【住民用】ザ・パークハウス 津田沼奏の杜テラス

ここの住民は、乗り換えなどせずに津田沼駅を利用できる数少ない利用者と言うことですね。
そして、数少ない利用者としての幸せを享受できるということです。

津田沼ってダサいんだよね。
しかも南側は習志野だし？
北側なら船橋だから良いけど。
彼らが自慢する商業施設は北側なんだよね。

>20
あんた、杞の国に住んでるの？

北側とか南側とか、船橋とか習志野なんてもうどうだっていいですよね？
奏に住むことを決めたんですから。
ダサイと思うなら使わなければいい。
ちなみに北側のヨーカ堂やイオン・ミーナの住所は習志野。

29さんに同感！
船橋VS習志野に燃えてる人がいるけど、県外からしたらただの「千葉」です。
街がゴチャゴチャしてて住環境が悪くても都心に近い方が良い！と言う人もいれば、多少田舎でもスッキリ綺麗な街並みが良い！と言う人、人それぞれです。
同じ市や区、町内でも1本道が違うだけで全く雰囲気は変わります。
それぞれがその場所を実際歩いて、「ここが良い！！」と思った所が良いのです。
私は「奏」が良い、「テラス」に住みたいと思ったから購入しました。

31に同感です。
駅からの道のり、少し奥まった公園横の雰囲気、間取り、三菱の安心感、色々な要素と奏が気に入ったから契約しました。先日の説明会でも感じの良さそうな皆さんが多くて安心しました。
習志野市が、、、と言う意見もありますが先の話は誰も分からないし、奏だけで千人の人口増がある訳だし、みんなで習志野を盛り上げましょうよ。

習志野に対するネガが書き込みは、ただの「やっかみ」です。
気にすることは、まったくありません。
車の登録番号も、陸運局が船橋にあっても習志野ナンバーですからね。

ついに内覧会ですね！！ワクワクします。

そうですね。楽しみですね！この前、近所を散歩しましたが、業者の方がたくさん出入りしてました。最終調整かな。眺望も日当たりも文句なしです！隣も駐車場ですし。安心です！

前が公園と言うのが良いですよね。
リビングの大きな窓からマンションやビルが見えるより、やはり緑。
癒されますよね。
いくらマンション設備が老朽化しても、日照と景色だけは変わらず享受できるなんて
本当に有り難いです。

私は遠方から千葉へ引っ越してきます。

首都圏のホントに沢山の物件を見てきて
ここしかない！と心底思えたのがこちらの物件です。

内覧会がもう今週末！ドキドキします。
お部屋ごとに時間が区切られているのでしょうけども
皆さまとちゃんとご挨拶できる日を楽しみにしています＾＾

他県への引越で心細いので皆さまと仲良くできたら嬉しいです！

私も千葉県に住んだことがありませんし、お友達もいません。
39さんみたいに同じ境遇の方がいらして心強いです！
どうぞよろしくお願いします！

40さん

39です！
同じような境遇の方が同じマンションに居て下さって
とっても嬉しいです！！

宜しくお願いします！！

パークハウス本体の住民版でも、以前、話題に上がってましたが、皆さん内覧会は、業者を頼みますか？

42さん

うちは迷いましたが、業者は頼まないことにしました。
私の友人が昨年マンションを購入したので、その人と一緒に確認するつもりです。

経験者がいると心強いと思って。
そしてその人の方が気合いが入ってます(笑)

42さん

わが家は、内覧業者を頼みます。
でも内覧業者を、頼む頼まないは、自由だと思います。
本体でもコメントされてましたが、内覧業者の人が地所のマンションは、作りが良かったと。

でもわが家は、内覧会でどんなことを確認するのかの情報がなく、頼むことにしました。

内覧会、終わりました！
やっぱり新築はきれいだし、設備もいいですね。

営業の方達も親切でした。

私は内覧業者は頼まなかったので、プロの視点はありませんでしたが、それでも明らかな傷などは指摘しました。
一部、けっこう雑だなと思った場所もありましたが、全体的には満足です。

