入居済み住民さん
[更新日時] 2015-02-08 20:04:00
Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地:神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主:京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社
2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2~3分圏内にショッピングモールOPEN
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-05-05 23:29:03
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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361
マンション住民さん 2013/09/24 13:25:10
京急アフターケアにはがっかりしました。無責任とはしか言えません!
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362
匿名さん 2013/09/24 14:52:43
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364
マンション住民さん 2013/09/25 04:04:18
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365
匿名さん 2013/09/25 08:07:59
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366
匿名さん 2013/09/25 12:32:49
十分なアフターケアはできないとの覚悟が必要。
諸行無常です。怒ってもあとの祭りです。怒りを受け入れましょう。
艱難汝を玉にする。私はリヴァリエを購入し諦観というものを身につけることができました。
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367
匿名さん 2013/09/25 13:09:04
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368
匿名さん 2013/09/25 14:38:10
>366
あなたが住民かどうかわかりませんが、担当者に多少不満があっても、メーカーや業者に来てもらえばちゃんと対応してもらえますよ。
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369
マンション住民さん 2013/09/26 06:18:20
>367
失望しているので......。
社内教育をしっかりし、サービス精神をアップしなと行けない。
いろいろ写真もあるが、ここでアップしたら悪いからと、......。
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370
匿名さん 2013/09/26 10:08:05
例のベランダ禁煙の件、総会の議題になりますね。
賛成しますよ、私は。
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371
匿名さん 2013/09/26 23:21:40
>369
ケータイさん、その辺にしておかないと訴えられるぞ。
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372
匿名さん 2013/09/27 06:32:16
やはりアフターケアは、皆さん不満が出てるんですね。
◯林組との対応がうまくいってないんですかね、良い物件なのに残念です。
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373
マンション住民 2013/09/27 06:38:03
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374
匿名さん 2013/09/27 10:09:59
マンション住民さん、
あなたは失望しているといいますが、ここで文句を言う力が残っているのですから、その力を使ってアフター担当会社と戦うべきです。
あなたがしていることは自分のマンションの評判を落とすことであり、あなたにとって何の得もないはずです。
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375
マンション住民 2013/09/28 02:25:25
>374
リヴァリエは良いマンションだ。だからこそ買った。住んでからなお感じてる。
だけど、関係者に不満を持っているのは決してここのマンションが悪いと言ってない、悪いところをしっかり認識して、直せばよい!
言い訳、脅かす必要ない!
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376
匿名さん 2013/09/28 11:01:15
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377
匿名さん 2013/10/01 02:28:49
>375
住民の掲示板に書いてください。
もし本当なら組合なり住民同士話せるようにしましょうよ。
お気持ちはわかりますがここに書いても解決になりません。
住民専用掲示板に書けば解決する場合もありますよ。
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378
入居済みさん 2013/10/07 11:38:30
-
379
購入検討中さん 2013/10/11 15:25:06
購入を考えているのですが、エレベーターの待ち時間はどの程度ですか?
現地見学した際に、かなり待たされたので、朝の通勤時間も混雑するようなら、
正直、ずっと暮らすうえでのストレスにならないか心配なのですが・・・
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380
匿名さん 2013/10/11 15:58:20
平均待ち時間は1分弱だと思います。
短気だと少しイライラしますが、住めないというほどではありません。
途中から乗ってきた人にチッとかいう性格なら高層階はやめた方がいいでしょう。
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381
入居済みさん 2013/10/12 01:51:05
日によりますが、私は3分程度待つこともあります(高層階)。
割とせっかちなほうなので、朝はいらだつこともあります。
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382
匿名さん 2013/10/12 06:48:42
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384
匿名さん 2013/10/19 13:13:28
高層階でも一分くらいですよ、待つイメージはないですね。
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385
マンション住民さん 2013/10/20 12:54:32
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386
マンション住民さん 2013/10/21 22:16:18
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387
匿名さん 2013/10/22 12:33:46
またどちらかの営業さんが来ているみたいですね、お疲れ様です。
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388
匿名さん 2013/10/23 22:22:29
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389
匿名さん 2013/10/25 03:49:57
どんどん便利になりますね、掘り出し物件じゃないですか ここ。
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390
匿名さん 2013/10/25 06:07:25
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391
マンション住民さん 2013/10/28 09:52:19
ポストは11/1~使用できるようになるそうです^^
些細なことですが便利になって嬉しいです。
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392
マンション住民さん 2013/10/29 04:08:43
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393
物件比較中さん 2013/10/29 05:21:49
駅や路線にも魅力ありますし、ここは本当に便利ですね。
引っ越してきて良かったと思います。
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394
契約済みさん 2013/10/29 08:04:12
ポストは駅の土地に京急さんがゆうちしたらしいですね!
