【住民用】ザ・パークハウス 津田沼奏の杜テラス

>他の植栽は成長することを前提でもいいけど、一階の庭の先はちゃんと目隠しになるように植えてくれないと困るでしょ。

初年だけ少し我慢しないといけないと思いますよ。
きちんと植裁が成長して見えなくなるまでに1年はかかっちゃいます。
最初からたくさん植えすぎちゃうと成長後に密集しすぎて逆に困ると思います。

どの程度なんでしょうか？どなたか写真アップしてもらえませんでしょうか？
部屋の中が見える写真は色々と問題あるでしょうから、遠巻きにでもかまわないので、、

２さん。
以前も書きましたが、大規模を購入された方が「奏の杜ブログ」を書かれていて、そこにテラスも時々アップして下さっています。
ちょうど今日も載せて下さいましたよ。

http://ameblo.jp/kanadenomori/entry-11527705650.html

内覧会みなさんどうしますか？

と言うと？

業者さん頼みましたか？

うちは頼みました。内覧会の後、お昼を挟んで家具屋さん等と約束しました。

うちは、外部のオプション施工会社に頼みました。
エコカラットやガラスフイルムなどを依頼したところ、1級建築士の人が、無料で内覧会に参加してくれます。

内覧会には内覧業者さん頼む方が多いのでしょうか？
どこに頼めばいいのか。

このマンションの契約者ではありませんが（奏の杜の他のマンション購入）、ご参考になればと思い投稿いたします。
内覧業者は、ネットで探せば、たくさんあります。高い買物をするのですから、頼むのも良いかと思いますが、それなりの費用も掛かります。（他の工事をお願いしたところで、内覧同行を無料で行ってくれるところもありますが）。

ちなみに我家は、内覧業者を頼まず、ネット等でどのようなチェックを行えば良いか調べ、家族でチェックを行いました。
（ネット上にチェックリスト等が掲載されていますので参考にされるとよいでしょう）

後になって、何か不具合が出て、あのとき内覧業者を頼んでチェックしておけばよかったと、後悔しないようにご自身でよく考えたほうがよいかと思います。

でも、我家は頼みませんでしたが、チェックリストを参考に、確認し指摘もそれなりに行い、頼まなかったことについて、後悔はありません。

内覧会では、エントランスロックや換気扇などの色々な設備の使い方と網戸の外し方などを説明し
てくれるはずです。そして、言えば浴室天井や壁の点検口の中も開けて見せてくれます。
その後で、床・壁・天井の傷と汚れ、めくれなどの目視検査だけでなく、床に体重をかけて音がし
ないかなど五感を働かせてチェックします。まず在りませんが、ネジ閉めやコーキング忘れなど作
業のし忘れなどがあれば後日でも対応してくれます。
ただし、生活空間でのキズと汚れだけは、入居後の指摘では難しいかもしれませんね。
この辺りに注意すれば良いのではないでしょうか？

9です。10，11さん、ありがとうございます。
ギリギリまで内覧業者を頼むかどうか考えることにします。

大規模の方で内覧業者を頼んだ方のコメントに、ちょっとした指摘はあったけど、「しっかりした作りですね」と
高評価だった…と書いてある方が何名もいたので、テラスも同等であるといいな～と思います。

12さん、楽しみですね～！
本当に、「奏」に住めるのは嬉しいです。

2さんが紹介してくれたブログでも、頻繁にアップされて楽しいですね、写真をみてると本当に楽しみになります。
ブログやってくれてる方、これ見てますよね。この場をかりてお礼申し上げます。

は？意味分からん。毎日JR使ってるけど。

15、17
各奏スレに出没している新京成絡みでしつこい人でしょう。
色々手を変えて大変ですね。
ここは契約者板。
習志野市に住みたくなければ手付けを放棄すればいいだけ。

>15
>17
ターミナル駅が嫌なら東船橋や幕張にしたら？
現在船橋住まいだけど、船橋は京成、野田線の乗り換えで駅で、
特に野田線乗客は周りにお構いなしでダッシュする人が多いから怖い…。

>20
ご自身が仰るように病んじゃったのね。

20はほっとこう！笑うわ。知ったか丸出し。何年前の撤退話ししてるんだ、こいつは！

浄水器が三菱レイヨンでしたね。しかも市販のフィルターつかないとか。こうやって、グループで儲けるんですね。

ここの住民は、乗り換えなどせずに津田沼駅を利用できる数少ない利用者と言うことですね。
そして、数少ない利用者としての幸せを享受できるということです。

津田沼ってダサいんだよね。
しかも南側は習志野だし？
北側なら船橋だから良いけど。
彼らが自慢する商業施設は北側なんだよね。

>20
あんた、杞の国に住んでるの？

北側とか南側とか、船橋とか習志野なんてもうどうだっていいですよね？
奏に住むことを決めたんですから。
ダサイと思うなら使わなければいい。
ちなみに北側のヨーカ堂やイオン・ミーナの住所は習志野。