わたしも内覧会、行ってきました。けっこう指摘しましたよ。
ただ、致命的なものはまったくなく、総じてよくできていると
思いました。

ただ、あの駐車場の操作の面倒さにはあぜんとしましたが…

私も内覧会行きました。
床の汚れ等を少し指摘しました。部屋の中より駐車場、道路に土が溜まっているのが気になりました。
前の畑は砂飛び防止ネットをやらないのでしょうか？
住宅エリアなので畑をするにしてもまわりの迷惑にならないように対処して欲しいものです。

畑のそばにマンションを建てたのですから身勝手なことを言ってはいけません。
このスレでも砂塵の飛散について指摘されていましたよね。
日照が悪くなるけど、法律的に対抗できなかった畑の主人の身になって考えてあげて下さい。
どうしても防塵ネットを張って欲しければ、管理費から拠出してお願いするしかありませんね。

確かに畑をやってくれる人がいなくなったら、日本から野菜はなくなりますからね。今でもどんどん少なくなっているみたいですけど。でも夏は暑くて大変そうですね。

わたしも48さんに同意です。重説で隣が畑であることの説明を受けて納得して購入しているので、大量の薬剤が飛んでくる等目に余るようなことが無い限り、理解するとが必要かと思います。
ちなみに、バルコニー側が畑のパークホームズはもっと我慢しなければなりません。あくまでちなみに、、ですが。

私は47さんに同意です。

住宅街に畑をつくると砂塵、下水の詰まり等の揉め事になるので
区画整理としては引き続き農業をしたい方の為に
農地エリアが用意されています。
農地エリア外であれば多少の配慮は必要ではないでしょうか。

以前担任の方に「前の畑はもう農地登録をしてないから次回の固定資産税を見たらすぐ住宅にすると思いますよ」
と言われたことがありました。
なのでそんなに長い間畑というわけではないと思ってます。

それに目の前が公園になるのですから多少の砂は仕方ないのではないでしょうか？

換気の為に窓を開けての内覧会でした。
始めは綺麗な床も帰る頃には砂でザラザラでした。
子供の靴下が茶色になりました。
また、窓のサッシが砂で一杯でした。あれは窓が開き辛くなるから厄介です。

ちなみに横の畑も砂塵ネットしてませんが斜かいの畑は砂塵ネットされてます。
まわりへの気遣いの意識もまちまちということでしょうか。

更地だけど近隣公園予定地には、ネットなんかしてませんよ。

工事中のところにネットなんかするわけないだろ。
話題になっているのは土地利用が始まったところだろ。
少しは考えろよ。

それは、逆でしょ。
工事が始まれば周囲に配慮してネットをするんだよ。
まっ、主旨は少し違うけどね。

うちは担当者に、畑の持ち主はこれで生計を立てているのでしばらくは畑でやっていくとおっしゃっている、的な感じで言われましたよ！畑、いいじゃないですか。玄関側ですし頑張ってもらいましょう。

隣り同士仲良くやっていきたいですよね。
土いじりを手伝わせて貰ったり、新鮮な野菜を安く分けて貰ったり的な
御付き合いはできない物でしょうかね。

土いじりやお安く分けて頂けるの、良いですね。
子供と一緒に参加したいです。

畑で生計を立てているというならプロなんだから、土いじりを手伝いたい等とは失礼でしょう。
しかも安く分けろだの、土が舞うからネットを張れだの、畑の持ち主にとってはここの住民は(一部だろうけど)モンスターだろうね。

マンションの一室を買った我々が払う固定資産税が年間20万弱なので、畑の持ち主は
年間数百万単位で税金払うのでは？
そんな土地で農業で生計をたてるには、どんな高級な野菜になるんでしょう！？

農地は固定資産税安いんです

だから農地じゃなくなるんだって。

他人の懐はどうでもいいんだけど、畑の所有者もできることなら新しい住民達と
仲良くやっていきたいと思っているのではないでしょうか。
プロと言っても農作物で生計を立てている訳ではないと思いますよ。
ですから、後は「きっかけ」をどう作っていくかですよね。

