入居済み住民さん
[更新日時] 2015-02-08 20:04:00
Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2～3分圏内にショッピングモールOPEN
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-05-05 23:29:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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261
匿名さん
IDとパスワードは住民で各々決める奴だからねｗ
明らかに住民じゃない発言ってバレバレｗ
パスワード忘れたらコンシェルジュですら知らないっすそんなのって言われるだけ。
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262
住民さんＡ
最近騒がしいですよね？みんな夏休みですか？
うちはハワイに10日間行ってきましたが…
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263
契約済みさん
Ｂ棟契約したものです。Ａ棟にお住まいの諸先輩方にお聞きしたいのですが、オプションなどでこれをしとけば良かった。またはこれは別に要らなかったなど有りますか？後から自分で出来るオプションもあると思いますが、色々頼もうかどうか迷ってます。アドバイスをお願いします。
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264
匿名さん
オプションは、
・早いうちに申しこめば引渡し前に施工できること
・間違いのない施工が期待できること
・初期不良時の対応が安心できること
・製品や業者の選定の手間をかけずに、それなりの品質のものが手に入ること
などのメリットがあると思います。
また、ピクチャーレールなど壁の施前後で施工方法が変わるものは、オプションで頼んでおくべきかもしれません。
一方、
・手間をかけてでも自分でこだわりのモノを選びたい
・同じモノでもできるだけ安く買いたい
という方は、自分で調達したほうがよいかもしれません。
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266
匿名さん
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267
住民さんＡ
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270
入居済みさん
>263
ミラーのくもり止めとか、ブレーカーの避雷なんとかは不要かと。
ピクチャーレールと洗面室のストッカーは高くないし付けて良かった。
あと、エアコンと食洗機はギャラリーじゃなくて、ネットや量販店で購入した方が安い。
エコカラットを検討中なら、これもギャラリーじゃなくて一般の施工業者の方が安いです。
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271
匿名さん
＞263
我が家もピクチャーレールと洗面室のストッカーは付けて良かったと思っています。
玄関ミラーは悩んだのですが、やはり付けてよかったと思います。
食洗機も付けて嫁は喜んでいますが、我が家には少し贅沢だったかなと。
後付けだったらもっとコスト削減できたと思うのですが、
業者選びに自信がなかったので、ＯＰギャラリーでお願いしちゃいました。
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272
匿名さん
食洗機は嫁の要望で付けましたが、
嫁自身が使わずに今は無用の長物と化しています（涙）
キッチンが広く使えるので
汚れ物洗いがはかどるとのことです。
Ｂ棟ではユニットバスがどの様な仕様になっているのか解かりませんが、
ダウンライトと床面をオプションにしました。
あと
玄関の間接照明、
これは費用対効果を考えると満足しています。
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274
住民さんＡ
内装には最低でも追加オプションで1000万くらいは皆さん普通につけますよね？
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275
住民
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276
匿名さん
仕様が安いマンションだから
一千万円位掛けないと他のマンション並みにならないと
言いたいのでしょう。
設備の差なんて多く見積もっても２００万程度なのにね。
しかも無ければ生活できないって程のものでもないし。
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278
契約済みさん
263です。皆さんアドバイスありがとうございます。
戸境壁にエコカラットを貼る場合はふかし壁が必要なようですが、直貼りは規約で駄目なんでしょうか？下地の無い場所にビスなどによる穴あけは遮音性能の問題で駄目なんですけど、クロスの上からであればリフォームなどで剥がす場合も問題ないのではと思うのですが。もし経験された方いらっしゃいましたら教えて下さい。
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279
匿名さん
>278
オプションで頼むと壁に板を貼る必要があると言われますので、そうしないと駄目ということじゃないでしょうか。
規約では、建物に定着するものの取り付けもしくは取替えを行うときは、事前に管理組合の理事長の承認が必要となっていますので、勝手にやってはいけないと思います。
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280
住民さんＡ
えっ！？1000万さえかけないの？
うちは2400万で改装しましたよ。
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