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395
匿名さん 2013/10/29 13:22:37
地味に京急頑張ってますね、積み重ねが完売となって実るといいな。
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396
匿名さん 2013/10/30 12:33:59
20階以上でauの電波状況ってどうですか?
Softbankは問題ありません。
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397
入居済みさん 2013/10/30 13:37:30
-
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398
匿名さん 2013/10/30 14:29:41
>>397
ありがとうございます。
auへの機種変更を検討していたので参考になりました。
先日、不在時に部屋の前まで来た宅配業者からかかってきた電話が電波悪くて、
何度も切れたので嫌な予感がしていました。
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399
入居済みさん 2013/10/31 10:44:20
4月時点では秋頃に対応して頂けるとdocomoさんは仰ってましたよ。
auさんよりも電話対応も丁寧な感じでしたが、その後予定が変わったかなどの
情報を頂けてないのが残念です。
3社とも利用しておりますが、家ではどれもだめな状況今日です。
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400
匿名さん 2013/11/02 11:42:21
ドコモは対応遅れるらしいですね。
現状でも何とかなってはいますが、もっと安定してくれると助かります。
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401
匿名さん 2013/11/05 09:42:33
中層ですがau>Softbank>ドコモですね。
各社ともフェムトセル導入することで改善しますよ。
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402
匿名さん 2013/11/10 15:51:11
購入検討中なのですが、朝の地震で揺れは感じましたか?
震度3くらいの地震だと、制震の効果はかなり発揮されましたか?
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403
住民 2013/11/11 00:09:42
To:No.402
揺れが感じたんだけど、それほどではない、リヴァリェだから、防災対策ばっちり、安心よ。
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404
匿名さん 2013/11/12 09:34:43
この建物は五重塔や柳のように柔らかい感じがしますね。
ダンパーの働く音がよく聞こえます。
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405
匿名さん 2013/11/13 11:17:04
確かに揺れよりもダンパーの音で地震に気づくパターンが多いですね。
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406
匿名さん 2013/11/13 12:20:18
地震が起きるとコンコンコンコン・・・と上階の遠くの方で日曜大工でも始めたかと思うような音がします。
今まで上階から音なんて聞こえたことがないのに突然何をし始めたのだろうと思いつつ、部屋の中でぶら下がったものの揺れを見て、ああ地震なんだと気づく感じです。
11月10日 7時37分ごろの震度3では、殆ど揺れを感じませんでした。
効果ありだと思います。
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407
マンション住民さん 2013/11/14 14:18:20
過去に出たアフターケアだけど、大林組は対応しっかりしてる印象。でも京急サービスは本当にクソだね。検診の時に人のうちのドアを足で押さえて開けてる時点でやな予感したんだけど見事的中(泣)
皆さんご存知の?太っちょの方です。直すとか言って今だトンズラだし。本当にいい加減だわ。
-
-
408
住民さん 2013/11/14 16:19:06
確かに似た人いますよね、まさか一人で対応してるんではないかと思いますが遅いです。
うちも未だに回答ありませんし、床がなるのは季節的なものなんですか。
皆さん床どうです?。
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409
匿名さん 2013/11/16 13:39:26
-
410
匿名 2013/11/17 16:08:55
リヴァリエ自体はいいマンション 大林組もスーパーゼネコンでまとも。京急電鉄もさすがにしっかりしてる
最悪で酷いのは京急サービス。現場丸投げで全く機能なし。
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411
nana 2013/11/21 06:58:11
A棟の住民に聞きたいですが、ベランダで煙草を禁止?
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412
匿名さん 2013/11/21 09:26:19
-
413
契約検討者 2013/11/21 13:17:26
北東向きに中層階で部屋全然陽に当たらないですか?寒いでしょうか?明るさは?教えて、お願いします
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414
nana 2013/11/21 13:18:45
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415
匿名さん 2013/11/22 06:30:02
>413
夏と冬では太陽の登る方角が大きく異なります。
夏は日の出から午前中しばらく部屋の中まで日が入りますが、冬は戸境の柱やベランダの床に日が当たるものの部屋の中にはほとんど日が入りません。
また、中層以下ですと太陽高度が低いときに隣のC棟の影になるかもしれませんので、マンションギャラリーで日照図を確認されることをおすすめします。
明るさはカーテンを開けていれば特段暗くはないと思いますが、南側でカーテンを開けていたほうが明るいでしょうね。
暖かさも同様でしょう。
ジメジメ感はありません。
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416
契約検討者 2013/11/22 06:58:38
To 415さん
詳しく、ありがとう!