思いますよ…ばかりなのに、きっかけ云々等、勝手な決めつけは良くない。
思い込みの激しい人が数人いるみたいだね。

思い込みも何も、まず動かなくちゃね。
動かずに他人のことを言う人間は、会社でも社会でも相手にされないよ。

思い込みだけで突っ走しるKYはちょっとウザイかも。

思い込みだというのが、思い込みじゃない？

畑のおじさんとの関係がより必要なのは、こちらよりも三井の住人の方じゃない？

三井は即日登録完売の掲示がしてありました。人気物件で
あったことはテラスにとっても好ましいですね。街の価値を
共に高めていきたいものです。

まあ、畑はご愛嬌ですよ。それよりも目の前の公園建設が
止まっていることのほうが気になります。

ですよね、本気をだせば数週間で完成しそうですよね。
なんの理由でちんたらやってるんでしょうか？

ちんたらやっている、訳ではありません。
習志野市は財政難でお金がないからです。

予算が下りている時点で、財政難であることは関係なくなると思うけど。お金が無いなりに公園つくる予算がおりのなら、あとはさっさと工事すれば良いのに。奏全体で公園が足りないのは、晃などなんたから、市民のために早くやるべき。
予算が下りていないということなら分かるけども。

後半変換ミスしました。公園が足りないのは明らかなんだから、、、です。

今は、市庁舎の建設が最優先らしいですから、当分は完成しないんではないですか。
近隣公園も着工の予定はないと市の公園課は回答しています。
だから、市役所も仮設で我慢すればよかったんだよね。そうすれば、京成津田沼駅前の空きビルに
高い金を払って入居することもなかったのに。収入のある世帯が増えて税収増、それを見込んでの
庁舎建設開始ですね。

市民生活より、手前の庁舎を優先ですか。残念です。緑豊かな奏の公園で弁当でも食べれるのは、いつになるのやら。

公園は奏の住民だけ、市庁舎は市民全員、考えれば優先かわかるはず。

相変わらず身勝手な奴が多い。
自分達の思い通りにならないと貶しまくる。
協調的でない。

優先度合いは庁舎が高いとして、なんでそれが公園の整備をのんびりやるのと関連があるのかさっぱり分かりません。
それはそれ、これはこれだと思うのですが。

習志野市長のすることに異を唱えると、すぐ異常に反応する人が居ますね。
>75は、新庁舎建設に反対ではなく、空きビルに高い賃貸料を払うのではなく仮設で我慢すれば
安く済んだと言っている。

仮設だと防災防犯上良く無いのでは？奏の杜に住むけど、市役所が先だと思うな！街作りも、インフラ何も無かったところから、奏の杜の住所表示や電線地下化など、充分奏の杜に投資されていると思います。公園は来年以降でも少しずつ作られるはずです。

近隣公園は、国の補助金と習志野市の予算で整備をする予定でしたが、国の補助金が
付かなかったのです。市独自に整備を始めたら市の単独事業として補助金は付かなく
なります。ですから、少しづつ整備していけばということはなく、来年度の事業予算
として再度補助金申請をするしかないのです。
それもダメならまた翌年ということで、デべからの報告にあった通り、市の回答は現
時点で整備の予定なしということなのです。

