入居済み住民さん
[更新日時] 2015-02-08 20:04:00
Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地:神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主:京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社
2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2~3分圏内にショッピングモールOPEN
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-05-05 23:29:03
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん 2013/08/21 04:11:35
IDとパスワードは住民で各々決める奴だからねw
明らかに住民じゃない発言ってバレバレw
パスワード忘れたらコンシェルジュですら知らないっすそんなのって言われるだけ。
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262
住民さんA 2013/08/21 06:30:19
最近騒がしいですよね?みんな夏休みですか?
うちはハワイに10日間行ってきましたが…
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263
契約済みさん 2013/08/21 11:20:59
B棟契約したものです。A棟にお住まいの諸先輩方にお聞きしたいのですが、オプションなどでこれをしとけば良かった。またはこれは別に要らなかったなど有りますか?後から自分で出来るオプションもあると思いますが、色々頼もうかどうか迷ってます。アドバイスをお願いします。
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264
匿名さん 2013/08/21 11:45:14
オプションは、
・早いうちに申しこめば引渡し前に施工できること
・間違いのない施工が期待できること
・初期不良時の対応が安心できること
・製品や業者の選定の手間をかけずに、それなりの品質のものが手に入ること
などのメリットがあると思います。
また、ピクチャーレールなど壁の施前後で施工方法が変わるものは、オプションで頼んでおくべきかもしれません。
一方、
・手間をかけてでも自分でこだわりのモノを選びたい
・同じモノでもできるだけ安く買いたい
という方は、自分で調達したほうがよいかもしれません。
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266
匿名さん 2013/08/21 14:37:21
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267
住民さんA 2013/08/21 15:26:58
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270
入居済みさん 2013/08/22 06:39:05
>263
ミラーのくもり止めとか、ブレーカーの避雷なんとかは不要かと。
ピクチャーレールと洗面室のストッカーは高くないし付けて良かった。
あと、エアコンと食洗機はギャラリーじゃなくて、ネットや量販店で購入した方が安い。
エコカラットを検討中なら、これもギャラリーじゃなくて一般の施工業者の方が安いです。
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271
匿名さん 2013/08/22 09:07:40
>263
我が家もピクチャーレールと洗面室のストッカーは付けて良かったと思っています。
玄関ミラーは悩んだのですが、やはり付けてよかったと思います。
食洗機も付けて嫁は喜んでいますが、我が家には少し贅沢だったかなと。
後付けだったらもっとコスト削減できたと思うのですが、
業者選びに自信がなかったので、OPギャラリーでお願いしちゃいました。
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272
匿名さん 2013/08/22 09:24:09
食洗機は嫁の要望で付けましたが、
嫁自身が使わずに今は無用の長物と化しています(涙)
キッチンが広く使えるので
汚れ物洗いがはかどるとのことです。
B棟ではユニットバスがどの様な仕様になっているのか解かりませんが、
ダウンライトと床面をオプションにしました。
あと
玄関の間接照明、
これは費用対効果を考えると満足しています。
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274
住民さんA 2013/08/23 06:18:35
内装には最低でも追加オプションで1000万くらいは皆さん普通につけますよね?
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275
住民 2013/08/23 06:27:39
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276
匿名さん 2013/08/23 08:03:24
仕様が安いマンションだから
一千万円位掛けないと他のマンション並みにならないと
言いたいのでしょう。
設備の差なんて多く見積もっても200万程度なのにね。
しかも無ければ生活できないって程のものでもないし。
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278
契約済みさん 2013/08/23 11:41:44
263です。皆さんアドバイスありがとうございます。
戸境壁にエコカラットを貼る場合はふかし壁が必要なようですが、直貼りは規約で駄目なんでしょうか?下地の無い場所にビスなどによる穴あけは遮音性能の問題で駄目なんですけど、クロスの上からであればリフォームなどで剥がす場合も問題ないのではと思うのですが。もし経験された方いらっしゃいましたら教えて下さい。
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279
匿名さん 2013/08/23 12:56:23
>278
オプションで頼むと壁に板を貼る必要があると言われますので、そうしないと駄目ということじゃないでしょうか。
規約では、建物に定着するものの取り付けもしくは取替えを行うときは、事前に管理組合の理事長の承認が必要となっていますので、勝手にやってはいけないと思います。
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280
住民さんA 2013/08/23 15:37:57
えっ!?1000万さえかけないの?
うちは2400万で改装しましたよ。
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281
入居済み住民さん 2013/08/23 15:55:08
280さんそんなに内装に金だすならもっといい物件のがよかったのでわ?
