入居済み住民さん
[更新日時] 2015-02-08 20:04:00
Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-05 23:29:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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641
匿名さん
ゲストルームって500世帯弱あって2部屋ですが、
使いたい時に使えるものでしょうか。
入居当初に殺到するのは仕方ないとして、
1年程度たった今の予約状況はいかがですか？
あと、細かい話ですが、
アルコーブにモノを置いていたら管理会社から
注意されますよね。
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642
契約済みさん
南西の高層階住み方にお伺いします。
オプションで、フロアーコーティングをつけましたが、ガラスフィルムは必要ですか？夏場の日射しなどいいでしょうか。
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643
匿名さん
>641
平日は割りと予約が取れそうですが、土日希望なら２〜３ヶ月前に予約したほうが良さそうです。
入居当初から現在までの利用状況を確認したところ、稼働率はあまり変わっていないように見えました。
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644
匿名さん
643さん、ありがとうございます。
田舎の親を呼ぶ時にはやはり便利な
施設ですよね。
自分で予備の布団などしまって
おかなくて良いので。
平日狙いで行ってみます。
ありがとうございます。
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645
物件比較中さん
B棟側の方、よろしければ教えてください。夜はやはりカーテンを閉めないと厳しいでしょうか？また圧迫感はありますか？
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646
匿名さん
角部屋のリビングは気になるかもしれません。
中住戸ですと昼間は窓の反射があってほとんど見えません。
夜はまだB棟の電気がついていないのでよくわかりませんが、気になるかどうかは家具の配置（普段いる場所）次第だと思います。
うちは中住戸ですが、リビングでは普段Ｂ棟が見えない位置で過ごすので、B棟入居後もカーテンは滅多に閉めることがないと思います。
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647
匿名さん
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648
マンション住民さん
東角の部屋に住んでいます。リビングの北東側の窓から、B棟が視野に入り、やや存在感もあります。北東のカーテンは必要だと思います。
リビング以外の部屋の窓からはさほど影響ありません。北角、南角のような完璧な開放感はありませんが、眺望は十分楽しめます。
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649
匿名さん
南角は、カーテンは要らないし、夜の眺望は北角よりもキレイだと思います。
夜は北角は逆に寂しいのではないかな。
いずれにしても南角なら全開生活を満喫できることでしょう。
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650
匿名
南角中層ですが、まず昼間はカーテンは不要でしょう。ひとそれぞれかもしれませんが少なくとも角の先っぽくらいしか気にならないし、そもそもそんなところは見られても問題なし。
あと、眺望ですが確かに夜は綺麗ですよ。
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651
匿名
角住戸であれば、縦型ブラインドが良いですよ。オススメです。
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652
匿名さん
確かに南角は夜の眺望がすばらしいですね。
駅と線路があるので永久眺望でしょうし。
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653
住民でない人さん
B棟西角検討中ですが配置的に圧迫というほどでもなさそうですよね。
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654
匿名さん
角ダイレクトウインド素敵ですけど、リビング上部小さい窓しかないので、夏凄く暑くなりそう、大変かも。
13階以下角の形で大きいテレビ台とソファーの位置難しいかな？
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655
入居予定さん
ダイレクトウィンドって確かに魅力ですね。ただうちは家族が多いのであきらめました。
こちらのタワマンは眺望よりも駅近と川崎への便利さが気に入りました。
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656
購入検討中さん
フロアコーティングについて質問ですが、どちらの業者を選びましたか？
また価格はどのくらいだったか教えていただけませんでしょうか？70平米くらいで考えてます
私はエコプロコートにしようかと思っています。
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657
契約済みさん
フロワーコーティングって10年しかもたないし、30万円ぐらいしますよね。
床の音鳴りの原因はこのコーティングみたいだし。
私はする予定がないのですが、傷のつきにくいというご経験のあるかたの
コメントを期待したいです。
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658
内覧前さん
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659
契約済みさん
A棟入居中皆様に聞きたいこと
リビング奥の窓が無い一部屋をエアコンつけるかどうか、迷ってます。その部屋使う予定が有りません。
皆様のアドバイスお願いします！
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660
匿名さん
角部屋ですがバーチカルブラインドがお勧めですよ。
南棟なら、はっきりいってさえぎるものは何もないですが、やっぱり日差しが夏はありますから。
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