【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4

中層ですがau＞Softbank＞ドコモですね。
各社ともフェムトセル導入することで改善しますよ。

購入検討中なのですが、朝の地震で揺れは感じましたか？
震度３くらいの地震だと、制震の効果はかなり発揮されましたか？

Ｔｏ：No.402
揺れが感じたんだけど、それほどではない、ﾘｳﾞｧﾘｪだから、防災対策ばっちり、安心よ。

この建物は五重塔や柳のように柔らかい感じがしますね。
ダンパーの働く音がよく聞こえます。

確かに揺れよりもダンパーの音で地震に気づくパターンが多いですね。

地震が起きるとコンコンコンコン・・・と上階の遠くの方で日曜大工でも始めたかと思うような音がします。
今まで上階から音なんて聞こえたことがないのに突然何をし始めたのだろうと思いつつ、部屋の中でぶら下がったものの揺れを見て、ああ地震なんだと気づく感じです。

11月10日 7時37分ごろの震度３では、殆ど揺れを感じませんでした。
効果ありだと思います。

過去に出たアフターケアだけど、大林組は対応しっかりしてる印象。でも京急サービスは本当にクソだね。検診の時に人のうちのドアを足で押さえて開けてる時点でやな予感したんだけど見事的中(泣)
皆さんご存知の？太っちょの方です。直すとか言って今だトンズラだし。本当にいい加減だわ。

確かに似た人いますよね、まさか一人で対応してるんではないかと思いますが遅いです。
うちも未だに回答ありませんし、床がなるのは季節的なものなんですか。
皆さん床どうです？。

床鳴りは全くありません。

リヴァリエ自体はいいマンション 大林組もスーパーゼネコンでまとも。京急電鉄もさすがにしっかりしてる
最悪で酷いのは京急サービス。現場丸投げで全く機能なし。

A棟の住民に聞きたいですが、ベランダで煙草を禁止？

１２月から禁止になります。

北東向きに中層階で部屋全然陽に当たらないですか？寒いでしょうか？明るさは？教えて、お願いします

ありがとうございます！

>413
夏と冬では太陽の登る方角が大きく異なります。
夏は日の出から午前中しばらく部屋の中まで日が入りますが、冬は戸境の柱やベランダの床に日が当たるものの部屋の中にはほとんど日が入りません。
また、中層以下ですと太陽高度が低いときに隣のＣ棟の影になるかもしれませんので、マンションギャラリーで日照図を確認されることをおすすめします。

明るさはカーテンを開けていれば特段暗くはないと思いますが、南側でカーテンを開けていたほうが明るいでしょうね。
暖かさも同様でしょう。
ジメジメ感はありません。

To 415さん
詳しく、ありがとう！
415さん今ところの経験で中層以上で、暮らしやすいですか？買うのをお勧めにられますか？

>416さん
暮らしやすくお勧めできますよ。
駅前で、前方遙か先まで邪魔するもののない眺望などをお望みなら、特に。

駅前の植栽をイルミネーションで飾ってほしい。
マンション住民のみならず大師線利用者にも見てもらうことで、イメージアップにつながると思います。

食器棚オプションで注文しない方はやっぱり色とサイズ合わせ為探すの大変だったのかな？良い店有ったら、ぜひ紹介して欲しい！

踏切渡った交差点の点滅信号なんとかならないでしょうかね。
そのうち事故がおきそう。

>420
どうすれば良いと思いますか？
交通量が少ないので徐行していくのが一番便利な気がするのですが。

港町駅入口交差点の事ですね。
競馬場にＳＣが出来た段階で、なんらかの対策がとられる可能性が高いと思います。

車同士であれば徐行の一つの解だとは思いますが、
現在も横断（特に国道）する方にとっては危ないと感じる事が多いと思います。

何れにせよ特殊な交差点ですので、どのようにすれば良いのか正直解からないです。

※現在はマンション施工時間帯は誘導員が居るのでまだ安全ですが…

＞421
この交差点は409号の交通量が多い上に、
Ｘ状の交差点に下から1本出てくるイメージです。

徐行はもちろんですが409号へ出るにはかなり神経を使います。
裏道両方向の往来、横断歩道歩行者、そして409号の上下と、
短時間で確認する箇所が多く、徐行している間に状況が変わり、
交差点に取り残されそうになります。
409と平行する横断歩道は、自転車の信号無視が多いような気がします。