なんか頭がわ〇い感じがします…
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282
匿名さん 2013/08/23 16:44:34
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283
住民さんT 2013/08/23 16:58:19
うちは3200出した。物件の倍近く。おかげさまでだいぶ満足。
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284
匿名さん 2013/08/24 00:23:02
-
285
入居済み住人さん 2013/08/24 00:38:59
お金の使い方は人それぞれだと思います。
(もし事実であれば見積もりや内訳が知りたいところですが‥)
食洗機・ピクチャーレール・リビングのみエコカラット・玄関鏡・洗濯機上収納・コーティング・オーダーブラインド&カーテンを頼み、150万円もかけていないですが十分に満足です。
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286
住民 2013/08/24 06:10:58
夏祭り、楽しかったです。役員のみなさん、暑い中ありがとうございました。
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287
役員 2013/08/24 10:51:22
どういたしまして。
来年は是非、役員を立候補してください!
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288
住民さんT 2013/08/25 03:08:45
ちょっと騒がしかったですよね。なかなか寝付けなくて困りました。
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289
住民ママさん 2013/08/25 08:13:25
けいきゅんが可愛くて子供たちも喜んでいました。
役員さんたち、お疲れさまでした。
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290
契約済みさん 2013/08/25 11:48:12
B棟を契約したものです。
参考でお聞きしたいのですが、皆様のなかに二馬力の方はいますか?
やはり旦那のみ働く人がおおいですか?
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291
匿名さん 2013/08/25 13:26:22
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292
住民さんc 2013/08/25 13:33:59
うちは子供に働いてもらっています。悠々自適ですが、何か問題でも?
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293
匿名 2013/08/25 23:59:50
うちは3200出した。物件の倍近く。おかげさまでだいぶ満足。
ということは 物件が1600
幽霊でも出る物件?
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294
契約済みさん 2013/08/26 04:08:13
>291さんはどのくらいの年収でどんな物件を買いましたか?
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295
匿名さん 2013/08/26 12:49:39
年収700万以上の方々は、旦那のみで大丈夫でしょう。
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296
住民さんc 2013/08/26 14:48:00
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297
匿名さん 2013/08/28 00:28:16
>290
2人馬力は結構いると聞きましたよ。
子育てしながら2人馬力とも。
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298
住民さん 2013/08/28 12:06:40
うちは夫婦と子供たち二人でポイントや懸賞で生活してますよ。月に50くらいは稼げるので。皆さんもどうですか?
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300
匿名 2013/08/29 11:55:34
50円では大変ですね。
もやしとチロルチョコを買ったらなくなってしまいますね。
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301
住民さん 2013/08/29 13:57:24
50万ですが…。分かりにくくてすみません。今月は60近く行きそうです。
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302
役員 2013/08/29 14:07:49
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303
契約済みさん 2013/08/30 03:46:41
A棟の入居前あたりの 掲示板を読んでいると 賢そうな住人の方々だな。
と感じたのですが 最近の掲示板は 確かに民度が低いというか(住人の方が本当に書かれているのであればですが)
もう少し 建設的な書き込みを期待します。
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304
入居済みさん 2013/08/30 04:34:45
自宅で英会話教室やろうと思います。問題ありませんよね?
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305
匿名さん 2013/08/30 07:24:38
わざわざここに書き込まなくても、問題あるか否かは規約を見れば一目瞭然ですよ。
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306
入居済みさん 2013/08/30 08:21:58
問題ないようなので、来月から募集かけますね。ありがとうございます!
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309
入居済みさん 2013/08/31 08:14:00
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310
匿名さん 2013/08/31 10:26:24
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311
入居済みさん 2013/08/31 13:58:31
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312
入居済みさん 2013/08/31 15:10:17
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315
匿名さん 2013/09/01 16:52:38
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316
匿名さん 2013/09/02 04:07:59
だな。
規約で違反されてる事をどうどうとここでやりますなんて言う奴はいねえよw
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318
匿名さん 2013/09/04 00:28:22
地震の揺れは如何でしたか。
DFSの効果は出ましたでしょうか。
私は残念ながら外出中でした。
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319
主婦さん 2013/09/04 07:32:00
地震すごい揺れでタンスが倒れました。大丈夫ですか?
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320
匿名 2013/09/04 08:45:41
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321
匿名さん 2013/09/04 09:08:23
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322
匿名さん 2013/09/04 11:44:47
なりすましてる奴は自分がクズだと思われてるのを自覚してね。
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323
マンション住民さん 2013/09/04 15:24:43
私の家も地震揺れすぎてビビりました~。
都合が悪い書き込みは全てなりすましだという考えは間違いだと思います。批判的な意見も受け入れないと。
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324
匿名さん 2013/09/04 22:02:19
>323
>私の家も地震揺れすぎてビビりました~。
どこの家の何階ですか?
>都合が悪い書き込みは全てなりすましだという考えは間違いだと思います。批判的な意見も受け入れないと。
言ってることがおかしいです。
貴方は自分が住民にとって都合が悪い書き込みをしていると思いながら書き込んだということですよね?
