ウィルローズ上北沢の情報をお願い致します。
まだ公式サイトがないのであまり詳細が分かりませんが、どうなんでしょう？
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：(株)グローバル・ハート
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ウィルローズ上北沢
所在地：東京都世田谷区上北沢１-783-1（地番）
交通：京王線「上北沢」駅より徒歩9分、京王線「桜上水」駅より徒歩12分
間取：2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：69.44m2～101.05m2
【物件情報を一部追加しました 2013.9.18 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-05 08:29:30
見に行きましたが、3LDK5480万みたいです。
この場所で6000万以内で買えるマンションってあったんですね。
しかも設備もよかったです。
場所が場所なので、もっとお高くなるのかと思っておりました
６０００万円切るってすごいですね。
駅から少々遠い（とは言っても１０分以内ですが）ということが反映されているのでしょうか？
静かな住宅街ですし、設備もいいんじゃとても良いです。
戸数が少ないので管理費・修繕費が高くなりますが、
そもそもの価格が安い分相殺できそうに感じます。
EタイプやGタイプにはサンルームがついているのですね。
雨の日や花粉の時期にはサンルームにお洗濯物を干せるのでいいですね。
3面採光3面バルコニープランのBタイプにも憧れますが、
サンルームがあるのもいいなと思いました。
暖かい日にサンルームでお茶するのもいいですね！
２年ほど前まですぐそばに住んでいました。
すごく閑静な高級住宅街で、治安もとてもいい地域です。
高齢者が多く子供は少ないです。
駅の反対側(甲州街道方面）には若い方も多いですけどね。
下高井戸や桜上水のように学生さんがガヤガヤうるさいという事はありません。
治安はいいんですが、なぜか変な人がたくさん歩いています。(それも1人ではありません。)
ぶつぶつ大声でしゃべっていたり、叫ぶように歌っていたり。
毎晩そんな人がかわるがわる通ります。（松沢病院が近いからでしょうか・・・？)
直接いやな目に会った事はないのですが、やっぱりチョット不気味でした。
駅前はとても不便です。
最低限の買い物(スーパー・薬局)はありますが、
日常の用事すべてが駅前で事足りる、という状況では全然ありません。
外食や出前も微妙です。
ファミリーでしたら、車は要ると思います。
便利さより、環境を求める方にはオススメの地域です。
春夏秋冬を楽しめる地域です。
いかにも「せたがや～」という雰囲気ではありますが、
京王沿線ですのでお高く止まった感じもなく親しみやすい地域です。
私はとても欲しい！！！
ですが庶民なのでとてもとても手が出ません･･･。
情報だけ書かせて頂きました。
こっそり不動産屋さんの知り合いから情報をもらいました。
すごく色々選べるマンションみたいですよ。
注文住宅以上に選べるって話でしたがどうなんでしょうか。
今のローンでいっぱいいっぱいでお金があまりないので、
カスタマイズできるのは非常にありがたいのですが、どれくらい選べるんでしょうか。
主人にこだわりが多いし、近くを自転車で通ることがたまにあるから何となく雰囲気は知っていますが、いい場所なのは間違いないです！！
でも、そもそも私たちで買えるんでしょうか。
6700万位が銀行で借りれる限界とＦＰさんに聞いたことがあったのですが、詳細知っている方いたら教えてほしいです。緊張してモデルルームに行けない(笑)
私が無知なのかもしれないですけど
「北沢」といえば下北沢のほうを思い浮かべてしまいます
上北沢ってどんな町なのかな・・
私の感想としては下北は訪れる場所であって住むには「うーん」という感じです
でも住むことにも適しているのが上北沢というのなら考えてみたいなと思います
余計なことですけど上北と下北
かなり離れてますよね
由来を知りたいなあなんて思いました
あえてあんまり書き込みしないのかもしれないけど
これ地元需要だけで完売でしょう。
間取りも秀逸だし、価格も高すぎず妥当な感じだし
それなりの争奪戦になるのでは..
立地を考えると、お値段はまあまあ良心的かな？という感じがしますよね。
上北沢は完全に住宅地なので、
暮らしやすさはかなりいいのではないかと思います。
あとこのマンションは無償でもある程度のセレクトができるのが良いです。
良好な住宅街って感じの場所だね。
決して人気のエリアじゃないし、駅近でもないけど
戸数少ないし、地縁があってこの辺で探してる人だけで完売しそうだね。
確かに…地縁がある人じゃないと、なかなかわざわざ上北沢で、という感じではなさそうですし。
沿線で探されている方もいらっしゃるかもしれないですが。
いわゆる世田谷～とかそういう感じじゃないんですけれど、
暮らしやすさと都心までのアクセスのしやすさ的にバランスもいいですよね。
スーパーが近くになさそうですね。行くとなるとヨークマートかサミットか
ってところですが、パワーラークスもスーパーなのですよね？初めて聞きました。
どこもそれなりに距離がありそうなので、自転車があった方が良さそうですね。
ここは駐輪場も200％あるので安心ですね。
パワーラークスはとても安いですよ。
その為かいつもすごく混んでいます。
一応看板には業務用みたいなことが書かれていますが、来ている人は恐らく一般の方ばかり。
普通に生鮮を買ったりしています。
放射性物質が検出された件に関して、ネット上で店舗からの発表が出ております。
「パワーラークス世田谷店」の除染・安全確認完了及び営業再開について
http://www.t-powerlarks.com/web/news_list_2.asp?id=417
除染はしっかり完了しているそうですよ。
住所が上北沢ですからマンション名も同じくなのだと思いますが桜上水も近いですね。近いというよりは上北沢と桜上水のどちらも行ける立地にあるという表現が適切でしょうか。前者のほうにはあまりお店がありません。でも後者の桜上水は中々に充実していると思いますから、たしかにマンションのすぐ傍には乏しくとも、足りないということはないと思います。
懸念があるとすれば戸数の少なさからくる管理、修繕への不安くらいかな
他は概ね私の中では好印象だけど。
大規模は嫌いだからどうしても中規模以下しか検討できないんですよね
>No20さん
私も同じ考えです。
でも大規模の方が、修繕とか心配ですよ。
あとは、近くの団地や大規模のマンションの方がご年配の方が多いので、
将来お化け屋敷か老人ホーム可みたいにならないかだけが心配です（^^;）
あと、この物件なぜか管理費とか安かったですよ。
たぶん駐車場が多くて、駐輪場が1世帯２台とかで多いからなのかなぁ。
物は見ていないので、問題が解消されたので１回行こうかなと思います^^ⅴ
桜上水ガーデンズもウィルローズ上北沢も両方見学しました。
ガーデンズは大規模、売主の安心感、駅近というところが良かったです。
（ただ3分で行くには駅よりの所でないと無理ですが・・遠いところは8分9分かな）
ウィルローズはオーダーメイド（ほとんど無償）、間取り、価格が妥当というところが良かったです。
大規模希望ならガーデン、好まないならウィルローズだと思います。
私は、オーダーメイドに惹かれてますが（仕事が設計なので）、100㎡弱のタイプはこれから販売みたいなので、
抽選リスクを考えると・・・迷ってます。
[ウィルローズ上北沢]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
|
5600万円台・6400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
61.61m2・70m2 |
|
総戸数 21戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7658万円～8848万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.2m2～74.08m2 |
|
総戸数 67戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
|
6400万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
54.2m2・62.6m2 |
|
総戸数 23戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
57.4m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
