リヴァリエB棟ってどうですか？Part1

>746
> 主婦なのは知っているけど、毎日毎日登場しているいつもの住民のひとでしょ。
> わかりますよ、特徴あるから。
> 検討者を装って書き込んで何をやってんだか。

わかる、わかる。今日もこの人、大活躍で登場してますねー。
でもここは検討者のスレです。住民の人は住民スレあるでしょうに。
しかも検討者をかたるのはちょっとねぇ。

>758
>759
>760

正論ですね。

２９００万円のマンションでいったい何をどこまで期待しているの？
そういう人が集まるマンション。
設備を望むのなら、ここではないでしょ。
あと、住所で見栄を張りたい人はダメ。

トイレ関係、水まわりリフォームは数万円でできない
１００〜２００万程度準備しとくと良いでしょう。

リフォームが数万円じゃなくて、元々の仕様の違いによる価格差が数万円で、ああだこうだ言われるんならその数万円を価格に転嫁してでも仕様上げとけばいいのにってことだろ。

あ、758にはリフォームが数万円と書いてたんだ

だったら、武蔵小杉を選ぶよ。
武蔵小杉は逆立ちしたってムリだからここにするんじゃないか。紛らわしいこと書くね。

武蔵小杉だって、所詮は川崎。

競馬、競輪、堀之内。

この三点セットが東京から見た川崎のイメージだってさ。「これでいいのか川崎」って本に書いてある。

あらら、本の世界ですか。
自分で出歩けないのでしょうか。

やっぱりさ、マンション買いましたと胸を張れる場所にしたいかな。
何千万円もするんだから。

川崎市(宮前区ですが)で生まれ育ちましたが、周りの人達の川崎に対するイメージ、はっきり言って良くないです。よく言われるのが、工場地帯だから空気が悪いとか、ガラが悪いとか、学区が荒れてるとか、あと全く関係ないのに川崎病の町だとか(苦笑)ラゾーナが出来てイメージ変わるかと思いきや、大して変わりませんでした。なので、港町に商業施設が出来たところで、これからも周りの印象は変わらないと思います。

それでも慣れ親しんだ川崎への愛着があるので、リヴァリエはスルー出来ないマンションなんです。

ちなみに全く競馬はやりませんが、競馬場がそばにある事に抵抗はありません。そんなに気になるかな～？

堀之内は現地を見て判断したいですね。有名なようですが、川崎市民でも知らない人、結構多いと思う。自分もこのスレで初めて知りました。特に内陸寄りに住む人はその地名も聞いた事ない人が一杯いるんじゃないかな？なので確かにネガ要素ですが、やっぱり自分の目で確かめないとね。

「これでいいのか川崎市」によれば、川崎駅周辺のステレオタイプのイメージとして、

飲む、打つ、買う　

危ない、怖い、汚い　

ﾄﾞヤ、酒の匂い、風俗、ホームレス

と言うことが書かれていますね。

川崎に限らずどこにも買えず、
ネガばかり書いてる人がいるねー

見栄を張りたい人には向いてないでしょうね。

本の内容や昔の川崎しか知らない人は、興味があるんだったらまず一度行って見ることです。

川崎駅から徒歩で行ってみます。いろいろ言われているところも、ちょっと足を踏み入れてみます。
現在、新川崎方面との比較で迷っています。新川崎って言っても鹿島田なんですが。

ちゃんと歩いてみることですよ。
嫌悪施設に囲まれているわけですから、納得することがとても重要です。
近い、遠いというのも個人の価値観。ですから地図じゃなくて、実際に現地をくまなく歩いてみる。
競馬場も競輪場も堀之内も昼も夜も踏み入れてみる。
それで納得することでしょう。

川崎競馬は、レースがあるときは更に小汚いおっさん連中が集結します。今月はちょうど先週の平日だったけど、もろでした。
来月は７月１日～５日。レース日を選んで行くべきでしょう。

新川崎いいですよね。
立地も建物も設備も。正直リヴァリエより良いと思う。

あとは値段次第かと思いますね。
小杉までの価格ではないにしろ、港町よりは高いのではないでしょうか

ネガティブ活動が凄いな。

ポジティブなんじゃないか？

ちょっと前向きなこと書いたりすると営業とかいつもの住民とか言われる、いつもの人ってわかるいつものネガさんが貼り付いてるみたいだね。

Bの価格ってA棟と比較して価格抑えめか？

抑えめであることを祈ろう

匿名スレで人物特定してるやつは教養ないのかね。
なーんも証拠なく想像で物事言うの恥ずかしくないのかね。
あーほーくーさー

私は来週、北角に要望入れてきます。
MRでの眺望はインパクト絶大でした。

鹿島田よりは、港町の方が良いでしょ。
鹿島田や矢向、新川崎は既に供給過剰だろうし資産価値は微妙。。
長谷◯ばかりでしたよ。

とりあえず私も北角に要望を出します。
倍率は何倍くらいになってしまうのでしょうか。
要望入れて購入できた方はラッキーですね。

>787
ﾀﾜﾏﾝの話でしょうに…
武蔵小杉･新川崎と港町じゃ、資産価値が違いすぎるぞ。

住居と工場地帯の差は雲泥。

三井宣伝乙

資産価値というか、
これからその土地があがるか？今が天井か？下がり気味か？
あたりを気にするな。

もちろん港町は今が底でこれから上がる材料がたくさんある。（再開発などで）
新川崎もまだ開発って点では未発達なので今後の期待だけは持てる。
武蔵小杉については既にあがりすぎてるので今は買うのは得策ではないかな？（個人意見）

