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物件比較中さん
[更新日時] 2013-11-11 19:31:50
新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。
所在地:W棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2(地番)
E棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3(地番)
交通:鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取:3LDK・4LDK
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:三井不動産リアルティ九州
復代理:MBC開発
施工会社:未定
管理会社:未定
こちらは過去スレです。
MJR新宮中央 W棟の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2013-05-04 22:19:41
物件概要 |
所在地 |
福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月上旬予定 入居可能時期:2015年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR新宮中央 W棟口コミ掲示板・評判
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851
匿名さん
>841さん
パークシティ側とこちら側、好みですが、雰囲気は全然違います。迷われているようなら近隣を散策してみることをお勧めします。
間取りはパークシティは94平米までのようです。大きなマンションなので共有施設なんかもあるかもしれませんね。mjrはアッサリとした造りなのでそのへんは好みかと思います。見晴らしはmjrのほうがいいのではないでしょうか?
あと、個人的に思うのは、もうすでに供給過剰気味なのに300戸も売り切れるのか…mjrはなんだかんだで完成までには完売すると思うのですがパークシティはどうでしょうね。
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852
匿名さん
300戸は巨大だね。もしパークシティに売れ残りがでて入居後も販売を続ける場合
中長期的に見て、新宮中央の価値が損なわれないか、不動産価格が下がらないか懸念します。
駅周辺の分譲マンションだけで、MJR4棟+タマレジデンス+モントーレ+トラスト+サンリヤン+
パークシティ=約1,000戸
10年先も30年先も栄えていることを願ってますが、過剰気味なのは否めないです。
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853
匿名さん
千早も空き土地ないから、市内に執着しない人でこちらまで流れてくる人いるかも?
最悪、さらに値段落とせば売り切れるでしょう!
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854
匿名さん
新宮の広大な敷地にある分譲地の杜の宮でも300戸くらいなのに
駅前のマンションだけで1000戸もあるのは、すごいですね。
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855
匿名さん
>841さん
851さんのおっしゃる通り、立地はMJRが勝ってると思います。周りに高い建物がないので開放感もあるし、目の前も公園なので見た感じもいい。駅に密接してないところもいいです。どちらも安心感のあるマンションなので、価格・間取りの比較になるでしょう。本日、パークシティが新聞チラシに広告を出してました。MJRに無いものとしては、「コンシェルジェサービス」「入居後も交流イベント、各種イベント開催」「中庭をのぞむラウンジスペース」「電気自動車充電、洗車スペース」「展望デッキ」「多目的部屋集会室」「展望デッキ」「保育所(予定)」・・・などでしょうか。
駐車場は4階建のよう。個人的にはMJrの平面が良いが、車汚れないという利点はある。色々比較して納得いく所が見つかるといいですね。
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856
周辺住民さん
MJRの販売代理もパークシティと一緒の三井不動産リアルティです。
まだまだ300戸売れるとみているだろうね。じゃなきゃMJRの販売代理請け負わないでしょう。
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857
匿名さん
MrMax側(ここから徒歩7分)にスポーツクラブがオープン予定だそうです。
来年4月オープン予定。今までにない施設がどんどんできてほしいですね。
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858
匿名さん
ある意味三井不動産リアルティには、いい情報収集になってるかもね。
モデルルーム来場者とかでもう新宮周辺でマンション検討中の人の情報が得られてるのですから。
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859
匿名さん
パークシティって三井と西松と大和の組み合わせだから凄いんですか?mjrは三井と西松とJRだから結局JRより大和が凄いってことですか??それとも大型マンションで付帯設備が充実してるって意味で凄いってことなんでしょうか???
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860
匿名さん
MJRはMJRだけの単独のプロジェクトです。パークシティは3社合同プロジェクトです。その中に財閥系の三井不動産が絡んでいるということです。
ちなみに三井不動産リアルティは三井不動産の子会社で販売代理店です。
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861
匿名さん
300戸だよ!
共用施設も空地計画 緑化 全ての面で違いますよ。
建設会社は、売主に入らないので、技術力があれば問題ない。
パークシティは三井不動産の大型マンション企画。
勘違いしてはいけないのは、
けっして 品質 価格 が基準では無く
街そのものをマンションで作るプロジェクトです。
今がショボくても関係ないですよ!
