クレヴィアタワー目黒不動前ってどうですか？

平日の様子は見た事ありませんが、寂しいという印象はありませんでした。
普通に女性やお年寄り親子、子供達と通り過ぎました。
渋谷のような人混みは嫌なので生活するにはちょうどよいです。

駅から徒歩圏に斎場がある以上、喪服姿の人達も駅で見掛けることになるのでは？
不動前が三田線や南北線に乗り入れて便利なので電車利用で斎場に行き来するのも便利です。

韓国人かぁ。うーん、韓国人かぁ…。
正直抵抗感ありますね。
でも、世帯数考えたらいても全然不思議じゃない、というかそれが普通なんだと思って、我が家は受け入れます。

↑　すいません。スレ間違えました。グランスイートのことでした。

文化的な違いがあるので、我慢しなければならないことがある程度出てくることは容易に想像できます。まあ、仲良くはできると思いますが。

他者が人生を左右する判断の上、購入した財産に関して面白おかしく馬鹿にする人がたくさんいるんですね。
マイホームの購入を考えて情報収集を始めて、このサイトにたどり着きましたが、どのマンションの掲示板でも程度の差こそあれ、人の財産を、購入者自身をおとしめる発言が多くあります。
願わくば、私が購入するマンションに関しては、このような悪意に晒されることなく、落ち着いて判断したいものです。
サイトの管理者は管理できていない実情を鑑み閉鎖すべきだと感じました。

そのような問題があることは承知のうえで見てる人も多いと思いますがね。

閲覧者は問題があることを認識しているから問題はない、という論理は破綻してるとおもいます。
問題あるサイトが世に存在すること自体は悪だと思う。
サイトの停止が必要かどうかは別として、私も基本的には582さんの意見に賛成ですね。
自分が購入したマンションがこのような場で無責任に好き勝手言われると思うと嫌悪感しかありません。

戦争している国を前にして世界平和を叫んでいるようなものですね。
で、あなたはそのためにどんな行動を取るんですか？っていう。

だから嘆いているんじゃないの。
平和に暮らしたいのに北朝鮮みたいなのがいるんだからさ。

理想vs現実なのか？正論vs開き直りなのか？

まぁ582の言いたいことは非常によく分かるが、人の不幸は蜜の味を体現しているつまらん人間がここに書き込む人間の中にはいっぱいいるってことなのかなぁ。

ということで、クレヴィアの話をしようよ。
あ、契約者には配慮したうえでね。

さすがに荒唐無稽な批判は少ないので、見逃している懸念材料がないか確認するにはいい場所だと思いますがね。結局、完璧なマンションなんてなくて、購入者が何を優先するのかですので、ここで批判されていても購入者が気にしないことであればスルーできると思います。

地盤に関して詳しい方にご教示いただきたいのですが。シロウトなものですみません。

山手通りの下には首都高のトンネルが道幅いっぱいにあるわけですが、山手通りのすぐ横に建つこの物件の杭はトンネル壁のすぐ横に打ち込まれていると想像します。すぐ横が空洞ということで何やら強度に不安を覚えるのですがそんなことはないのでしょうか？近隣の建物も杭を地中深く打ち込んでいるから同じ、と考えたいですが、この辺りに高層建築はないので。

ご教示お願いします。

そもそも杭を打ち込んでるから安全というのは錯覚で、杭の下の地盤で支えるだけだから、隣が空洞だろうが、杭がトンネルを貫通してようが何ら問題はない。地下鉄の連絡通路の真ん中に柱があっても、その柱の強度が不安ということにはならないのと同じ。

あなたがどう思ったとしても、批判されて嫌なおもいをしている人がいるのは事実。
しかもその対象が人生の決断の中である程度の重みがあるものなんだから尚更。
そして荒唐無稽な批判は決して少なくないと思う。
っていうか、私はクレヴィアの話が聞きたいので、この辺で終わりにして欲しいな。。。