住所表示にも費用が使われたのですか？
公園工事が中断するのなら奏の杜に名称変更しなくてよかったです。

ここは人の家を壊して作ったところでしょ！？

公園の工事中断の件、小学校、幼稚園の児童数オーバーの件と対応の甘さが見えます。
市議会と管理会社フジタは住民に迷惑を掛けないないで下さい。

82さん、お隣の公園は何で工事がおくれてるの？

家壊される様子はこちら
http://m.youtube.com/watch?v=2iRpu0USdGE

>87
もう、検討版で終わった話を蒸し返さないでね。

これは悪行極まりない。
人間のする事なのか？
このような事が許されて良い訳がない。

これを奏の住民は知っているのか？
>88のように終わった話とか言う奴が住んでいるとは津田沼も終わりだな。

全ては私欲のため、フジタもかなら悪だな。

かなら悪ですか。あなたも、かなら暇なんでしょうね。

新船橋住民は帰れ

87=89ですよ。
自分でネタを出して自分で答える。
新船橋住民のいつもの手段です。
放っておいてあげましょう。

おいおい
地元住民の方の声でしょう！
それがわからないで新船橋のせいにするとは、どこまで自分勝手なんだか。

検討版でもないのに荒れてますね｡｡｡
本当にに住民になる方々なのでしょうか？

まだ住んでいないので実感が湧かないし、地元の声っていうのもなんか違和感があります。
まずは土曜日の確認会と引渡しが滞りなく手続きできる
ことを考えたいです。

小規模だしここには住民ほとんどいないと思われ

皆さん、駅まではどのルートで行きますか？
やはり歩道橋を渡ってモリシア脇を通るのが一般的でしょうか？

＞93
言い訳無用。とっとと帰れ

ここは
>97みたいな野蛮なのしかいないのか？

大規模のスレを初めから読みなさい。
谷津から奏に名前が換わる時もどれだけ地元住民から反対があったか。

一度否決されたのを強引にひっくり返した。
これがここのやり方。

そうそう、引越日を約束していたのに家が完成しないからといって、体調のせいにして
引越しを待って欲しいなんて言うから強制収用になった。

ゴネてるだけやん

強制退去が実施されたのは消しようのない事実

>102
その事実は認めてるよ。
奏の名前についてだって、みんなよくわかってる。
でもさ、
それで結局あなたは何が言いたいの？

＞103
単なる個人的な妬みの嫌がらせだよ。
新船橋の連中は悪質極まりない

人の土地を勝手に売却した組合ってありえい事をしたね。

これが妬み？相変わらずKYな奴等だな。
どこまで無神経なんだろう。

>106

なんでいるの？

勝手に関係のない住民板をのぞき込んで、嫌がらせを書きまくるほうがKYだろ。

>107

同意。

ああ、うまく乗せられてしまった流れになってますね。

テラスからなら、大規模と反対側の道路を使うのが最短では？
古い歩道橋を渡ってモリシア脇を抜けるコース。朝でも開いてます。
信号がないのが何より嬉しい。
（厳密に言えば1ヶ所あるけど、無視できるレベル。）

実際には不動産表記どおりにいかないのが現実。

ヤフー地図によると、ベルク～ユザワヤルートが739ｍ（改札口まで）

歩道橋～モリシアルートが775ｍ。

確かにこっちのほうが信号がない（１箇所あるがＴ字なので歩行者は問題ない）。
わずか1分に満たない差ならモリシアルートですかね。

ただ、テラス～歩道橋までの夜道はけっこう寂しいですよ。

ユザワヤルートはどこでユザワヤ側の歩道に渡るかがポイントですね。

>70

>街の価値を 共に高めていきたいものです。

とても良いコメント。
奏はそういう街であってほしいです。

いよいよ引き渡しまで10日切りましたね！
ここにはあまり住民になる方の書き込みがないみたいですが。。。

今週末入居します！
引越準備で大変ですが、とても楽しみです。
皆さま宜しくお願い致します☆

県外からの引越組ですが、他にもそのような方はいらっしゃいますか。
住民の方々と仲良くなれたら嬉しいです。

近々入居するものです。
最初にモデルルーム行ってから半年も経ってないのに入居するのが不思議なくらい話がトントン拍子に進んだと実感してる今日この頃です。

引き渡しから２週間経ちましたが、夜の部屋の明かりからすると入居者は半分程度ってとこですね。
このスレになかなか住民さんが居ないようですが、よろしくお願いします。
ちなみに入居した方で挨拶周りした方おりますでしょうか？何か粗品お渡ししましたか？

>119

どっから来た？

120さん

どうもこれから宜しくお願いします。
うちは粗品を用意して挨拶しようと思っていますが
入居されているかどうか分かりにくいので、
いつお伺いすればいいか悩みますよね。。
半分くらいはもう入居しているのですか。
今週末に周囲伺ってみます。
もしかしたら120さんともお会いするかもですね＾＾


121さん

119です。私は関西から引っ越してきました。
宜しくお願いします。

暗くなってから公園側へ行ってマンションを見てみれば一目瞭然ですね。

119さん
関西からですか！！
説明会とか引渡会に参加するだけでも大変でしたね。

私は数キロ（クルマで１０分かからない所）からの入居で、ちょくちょく顔出してます。
エアコンだけは入居前に取付完了してホッとしてます。

粗品は用意したいところですが、配布先に変な気を遣わせてはと思い挨拶だけにしようかと、いまだ迷い中です。（優柔ですね・・・）

奏の杜のなかで、こんないい環境のところは二度と出ないでしょうから入居するのが楽しみです！