29さんに同感！
船橋VS習志野に燃えてる人がいるけど、県外からしたらただの「千葉」です。
街がゴチャゴチャしてて住環境が悪くても都心に近い方が良い！と言う人もいれば、多少田舎でもスッキリ綺麗な街並みが良い！と言う人、人それぞれです。
同じ市や区、町内でも1本道が違うだけで全く雰囲気は変わります。
それぞれがその場所を実際歩いて、「ここが良い！！」と思った所が良いのです。
私は「奏」が良い、「テラス」に住みたいと思ったから購入しました。

31に同感です。
駅からの道のり、少し奥まった公園横の雰囲気、間取り、三菱の安心感、色々な要素と奏が気に入ったから契約しました。先日の説明会でも感じの良さそうな皆さんが多くて安心しました。
習志野市が、、、と言う意見もありますが先の話は誰も分からないし、奏だけで千人の人口増がある訳だし、みんなで習志野を盛り上げましょうよ。

習志野に対するネガが書き込みは、ただの「やっかみ」です。
気にすることは、まったくありません。
車の登録番号も、陸運局が船橋にあっても習志野ナンバーですからね。

ついに内覧会ですね！！ワクワクします。

そうですね。楽しみですね！この前、近所を散歩しましたが、業者の方がたくさん出入りしてました。最終調整かな。眺望も日当たりも文句なしです！隣も駐車場ですし。安心です！

前が公園と言うのが良いですよね。
リビングの大きな窓からマンションやビルが見えるより、やはり緑。
癒されますよね。
いくらマンション設備が老朽化しても、日照と景色だけは変わらず享受できるなんて
本当に有り難いです。

私は遠方から千葉へ引っ越してきます。

首都圏のホントに沢山の物件を見てきて
ここしかない！と心底思えたのがこちらの物件です。

内覧会がもう今週末！ドキドキします。
お部屋ごとに時間が区切られているのでしょうけども
皆さまとちゃんとご挨拶できる日を楽しみにしています＾＾

他県への引越で心細いので皆さまと仲良くできたら嬉しいです！

私も千葉県に住んだことがありませんし、お友達もいません。
39さんみたいに同じ境遇の方がいらして心強いです！
どうぞよろしくお願いします！

40さん

39です！
同じような境遇の方が同じマンションに居て下さって
とっても嬉しいです！！

宜しくお願いします！！

パークハウス本体の住民版でも、以前、話題に上がってましたが、皆さん内覧会は、業者を頼みますか？

42さん

うちは迷いましたが、業者は頼まないことにしました。
私の友人が昨年マンションを購入したので、その人と一緒に確認するつもりです。

経験者がいると心強いと思って。
そしてその人の方が気合いが入ってます(笑)

42さん

わが家は、内覧業者を頼みます。
でも内覧業者を、頼む頼まないは、自由だと思います。
本体でもコメントされてましたが、内覧業者の人が地所のマンションは、作りが良かったと。

でもわが家は、内覧会でどんなことを確認するのかの情報がなく、頼むことにしました。

内覧会、終わりました！
やっぱり新築はきれいだし、設備もいいですね。

営業の方達も親切でした。

私は内覧業者は頼まなかったので、プロの視点はありませんでしたが、それでも明らかな傷などは指摘しました。
一部、けっこう雑だなと思った場所もありましたが、全体的には満足です。

わたしも内覧会、行ってきました。けっこう指摘しましたよ。
ただ、致命的なものはまったくなく、総じてよくできていると
思いました。

ただ、あの駐車場の操作の面倒さにはあぜんとしましたが…

私も内覧会行きました。
床の汚れ等を少し指摘しました。部屋の中より駐車場、道路に土が溜まっているのが気になりました。
前の畑は砂飛び防止ネットをやらないのでしょうか？
住宅エリアなので畑をするにしてもまわりの迷惑にならないように対処して欲しいものです。

畑のそばにマンションを建てたのですから身勝手なことを言ってはいけません。
このスレでも砂塵の飛散について指摘されていましたよね。
日照が悪くなるけど、法律的に対抗できなかった畑の主人の身になって考えてあげて下さい。
どうしても防塵ネットを張って欲しければ、管理費から拠出してお願いするしかありませんね。

確かに畑をやってくれる人がいなくなったら、日本から野菜はなくなりますからね。今でもどんどん少なくなっているみたいですけど。でも夏は暑くて大変そうですね。

わたしも48さんに同意です。重説で隣が畑であることの説明を受けて納得して購入しているので、大量の薬剤が飛んでくる等目に余るようなことが無い限り、理解するとが必要かと思います。
ちなみに、バルコニー側が畑のパークホームズはもっと我慢しなければなりません。あくまでちなみに、、ですが。