極論、支持層とマンションの間が空洞だったとしても問題ないですよ。

わたしは結構ここは参考になりました。でもデベっぽいのが続くとげんなりします。

ところで質問ですが、古美門さんはここ契約したのでしょうか？

契約してそうな書きぶりですよね

契約者の皆さん、よかったね。
コミカド君自身は住まないそうだ。

この価格で賃貸用とは、それこそオタマジャクシの発想だと思うが（笑）。
私も賃貸運用長いのでね。現実というものをよく知っている。

クレヴィアは全般的に良いマンションで買いたいと思わせてくれるが、やはり価格の高さと山手通りと部屋の梁が気になります。特に価格は高層階では坪350万超と、立地的にはこことほぼ同等かと思われる「パークホームズ目黒リバーサウスアーバンレジデンス」が築8年で坪270万程度で成約していることを考えると、多少の仕様の高さを勘案しても、割高と言わざるを得ないと思います。

ですので、私は、資産性重視もしくは賃貸目的で買うならば低層、多少損する可能性は仕方がないとして住環境を重視するのであれば高層という判断かと思いました。

サイトは閉鎖すべきってのこそ荒唐無稽だな。

契約者に配慮してあげようって話でいいじゃん(笑)
家買うわけでもないのにこういうサイト見るのが趣味って知り合い何人かいるけど、みんな残念な人ばっかり。。。

そうですよね。
特に不動前の物件は荒れている気がします。
自分の選んだマンション以外を、汚い言葉を使って貶めるなんて最低だと思います。
せめて言葉使いくらいは大人の対応をして欲しいものですね。

＞もちろん企画力もデザイン力もないくせ大手が相場を上げた地域に寄生して相対的な安さだけで一次層に取り入り甘い汁を吸おうという、ダニのようなみじめなデベの物件は買えない。

こういうのね。確かに最低だな。
ネタといえば許されると思っている根性も最低だしね。

資産性重視で低層ってのはどうかなあ。
リセールでも安くしか売れそうにないけど。

603さん
ありがとうございます。
では、高層の方が出口を考えてもいいでしょうか？

こういうサイトばっか見すぎて感覚ズレてるのにも気づいてないんですよ、きっと。

こういうサイトって住民や契約者がクローズするように要求したらどうなるんだろう
言い分は大いにあるように気がします。
他人の住宅をあーだこーだ言うのって僕には違和感ありますね。
戸建ての住宅だったら絶対に許されないけど、マンションだからいいっていうわけではないと思います。
対象は地域や会社くらいにすべきだと思います。
以上、一意見として。

初めて書き込みます。確かにこの掲示板は悪趣味ですよね。
私も一昨年マンションを購入しましたが、掲示板の心ない書き込みには心底悩まされました。
気にしなければいいと言われても、知り合いが見てる可能性がある以上、気になってしまいますし。。。

↑言葉は汚いけど、参考という可、何となく勉強になるというか、
不思議だ。


ドラマのせいかな（笑）

608さんの言ってることは理解できませんね。
学校裏サイトとの共通点がどこにあるのかわかりません。
どちらかというと、裏サイトに近しいこういったサイトの欠点を指摘されてるんじゃないですか？
リーガルハイのドラマも好きなんで、悪い風に茶化すのもやめていただきたいです。

この物件検討してたら、全く検討外としてたライオンズタワー目黒川もありだったんじゃないかと思えてきた。。
値段、間取り、眺望が理由で。

そうだよね、別にうまくオマージュできてるわけじゃないし。こういうことして恥ずかしくないのかな(笑)

堺雅人のルックスでやってるから笑えるだけなのに、どうせ結構な年のおっさんが頑張ってるんだろうね。
自分の親だったら泣いちゃうわ(笑)

確かに。
マンション買う歳になった大人のやることではないですよね。。。

みんな購入者ではないと思うよ。
ただただ堺雅人の真似して批判してるの見るのが嫌いなだけだよ。

購入者だと思ってそんなに必死だったんですか。
大丈夫ですよ、不動前に限らず幅広く検討している者ですから。
クレヴィアのポジさんは本当に言葉が汚いですね。

ブリシアが好調で妬んでるんだね

もうクレヴィアの話をしましょう。

ここでベストな階は、南側の採光がしっかり取れる階層の中で一番下の階か、眺望が抜ける階層で一番下の階ではないでしょうか。低層階は安いですが、南側から光が入らなかったらハイサッシの意味がありませんから。高層階でも高い理由があれば、中古になっても高額で売却できるのではないでしょうか。

