リヴァリエB棟ってどうですか？Part1

競馬場再開発での商業施設は期待。

リヴァリエから2分くらいでいけちゃうってのもいいけど。
スーパーも入るらしいから一番近いところになるね。

現状ではOKやヨーカドーで5分前後だし。

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それをきっかけに余ってる競馬場の土地を色々と再開発したらよいですね。

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徒歩2分に競馬場があるんですか？治安が気になるなぁ。

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>463
治安問題ないですよ。
港町は川崎市でも犯罪率がかなり少ないです。
犯罪マップ見ればよくわかります。

そして競馬場に行く人がリヴァリエ側に来ることもないので安心です。

セキュリティも高いマンションですしね。


商業施設が出来るのはメリットしかないでしょう！

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雰囲気も明るく良い感じですね。

>■リヴァリエ徒歩2～3分の所に商業施設2年後OPEN予定
>※川崎競馬場 商業施設建設計画決定
>（http://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr1/tdnetg3/20130403/808... ）

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治安は全然懸念してないけど、
出来る商業施設のテナントは気になるｗ

何がくるんだろう？

ファーストフードとかも入るのかな？

単身の俺には助かるｗ

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風俗街にしても競馬場、競輪場にしてもそれが近くにある事を
嫌う方はいらっしゃると思います。
一般的には嫌悪施設に分類される訳ですし。

但し、両者とも業として現に営んでいる訳で
辺に周囲に悪い影響が出れば廃業に追い込まれることは
良く承知している業態であることも一方で事実です。

そして、実際に住むうえでは少なくとも港町では全く気にならない存在です。


問題はこのような状況のこの土地を自分の価値観に照らして
受け入れられるか否かですので、
検討板で議論しても結論は出ないでしょう。

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うまいラーメン屋とか入ってくれても嬉しいです。

近くにある二郎は美味しいんですけど量が。。。

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>468
栄福、意外に美味いよ
http://massage-samurai.sblo.jp/article/60122851.html

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商業施設が徒歩圏内に出来ること考えたら、
タイミング的にはA,B棟は買い時期なんだよなぁ・・・

今が底値の土地だからこれ以上下がることはなくても、
商業施設再開発によって上がる可能性が高いってことだよね。

ってか既にリヴァリエA棟出来ただけで地価がだいぶあがってるしｗ

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風俗街さえ近くに無ければといつも思う。浄化を切に望む。マジで。

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堀之内も競馬場も実質的にネガでもなんでもないから。
堀之内なんて恐い人いないから暗い道を通るよりむしろ安全じゃないか。

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でもさ、グーグルのストリートビューで見ると昼間なのに、怖い感じが伝わってくるよ。
実際歩いてみたけどねぇ。

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怖くねえよ

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怖いかどうかは感じ方次第。軒を連ねるキャバクラの呼び込みのお兄さんに声をかけられるだけ怖いと感じる人は怖い。無視できる人はなんでもない。それだけの話。

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キャバクラの呼び込みのお兄さんは恐いけど、堀之内の呼び込みのおじさんは怖くないな

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ある意味ここの住民板のほうがこわい

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競馬場→潰れる・ﾘｳﾞｧﾘｴ側には来ない。

堀之内→怖くない。遠い。


営業なのか住人なのか、必死さが伝わる（笑）



購入検討中の方へ

競馬場(徒歩２分)→来週平日はナイター開催なので(駐車場500円)、一度行ってみる事をお勧めします。中庭は家族連れや若い方も多く、昔のすさんだイメージとは違います。


堀之内(徒歩５分)→女性一人では通りづらい場所ではあります。堀之内の区画内に、用事がある事はまず無いでしょうから、避けて通る事をお勧めします。

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競馬場が潰れるかどうかは別として、事実はそのとおりでしょう。

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>477
住民でもないのに監視してる方が怖いわ

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そういえば、有明スカイズと有明シティは、格安との話がありましたがどうでしたか？

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価値観にもよるが
割と格安なのでは。

設備も良さそう

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３千万円台は早いもん勝ちだ

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うちは子供はいないので学区の心配がまずない。風俗街があろうが競馬場があろうが安ければ、いい。
逆に週末の楽しみになるくらいだ。

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>481
興味があるなら行ってみれば？
価格も管理費もここより高いから、それでも良ければ。

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日本最大の風俗街と言えば吉原が有名ですが、堀之内はその次、２番目と言われていますよね。
それでも縮小の気配はあるのかな。そのうち浄化されると期待してはダメでしょうか？

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縮小されないでしょう。

期待しないほうがよいのではないでしょうか

ここの地域事情をよく知った上で検討すべきではないでしょうか

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多少高くても有明かな。湾岸でもさすがに豊洲は高い。
有明なら４千万円台だからなぁ。

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>488
さようなら。
のらえもんブログ見たが、4500万円以下で買えるのは56平米以下しかないね。
管理費は最高級です。

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あ、失礼。70平米台でも3～4階に数部屋ありました。

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駅から遠いタワーマンションに魅力は感じません・・

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>494
有明・豊洲・東雲のほうが多少豪華だが、永久眺望や環境・静かさを求めると価格はだいぶ高くなるし、管理費も高い。
維持費を含めて同価格帯で比べると、リヴァリエとは条件がかなり違うと思うよ。

あとオリンピックによる発展は、海外の例を見ればオリンピックが終われば役に立たなくなる施設が増えるのがオチ。

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タワマン買うなら

駅徒歩5分まででしょ。

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