まずは、横断歩道にはすべて信号機をつけて歩行者の安全最優先ですかね。
あとは、点滅信号は交通量の少ない夜間のみに変更するとか。

ここの交差点は確かにわかりにくいです。
信号に関わらず突っ込めばいいのでしょうか。

黄色の点滅信号

歩行者や車や路面電車は他の交通に注意して進むことができる（徐行でも可）。



赤の点滅信号

歩行者は他の交通に注意して進むことができる。
車や路面電車は停止位置で一時停止し、安全確認をしてから進むことができる。（「止まれ」の標識と同じ意味）

変に悩んだり迷ったりせず、注意して進めばいいのですね。

犬を飼おうと思ってますが、やはり下の階にひびくのと、フローリングが傷つく為、マットをひこうと思いますがオススメありますか？

イグアナを飼おうと思いますが、お薦めはありますか？

>427
楽天などの口コミを参考にされては？

北東向き住民いますか？床何色に選んだ？コーティングをした？

>>430
A棟入居前の写真です。
床の色がわかるような気がしますね。

ホワイトとシックベージュかな！

写真写ったの午後ですか？

午後です

高層階ではないが、今日のエレベーターは3分待たされた。
なんとかならないものだろうか。

ホワイト床、掃除大変のかな？コーティングする必要のかしら？皆様のアドバイスください！

コーティングは既にされてるのでは？
上塗りしてもペットのための滑り止め程度にしかならないかもしれませんよ。

やはり朝は2-3分待たされますね。

>438
エレベーターが来るまで２〜３分待つことは滅多にないと思いますが、何時でしょうか？
上階でボタンを押してから下まで降りる時間ならそんなもんですね。

朝の通勤時間帯ですよ。
エレベーターホールで2-3分待つ上に、
途中で乗って来る人も多くて今週は2回も電車に乗り遅れました。
8時前後が混雑するのではないかと思います。

そうですか。
私はもう少し早く出るためか、そんなに気になりません。

うちは高層階だからか、朝はほとんど待ちませんよ。高層階のメリットなのかは不明ですが、さらに5分早く出るだけでだいぶ違いました。
バス便だったから、ここの駅近には満足してます。

>うちは高層階だからか、朝はほとんど待ちませんよ。
w

食器棚のことを迷ってます！
インテリア会にオプションと同じタイプの食器棚有りますか？おいくらですか？値段分かった方いますか？

>442
エレベーターの動きは見えませんが、上層階は満員で素通りされることが滅多にないことや、朝は上層階にカゴがスタンバイしている可能性がありますね。

朝何時ですか？

何がですか？

朝6時台か7時くらいならあまり待たされないようですね。

北西向きを考えているのですが、この時期だと寒いですか？
日当たりとかはいかがでしょうか？

>449

北西住人ですが、今日の日中で室温16～17度（天気予報では川崎区は14度となってます）、暖かい日は20度近くにはなります。
窓際に近づけばそれなりに冷気は感じます。
角部屋ではないしカーテンも閉めれば夜もそんなには下がりません。
いまのところ夜エアコン設定は22度で平気です（間取り変更でリビング16畳）。
24時間換気をしているので気温差はこんなものかと思います。
うちには熱帯魚がいるので温度管理をしてますが室温の急変とかは無いですね。

日当たりは北西側は角度的に直射日光は入りませんが、日中電気は点けなくても大丈夫です。
本も読めるしパソコンもできます。

＞450
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
多摩川の眺望に憧れて、北西方向を考えていたのですが、
温度や日照もその程度なら問題なさそうなので、北西方向で検討しようかと思います。

東角の眺望ってどんな感じですか?B棟西角検討中なのでお分かりの方教えてください。

冬は結構乾燥しますね

ここは風の強い日が多い気がします。

風は特段強くないですよ。

年平均風速がここで見られます。
http://app8.infoc.nedo.go.jp/nedo/webgis

B棟57平米を検討ちゅうのものです。
参考で教えてください。
64平米にすんでる方はどんな方ですか?
夫婦?
子持ち?
すみ心地はいかがか教えてください。

空気が澄んできましたね。
今見える東京タワーとスカイツリーです。

写真綺麗に写った。北東高層階ですね！
b棟建ってて、A棟日陰になってますか？

北東側はこの時期お部屋寒いですか？
一日中、暖房必須でしょうか？

>458
今の時期は太陽がB棟よりも南方向から上がるためB棟の日影にはなりませんが、日が直接当たるのは朝のベランダだけとなります。
初日の出は北東の部屋からも見えると思います。

本当！初日の出も見える、凄い！
入居を楽しみ(^^)

望遠使ったにしてもここまでスカイツリーが綺麗に見えるとは驚きです。

南角部屋ですが、Ａ棟の方はＢ棟の同じ南角から見えてしまう感じでしょうか？
南角でもとなりの南角と距離が近いとカーテン閉めないと丸見えになってしまう感じでしょうか？特に夜は部屋あかりで丸見えでしょうか？

もしそうであれば、あえて角にこだわる必要ないかなとも思ったり。。。

迷います。

>463
それは部屋のどこに居るかによるでしょうね。
特に角部屋は窓が大きくベランダがないので、外からも見えやすいとは思います。

Ａ棟の南角とB棟の南角は離れています。
B棟の南角がよく見えるのは、Ａ棟の東角ですかね。

463さん。
Ａ南東居住者です。
こちらからは窓のそばによるとＢ南西側がみえます。
そこでやはり目がいくのは南角部屋です。
今は夜は真っ暗で見えませんが昼間見た感じだと
12階以下より13階以上のが角があるぶん丸見えです。

Ｂ南角は南西側からＡに見られ、南東側はＣから見える感じになると思います。
駅からでもＢは真正面なので角部屋は目立つだろうなぁと思います。
なのでカーテンは必須です。