当たり前ですがそういう階は割高に設定されてます。

他者が人生を左右する判断の上、購入した財産に関して面白おかしく馬鹿にする人がたくさんいるんですね。
マイホームの購入を考えて情報収集を始めて、このサイトにたどり着きましたが、どのマンションの掲示板でも程度の差こそあれ、人の財産を、購入者自身をおとしめる発言が多くあります。
願わくば、私が購入するマンションに関しては、このような悪意に晒されることなく、落ち着いて判断したいものです。
サイトの管理者は管理できていない実情を鑑み閉鎖すべきだと感じました。

クレヴィアがいいとか悪いとかって話じゃないんですよ。
契約金、周辺住民に配慮しましょうって話だと思います。

あと、センスない人はコミカドのパロディとかやめようねってのもあるよねw

確かに〜wしたり顏でリーガルハイ風に書き込んでるおじさんなんて痛すぎるT_T

あと他の物件を不当な理由で悪く言うのも止めていただきたい。
クレヴィア購入者のモラルが疑われてしまいます。
私はブリシアと悩んだ末にこちらの物件を選びましたが、
決して簡単な選択ではありませんでした。

621は何度も同じ内容。粘着質な書き込みも品性を疑いますが。。

あ、ごめんなさい。
621は私が勝手にコピペしちゃいました。
あまりに真意を無視した話が続いてたいたもので…。
無断ですみません。

それと、憶測でものを言っちゃいますが、最初の問題提起の書き込み以降、その方は書き込みされてないんじゃないかなぁと思います。
それ以降の書き込みは私含め3名以上の方がされてるんだと思います。
粘着質との批判を受けてしまったため、名誉を守るため念のため。

クレヴィアと関係ない書き込みが続いてる気もするが、結果的に侮辱を目的とした書き込みはなくなってるな。
一部、626みたいのを除いて。
誰がどう言おうと、これは喜ぶべきことだ。特に契約者にとっては。
最初に書き込んでくれた方に感謝を申し上げたい。

私も賛成です。
ここはマンションについての情報交換を目的にした掲示板であって、侮辱や汚ない言葉は必要ないはずです。

ここは検討者の為の検討スレであって、
既に検討を終えて買う決断をした契約者の為のスレではないことも一言。

今日のオプション説明会どうだったかなぁ〜？
楽しみだ！

いくらでも検討者で議論していただいて結構。
節操を保ってくれさえすれば何もいうことはありません。
っと、皆さんそれしか言ってないとおもうんだけど、なかなか伝わらないみたいですね。

HP見ると、以前掲載されてた間取りが消えて違うのが入ってきてた。
戦略的に売れてるのを排除して残ってるのを持ってきたってところかな。上から下まで満遍なく売れてるって事か
ここ最近活気付いてるけど、城南地区ではまともに選べるのここしか無いから人が集中してるのかな。

もう周辺の他のマンションはほとんど残っていない状況ですね。
ここはあとどれくらい残っているんだろう。

ライオンズタワーも結構残ってるっぽい

残っているから選べる。
前向きに考えましょう。

活動が遅れてしまったので選べるのはありがたいです

クレヴィアタワー最高！

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

オプション説明会行ってきました。
無料で選べるのは即決出来たけど、キッチン周りとか壁にビスとかする時の補強材とか聞いてみないと分からない所がありました。
家具とか何を置くかちゃんと考えないとなぁ〜って感じました。
販売数も順調に増えているようで安心しました。
まだ建物は土台いじってるだけでしたね。
あと「からあげチャンピオン」ってお店が凄い行列作ってました。
少し前は他のマンションの営業の人が看板持って悲しいアピールしてたけど、今日は見かけなかったので他も完売したんですかね？

