入居済み住民さん
[更新日時] 2015-02-08 20:04:00
Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-05 23:29:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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453
匿名さん
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454
匿名さん
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455
匿名さん
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456
匿名さん
B棟57平米を検討ちゅうのものです。
参考で教えてください。
64平米にすんでる方はどんな方ですか?
夫婦?
子持ち?
すみ心地はいかがか教えてください。
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457
匿名さん
空気が澄んできましたね。
今見える東京タワーとスカイツリーです。
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458
入居予定さん
写真綺麗に写った。北東高層階ですね！
b棟建ってて、A棟日陰になってますか？
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459
契約済みさん
北東側はこの時期お部屋寒いですか？
一日中、暖房必須でしょうか？
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460
匿名さん
>458
今の時期は太陽がB棟よりも南方向から上がるためB棟の日影にはなりませんが、日が直接当たるのは朝のベランダだけとなります。
初日の出は北東の部屋からも見えると思います。
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461
入居予定さん
本当！初日の出も見える、凄い！
入居を楽しみ(^^)
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462
購入検討中さん
望遠使ったにしてもここまでスカイツリーが綺麗に見えるとは驚きです。
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463
匿名さん
南角部屋ですが、Ａ棟の方はＢ棟の同じ南角から見えてしまう感じでしょうか？
南角でもとなりの南角と距離が近いとカーテン閉めないと丸見えになってしまう感じでしょうか？特に夜は部屋あかりで丸見えでしょうか？
もしそうであれば、あえて角にこだわる必要ないかなとも思ったり。。。
迷います。
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464
匿名さん
>463
それは部屋のどこに居るかによるでしょうね。
特に角部屋は窓が大きくベランダがないので、外からも見えやすいとは思います。
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465
匿名さん
Ａ棟の南角とB棟の南角は離れています。
B棟の南角がよく見えるのは、Ａ棟の東角ですかね。
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466
入居済みさん
463さん。
Ａ南東居住者です。
こちらからは窓のそばによるとＢ南西側がみえます。
そこでやはり目がいくのは南角部屋です。
今は夜は真っ暗で見えませんが昼間見た感じだと
12階以下より13階以上のが角があるぶん丸見えです。
Ｂ南角は南西側からＡに見られ、南東側はＣから見える感じになると思います。
駅からでもＢは真正面なので角部屋は目立つだろうなぁと思います。
なのでカーテンは必須です。
でもこちらは特に窓に近づかなかったら見えませんよ。ベランダでたらもちろん丸見えですが。
見えるのはお互い様。
角のが目はいってしまうけど、でも何年もしたらけっこう目が慣れて？大丈夫な気もします。人にもよると思いますが。。
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467
匿名さん
角ですが、角度が絶妙なので、Ａ棟から丸見えにはなりませんよ。
窓ガラスはもちろん見えますけどね。
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468
匿名さん
バーチカルブラインドなら特定方向からの視線をカットでき、カーテンのように外が見えなくなりませんよ。
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469
契約済みさん
角部屋ですが、Ａ棟/Ｂ棟横同士で見えてしまう角度は限定的でしょうね。
それよりも外からではないですかね。特に低層階。
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470
住民さんＡ
低階層は逆に角張った部屋になっていないので、それほど見える構造ではないよ。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
A棟東角との関係を気にされていると思いますが、それほどではないと思いますね。角度が絶妙だし。
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473
匿名さん
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474
匿名さん
西角は高層なら富士山ビューですよね。
夕日が綺麗です。
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475
匿名さん
明けましておめでとうございます
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476
匿名さん
明けましておめでとうございます！
初日の出ですか？綺麗に見えましたね～♪
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477
購入検討中さん
それにしても美しい写真ですね。
ぜひこれからもドンドンアップして頂けますと
嬉しいです。
よろしくお願いします。
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478
入居予定さん
北西側からは箱根駅伝の六郷橋近隣はどのように見えましたでしょうか？
