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匿名さん
[更新日時] 2013-06-06 17:46:18
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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武蔵小杉地区の今後について・・・【49】
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251
匿名さん
なんで名前欄にラッシュって書くのやめたの?
自演の名残かな?
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252
匿名さん
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253
匿名さん
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254
匿名さん
品川、大崎はやはり高いです。
分かってていってるでしょ
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255
匿名さん
サラリーマンで品川とかのファミリー向けマンションは買えない。
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256
パークの長男に住んでます。
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257
匿名さん
>>255
だからこそシティタワー品川が大人気だったんだろうね。
定借とはいえ品川のタワマンが坪120とか今後有り得ないことだろうし。
もうすぐ分譲5年で中古解禁になるけど、どれくらいの値段が相場になるのかな。
同じ中古ならリエトよりもこっちの方が人気になりそうだけど。
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258
パークの長男に住んでます。
「パークの長男」
に住んでる住民は
ほんとうに迷惑しています。
イメージ台無し
かっこ悪いんだよね。
臭い
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259
パークの長男に住んでます。
パークの長男は
とんでもない時間に
書き込みします。
彼は最低のセンスなんで
パークの色感覚めちゃくちゃな
長男に住んでます。
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260
パークの長男に住んでます。
裁判沙汰ですよ。
本当に迷惑しています。
ラッシュっていう人
物件の価値3%くらい下げました。
三井に住んでます
VS
パークの長男に住んでいます
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261
匿名さん
>249
俺の周りの人数とホームで待ってる人の数を引き合いに出してどうすんのw
ラッシュはもうちょっと頭いいと思ってたが、あんた偽物か?
まあいい、俺の言いたいことは他の似た場所と比べて見てもらえれば分かるはずだよ。
川口とか船橋の朝の下りホームがいかにガラガラか。
埼玉や千葉の県庁所在地の経済規模は、神奈川のそれと比較してとても小さい。
というか、横浜がデカすぎるんだ。
小杉の特殊性は、横浜にも新宿にも東京にも等しく近い(電車で時間がかからない)ことにある。
あんたの価値観は都心偏重なので、都落ち感覚でいっぱいなんだよな。なんでこんなつまらない街が高いんだよ、と。
でも、巨大地方都市・横浜を背後にしてこれだけの交通利便性を提供する街は他にないんだよ。
あんたにとって無価値なものが世間でどれだけ価値があるか、その乖離があんたの違和感の正体だってことよ。
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262
匿名さん
>250
>254
>255
253じゃないけど、武蔵小杉は大崎・品川とそれほど相場は変わらんから選択肢には入ると思うよ。
ただし品川=港南エリアなので、徒歩10分以上。大崎も同じ単価なら条件悪くなるよね。
さすがにこの2箇所以上にはならないから小杉の相場は天井だと思うけど、逆に言えば下る要素もない。
今後もこれらの同クラスとして市場では取り扱われるだろうさ。
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263
(笑)
パークの長男には参った。
自分は匿名。(卑怯だからね)
でも不特定多数の
パークの長男に住んでます。
住んでる人の気持ち
引っ越したくなった
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264
匿名さん
>261
>横浜にも新宿にも東京にも等しく近い(電車で時間がかからない)
はたから見て疑問なんですが、等しく近いことに価値が見いだせないのですが?
横浜へのアクセスが重要なら、単純に横浜に住めば良いと思います。
交通利便性以外の付加価値も考えると自分なら
都心>横浜>武蔵小杉
という優先順位になるかな。
つまり、等しく=中間=中途半端な感じがします。
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265
匿名さん
船橋からの下りがガラガラなんてそんなことはないよ。
川鉄千葉、新日鉄君津、コスモ石油、丸善石油、住友化学など
京葉工業地帯の企業への通勤客はいっぱいいるし、
千葉大、千葉高、渋幕、東邦大東邦、昭和秀英、千葉工大、県船橋、千葉東、日大習志野、
など大学生、高校生もいっぱいだ。
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266
匿名さん
どこに行くにも近いということが最も価値が高いといいたいのだろうね。つまり小杉は寝に帰るだけの価値しかないと言っているようなものだ。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
>>264
そう思う人は小杉に住まなくてもいいよ。そう思う人が多いからここは値上がりしてるんだし。
なんて突き放してたらラッシュくんと一緒になっちゃうのでちゃんと答えてあげるね(笑)
旦那の勤務先が一箇所で、そこだけの通勤利便を考えるのであれば、小杉は割高だと思う。
そうじゃなくて、異動する可能性のある場所が全部小杉から一本だったり、夫婦の勤務先の真ん中が小杉だったり、色々な出張先から頻繁に直行直帰する人だったり、そういう風に複数の場所への移動の利便性に価値を見いだせる人にとって、ここはとても便利だったりするんだよ。
「そんなの特殊なケースでしょ」って思ってる人は、そう思っていればいいよ。小杉はあなたにとって永遠に縁のない場所。
でも実際に、今まで商業施設が何もなくて鉄道利便性だけだったのにここまで地価が伸びてるのは、そういう人が多いからって考えられないかな?