ここ買う人って不動前に地縁がある人が多いのかな？いまいちインパクトがなく、坪330以上出すんだったら山手線内側が買えちゃいますので。代々木上原や春日、茗荷谷の駅近も十分手が出せますよ。

私も坪330出すなら上原買うな。

大崎だと、330では良い部屋買えないなあ。

ここも坪330だと10階付近で、あまり良い部屋とは言えないですよ。
南側に15階建てのビルがあるので、十分な採光や眺望が欲しければ坪350は必要。
大崎も坪350出せば採光、眺望ともにが良好な部屋も買えますし。

一般的には、駅力は上原や大崎や品川に分がありますよね。
ここを買うには、あえて不動前を選ぶ何かが必要で、それが気になります。

私は職場が山手線沿いなので山手線沿いのマンションならいいのですが、山手線の内側の物件には興味ないです。
不動前なら最悪終電で目黒や五反田で徒歩で帰れますしね。
でも代々木上原、春日、茗荷谷がなんで比較されたのか興味もったので調べてみました。

【代々木上原】
千代田線・小田原線・多摩線
オーベル代々木上原　徒歩6分　未定

【春日駅】
三田線・大江戸線
BRANZ(ブランズ)本郷真砂　徒歩3分　4690-8880万
ベルドゥムール文京小石川　徒歩6分　5390万

【茗荷谷】
丸の内線
BRANZ(ブランズ)文京茗荷谷　徒歩6分　未定
シティハウス文京小日向　徒歩7分　未定

代々木上原がいいとゆっていた人はどうぞご検討ください！
職場が三田線沿いなら春日駅もわかりますが・・・茗荷谷も同様。
春日、茗荷谷に関しては全く聞いたことない駅名でなじみもありませんw

大崎パークシティーも気になって行ってみたのですが、
大崎はメインが3LDKで、お値段も7000万以上が大半。
私には6000万が上限だから手が出せたとしてもこれくらい。
---------------------
60Bタイプ（56.45㎡）
3-16F
5800-6100万円
---------------------
北側の低層階。
3LDK狙いで予算もっとだせるなら大崎もよかったんですけど、現実的に無理でした。

上原330で買えますか？ロクな条件、デベじゃないのでは？
それに新宿乗り換え面倒だなあ。どこで働いてるかによりますけどね。
目黒、五反田からも歩いて帰れるのは便利。

目黒や五反田からバスが無いから、歩いて帰るになるのですか？

私は物件そばに住んでますが、今日は目黒から散歩がてら徒歩で帰ってきましたよ。

不動前は落ち着いていて、いいエリアですよ～
確かに目黒からも歩けるし、大崎や品川ほどビルが立ち並んでいる感じじゃないので
住み心地はいいんじゃないでしょうか。

地縁がある人が買うってことでいいんでしょ。

一般的には、代々木上原、春日、茗荷谷は知ってるけど不動前なんて知らないって人のほうが圧倒的に多い。

一般的には代々木上原はともかく春日や茗荷谷もかなりマイナーだよね。

でも

>一般的には、代々木上原、春日、茗荷谷は知ってるけど不動前なんて知らないって人のほうが圧倒的に多い。

これは間違ってないよね？

街の規模は、春日＞茗荷谷＞不動前ですよ。
やはり、地縁がある人が買うって感じですよね。

代々木上原はオーベルが坪330からだったと思いますよ。
山手線沿いでも、品川（港南）、巣鴨、駒込、神田、高田馬場周辺で、
3LDK 5000万台の新築が出ていましたし、
ここは不動前を気に入った人が買うということなんでしょうね。

不動前は落ち着いていてスーパーもあって良い街だとは思いますが、
山手線沿いのマンション並みかそれ以上の価格設定には割高感を感じてしまいます。

>653さん

間違ってないと思います

個人的には
代々木上原 > 不動前 > 春日、茗荷谷
でした。
代々木上原は友達が住んでいたから遊びに行ったことがある。
不動前はアメトークで知った。
春日、茗荷谷は知らない。
私は勤務地が池袋とか渋谷で、住まいが横浜、三軒茶屋、中野だったので山手線の内側あんま知らない人なので。
で、この地名がなんで話題になるのかわかんない。
比較対象になるの？
武蔵小山とか大崎とか五反田、目黒ならわかるけど。

