入居済み住民さん
[更新日時] 2015-02-08 20:04:00
Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-05 23:29:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
>420
どうすれば良いと思いますか？
交通量が少ないので徐行していくのが一番便利な気がするのですが。
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422
匿名さん
港町駅入口交差点の事ですね。
競馬場にＳＣが出来た段階で、なんらかの対策がとられる可能性が高いと思います。
車同士であれば徐行の一つの解だとは思いますが、
現在も横断（特に国道）する方にとっては危ないと感じる事が多いと思います。
何れにせよ特殊な交差点ですので、どのようにすれば良いのか正直解からないです。
※現在はマンション施工時間帯は誘導員が居るのでまだ安全ですが…
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423
契約済みさん
＞421
この交差点は409号の交通量が多い上に、
Ｘ状の交差点に下から1本出てくるイメージです。
徐行はもちろんですが409号へ出るにはかなり神経を使います。
裏道両方向の往来、横断歩道歩行者、そして409号の上下と、
短時間で確認する箇所が多く、徐行している間に状況が変わり、
交差点に取り残されそうになります。
409と平行する横断歩道は、自転車の信号無視が多いような気がします。
まずは、横断歩道にはすべて信号機をつけて歩行者の安全最優先ですかね。
あとは、点滅信号は交通量の少ない夜間のみに変更するとか。
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424
匿名さん
ここの交差点は確かにわかりにくいです。
信号に関わらず突っ込めばいいのでしょうか。
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425
匿名さん
黄色の点滅信号
歩行者や車や路面電車は他の交通に注意して進むことができる（徐行でも可）。
赤の点滅信号
歩行者は他の交通に注意して進むことができる。
車や路面電車は停止位置で一時停止し、安全確認をしてから進むことができる。（「止まれ」の標識と同じ意味）
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426
匿名さん
変に悩んだり迷ったりせず、注意して進めばいいのですね。
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427
匿名さん
犬を飼おうと思ってますが、やはり下の階にひびくのと、フローリングが傷つく為、マットをひこうと思いますがオススメありますか？
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428
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
イグアナを飼おうと思いますが、お薦めはありますか？
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429
匿名さん
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430
契約済みさん
北東向き住民いますか？床何色に選んだ？コーティングをした？
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431
匿名さん
>>430
A棟入居前の写真です。
床の色がわかるような気がしますね。
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432
契約済みさん
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433
契約済みさん
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434
匿名さん
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435
住民さんＡ
高層階ではないが、今日のエレベーターは3分待たされた。
なんとかならないものだろうか。
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436
契約済みさん
ホワイト床、掃除大変のかな？コーティングする必要のかしら？皆様のアドバイスください！
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437
匿名さん
コーティングは既にされてるのでは？
上塗りしてもペットのための滑り止め程度にしかならないかもしれませんよ。
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438
匿名さん
-
439
匿名さん
>438
エレベーターが来るまで２〜３分待つことは滅多にないと思いますが、何時でしょうか？
上階でボタンを押してから下まで降りる時間ならそんなもんですね。
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440
匿名さん
朝の通勤時間帯ですよ。
エレベーターホールで2-3分待つ上に、
途中で乗って来る人も多くて今週は2回も電車に乗り遅れました。
8時前後が混雑するのではないかと思います。
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441
匿名さん
そうですか。
私はもう少し早く出るためか、そんなに気になりません。
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442
住民さん
うちは高層階だからか、朝はほとんど待ちませんよ。高層階のメリットなのかは不明ですが、さらに5分早く出るだけでだいぶ違いました。
バス便だったから、ここの駅近には満足してます。
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443
住民さんＤ
>うちは高層階だからか、朝はほとんど待ちませんよ。
w
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444
契約済みさん
食器棚のことを迷ってます！
インテリア会にオプションと同じタイプの食器棚有りますか？おいくらですか？値段分かった方いますか？
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445
匿名さん
>442
エレベーターの動きは見えませんが、上層階は満員で素通りされることが滅多にないことや、朝は上層階にカゴがスタンバイしている可能性がありますね。
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446
匿名さん