港町は近々商業施設が出来る事や高速道路が近くに出来るなど、
色々と誰かが開発まとめてたのたまにレスにみるけど、
なにもないよりポジティブに考えられるしね。


港町駅は京急使ってる人にとっては利便性かなりいいし、
使ってない人でも品川横浜の交通利便性はかなりのものだし。（20分くらいでいけるのかな）


あとは駅前徒歩1分の物件はそろそろ周辺では少なくなってきたから希少って言われればそうかもしれないし。


やっぱ競馬場再開発で商業施設が出来ると発表された時点で考えが結構変わったな。

いい景色ですよね⁉
私も北角に要望書いれます。

三井の物件は確かにいい。
しかし、リヴァリエもお求めやすい価格なはず。
比べるものが違うが各々個人の価値観でよく吟味して判断するべきであろう。

昼と夜の川崎の雰囲気を感じるのもいいけど、
朝の川崎アーケードを歩いてみるのも川崎の味があるね
昔ながらの川崎市の感じが残っているよ

マンションは資産価値が大切だろ

>795
そう考える人もいるけど、
資産価値高くても住みにくいところなら控えるべき。

あと現段階の資産価値より将来の資産価値を考えた方がいいよね。

港町駅付近はこれから資産価値的に上昇見込みありだから買いっちゃかいだね。

北のほうが競争率高そう。Ａ棟より価格上げてくるだろうね。

A棟も北側が人気だったからね、

北側と低層が値上げで、
プレミアム角部屋以外が若干値下げとかしてきそうな予想はしてる。

北も南も味わえる東角にしようかな

北は高くなりそうだし

そんなに上げ煽りしなくたって、そんなに競争率は高くないよ。

>801
根拠はどこから？
予想とか個人的見解なら話にならないが、
営業からの情報とか？

皆さん設備について不満をお持ちのようですが、数十万円ケチって物件自体の価値が落ちるような事はしないと思うのですが。

相手は実績が乏しいとはいえプロです。様々な検討の上で仕様を決めています。
皆さんが指摘する仕様に不備？ですが、
床暖房は本当に好き嫌いの話で、ガスであるならまだしも、オール電化を選択した段階で、その効果を半減させる設備ですので、本当に必要と思う方が光熱費上昇を覚悟でオプションで導入した方が良いと思います。
食器洗い機についても同様で、確実に節水には貢献しますが、皿洗いの時間短縮は思った程ではないし、機械のメンテナンス（清掃）の手間は増えますし、使ってみて要らないと感じる人も多いです。
バスの水栓は故障（水漏れ）が多い箇所です。ホテルの設備担当者の中にはラグジュアリークラスでもホリシーとしてゴム水栓を採用する方も居ます。これは設備をケチるというより設計者（開発者）のポリシーでしょう。
タンクレスについてはタンクレスが何故良いのか（高級に感じるのか）が解かりません。節水は重要ですが、であるならタンクに溜まる水を手洗いに利用する事は理に適っていると思いますし、手洗いをつけると確実にトイレの面積が増えます。これもケチっているのではなくポリシーの問題でしょう。

ポリシーに賛同できないのであれば、買わない、改装するという選択肢もあると思いますが、高級低級といった判断ではなく、流行りの仕様（や共用部の諸設備）が本当に自分に必要か、問い直して判断されれば良いと思います。

なんだかんだでA棟も今430戸売れてるわけだし、
設備がどうとか言ってる人は違う場所を探せばいいだけ。

リヴァリエの仕様でそれなりの需要があるんだし。

まぁ建築ジャーナリストが都内タワマン並みの設備仕様はって発言してたから、
ただのネガキャンだと思うけど。

私は南西ですね。

やはり、日差しが入ると気持ちいいし明るい

競馬場見ながら一杯やりたいね。

西日ってきつくないですか？

遮るもののないタワマンの西日はかなりきついですよ。
覚悟した方が良いと思います。

遮光カーテンは必ず必要ですが、
加えて、風通しが期待できない内廊下では、
暑さ対策が大変でしょう。

内廊下って夏場はクーラー効いてて涼しいイメージ。

設備について説明がありましたが、
健常者な大人はなんとも思わないでしょう。

身体障害者、子供、老人にはタンクレストイレの方が
使いやすい。

リヴァリエの場合、リフォームして使う選択肢があるのではないでしょうか

タンクレストイレの何がいいのかよくわからんが、フタが勝手に開くやつならいいかも。
食洗機はオプションであるだろうし、自分で手配すれば15万円前後で面材を合わせた最新式が取り付けられるから気にするものじゃないよ。

当時はタワマンの低水圧はタンクレスはあわないってことで普及しませんでしたからね。

今はタンクレスに見せかけたハイブリットなタンクレスが主流なのかな？
小さいタンクが埋め込まれてるような感じな奴。

確かあれだとタワマンでも適応できるし、
他の水仕事してるからって水圧が下がるわけでもなさそうだし。

リヴァリエはプレミアムはタンクレスでしたっけ？

ぶっちゃけリヴァリエの様な節水型のタンク式でもいいと思いますよ。

シャワーの水圧が心配だな。
ブワーっていうくらいの水圧じゃないとイヤなので。