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862
匿名さん
パークシティは既に看板掲げて準備初めてるね。
隣接地は駅線路、モントーレ、食品工場、段ボール工場で囲まれてるけど
どうやって街そのものを変えていくのでしょうか?
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863
匿名さん
ブランドが良いのはマンションの質が良い(設備、資材や技術など)からですが、
その理由としては施工会社の質が良いからです。ブランドマンションの下請けになれる基準は非常に高く、おのずと高品質なマンションが出来上がります。ブランド側も
自社の名前で販売するからにはその部分に妥協はできません。
MJRの施工会社も立派な会社だとおもいますが、パークシティには全国レベルの安心感があります。
バッグや衣類のブランドも似たような所はありますが、非常に高い買い物ですので、マンションブランドに拘って損は無いように思います。
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864
匿名
最近はパークシティで盛り上がってますね。どちらかを迷う人が多いでしょうね。私は周辺環境からもMJRですが、パークシティが西側の暗いイメージをかえてくれるといいですね。
同じ校区になるので、子供もいつかは西側へ遊びにいくようになるでしょう。大きな工場や、ドブなどがあり心配です、もう少し西側も街並みが明るくなるといいな。
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865
匿名
ブランド力があっても、周辺環境までは変えられないからね。景観と周辺環境の良さだとMJRかな。
西側は公園がないから、保育所誘致予定ではなく、キッズルームを作るか、パークシティというくらいだから、中に子供が遊べる中庭を作ればよかったのに。
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866
匿名さん
グレードやブランドにこだわる人は、パークシティがピッタリですね。
立地や環境にこだわる人は、MJRがピッタリ。
好みの問題ですね。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
パークシティの概要、価格、モデルハウスが出るまで待つか迷いどころですね
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869
匿名さん
駐車場2台目を借りれないとき、近くに月極駐車場ありますか
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870
匿名さん
車2台持ちなら戸建てのほうがいいんじゃないかと、余計なお世話してしまう。
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871
購入検討中さん
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872
購入検討中さん
パークシティで盛り上がってるが流石に立地のいいMJRが上だろ
マンション、戸建を含めたところで新宮中央では、MJR>>パークシティ>森ノ宮>しんぷれっと>サンリヤン=トラ
ストが世間の見立てじゃないかな
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873
匿名さん
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874
匿名さん
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875
匿名さん
MJRが一番! そう思えない人は買わなければよし!
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876
匿名
863パークシティは高級マンションってことなんですか?トラスト、サンリヤンの時とは違い盛り上がってるので、設備や共用施設にすごく期待しちゃいますね。
861さんが言う街そのものをつくるプロジェクトですが、西側全体を?
ミツカン、ダンボール工場、線路、モントーレまでの距離はかなり近いですが、どんなかんじになるのかな?
パークって名前に入れるくらいだから、公園の一つや二つつくればいいのにな。
目の前IKEA周り公園or目の前モントーレ周り工場ですね。
ちなみに、872さん、杜です。
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877
匿名さん
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878
匿名さん
狭くはない。
福岡東部を検討している人にとっては新宮中央は巨大市場。
ここ数年で1100戸以上、戸建含めれば1500戸以上もの新築が建つのだから。
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879
匿名さん
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880
匿名さん
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881
匿名さん
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882
匿名さん
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883
匿名さん
1000万代からファミリー向けマンションが買える買えるのは魅力ですよね。
市内で賃貸に住み続けるつもりだった人が、粕屋町や新宮町なら買えるというパターンも多いらしい。
まだまだ需要は続くよ!
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884
匿名さん
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885
匿名さん
数年前、福岡空港を新宮沖に移転する案で盛り上がってた時期がありましたね。もし新宮に空港が出来てたら、こんなにマンションや戸建てが建つこともなかったでしょう。小さなお子さまからお年寄りまで、みんなが安心して住める安全な街づくりを目指し、数々の工夫を凝らしていってほしいです。
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886
匿名
駅のこっちも向こうも大して変わらんでしょうに。
向こうには工場が~って言ってる割りには何の障壁もない線路を隔てただけで、自ら住もうとしてるマンションも近くにあるってことに気付かないのかな?