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325
マンション住民さん 2013/09/05 00:42:03
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326
匿名さん 2013/09/05 03:46:56
今日もケータイからなりすましですか。
毎日ご苦労様です。
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327
住民さんA 2013/09/05 04:53:33
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328
匿名さん 2013/09/06 00:04:54
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329
入居済みさん 2013/09/06 04:26:09
みんな暇だからこのスレに集うんでしょ。
そんな私も暇人ですが。
暇なもの同士、楽しみましょうよ。
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331
匿名さん 2013/09/09 15:39:20
東京オリンピック開催決定で京浜臨海地域の再開発に拍車がかかりそうです。
一時期、話のあった東海貨物線貨客計画が再浮上するのは本当?。
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332
住民さんB 2013/09/10 01:16:18
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333
匿名さん 2013/09/10 09:11:06
>一時期、話のあった東海貨物線貨客計画が再浮上するのは本当?
そもそも話は止まってないようですよ。
計画の公式HPみると近頃も色々と話し合ってるそうです。
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334
住民さんA 2013/09/11 05:20:06
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335
匿名 2013/09/11 10:03:22
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336
匿名 2013/09/11 10:16:51
けど前はその話あったんだよね。
小島新田周辺も国際開発としての位置付けで今再開発中だし、
また羽田接続の話が出るかもね。
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337
匿名さん 2013/09/11 11:16:40
少なくとも、羽田空港~殿町の連絡道路や川崎縦貫道路によって、羽田空港への道路アクセスは抜群によくなる。
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338
匿名さん 2013/09/11 11:46:18
羽田空港に滑走路もう一本増やす案があるからね。もし実現したら敷地の都合上、川崎市の協力が必要になる可能性もあるみたい。そうなると面白くなってくるんだけどね。
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339
匿名さん 2013/09/11 12:22:10
大師線の延伸とか地下化より、高速富士見インターは現実味を帯びてきた感じがする。
もっとも高速出口が目と鼻の先にできるのはどうなんだろうとは思わんではないが。
まぁ、大通りまでは必要最低限は離れているから、車使わなければそこまで生活には
影響はない方だと思うけども。
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340
匿名 2013/09/11 12:35:07
大師線の地下化は事実上凍結したと発表があったので期待しない方が
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341
住民さんB 2013/09/12 01:47:06
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342
匿名さん 2013/09/12 03:30:43
多分おりんでリヴァリエの価値もあがるんじゃないかな?
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343
住民さんC 2013/09/12 15:49:46
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344
住民さんB 2013/09/13 02:08:17
大師線住民にしかニーズがないような、しょうもない工事するはずないでしょう。
云百億の投資をどうやって回収するんですか。
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345
匿名さん 2013/09/13 16:29:45
羽田空港行かなくても東海道貨物旅客化すれば、塩浜駅と繋がるからそれで良くない?
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346
匿名 2013/09/15 11:24:18
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347
匿名さん 2013/09/16 04:26:26
こんな台風の天気でもラゾーナ行けて便利。
13分発の電車で23分にはラゾーナ到着です。
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349
住民さんC 2013/09/16 11:32:58
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350
匿名さん 2013/09/16 21:57:40
ラゾーナだけでなく川崎駅や駅前の主要な商業施設が地下街と繋がっているのは良いですね
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351
匿名さん 2013/09/17 03:37:54
モアーズ、さいか屋、ヨドバシなどは上を歩くより地下道通った方が便利ですね。
雨や信号待ち関係ないし、真夏はある程度の空調効いてるし。
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352
匿名さん 2013/09/19 23:04:07
昨夜の地震はわりと揺れましたね。
ゆっくりとして穏やかな揺れでしたが。
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353
匿名さん 2013/09/19 23:49:35
福島県で震度5強、川崎区は震度2だったようですが、寝ていて全然気づきませんでした。
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354
匿名さん 2013/09/20 00:06:50
中層階だったかもしれないが、枕から静かな揺れの音が聞こえた。体が全く感じなかったです。
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355
匿名さん 2013/09/20 03:03:12
朝起きて川崎は震度2だったので意外感がありました。
DFSのダンパー?が効いている音がした気がします。
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356
匿名さん 2013/09/21 23:21:03
スラブにオイルダンパーがくっついているせいか、オイルダンパーが動くときは音が響くようですね。
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357
匿名さん 2013/09/22 12:22:17
やっぱりダンパーが働いている音ですよね。
スカイツリーでも同じような音がするのでしょうかね〜。
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358
匿名さん 2013/09/22 23:34:47
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359
匿名さん 2013/09/23 00:22:20
>358
大林組に聞いてみては?
免震マンションでも建物と積層ゴムやダンパーとの接続部分が劣化するということは聞かないので、問題無さそうに思えますが。
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360
匿名さん 2013/09/23 00:44:27
入居後のアフターケアは、どうなんでしょう。
早く対応してくれますか?。
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