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447
匿名さん
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448
匿名さん
朝6時台か7時くらいならあまり待たされないようですね。
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449
申込予定さん
北西向きを考えているのですが、この時期だと寒いですか？
日当たりとかはいかがでしょうか？
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450
入居済みさん
>449
北西住人ですが、今日の日中で室温16～17度（天気予報では川崎区は14度となってます）、暖かい日は20度近くにはなります。
窓際に近づけばそれなりに冷気は感じます。
角部屋ではないしカーテンも閉めれば夜もそんなには下がりません。
いまのところ夜エアコン設定は22度で平気です（間取り変更でリビング16畳）。
24時間換気をしているので気温差はこんなものかと思います。
うちには熱帯魚がいるので温度管理をしてますが室温の急変とかは無いですね。
日当たりは北西側は角度的に直射日光は入りませんが、日中電気は点けなくても大丈夫です。
本も読めるしパソコンもできます。
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451
申込予定さん
＞450
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
多摩川の眺望に憧れて、北西方向を考えていたのですが、
温度や日照もその程度なら問題なさそうなので、北西方向で検討しようかと思います。
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452
入居予定さん
東角の眺望ってどんな感じですか?B棟西角検討中なのでお分かりの方教えてください。
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453
匿名さん
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454
匿名さん
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455
匿名さん
-
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456
匿名さん
B棟57平米を検討ちゅうのものです。
参考で教えてください。
64平米にすんでる方はどんな方ですか?
夫婦?
子持ち?
すみ心地はいかがか教えてください。
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457
匿名さん
空気が澄んできましたね。
今見える東京タワーとスカイツリーです。
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458
入居予定さん
写真綺麗に写った。北東高層階ですね！
b棟建ってて、A棟日陰になってますか？
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459
契約済みさん
北東側はこの時期お部屋寒いですか？
一日中、暖房必須でしょうか？
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460
匿名さん
>458
今の時期は太陽がB棟よりも南方向から上がるためB棟の日影にはなりませんが、日が直接当たるのは朝のベランダだけとなります。
初日の出は北東の部屋からも見えると思います。
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461
入居予定さん
本当！初日の出も見える、凄い！
入居を楽しみ(^^)
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462
購入検討中さん
望遠使ったにしてもここまでスカイツリーが綺麗に見えるとは驚きです。
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463
匿名さん
南角部屋ですが、Ａ棟の方はＢ棟の同じ南角から見えてしまう感じでしょうか？
南角でもとなりの南角と距離が近いとカーテン閉めないと丸見えになってしまう感じでしょうか？特に夜は部屋あかりで丸見えでしょうか？
もしそうであれば、あえて角にこだわる必要ないかなとも思ったり。。。
迷います。
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464
匿名さん
>463
それは部屋のどこに居るかによるでしょうね。
特に角部屋は窓が大きくベランダがないので、外からも見えやすいとは思います。
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465
匿名さん
Ａ棟の南角とB棟の南角は離れています。
B棟の南角がよく見えるのは、Ａ棟の東角ですかね。
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466
入居済みさん
463さん。
Ａ南東居住者です。
こちらからは窓のそばによるとＢ南西側がみえます。
そこでやはり目がいくのは南角部屋です。
今は夜は真っ暗で見えませんが昼間見た感じだと
12階以下より13階以上のが角があるぶん丸見えです。
Ｂ南角は南西側からＡに見られ、南東側はＣから見える感じになると思います。
駅からでもＢは真正面なので角部屋は目立つだろうなぁと思います。
なのでカーテンは必須です。
でもこちらは特に窓に近づかなかったら見えませんよ。ベランダでたらもちろん丸見えですが。
見えるのはお互い様。
角のが目はいってしまうけど、でも何年もしたらけっこう目が慣れて？大丈夫な気もします。人にもよると思いますが。。
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467
匿名さん
角ですが、角度が絶妙なので、Ａ棟から丸見えにはなりませんよ。
窓ガラスはもちろん見えますけどね。
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468
匿名さん
バーチカルブラインドなら特定方向からの視線をカットでき、カーテンのように外が見えなくなりませんよ。
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469
契約済みさん
角部屋ですが、Ａ棟/Ｂ棟横同士で見えてしまう角度は限定的でしょうね。
それよりも外からではないですかね。特に低層階。
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470
住民さんＡ
低階層は逆に角張った部屋になっていないので、それほど見える構造ではないよ。
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