もっともマンション自体をパークにするコンセプトだろうし近隣パークの有無は関係ないと思う。
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887
匿名さん
工場に隣接してるかしてないかは雲泥の差でしょ。
西と東じゃ全く雰囲気が違いますよ。
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888
匿名
視野が狭いですね。
たった500m外から見ればどちらも一緒。
駅の西と東を論じてる時点で新宮中央のギスギス感を助長しているだけですね。
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889
匿名さん
新宮に住んでない人が東側や西側といってるだけ。住んでる人、住む人はなんともおもってない。
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890
匿名さん
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891
匿名さん
マンションは立地が全て。たかが500mの差であるが、駅や線路の反対側では環境や雰囲気が一変する。千早、香椎、福工大前、古賀、福津・・・どこをとっても駅の表と裏では、ずいぶん雰囲気も変わるし、生活動向も変わるのではないか。住民にとっては利便性、交通便にも関わってくる。どちらが良いとか悪いとかではないが、充分検討した上で購入したほうがいい。
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892
匿名さん
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893
匿名さん
確かにここでは西の批判が散見されますね。
公園があるから環境良いという理論。
逆に学区は戸建ての入る西が優位かと。
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894
匿名さん
西も東も同じ学区。
戸建ては西より東の方が戸数が多い。
杜の宮は新宮小だから、駅周辺とは学区違うよ。
周辺を工場で囲まれるか、公園に囲まれるか。
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895
匿名
西批判なんてありますかね?西か東かは好みって意見の方が多いですよっ。どちらに住んでもご近所さんだし、仲良くしたいですよね。新しいマンションが沢山で楽しそう。
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896
匿名さん
おそらく、住民や次期住民は東西対立なんて望んでません。
そんなことしても、デメリットこそあれメリットは何もないから。
パークシティがやってくることで町がにぎわい、税収が上がり、話題性もアップして良いことだらけです。
自分はMJRの次期住民ですが、パークシティがどんな素敵なマンションになるか楽しみですし、お友だちになって遊びに行ったりもしてみたいです。
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897
匿名さん
住民になる予定のない人が西だの東だの煽っているだけのことでしょう。
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898
匿名さん
学区と言えば、新宮小学校、新宮中学校とも相当レベルが上がってるそうです。杜の宮の子供達が通い始めた頃から上がり、校風も良くなったとか。率の上では第4学区トップレベルに並びつつあると聞きました。新宮北小も校風が良いことを願ってます。
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899
匿名さん
第五学区じゃないですか?
学力があがってよかったですね。近所にスポーツジムもできるそうですし、学習塾も増えそうですね。
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900
匿名さん
税収って、郊外マンション在住者世帯の住民税なんて微々たるもんですよ。
町の運営に影響するのは法人税が主かと。
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901
購入検討中さん
安定的な税収維持には人口増加は欠かせない。’住民税なんて微々たるもん’などと言うが、住民税、固定資産税等々を10年、20年と長期に渡り納付する先を1世帯でも増やすことが最優先。
法人税を増やすことも大事だが、大規模な法人を誘致することは困難。中小企業を1つ誘致するより、マンションを1棟建てたほうが、税収効果がある。法人の場合、赤字決算だった場合には、法人住民税の7万円のみを納付するのみで実質ゼロ、また法人税率引下げ方向に向かう中、やはり人口増加が町の生きる道だと思う。
今の勢いで新築マンション、新築戸建を増やして人口増加へ突き進んでほしい。
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902
サラリーマンさん
前コメ御意(ww)。
人口、特に定住人口がものを言うと思う。町にとっては給与所得層が申告(自営や法人の所得申告)層より徴税効率もいいでしょう。特に、固定資産税なんかは町の基幹税です。行政として歓迎されるはず。
マンションラッシュはパークシティで一段落と思われるので、新宮中央住まいパークシティや戸建含めて選択のしどころですかね。東西の良し悪しなーんて論議する(無意味な比較で優越感や賑わいを感じたがる)風潮も世の中にはあるのですが、そこは選ぶ人の好みの問題だから、惑わされることなく同じ新生活を始めるご近所として協同生活するだけの話です。きっと、いい人はもっとたくさんいますので、どの住まいを選ぶにも前向きに参りましょう。