世の中は、あなたやラッシュくんが思う以上に色んな人がいるんだよー。
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269
匿名さん
>266
もう何年も前から、このスレではポジさえもが「小杉は社畜の寝床として快適」って言ってる。
自分もそれでいいと思ってるし、そこにこそ金を出す価値があると思う。
東京アドレスも、巨大なショッピングモールも、お洒落な路面店も、そんなくだらないものは全部要らない。
だから小杉に大枚はたいて家を買ったんだが、何かあなたに不都合でも?
ちなみにモールはあればあったで使うだろうけど、渋滞とかやだよなー。
再開発エリアに人の流れは来ないで欲しいけど、無理かな…。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
>265
同日同時間帯の同条件で見比べたわけじゃないので俺の認識不足だったか、ごめん。
でも小杉の東横線の下りと比べたら随分空いていたように見えたのだが………まあいいです。
俺が言いたいのは、下り方面への近さにも当然価値はあるってこと。
ラッシュは鉄道利便性でも最強は都心だって主張してるけど、下りでいくら座れるって言っても時間がかかったらダメだよ。
少なくとも俺は嫌だ。
っていうかさ、ラッシュって名前どおり、この人は通勤ラッシュが嫌いなんだよな。
都心で働くの向いてないんじゃないの?w
家庭の事情とやらを無視するか、地方への異動願い出すか、自営業でもやりなさいよw
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272
匿名さん
本当に不思議なんですが、都心を検討してる人がコスギのスレを
見る事はないですよね。
コスギなんか眼中にないと思うのですが。
又なんで都心と比較しなければならないのですか。
都心より物件が安く、郊外の割りには交通利便が良い。
そこに、ある程度まっとまった再開発がブラスになり
地価が少し上がった。
それだけの事だけじゃないですか。
あくまでもコスギは川崎市で郊外ですよ。
それは分かってて住んでる訳だし、嫌なら
引っ越せばよいだけ。
コスギを選択したのは、何よりも自分自身ですしね。
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273
匿名さん
>270
そのイメージがあるからこんなにいい場所がこんなに安く買えた。
ありがとう、あなたのおかげです。
ずっと言っててください、お願いしますね。
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274
匿名さん
蒲田くんは田舎・ローカル・郊外を連発するが、気にする奴が多いと思ってるのかなw
あの高飛車な二子玉川も「都心も憧れる」=郊外ですんません、って認めてるのに、川向うの武蔵小杉なんて紛うことなき郊外じゃんね。
駐車場安いのも助かってるし、あの連呼は意味が分からんw
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275
ラッシュ
短時間にすごいな(笑)
勝手に匿名に戻ったとされたりとか困った困った。
ここにへばりついてる輩はここに影響力があると錯覚するみたいだが、
ここで何書いてても現実には何も影響ないよ。
一人格の書き込みで何か目に見える形で影響出てるかな?
例えば蒲田君の書き込みで(笑)
何も変わらないよ。
横浜が特殊か知らんが、あんたの論法だと、
朝のホームは等しく上下混んでなきゃだよな。
アホくさ。
言葉使いといい、若く思考力も弱いのがバレバレ(笑)
あまり長いのもなんだけど。
他の人申し訳ありません。
誰かがパークの長男だか次男だか書いてたから、使わせてもらってるよ。
携帯だとアルファベット三文字にする手間面倒だし。
お気に召さなきゃパーク壱でもいいけど(笑)
ま、気が済むまで書き続けてちょうだいよ。
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276
物件比較中さん
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277
匿名さん
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278
匿名さん
確かに物件価値3パーセント下げたとか
そんな影響あるはずない
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279
匿名さん
>275
>朝のホームは等しく上下混んでなきゃだよな。
ラッシュはもうちょっと頭がいいやつだと思ってたが、俺の目が節穴だった。幻滅したよ。
不動産の価値は欲しいと思った人の数で決まるという大原則があるの知ってるかい?
その価値において「上りの利便性」>「下りの利便性」は誰しも認めるところだが、君と違って下りにより多くの価値を見出している人も少なくないから小杉の相場が上がったって話だ。
なんでその事実を無視し、上り=下りじゃないと原理原則が棄却されるのか、意味が分からん。
自分は家庭の事情で仕方なくここに住んでる、都心に帰りたい
↓
なあお前ら、こんな街のどこがいいんだ?