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479
入居予定さん
Ｂ棟南角ですが、Ａ棟の北東角寄りの部屋からはやはり良く見えてしまう感じでしょうか？
角の先端部分のみなら、そこに居ることはないので気にしませんが、奥のほうまで見えるようであれば
カーテンなどの対策が必要でしょうか？
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480
匿名さん
気になることはないように思いますが、眺望を極力損なわないように
バーチカルブラインドが良いでしょうね。
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481
匿名さん
角の先端はもろですが、奥の方まではどうかな。
しかしはっきり言えることは、カーテンなしはあり得ないでしょう。
南西面はせめてレースのカーテンでもないと落ち着かないんじゃないかな。
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482
匿名さん
私もバーチカルブラインドをおすすめします。
メーカーは、ニチベイ、タチカワブラインド、クリエーションバウマン、トーソーなどがあります。
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483
匿名さん
そうかな？
昼ならカーテンなしでＯＫでしょう。
それこそ、高層ならカーテンレス、全開でぜんぜんオッケーでしょ。
夜は気になるけどね。
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484
匿名さん
もしカーテンが必要なら、やはり遮るものが無い湾岸マンションかなー？
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485
匿名さん
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486
匿名さん
撮影クルーが駅にいるけど何だろ〜
ニュース番組の取材かな〜
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487
匿名さん
逃走犯のニュースじゃないの。
横浜地検川崎支部から北に逃げたっていうし。
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488
匿名さん
B棟の販売状況って気になったりしますか？
もしくはA棟残り住戸販売状況も。
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489
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
感覚的なものとしては、
B棟については少しは気になるがあまり気にならないという感じでしょうか。
現在の販売状況で満足しています。
A棟については完売と思っているので、眼中にないというか全然気にならないです。
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490
匿名さん
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491
匿名さん
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492
匿名さん
>土地利用転換の進む京急港町エリアの活性化、国道４０９号（大師道）沿いの景観を改善するとともに、商業施設の開業後は、居住施設と商業施設が近接したコンパクトシティーエリアを形成し、エリア全体の魅力を一層高めていく。
期待したいですね。
どんなお店が入って欲しいかアンケートしないのかな。
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493
ビギナーさん
北東or北西向きにお住まいの方、教えて下さい。
B棟の北東or北西の部屋の購入を考えているのですが、床暖房は
標準ではないと営業の方に聞きました。
今の時期、エアコンだけでしのぐことはできますでしょうか？
もしくはエアコン無しでも過ごせますか？
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494
匿名さん
北西住人ですが床暖房なしでも余裕です。
うちはエアコンも24度設定で十分です。24時間換気（冬用設定）も行っています。
そもそも最近のマンションは気密性が高いのでエアコンで十分ですよ。
最近のエアコンは消費電力も少ないですし。
ただ、温かい風がキライという方やアレルギーや喘息持ちの方がいる場合にはハウスダスト対策で床暖房という手もあると思います。
オイルヒーターでも同じ効果はありますが。
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495
ビギナーさん
ご回答ありがとうございました。
親族に床暖房を勧められていたのですが、オプション費用がばかにならないので悩んでいたところでした。
エアコンで十分と知って安心しました。
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496
匿名さん
換気のためと思いますが、隙間風を減らせないでしょうか？
前のタワマンでも隙間風が気になりました。
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497
匿名さん
495
エアコンで十分とかそう言う問題ではないですよ。エアコン容量高ければどこのマンションでもエアコンで十分です。
床暖房が良いとアドバイスされたのは、容量の問題ではなく、快適性です。
快適性については良く勉強してみてくたさい。
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498
匿名さん
>496
換気口から隙間風は入ります。
当たり前です。
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499
匿名さん
隙間風はけっこう気になるので、いいアイデアをお持ちの方はいないですかね。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
マンションの隙間風について調べてみると
サッシからの隙間風も含め対策はあるようでしたので試してみることにします。
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502
匿名さん
住民以外はご退室ください。
住民なら保証期間に直してもらいなさい。
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