クレヴィアタワー目黒不動前ってどうですか？

↑デベおつかれ。気悪くしてごめん。頑張って売れるといいね。

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この立地でランドマーク性を売りにするのはすごいな。

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免震が大型車の揺れ軽減なんて話は、免震スレでも聞いた覚えがない。
大型車の揺れは上下の縦揺れだから、横揺れしか軽減しない免震での軽減は無理。

二重サッシでもしない限り「極めて静か」までにはならないし。

1歩おくまった建築wどれも無理矢理過ぎるだろ。

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20は、内容の薄っぺらさから推測するにプロ(デベ)でなく、素人さんね(微笑)

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だが、5Fで330、アベノミクスの動向次第ではありえるかな。。
イクサージュ級の物件はなかなかねえ。

個人的に音より空気が嫌だわ
なんか画期的な物が出てこないかな

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南東南西角で最高坪３００ぐらいでは？

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その安さはないでしょう。
最近の物件は予想外に高いから。

５階以下で条件の悪い部屋なら客寄せ用に３００ちょいで出してくるかもね。
一応期待。

HPで出ている3LDKは上階だから高めでしょうか。キッチンもバルコニーに面していて明るくていいなと思っているのですが。Iタイプ以外にも３LDKがあったら間取り確認したいです。

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低層は空気が悪そうだから高層がいいな。

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タワマンの時点で値段は少し高めでしょう。あと管理費も高めね
間取りはこの3種類しか無いのかな？

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目黒川の氾濫で浸水が心配です。このあたりのマンションは水害対策がされるのでしょうか？

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防水シャッターと土嚢用袋くらいはあるんじゃないですかね

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最近は貯水槽の対策なども施されていて警報は鳴ることはあっても水害は皆無ですね
下水管も整備されてきてるので臭いも気にならなくなってきましたね

34です。

35、36さん
安心しました。
情報ありがとうございました。

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2週間程前に資料請求したんですけど、未だに届きません。
対応が悪すぎるので、購入はやめることにしました。

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私も、他のクレヴィア物件で嫌な思いをしたことがありますよ。
まあ、所詮デべなんてそんなものと思ってますから、買う買わないは別。

免震のタワマンカ
買ってやっても構わんよ

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多少の水害は低地に住むのだから覚悟しないと。低地だから土地が安いわけだし。

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この場所はダメだ。＠２５０未満でも買いたくない。よくこんなとこに住めるな。信じられんよ。

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でも安ければ都心立地ですので売れますよ。

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品川区、山手線の外、ですから都心ではないですよ。城南。
あとこのデべ、安いのは期待薄です。

確かに山手線外側の城南で価値があるのは田園都市線や東横線沿線ですね。

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坪250なんかで売るわけ無いだろが、何意味の無い心配してんだよｗ
普通に考えたら周辺相場から坪300～っていう予想になる。8階より上は坪350～。15階から上は坪400～

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↑がんばれ営業マン！！

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↑がんばれ安値煽り

山手線の駅までも徒歩圏内、４駅６路線という事が一番魅力に感じている点です。
ま、目黒までは徒歩で１５分位かかってしまうので、毎日の事となると自転車かなと
思っていますが。不動前には商店街などあったり、オオゼキなど安いスーパーが
あったりしてお買い物には困らなそうです。主婦にとっては嬉しいメリットです。

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徒歩か自転車、だけではなくバスが目黒か五反田まであればよかったんですが。
バスで行けるのが大崎や大井町ではねえ。

歩いてみたけど、私はそんなに目黒も遠くないと思いました
むしろこの前のパークホームズ目黒レジデンスより、行人坂登らなくていいし、五反田も10分切るし、いいかも
竣工だいぶ先ですけどね

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外観がおしゃれな高層ビルで、マンションと言うよりオフィスビルのようですね。
1階にはテナントも入りそうな造りですが、既に何が入居するか決定済なのですか？
公式サイトの間取りのページで、棟内配置図の2階と16階に空欄がありますが
こちらは事業協力者向けの部屋とか？

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2階が集会室とかキッズルームとかで
16階が展望ラウンジとかかも。
もしそうなら、分譲しない分だけ価格と管理費が高くなりますよ。

タワマンで維持費が安いのはまだ見たこと無いけど。
平米単価300くらいかな。タワマンとしては普通だけどね

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>>46
坪３００ぐらいスタートは同意ですがこの立地で坪４００はどうかなー？
最上階ペントハウス仕様ぐらいだと思うけど

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>55いくらペントハウス仕様でも200平米で2億4千万はないんじゃないかな〜

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それだけ出して、この場所のマンションを買うのか？ですね。

なんだ、73平米までしかないんじゃない。
なら、最上階坪400も有り得るかも。

この立地でタワマンで免震で仕様が豪華なら坪350まで行ってしまいそう。いや行くでしょやはり･･･

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中層階で坪330ぐらいなら買おうかな。

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59、60のあたりならいいけど、クレヴィアは強気だからなあ
あとは市場がどうなるか

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お値段、本当に気になりますよね。
この辺りは人気のある場所なので、それなりにしてしまうんでしょうが…。
でももう少し広い部屋が出てくるかと思ったら、
そうでもなかったですね。
最上階がどういう間取りになるのか気になります。
今発表になっている間取りは、風の流れが考えられていて
とても良いのではないかと思いました。

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我が家は早くもＩの間取りに絞りました。何度見てもこのマンションの中の位置としては最高だと思っています。しかしお値段・・きっと高いのでしょうね・・予算を大きく超えているようならキッパリ諦めます。予算内かもしくは少しオーバーぐらいであることを祈るのみです。Ｓバルコニーの部分も普通のバルコニーサイズだと嬉しかったのですけどコストや規定などあったのでしょうか。寝室にある北向きバルコニーは満足です。

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皆さん、外廊下タワマンだってこと知って会話してます？

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間取りを見れば、外廊下なのは一目瞭然。

錦糸町のクレヴィアも、横がＳバルコニーだったなあ。
Ｉは、どのベッドルームにも柱などの凹があって、ベッドを置き難そうですね。

駅から近くで便利そうですが、以前目黒道うりに面したマンションに住んでいましたが、空気が悪いのと、音がうるさくて手放しました。タワーマンショウンは憧れでしたが高層部は高いでしょうね。子育てするにはあまり良い環境とは言えないでしょうね。

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駅から近くても、小さな駅ですし。

＞＞６７　不動前駅はたしかに小さめです。

でもこの小規模が近隣に落ち着きを持たせてると思うんですけどねぇ。色んな見解がありますよね。

駅が小さい以上は今後もそんなに栄えることはないでしょう。
それにお隣は目黒やら五反田やら大変便利な駅ですから隣同士で活性化は考えにくく。
住んで落ち着き隣で便利。
これがメリットだと思います。

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住んで落ち着き、は
低層マンションなら分かりますが、タワマンは利便性優先かと。

資産性に拘るなら！
タワマンは、やはり利便性とランドマーク性に尽きると思います。徒歩5分未満（出来れば3分）以内でもう少し周りに高層ビルがなければよかったかもです。。。
どの様に住むかですが、無理をしてでも目黒のタワー待ちか中古タワーの方が今後の安定性は高いですね

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