入居済み住民さん
[更新日時] 2015-02-08 20:04:00
Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地:神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主:京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社
2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2~3分圏内にショッピングモールOPEN
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-05-05 23:29:03
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
-
761
入居予定さん
>>759
ありがとうございます。家具屋巡りして探したほうが安く、楽しく選べそうですね。
-
762
入居予定さん
>>760
オプションで事前に申し込むか入居後自分で探して取り付けるかという意味です。
-
763
内覧前さん
>>760
最近は半年や一年預かってもらえる家具ありますよ。私は7月に購入して来年の入居まで預かってもらってます。セミオーダーなので、店側もゆとりをもってきちんと仕上げることができると言われていました。
-
764
検討中川崎区民
先日の地震の揺れはどんな感じでしたか?
免振みたいに、地震がおさまっても、ユラユラ酔った様な感覚にはならないですか?
そもそも、全然揺れも感じない程度なのですか?
とても気になりました。
-
765
匿名さん
-
766
匿名さん
-
767
匿名さん
南角高層階を買えた人は勝ち組ですねぇ。うらやましい。
-
768
契約済みさん
-
769
匿名さん
角の人はバーチカルブラインドが良いですよ。
レールを外さなとダメだけど。
-
770
匿名さん
-
-
771
匿名さん
夜中に警備員さんが巡回してくれているのを見ると安心しますよ。
あと、コンシェルジュがいない時間帯とかに警備員さんに挨拶してもらったりすると24時間警備で良かったと思います。
-
772
匿名さん
-
773
入居予定さん
>>771
B棟入居予定のものです。
夜中に回るというのは、建物内のみならずリヴァリエの周囲(川沿いや駐車場内等)をすべて回ってくれているということでしょうか❓
-
774
匿名さん
>>773
警備対象は建物内だけじゃないので当然でしょう。
-
775
契約済みさん
セミオーダー家具なんて
どこでやっているのでしょうか?
-
778
内覧前さん
昨日、入居者説明会と内覧会の案内が届きました。専有部分の内覧は12月末でしたが、ついに来たこの案内書にワクワクしてしまいます。
早く入居者説明会で皆様にお会いしたいです。
-
779
内覧前さん
うちも12月の末内覧予定で、楽しみです。
ついでに提携ローンsbi銀行にする方いるんでしょか?
-
780
契約済みさん
SBIにしましたよー。ソニー銀行のほうがいいですかね?
提携じゃないですけど。
-
781
契約済みさん
はい、自分は提携ローンでSBI予定です。
なにか、この銀行問題ありますか?
-
782
契約済みさん
提携ローン手数料5万円くらい京急にとられるの、ほんとやめてほしい。
ソニーの方が金利は安いですね。
-
786
入居予定さん
-
787
匿名さん
バーチカルカーテンの場合は既存のレールを外すみたいですね。
-
788
匿名さん
-
789
匿名さん
バーチカルブラインドのことでしょうか。
それなら専用レールとセットになるので、既設のカーテンレールを取り外して付け替えることになりますよ。
-
790
契約済みさん
ピクチャーレール設置可能箇所について
ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。
個人的に外の業者さんに頼んで設置しようと
考えています。
設置可能箇所はどこに確認すればわかるものでしょうか?
営業さん?
-
-
791
入居済み住民さん
A棟入居後にピクチャーレールつけてもらいました。
業者さんに頼まれるのであれば、調べて設置してもらえるので、お任せでいいと思いますよ。基本的にどこでも設置可能だと思います。
-
792
契約済みさん
>791様
情報ありがとうございました。
助かります。
業者さんに確認してみます。
ピクチャーレールあると便利ですよね。
-
793
契約済さん
BC棟の規約では『バルコニーでの喫煙は禁止事項』となっていますが、ここA棟の過去投稿では喫煙の話題がたくさんありますね。
現時点でA棟も禁煙に規約変更になっているのでしょうか?
BC棟の規約では、その他共用施設も禁煙なので、棟全体が禁煙になっていると思います。
-
794
契約済みさん
過去スレでA棟もバルコニーでは禁煙となったと
ありましたね。
総会でこのことを提議された方がいるとおもいます。
ところで、ルールはルールでも守らない方がいるので
困りますね。
5階のMRのトイレの個室でたばこのにおいが
しました。
これなんかMR訪問者がしたことなのかしらね???