↓
「横浜と東京と新宿の真ん中ってすごい事なんだよ」
↓
馬鹿じゃねーの、都心が全てにおいて最強なんだよ!
4行でまとめてみたけど、えらいみっともないやつだなあこいつw
早く出ていけよw
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280
匿名さん
それにしてもラッシュの屈折率はすごいな。
都心への憧れがクソ強いくせに現在武蔵小杉在住。
そりゃ支離滅裂な発言にもなるわなあ。
訳あって武蔵小杉に住むことになったらしいが、
武蔵小杉の転入住民の多くは自ら武蔵小杉の価値をある程度認めて住んでいるはず。
そんな武蔵小杉のスレで独りよがりな持論を恥ずかしげも無く主張する姿は、
ある意味、天然記念物級だ。
価値観の違いを認識したらどうなんだい?
ホームで敵チームを応援してるバカと同じなんだよ、君は。
さっさと都心チームスタンドへどうぞ。
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281
匿名さん
ラッシュは勘違いさん。
自分を賢いと思っているらしい。あ哀れだ。
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282
匿名さん
魅力がわからないから教えてくれと言っておいて、自分と違う価値観を提示されたら相手を小馬鹿にしながら全力で否定するやつってどう思う?
なあ?
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283
匿名さん
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284
入居済みさん
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285
匿名さん
結局は通勤距離、部屋の広さ等を加味すると
武蔵小杉にしか購入できなかったのでは。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
彼は曲がりなりにも都心に住んでたんでしょ?「家庭の事情で」都落ちしたのなら、経済的理由じゃなさそう。
でも、だったら腹を括ればいいのにこんなところで愚痴ってて、本当にみっともないねえ。
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288
匿名さん
>285 その通りだよ。駅遠と狭い物件は避けたかったからね。
それでも武蔵小杉を買えたことに満足しているよ。
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289
匿名さん
>287 「都落ち」は、もはやラッシュのような人のためにあるような言葉だよね。笑
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290
匿名さん
そういえばMUSAKOSって開業いつでしたっけ?
益々武蔵小杉が発展しますね。楽しみです。
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291
匿名さん
>>289
毎朝上京して毎晩都落ちするって、新鮮ですよねw
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292
匿名さん
>291
久しぶりに吹いたw。
しかもきっちり満員電車で、ですよ。
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293
匿名さん
ラッシュくんは何を言われても改める気がないんだから、立派な荒らしだ。
しかも固定ハンドルで一貫してるんだから、ある意味蒲田くん以上だ。
この板唯一の、所謂“糞コテ”※だな。
※糞コテ=固定ハンドルの嫌われ者のこと
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294
ラッシュ
いろいろ書いてもらってありがとう。
魅力を聞いて、相対的な交通利便性くらいだって肯定して書いたのに、
絡まれたからレスしてたのに面白いね、このスレは(笑)
こっちが悪者になってるよ。
今まで蒲田君全盛の時は、20レス前も見てないような刹那的な書き込みも多かったけど、
20〜30レス読み返して書く人が増えてびっくり(笑)
そんなにやりとり面白かった?
しばらくネタなしだったから、書き込みネタを提供できてよかったよ。
ただ、いくつかは旧蒲田君が何役かこなしてるみたいだけど(笑)
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295
ラッシュ
あ、あと、前にも書いたけど小杉に住むのは腹くくってるよ。
後ろ向きにではあるけど。
都心に住んでたら小杉の生活はつまらない、って書いたのをネタにあれこれ言ってくれるね(笑)
ネットのことがいろいろわかって面白い。
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297
匿名さん
>294
読んでると、ラッシュ相手に意外と優しい人が多いなあって感じるよ。
君の言動に的確な忠告してると思うよ。
ネットだけならともかく、日常でその曲がった性根がつい出ちゃわないことを祈ってるよ。
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298
ラッシュ
理解力、読解力がないのを率直に書いてるつもりだけど(笑)
ある特定の人間としかやりとりしてないのに、
その人間の意見を補強するように第三者が出てくる。
わかりやすい自演の典型じゃん(笑)
蒲田君人格を出す余裕はなかったみたいだけど。
て書くと、また蒲田君人格が出してくるんだろうけど(笑)
誰かの意見に応えて、蒲田君とやり合ったつもりだけど。
とりあえず、しばらく大人しくしときますわ(笑)
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299
匿名さん
>295
懲りない人だね~。
自分の愚かさをおっぴろげてることに気付けないのか?
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300
匿名さん
これだけこのスレに張り付いてるラッシュって、蒲田屋と何ら変わらないキモさだな。
本当に住民だとしたらなおさらタチが悪い。
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