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903
匿名さん
大型分譲はパークシティ(300戸?)、杜の宮4丁目(100戸?)で
ひとまず落ち着くでしょう。西側の一部余った土地、東側のイケアの第二駐車場
にも分譲住宅が広がることを期待するが望み薄かな。
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904
匿名さん
これ以上マンション建てるとしたら駅から離れることになります。
価格はどんどん落ちるから、今以上に低所得者が増えることに。
流石に駅近でないと市内から新宮に移り住む人もいなくなるかな。
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905
匿名さん
駅近でなければ戸建でしょう。新宮であれば中所得者層、高所得者層の戸建のニーズが高い。
杜の宮で10月に販売した15戸の建売は、ほとんどが完売(申込or契約済)となっている。
4,000万~5,000万もの物件がその月に売れるとは、新宮中央に魅力(杜の宮の魅力)が
ある証拠だろう。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
杜の宮の魅力は駅徒歩圏内。
福岡市内の住宅地であれだけの規模の住宅地が駅徒歩な場所はありません。
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908
匿名さん
低所得者とは、年収300万円台位で、本来ならばローン返済能力はないけど、親の金を当てにして多額の頭金を出させてしゃあしゃあと住んでるような自立できていない身の程知らずのこと。
そういう人たちは、おそらく、中~高所得者で地道に自力でローン組んで頑張ってる人とは価値観が合わないでしょうから、幼稚さやマナーの無さが目立つでしょうね。
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909
匿名さん
偏見に満ちた回答だな。親からの資金援助も能力の一つ。
中~高所得者でも親からの資金援助を受けてる人は普通にいるよ。低所得者より多いかもしれない。余裕のある家庭であれば、子供の年収や資産に関わらず「非課税の範囲内で住宅資金を出してあげたい」と思っている親は多い。
親に余裕があり、かつ、親の希望であるなら受けたらよい。「親の老後は引き受けよう、自分の子供にも同様にしてあげよう」と考えれば良いのではないか。そうやって繋いでいくのは悪いことだとは思わない。
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910
匿名さん
この辺りのマンションは300の共働きプラス100でも買えますから、うまく共存する必要があります。
低所得でも良い方はたくさんいますので、卑下した見方は止めて欲しいですね。
共存が嫌なら市内のより高額な物件を検討すべきです。
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911
匿名さん
「低所得者とは?」の質問に答えただけなのに、思った通りの反論ですね(苦笑)
こちらが言いたいのは、世帯所得が300万円台以下で、その上、親からの多額の援助が無ければ購入できない層ということです。
親からの援助を受けていても、世帯収入が400万を超えていれば、自力でローンは組めますので、低所得者ではありません。
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912
匿名さん
低所得者が棲み着くようなマンションか。
近所付き合いは勘弁だな。
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913
匿名さん
912
低所得者が住み着くなんて誰も言ってないし何の根拠もない。
悪意に満ちた書き込みにしか見えない。
そんなお前と近所づきあいしたい奴こそ皆無。
…なんて、今回特別にアオリに乗ってあげたけど、時間の無駄だから一回だけね。
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914
↑
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915
匿名さん
新築分譲が大人気の新宮中央であるが、2極化も進んでいる感じがする。高所得の世帯は、杜の宮の戸建を「ポン」と買い上げてる一方で、低・中所得者層は、郊外型のマンションで低層階の安い物件から次々に購入している。ここで注目しなければいけないのは、低・中所得者層向けの郊外型分譲マンション。昨今のマンションの需要と供給のバランスのため、非常に割高で買ってしまうことも少なくない。特にこの地域は新築分譲マンション購入派が多いため、割高な価格で買わされる可能性が高いと考えておいた方がいい。
ご存知のように、住宅ローンは「返済年数」×「金利」×「ローン残高」で決まる。 年収400万円台の世帯が頭金なしで3000万円の分譲マンションを35年ローンで購入するのは、金利払いやマンションの耐用年数なども考慮に入れると、非常にリスキーである。せめて頭金をある程度用意してからの方がよいというのが適切な判断。親からの資金援助も含め頭金は多いにこしたことはない。
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916
匿名
年収400万台で3000万以上のローンはおりないでしょう。
二極化はどこの街も同じじゃない?