415さん今ところの経験で中層以上で、暮らしやすいですか?買うのをお勧めにられますか?
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417
匿名さん 2013/11/22 11:41:15
>416さん
暮らしやすくお勧めできますよ。
駅前で、前方遙か先まで邪魔するもののない眺望などをお望みなら、特に。
-
-
418
匿名さん 2013/11/23 13:47:43
駅前の植栽をイルミネーションで飾ってほしい。
マンション住民のみならず大師線利用者にも見てもらうことで、イメージアップにつながると思います。
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419
契約済者 2013/11/24 11:41:55
食器棚オプションで注文しない方はやっぱり色とサイズ合わせ為探すの大変だったのかな?良い店有ったら、ぜひ紹介して欲しい!
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420
契約済みさん 2013/11/24 11:54:10
踏切渡った交差点の点滅信号なんとかならないでしょうかね。
そのうち事故がおきそう。
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421
匿名さん 2013/11/25 04:19:02
>420
どうすれば良いと思いますか?
交通量が少ないので徐行していくのが一番便利な気がするのですが。
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422
匿名さん 2013/11/25 08:14:42
港町駅入口交差点の事ですね。
競馬場にSCが出来た段階で、なんらかの対策がとられる可能性が高いと思います。
車同士であれば徐行の一つの解だとは思いますが、
現在も横断(特に国道)する方にとっては危ないと感じる事が多いと思います。
何れにせよ特殊な交差点ですので、どのようにすれば良いのか正直解からないです。
※現在はマンション施工時間帯は誘導員が居るのでまだ安全ですが…
-
423
契約済みさん 2013/11/26 20:31:53
>421
この交差点は409号の交通量が多い上に、
X状の交差点に下から1本出てくるイメージです。
徐行はもちろんですが409号へ出るにはかなり神経を使います。
裏道両方向の往来、横断歩道歩行者、そして409号の上下と、
短時間で確認する箇所が多く、徐行している間に状況が変わり、
交差点に取り残されそうになります。
409と平行する横断歩道は、自転車の信号無視が多いような気がします。
まずは、横断歩道にはすべて信号機をつけて歩行者の安全最優先ですかね。
あとは、点滅信号は交通量の少ない夜間のみに変更するとか。
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424
匿名さん 2013/11/28 10:09:25
ここの交差点は確かにわかりにくいです。
信号に関わらず突っ込めばいいのでしょうか。
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425
匿名さん 2013/11/28 21:37:53
黄色の点滅信号
歩行者や車や路面電車は他の交通に注意して進むことができる(徐行でも可)。
赤の点滅信号
歩行者は他の交通に注意して進むことができる。
車や路面電車は停止位置で一時停止し、安全確認をしてから進むことができる。(「止まれ」の標識と同じ意味)
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426
匿名さん 2013/11/29 10:27:27
変に悩んだり迷ったりせず、注意して進めばいいのですね。
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427
匿名さん 2013/11/29 13:26:44
犬を飼おうと思ってますが、やはり下の階にひびくのと、フローリングが傷つく為、マットをひこうと思いますがオススメありますか?
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428
マンション住民さん 2013/11/30 08:21:43
イグアナを飼おうと思いますが、お薦めはありますか?
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429
匿名さん 2013/11/30 13:21:02
-
430
契約済みさん 2013/11/30 13:43:48
北東向き住民いますか?床何色に選んだ?コーティングをした?
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431
匿名さん 2013/11/30 15:03:14
>>430
A棟入居前の写真です。
床の色がわかるような気がしますね。
-
-
432
契約済みさん 2013/11/30 16:34:00
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433
契約済みさん 2013/11/30 16:38:58
-
434
匿名さん 2013/12/01 21:05:05
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435
住民さんA 2013/12/02 23:15:38
高層階ではないが、今日のエレベーターは3分待たされた。
なんとかならないものだろうか。
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436
契約済みさん 2013/12/03 00:55:02
ホワイト床、掃除大変のかな?コーティングする必要のかしら?皆様のアドバイスください!