でもこちらは特に窓に近づかなかったら見えませんよ。ベランダでたらもちろん丸見えですが。
見えるのはお互い様。
角のが目はいってしまうけど、でも何年もしたらけっこう目が慣れて？大丈夫な気もします。人にもよると思いますが。。

角ですが、角度が絶妙なので、Ａ棟から丸見えにはなりませんよ。

窓ガラスはもちろん見えますけどね。

バーチカルブラインドなら特定方向からの視線をカットでき、カーテンのように外が見えなくなりませんよ。

角部屋ですが、Ａ棟/Ｂ棟横同士で見えてしまう角度は限定的でしょうね。
それよりも外からではないですかね。特に低層階。

低階層は逆に角張った部屋になっていないので、それほど見える構造ではないよ。

B棟西角はどんな感じで見えますか？

A棟東角との関係を気にされていると思いますが、それほどではないと思いますね。角度が絶妙だし。

そうなんですね、ありかとうございます。

西角は高層なら富士山ビューですよね。
夕日が綺麗です。

明けましておめでとうございます

明けましておめでとうございます！
初日の出ですか？綺麗に見えましたね～♪

それにしても美しい写真ですね。

ぜひこれからもドンドンアップして頂けますと
嬉しいです。


よろしくお願いします。

北西側からは箱根駅伝の六郷橋近隣はどのように見えましたでしょうか？

Ｂ棟南角ですが、Ａ棟の北東角寄りの部屋からはやはり良く見えてしまう感じでしょうか？
角の先端部分のみなら、そこに居ることはないので気にしませんが、奥のほうまで見えるようであれば
カーテンなどの対策が必要でしょうか？

気になることはないように思いますが、眺望を極力損なわないように
バーチカルブラインドが良いでしょうね。

角の先端はもろですが、奥の方まではどうかな。
しかしはっきり言えることは、カーテンなしはあり得ないでしょう。
南西面はせめてレースのカーテンでもないと落ち着かないんじゃないかな。

私もバーチカルブラインドをおすすめします。
メーカーは、ニチベイ、タチカワブラインド、クリエーションバウマン、トーソーなどがあります。

そうかな？

昼ならカーテンなしでＯＫでしょう。
それこそ、高層ならカーテンレス、全開でぜんぜんオッケーでしょ。

夜は気になるけどね。

もしカーテンが必要なら、やはり遮るものが無い湾岸マンションかなー？

湾岸マンションは高いんじゃない？

撮影クルーが駅にいるけど何だろ〜
ニュース番組の取材かな〜

逃走犯のニュースじゃないの。

横浜地検川崎支部から北に逃げたっていうし。

B棟の販売状況って気になったりしますか？
もしくはA棟残り住戸販売状況も。

感覚的なものとしては、
B棟については少しは気になるがあまり気にならないという感じでしょうか。
現在の販売状況で満足しています。

A棟については完売と思っているので、眼中にないというか全然気にならないです。

なるほど、ご回答ありがとうございます。

川崎競馬場３号スタンドの解体工事が始まったようです。重機が入って動き出しています。
２月には解体完了、４月から商業施設の建設が始まります。２０１５年６月の完成が楽しみです。

ここに完成予想図があります。↓
http://www.kensetsunews.com/?p=18677

>土地利用転換の進む京急港町エリアの活性化、国道４０９号（大師道）沿いの景観を改善するとともに、商業施設の開業後は、居住施設と商業施設が近接したコンパクトシティーエリアを形成し、エリア全体の魅力を一層高めていく。

期待したいですね。
どんなお店が入って欲しいかアンケートしないのかな。

北東or北西向きにお住まいの方、教えて下さい。

B棟の北東or北西の部屋の購入を考えているのですが、床暖房は
標準ではないと営業の方に聞きました。
今の時期、エアコンだけでしのぐことはできますでしょうか？
もしくはエアコン無しでも過ごせますか？

北西住人ですが床暖房なしでも余裕です。
うちはエアコンも24度設定で十分です。24時間換気（冬用設定）も行っています。

そもそも最近のマンションは気密性が高いのでエアコンで十分ですよ。
最近のエアコンは消費電力も少ないですし。

ただ、温かい風がキライという方やアレルギーや喘息持ちの方がいる場合にはハウスダスト対策で床暖房という手もあると思います。
オイルヒーターでも同じ効果はありますが。

ご回答ありがとうございました。
親族に床暖房を勧められていたのですが、オプション費用がばかにならないので悩んでいたところでした。
エアコンで十分と知って安心しました。

換気のためと思いますが、隙間風を減らせないでしょうか？
前のタワマンでも隙間風が気になりました。

495
エアコンで十分とかそう言う問題ではないですよ。エアコン容量高ければどこのマンションでもエアコンで十分です。

床暖房が良いとアドバイスされたのは、容量の問題ではなく、快適性です。
快適性については良く勉強してみてくたさい。

>496
換気口から隙間風は入ります。
当たり前です。

隙間風はけっこう気になるので、いいアイデアをお持ちの方はいないですかね。

>499
住民じゃないでしょ