照葉の海沿いの億の戸建てと、マンションの低層階3L。千早のタワーの高層階と低層階。
あと、郊外マンションですが、価格は安くはありません。特にMJRは。
同じマンションでも、一番安い部屋と高い部屋ではかなりのひらきがあります。これは新宮に限らずどこのマンションにも言えることですから、わざわざ915さんみたいに論じることでもないでしょう。
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917
匿名さん
新宮はMJRにパークシティとマンションラッシュ&新築戸建もそこそこありますね。
新宮といっても広いですが、一番住みやすい地域、教育環境や住民の質が良い地域はどこでしょうか。
「新宮中央駅前」「緑ケ浜」「杜の宮」「湊坂」「下府」「夜臼」「花立花」・・・
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918
匿名
新宮ならどこも一緒じゃないですか?中学校も一つしかないから、校区がどうのとかないし。駅から離れた地域は認知度低いし、新宮に住むなら駅周辺でしょ。
快速がとまらない駅に徒歩20分以上かけて歩くなんてありえない。新宮なら駅前にかぎる!
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919
匿名さん
>917
価格帯から考えれば、杜の宮の戸建てじゃないでしょうか。
湊坂は一昔前という印象であり、現世代なら、どうせ市外なら駅が近い杜の宮の方が人気と思います。
駅まで徒歩で閑静な住宅地という場所は市内では桜坂や薬院など超高級地区になりますので、一般の戸建て検討者は杜の宮を選択肢にするでしょう。
実際、杜の宮は地域活動などの雰囲気が良さそうです。
新宮中央駅前マンションは、市内でも駅近好立地の物件がたくさんあるので、新宮を選ぶ方は新宮出身の方か、価格で選ばれた方が多くなることは否めません。
もちろん、中には駅3分以内、公園などを判断要素に、市内よりこちらを選択された方も少なからずいると思います。
でも、上の方がおっしゃる通り、同じ中学校区での話なので、あまり気にする必要はないと思いますよ。
同じ緑ケ浜にも駅近戸建て地区がありますので、そこに住む方はまた別でしょうし。
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920
匿名
価格帯から杜の宮とありますが、杜の宮はそんなに安くはないですよ。2丁目までは3000万前半の安い建て売りもありましたが、今は4000万超えます。
価格帯なら湊坂の中古でしょ。駅近の街並みのきれいな戸建てが4000万程度で購入できるので、駅から離れた交通の便の悪い湊坂はかなり値崩れしてます。
新宮中央駅前マンションも、以前は安いが売りでしたが、今は価格もあがってます。中古は表にでる前に売れてしまいます。MJRもⅢは以前に比べかなり割高ですし、三井のブランドマンションパークシティも南向きはかなり割高なはずです。新宮町は郊外ですが、かなりの人気エリアです。世界的企業の誘致にも成功してますし、新駅、小学校の新設など、人気要因はまだまだありそうですね。
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921
匿名さん
照葉中学校で学力レベルを上げてるのは戸建ての子達なんだけどね。
新宮もそんな感じになるんじゃない?
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922
匿名さん
照葉と新宮を一緒にしないでぇぇえ
照葉の戸建ての子は公立中には通わないから、921の被害妄想だわぁ。
香住ヶ丘~照葉では、今話題のEnglishな学校のバスがお迎えにきてますよっ。921さんは最新の教育事情にうといみたいだわっ。
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923
匿名さん
新宮マンションの方々は幼稚園でも公立派で私立にやらない人が多いみたいですよ。
教育熱心な方は少ないけど、お金もかからないし、のんびりもいいんじゃないですかね!
