ジオ新町ってどうですか？　Part2

近所に住んでるので知ってましたけど、介護施設より、他のマンションの方がでかいのでは？
そんな気になる要素じゃなかったです。

去年6月に契約しましたが、賃貸マンションの予定と聞いた記憶があります。
介護施設に決定したのがいつかはわかりませんが、私がそれを知ったのもジオの担当者に教えてもらったのではなく、
他から知りました。

私の担当の人も聞かないと教えてくれないというような人で、契約後に日照時間のシュミレーションみたいなのを見た時に、
なんでもっと早く見せてくれなかったの？と、すごく腹が立ちました。

不動産の営業なんて、こんなものなんでしょうか。
それとも私が外れの担当に当たってしまったのでしょうか・・・

この担当には、他にも腹の立つ出来事があり、顔も見たくないくらい嫌いですが、今はマンションが建つのが楽しみで
仕方ないです！ただ、すべて知った上で納得して購入したかったですね。

去年７月に購入を決めました。

介護施設の建設の話、担当の方から聞いていました。
きちんと説明してくださいましたよ。
でも、こちら側から、「ここは何が建つんですか？」
と聞いて、教えてもらった気がします。

でも同じ並びのマンションのほうが高いので、
私としてはそれほど気にはなりませんでした。

日照シュミレーションなども、契約前時に見せてくださいましたよ。

担当者によって対応に差があることは残念ですね～

no,47 48　様
やはり担当者によってきちんと説明がされるされないがあるようですね。
ちなみにうちの担当はNさんです。
日照シミュレーションの際も前に建つ事は一切触れず日照を確保したような説明でした。

広々とした敷地で子供を育て、将来は東京オリンピックへ！
やはりジオ新町の広い敷地は魅力ですね。

7月購入したものですが　前に施設が建つのは聞いてましたよ！
黙ってたなら　詐欺じゃないですか！

当方も担当から聞いて知っていました。
現在１５階まで出来ていますね。
楽しみです！

うちも聞いてましたよ。
担当によって当たり外れはありますね、誰とは言いませんが、どうしてもその担当が合わなかったので、変えてもらいました。
上からモノを言う割に適当なことを言う方だったので。
物件自体はとても気に入ってます。営業担当なんて一時だけの付き合いです。

それぐらい聞いてるでしょう。

それより五輪！

女子ラグビー選手募集しているみたいですよ。

契約までによく調べなかったんですかね？私も東側を購入したものですが、鉄鋼会館の建て替えを知らなかった人がいたのが驚きですね。私はあまり気にせず部屋を選びましたよ。

57
何階まで建つかも知ってたんですか？
いずれににしても 販売員から聞かされないのは問題でしよ。

公園を間に挟んでるから、そんなに影響あるとは思いません。

それにもともとあそこの建物は古い感じでしたから、
新しくきれいな建物が建った方が、
街並みもきれいになっていいんじゃないかと思いますけどね。

9月時点で３４０戸売れているようですね。
ここを購入された方はアットホームな方が
多いと販売の方が言ってました。
入居が楽しみですね。

７月に東側を契約した物なのですが前に施設が建つとは何のことなのでしょうか。。。。？？
全く何も聞かされておらずとても不安になってしまいました。。。。。

前といっても公園挟んでますが、北東の角に老人ホーム？を建ててます。
15階建てだったかな？？

>63さん
みんな、機嫌よう購入の検討しようとしてはんのに無用の心配煽るのはどうかと思います。空気が重くなるなんて誰が決めるんですか！！

その建物は１０階建てですよ。

道路と公園でけっこう離れているので問題ないと思います。

ご成約350戸突破ってことは、今suumoに掲載の販売戸数24戸で完売ですかね！？

地震起きたら西区は死者2万人以上とか。
ここに限らず、西区のマンションはどうしようかと思ってしまいます。

西区に限らず、すぐ避難すればそう被害はでないですよ

残り１２戸になっていました！
完売もうすぐですね。

残り５戸になってました。
完売見えてきましたね。

３８４戸中残り未定です。

３８４戸中第３期分で残り未定ですね。

竣工前完売はほぼ確実ですね。
南堀江、オリックス劇場横にタワーマンション出来て人口が一気に増えるので生活に便利な店がもっとできて欲しいな。
商業地は梅田の一人勝ちで堀江、新町あたりは昨今の都心回帰でこれからどんどん住人が増えて住宅街になりそうな気がする。

たまたま先日軽い気持ちでショールームと、建設中のジオを見に行きました。
その時は3ＬＤＫは低層階しか残っておらず、やはり決断が遅かったか…と思っていたところ、
上の階でローン審査が通らず、空きが出ましたとの事。
只今検討中ですが、値引き出来ますかね…でも人気物件だからほかに書いてがいるだろうとも思うし…
どうでしょう…

竣工前の値引きはないんじゃないですか？

竣工前値引きはさすがに無いと思いますよ〜

自分の中ではなかなか条件のいいマンションだと思っているもので、施工後でも値引きがあったらビックリかも。
でもよほど残っているのならせざるを得ないのだと思います。
が、皆さんのお話を伺っているとどうやらサクサク売れているようで。
実際に購入なさる方からするとめでたしですよね。

堀江は学校荒れてますよね。
小1で学級崩壊したり色々あったの知ってます。
大変言いにくいですが、昔から西区に住んでますが

堀中に行ってる人達は、あまり良くないです。

友人がこっちに引っ越してくる際言われたのは

小学校なら明治か西船場
中学生なら花乃井地域が西区ならいいと言われたそうです。

私も子供も小学校から私立なので関係ありませんが
やっぱり見ていて違います。

けど最近は明治、西船場地域もマンション増えたので変わってはまた来てると思いますが、、、、
堀中も西中もいいイメージはありません
まだ花乃井がましかと思います

因みに我が家はずーーと西区民ですが、堀小や堀中がいいって言ってる方聞いたことありません。
知ってるお家の方自分達が住んでるのが堀江地区や日吉や本田の方達が親の住所等使い、西船場や明治に来てるのは良くありましたが、逆のパターンは聞いたことがありません。

今本田はモデル校なので人気はあると思いますよ。

堀江小、中とも全然あれてませんよ。

ちなみに堀江小もモデル校ですよ。

いま、各学校のホームページで全国学力テストの結果が見れますから、全国平均、大阪市平均なんかとを比べて見られたらいかがでしょうか。
一概には言えませんが、テスト結果が高けりゃそんなに荒れてないと、ざっとは判断できるのではないでしょうか。

契約者板に竣工前完売って書いてありますね。ひびきの町も竣工前完売したみたいだし、西区まだまだ需要ありそうですね。

キャンセル待ちみたいですよ。

やはり西区は人気あるのね。ここはお値段もお得感ありましたしね。
賃貸とかは出るんですかね？

キャンセル、出てないですかね？

堀江小で学級崩壊が2年連続数年前にあったのはご存知ないのですか？
幼稚園一緒だったママ友から、1年から学級崩壊で大変だよー。
転校させようと思ってるなと聞きましたが、、、、
堀江もモデル校なんですね。

上に書いてあった全国学力テストの結果みたら、堀江小、堀川に負けてるけど、五条、常盤とは同じぐらいで真田山よりいいように見えたのに学級崩壊あるんですね。
本田小は、学校裏のホテルについてもニュースで取り上げられたり、学区内に新しい大型マンション立ったり、環境変化も著しいみたいなんで、今は学力テストの結果では堀江小のほうがいいみたいですが、今後よくなっていくんですかね。

モデル校って、新しい取り組みをするための指定を受けているだけで、優秀だから選ばれるわけではないですよ。