クレヴィアタワー目黒不動前ってどうですか？

重要事項説明前なら解約できるんじゃないでしょうか。

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重説を聞いた後、でも署名捺印しなければキャンセルできますよ。
ここだろうと、大崎だろうと。

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契約って重説聞いたあとでしょ。
普通は間髪いれずに契約に入ります。

私は中古マンション契約時は重説と契約日を分けてもらいました。ものすごく嫌がられましたけどね。

さすがに契約したらキャンセルできないでしょう。

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手付金の1割を放棄すれば、キャンセルできますが。。。
800さんはリスクと言われてますが、モデルルームで春分、夏至、冬至の日影図は見せてもらわなかったのかな？

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新築は、重説日に説明聞いてから手付けを振り込んで
その後直ぐ契約日、が普通じゃないかな。

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まだ手付金を払ってなかったのですね。失礼しました。

私が購入した時は、手付金振り込み後、後日に重説、同日契約でした。
でも印を押さなかったら、振り込んだ手付金は返金されたと思いますが。。。

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契約する前って物件の良いところを過剰に評価しちゃうけど、契約終わると不安になるか、はたまた自分を納得させるために悪いところを忘れようとする。手付金捨てるのは普通の人間にはありえない。

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重説即契約だと、重説を読ませる時間が取れないから普通は１週間くらい置くと思う。

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１週間は長すぎ。

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808です。記憶違いでした。
重説、手付金振込、契約会
でした。申し訳ございません。

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コミカドさん
パーク大崎でなくこちらにした理由教えてください。
住むなら絶対あちらだと思うファミリー向け3LDK希望です。

リセールと賃貸利回りならこちらがいいということですか？

自分で当面住まないとのことでしたよね？

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絶対あちらの方、が何でこのスレに？

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817さん
あちらが高いのでこちらの方がリセールの際に損しないかもと思案してるからです。

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住むのはいいが、リセールと賃貸はこちら、という理論は成り立たないでしょう。3ＬＤＫならリセールはいずれにしろキツそうですがね。

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リセールなら駅近物件でしょう。ここみたいに。

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価格上昇の可能性があるのは山手線に近く再開発地区の大崎。ただし、大崎は管理費・修繕積立金が高く、10年後には3LDKで月6万以上になっているので、大崎を買える母集団はかなり小さくなっている可能性大。それに加えて、タワマンの大規模修繕費は概算でしかなく、今の計画より修繕積立金が膨らむと思っていた方が無難。

一方、クレヴィアは立地に特徴がないことから、坪300万で買える物件が多い不動前で坪330万は割高感あり。また、タワマンの最大のメリットであるはずの眺望や採光に難があるのは、かなり痛い。内覧で幻滅されて、普通のマンション並の価格で売るはめになるかも。

リセールはどっちもどっちじゃない？住みたい方買えばいいよ。

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売れ行きどうですか？

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2/3は売れたでしょう
完成まであと1年以上あるんだから順調過ぎる
オーベル、ジオ、パークハウス五反田が完売。リビオ、ライオンズ、グランスイートは残り数邸
この辺に欲しければクレヴィアしかないという状態になってますからまあ完売しちゃう
後は少し離れて大崎のタワーも人気ありますけど、あちらは管理費バカ高いしここを買う層とは違うかも

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管理費が高くて、未納者が出ても困りますものね。

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大崎は三井さんに騙されて
大変みたいですな～。

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クレヴィアが売れてるって本当ですか？
確実に割高で皆様敬遠されると思っていましたが・・・。
二期の販売戸数が５戸って聞いて「やっぱり」って思っていましたが、実際のところはどうなのでしょうか。

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割高は確実ですね。MR見学1回で撤退したのですが、どういう方たちが何に惹かれてここを契約するのか興味が有ります。私の中ではネガティブな点が多くて。

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芝浦では三井さんと伊藤忠さんが協力してタワマン売りますよ。
ここは割高ではなくて三井さん並価格として妥当なんでしょう。

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マンション価格は割高に感じますが、タワーマンションにしては管理費と修繕積立金の
設定金額が安くありませんか？
管理費はともかく、修繕積立金は管理組合による見直しのタイミングで大幅値上げ、
あるいは額の大きい臨時徴収が発生すると考えておいた方がよいのではないでしょうか。

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共有設備を極力減らした結果、管理費がお安いんですよ～って営業さん言ってた。
あ、共有設備って不必要なラウンジとかジムとかね。

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人件費減らしたの間違いだな。管理人と清掃員両方抱えるなら平米280円行く

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管理費は安い方がよいでしょう。修繕のほうは妥当な金額であってほしいですね。

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ここ竣工まで1年残して完売しそうだな
人気の城南地区であり、周辺で残ってるのライオンズくらいであり
見える！3月中に完売御礼

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はい。
そして次は五反田だ！

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山手通りきれいになるのは何年後？？
高層階がまだある？

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タワーの修繕費は最初安くても先々高騰することが多いと聞いたことがあるが、大丈夫かな？

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ここはタワーじゃないよ。２０階建てなんて昔からたくさんあるでしょ。

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ライオンズタワー五反田、は１８階建てですよ。
豊洲には１９階建て新築タワマンもあるし。

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東中野なんか27階で「超高層」って言ってます。ちょっとしょぼいと思いますが。

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