トイレの個室で喫煙なんてルール以前の問題で
マナーの問題です。
-
795
匿名さん
A棟の南角の方は、B棟が出来たことで眺望は変わりましたか??
-
796
契約済みさん
>>794
A棟も住戸内以外は禁煙なのですね。
5階のMRというのは、住戸のモデルルームがまだあるのでしょうか?
であれば、そんなところで喫煙するなど、とんでもない人もいるものですね。
-
797
匿名さん
-
798
契約済みさん
794です。
はい、マンションギャラリーの5階のMRでの出来事です。
トイレの中に異物を捨てることも問題だし、火事の原因
になりますよね。
ところで、現在のマンションもバルコニーでの喫煙禁止なのに
やめない人が多々おります。とくに窓をあけて室内を
喫煙されるだけでも匂いは隣まできます。
今、現在は中層階なのであきらめてますが、今度は高層なので
風でとなりのたばこのにおいよ飛んでいけ~と願ってます。
ルールはルールとしてやはり違反者はいます、どこにでも。
-
799
契約済みさん
モデルルームのトイレは排水管も水道も繋がってないのにそんなやついるの?基本的には営業と見学するのでは?
-
800
匿名さん
もうね、モデルルームなんて購入有力者や要望書提出済者には御自由にどうぞって所多いですよ。
-
-
801
入居予定さん
ガーデニングについて質問です。
北西のちょど上下でいえば、まん中の住まいになりますが、
今、鉢植とかどうしようかなと悩んでます。
風で飛んで行ったらまわりの方に迷惑かけるし、
タワーで川べりのマンションって風圧はすごいのでしょうか?
その割には洗濯物が干してあるし、大丈夫なのかな?
あと、蚊とか虫は窓をあけると来るのかしら?
川べりだし、きになります。ビューバスは網戸がないので。
経験者の方、よろしくお願いします。
-
802
匿名さん
風圧は普段強くないですが、台風のときや非常時の避難経路確保の観点から制限されるかもしれませんので、確認されたほうが良いと思います。
低層マンションに比べて虫は少ないと思いますが、夏場に窓を開けると入ってくる可能性はあります。
-
803
契約済みさん
>>798
798さん、理解しました。
A棟内にMRがあるのかと勘違いしました。
失礼いたしました。
796
-
804
契約済みさん
>>801
規約の使用細則には「土砂等による花壇等の設置または造成」は禁止
となっているようですので、鉢植えやプランターも危険なのでNGだと
思います。
高層ビルは、低層でも突風を考慮しなければならないと思います。
-
805
入居予定さん
804さん>
明快なお答えありがとうございます。
これで今の植栽を処分する決心がつきました。
それまでは現在のマンションのベランダで楽しみます。
803さん>
こちらこそ、言葉が足らずで誤解させて
すみません。
-
806
契約済みさん
>>805
規約・細則には『鉢はダメ』と直接は書いていないのですが、安全上やむを得ないのでしょうね。。。
飛ばないまでも、土が散らばって排水に流れるのも困りますしね!
処分される植物はかわいそうですが、ぜひ、室内で育てられる植物でお楽しみいただき、天気の良い日は窓をあけて陽をあててあげてはいかがでしょうか。
それなら風の心配はありません。
余計なお世話で失礼!
-
807
契約済みさん
>>806
川の近くなので風が少し強いことがあるみたいです。
私は、バルコニーには物は置かないで下さいと説明を受けました。
洗濯物も飛ばされないように止めて下さいとのことです。
-
808
匿名さん
A棟入居直後にバルコニーに置いたサンダルが隅っこまで飛ばされてたことがありました。
バルコニーのガラスに当たるとか万が一があると怖いので以来置かないようにしました。
-
809
入居予定さん
805です。
みなさん、お答えありがとうございました。
ここの方たちはお答えもやさしくて本当に
良いかたばかりだとおもいます。
良いコミュニティを築いていきたいですね。
-
810
入居予定さん
明日はB棟の入居説明会があります。A棟の先輩がた、入居説明会とはどんな雰囲気でしたか?子連れで参加予定ですが、子連れでも問題ないか気になります。
-
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件