646さんの認識を見て、「やはりここの検討者は地縁のある人限定かな」と思ったもので。

春日、茗荷谷を知らないというのは、山手線内側にずっと住んで仕事もしてきた人間からみると新鮮でした（笑）。

山手線外に住む者にとっては
文京区ってあまり住む検討対象にはならないんですよ。
東京ドーム位しか知らないので。東大は文京区とは言わずに本郷と言うのが普通だし。

勤務地が丸の内や大手町の人にとっては、三田線の春日や丸ノ内線の茗荷谷も選択肢に入るので、ここと比較対象になるのは全く不思議ではありません。競合は考えていらっしゃるより多いですよ、ここ。学区を考えると文京区とは勝負になりませんし、価格も同程度となると、「決め手は地縁だけ？」となってしまいます。

三田線自体が大手町より北側はマイナーな感じ。

春日もマイナーだとは思いますので、お気になさらずに。

私は、山手線内側かその周辺で幅広く検討しており、不動前になじみがありませんでしたが、
タワーマンションが建つということでモデルルームに行きました。
建物は悪くはないという感じでしたが、この立地にしては価格が高いと思ってしまったので、
私も購入者は何が決め手になったのか気になっておりました。

不動前はかつて目蒲線のさえないローカル駅、すなわち池上線の大崎広小路のような存在に過ぎなかったわけですが、目蒲線→目黒線になり地下鉄二路線と直通になり利便性は上がっています。大崎広小路的駅からどちらかといえば中目黒的な駅になったわけです。

ただ五反田、目黒駅が近いこともあり駅前は中目黒や武蔵小山のように賑やかではありませんがいざとなれば山手線まで徒歩で行ける距離というのは強みであります。山手線は終電も遅いのでタクシー代も節約できます。

なぜ比較対象として春日や茗荷谷が出てくるのかわかりませんが、春日は不動前と同じ南北線と三田線があるので出てきたのでしょうか？

逆にいえばマイナーだけに広域から集客できないので地元民価格でしか売れません。お買い得かもしれない。

私も中央区+新宿+渋谷+城南と広く探しています。縁あって不動前クレヴィアも見学しましたが、特徴が無い（大規模でもない、駅周辺エリアはマイナー感、閑静な住宅地でもない、その割に高い）ので撤退の方向です。でも地元の方の支持で売れているようでなによりです。

>>659

広域で検討できるのは子供がいない人ですかね。
東京出身ではなくても家族がいて東京に住んでそれなりに期間が経ってると地縁ができるもんです。
まあ引越しで地縁はリセットして全くの新しい街に住むのが好きなひともいると思いますが。

地元民向けだからこそ、リセールの可能性があるなら高値掴みだけは避けたいところ。
クレヴィア並みの価格であったルフォンもリセールで苦戦しているようですし。

不動前の不動とほ何か？
それは目黒不動尊である。最初は目黒不動前という名前の駅で今考えるとこっちの方がいいように思うが、開業当時は大正時代でお不動さんといえば目黒不動に決まっており目黒不動の最寄り駅というイメージを全面に出すためあえて目黒を外したとこういうことらしい。

「どこ住んでるのー？」と聞かれて春日より目黒と答えたいな(笑)
厳密には品川区だし不動前だけどね。
まぁ春日の方がいいと決めてるならそこの物件のスレで話せばよいのでは？
地縁なくても春日よりまだ不動前のほうがいいと思う。

地縁という程じゃないけど、城南好きで便利さも欲しい、大崎や品川は苦手、恵比寿、中目黒は高い、という人は当たると思う。

山手線から一駅の三宿、中目黒はいずれもかつてはさえない街だった。不動前はね、いずれ化けるよ。