺りの山手通りも相当きれいに整備されると思う。そうすると物件周辺の雰囲気も随分変わると思うがいかに？

１２６さん正解です。ここの価格はそれも織り込んでそうだけどね。

外廊下だし、割安感は無いですね。

間取りの割合ってどうなってるのかな。
1LDKは20戸で、2LDK3LDKの比率は

周りにこれだけ高いタワーは無さそうなので高層は抜けそうですね。