入居済み住民さん
[更新日時] 2015-02-08 20:04:00
Part4を作成しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地:神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主:京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社
2013年2月A棟竣工。
2015年2月B棟竣工予定。
2015年夏に徒歩2~3分圏内にショッピングモールOPEN
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/322666/
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-05-05 23:29:03
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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533
匿名さん
北東か北角の高層階からの部屋からの河口に向けた眺めはどんな感じでしょうか?
窓から川がつながった感じですか?
西だと向きが川とつながっていないので、川ではなく陸橋とか街並みになるような印象ですが?
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534
匿名さん
北東20階前後の部屋で窓から2mくらい離れたソファに座ると、写真の下にバルコニーの縁がある感じの眺めになります。
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535
匿名さん
おお!
これはすごい!
北角でなくても雄大な眺めをここまでソファから堪能出来るとはいいですね。
敢えて間取りが使いにくい角よりも北東のほうが良さげですね!!
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536
マンション住民さん
我が家の上階の大人はかかと落としはしませんが、子どものそういった音はよく聞こえます。
特に夜9時過ぎや朝の5時6時あたりの走る音や飛ぶ音はとても気になります。
防音は普通のマンション並みだと思いますので、新しいからと過信せず、犬や子どものいるご家庭は対策をきちんとしていただきたいと願っています。
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537
匿名さん
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538
匿名さん
電気代はどのくらいかかっていますか?
私は1月2月は3LDK、2人暮らしでちょうど10000円いかないくらいです
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539
匿名さん
うちは広めですが、13000円から14000円くらいです。
寒いのが嫌いなせいもあって、エアコンは強めです。
残念ながら昨年同時期の電気代+ガス代と変わりません。
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540
匿名さん
70ちょっとの部屋でリビングは2部屋ぶち抜きなのでエアコンは三台、エアコンは控えめ運転でストーブ併用。
ほぼ夜だけ使用でひとつき9000円台。ガス代分は浮いてます。
昼間家にいる家庭はもっとかかるでしょうね。
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541
内覧前さん
A棟にお住いの方にお伺いします。
現在、au光ネットで固定電話、携帯、パソコンを使用中です。
リヴァリエではトータルでauを使うことは可能でしょうか?
お住いの方々どのようになさっていらっしゃいますか?
どうぞ宜しくお願いいたします。
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542
匿名さん
角部屋の照明はみなさんどうされていますか?
シャンデリアをつけるのはもう古いのかかな?
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543
匿名さん
私もauの電波状況を知りたいです。
北東や北西の高層階でも途切れないでしょうか?
10年以上ドコモ一筋なのですが、長期利用者が損する時代なので、そろそろ乗り換えようかと考えています。
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544
匿名さん
全キャリアのLTE端末を持っていますが、電波に関してはドコモが一番悪いです。
私の感覚だとソフトバンク>au>ドコモといった感じです。
最悪の場合、キャリアから無償で提供されるホームアンテナを設置すれば全く問題ないかと思います。
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545
内覧前さん
>>544さん
情報ありがとうございます。
引き続き皆さん宜しくお願いいたします。
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546
匿名さん
Softbankなら入居直後より少し良くなった気がする。
でも、接続が突然切れることがある。
バリ5なのに急に接続がありませんと表示されると何故かと思う。
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547
契約済みさん
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548
匿名さん
どこの契約者だかしらないが、そう簡単に溢れるわけがない。
ハザードマップは堤防が破堤した場合の想定なんだから、スーパー堤防の上に建つリヴァリエは安全。
心配するならむしろ川から離れた低地のほうでしょ。
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549
契約済みさん
B棟契約者です。
川崎競馬場商業施設は解体作業未着手と検討板で拝見したのですが全く動きは無いのでしょうか?
何かしら作業の動き等が見えているかお分かりの方いらっしゃいますか?
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550
契約済みさん
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551
匿名さん
>549さん
先週末見てきましたが目に見える解体工事はまだですね。
以前見た看板、その他収集した資料を時系列にしてみます。
2013.4 よみうりらんどが計画発表
解体:2014.3月、工事着工:2014.4月、開業:2015.夏頃
2013.8 競馬場前に看板設置
工事着工予定日:2014.4.20 工事完了予定日:2015.6月
2013.8 「(仮称)川崎富士見商業施設計画」の環境影響評価準備書・指定開発行為実施届などを川崎市に提出
環境アセスメント準備書の作成と設計は東急設計コンサルタント
2013.10 条例審査書の公告
2013.12 解体作業に関するお知らせ(競馬場前の追加看板)
アスベスト除去作業:2014.2月
まあ少しずつ進んでいるようではあります。
現状でも不便はないですが確実にいいものを作って欲しいです。
2013.10月の公告へのリンクです。
http://www.city.kawasaki.jp/300/cmsfiles/contents/0000050/50157/284hp....
「区域面積:約1.2万㎡
延床面積:約3万㎡
販売物品:食料品、衣料品、雑貨、飲食等
営業日:年中無休
営業時間:1階 7:00~24:00、2・3階 9:00~22:00
コンビニ及び飲食店(一部)24時間」
このような計画になっていますね。
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552
匿名さん
>2013.12 解体作業に関するお知らせ(競馬場前の追加看板)
> アスベスト除去作業:2014.2月
解体業者すら決まっていないのかと思っていましたが、作業しているのですね。
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