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437
匿名さん 2013/12/05 13:54:37
コーティングは既にされてるのでは?
上塗りしてもペットのための滑り止め程度にしかならないかもしれませんよ。
-
438
匿名さん 2013/12/05 23:34:26
-
439
匿名さん 2013/12/06 12:10:02
>438
エレベーターが来るまで2〜3分待つことは滅多にないと思いますが、何時でしょうか?
上階でボタンを押してから下まで降りる時間ならそんなもんですね。
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440
匿名さん 2013/12/06 13:35:20
朝の通勤時間帯ですよ。
エレベーターホールで2-3分待つ上に、
途中で乗って来る人も多くて今週は2回も電車に乗り遅れました。
8時前後が混雑するのではないかと思います。
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441
匿名さん 2013/12/06 14:18:53
そうですか。
私はもう少し早く出るためか、そんなに気になりません。
-
442
住民さん 2013/12/07 04:30:45
うちは高層階だからか、朝はほとんど待ちませんよ。高層階のメリットなのかは不明ですが、さらに5分早く出るだけでだいぶ違いました。
バス便だったから、ここの駅近には満足してます。
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443
住民さんD 2013/12/07 09:07:51
>うちは高層階だからか、朝はほとんど待ちませんよ。
w
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444
契約済みさん 2013/12/07 13:34:01
食器棚のことを迷ってます!
インテリア会にオプションと同じタイプの食器棚有りますか?おいくらですか?値段分かった方いますか?
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445
匿名さん 2013/12/07 23:53:55
>442
エレベーターの動きは見えませんが、上層階は満員で素通りされることが滅多にないことや、朝は上層階にカゴがスタンバイしている可能性がありますね。
-
446
匿名さん 2013/12/08 00:43:30
-
447
匿名さん 2013/12/08 08:27:20
-
448
匿名さん 2013/12/08 08:42:34
朝6時台か7時くらいならあまり待たされないようですね。
-
449
申込予定さん 2013/12/09 15:10:11
北西向きを考えているのですが、この時期だと寒いですか?
日当たりとかはいかがでしょうか?
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450
入居済みさん 2013/12/10 05:29:27
>449
北西住人ですが、今日の日中で室温16~17度(天気予報では川崎区は14度となってます)、暖かい日は20度近くにはなります。
窓際に近づけばそれなりに冷気は感じます。
角部屋ではないしカーテンも閉めれば夜もそんなには下がりません。
いまのところ夜エアコン設定は22度で平気です(間取り変更でリビング16畳)。
24時間換気をしているので気温差はこんなものかと思います。
うちには熱帯魚がいるので温度管理をしてますが室温の急変とかは無いですね。
日当たりは北西側は角度的に直射日光は入りませんが、日中電気は点けなくても大丈夫です。
本も読めるしパソコンもできます。
-
451
申込予定さん 2013/12/10 15:21:32
>450
ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
多摩川の眺望に憧れて、北西方向を考えていたのですが、
温度や日照もその程度なら問題なさそうなので、北西方向で検討しようかと思います。
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452
入居予定さん 2013/12/10 23:40:19
東角の眺望ってどんな感じですか?B棟西角検討中なのでお分かりの方教えてください。
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453
匿名さん 2013/12/11 14:00:14
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454
匿名さん 2013/12/12 03:31:22
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455
匿名さん 2013/12/12 14:13:45
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456
匿名さん 2013/12/22 01:30:53
B棟57平米を検討ちゅうのものです。
参考で教えてください。
64平米にすんでる方はどんな方ですか?
夫婦?
子持ち?
すみ心地はいかがか教えてください。
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457
匿名さん 2013/12/22 05:35:12
空気が澄んできましたね。
今見える東京タワーとスカイツリーです。
-
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458
入居予定さん 2013/12/22 11:11:40
写真綺麗に写った。北東高層階ですね!
b棟建ってて、A棟日陰になってますか?
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459
契約済みさん 2013/12/22 11:54:27
北東側はこの時期お部屋寒いですか?
一日中、暖房必須でしょうか?
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460
匿名さん 2013/12/22 14:01:57
>458
今の時期は太陽がB棟よりも南方向から上がるためB棟の日影にはなりませんが、日が直接当たるのは朝のベランダだけとなります。
初日の出は北東の部屋からも見えると思います。
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