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924
匿名さん
>920
マンション価格が上がったのは新宮だけじゃないです。
安倍のミクスの影響なのか工事費高騰で市内含め全国で上がってます。
今後は消費税増分でさらに高くなってるように見えますよ。
あと、917の内容も見てください。
おっしゃってることが話の流れからズレてます。
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925
匿名さん
>920さん
919さんは「杜の宮は価格帯が高いから、住民の質や地域活動などの雰囲気が良い」という事を言っているのでしょう。確かに杜の宮の人達はPTAや学校行事に協力的です。駅近マンションの方々は共働きが多いためか、残念ながら参加率は低いです。共働きの場合、子供を一人で留守にさせる時間も長いので、セキュリティの高いマンションのほうを選ぶのでしょうね。
>922さん
照葉は小中一貫校が売りだから、戸建の子もほとんどが照葉中学に通っています。一部の方はラサール、久留米附設などへ進学してるようですが、照葉中⇒福岡高校のコースは多いです。新宮中学も学力が上がったためか、マンモス校になったためか、福岡高校への進学者が増えてきて上位層は照葉に次ぐぐらいのレベルに迫ってきてるようです。
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926
匿名さん
新宮町の学力があがったんですね。今後は新小学校もできますし、学習塾なども増えるので、もっと期待できそうですね。
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927
匿名さん
結局>>921さんが正しいようですね。
照葉と同様に新宮も杜の宮の戸建て層が上位を引っ張っているようです。
ただ、杜の宮は4500程度なので、市内マンション(千早くらいの)買える層であれば十分買える価格ですよ。
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928
匿名
残念ながら921さんが正しいとは言えませんね。照葉と新宮では住民の層が違いすぎるので、参考にはなりません。
照葉は交通の便が悪いので、教育の為だけに住居を選択する方がほとんどです。熱の入れようが違いすぎますよ。
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929
匿名
新宮って中学校は一つしかないんですよね?市内みたいに校区が細かく分かれてるわけじゃないから、どこに住んでもたいしてかわらないんじゃない?
917さんみたいに、新宮の中でどこに住もうかって考える人より、東エリアJR沿線でどこに住もうかって考えた結果、新宮中央を選択する人がほとんどじゃないですか?
市内の駅近マンションは、中古しかないし、新築なら新宮中央かなみたいなかんじ?新宮で駅から離れるとニーズはかなり下がりそう。
新宮なら、マンションでも戸建てでも駅近オンリーだと思います。
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930
匿名さん
通勤時間のことを考えると、確かに駅に近いほうが便利であるが、外部環境的には、あまり望ましいとはいええない。生涯ずっと住み続ける「終の棲家」としてふさわしい環境ではないような気がする。鉄道騒音から開放されるのは、終電から始発までの数時間。春・秋の気候の良いシーズンには、窓を開け放って心地よい自然の風を感じて過ごしたいもの。そのためにも、駅徒歩10分程度の距離がベターだと思う。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
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933
匿名
ここは駅前の割に静かです。IKEAも閉店は九時ですし、賑わうのも土日のみです。マンションなら気候のよい時期は窓をあけて寝る方も多いでしょうね。市内とは違って空気もきれいですし、自然の風を感じたい方にはおすすめです。春には公園の桜もきれいに咲きますよ。四季を感じてすごすのもいいですね。
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934
匿名さん
このマンションこそ、窓を開けて過ごしたい。
その為に市内のごみごみした所から離れて購入したのです。
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935
匿名さん
窓開けて過ごしたい人は
3号線に近い+工場地帯に近い+線路に近い
って場所を普通選ばないでしょ…。
無理に自己肯定しなくてもいいですよ。
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936
匿名
934さんではないですが、
ここは3号線からはかなり離れた場所にあります。どちらかというと線路寄りです。ただ、線路には隣接してませんし、工場は西側ですし、窓を開けて過ごすのに全く問題ありません。
このマンションは周りを公園に囲まれていて、高い建物もありませんし、南側の眺望だけでなく、寝室からの景色も期待できますよ。風通しもよく、空気も都会にくらべるときれいなので、気候がいい時期は窓を開けて寝るのもいいですね。夜中はたまに貨物が通るくらいですし、このあたりはとても静かです。
こんなにいい環境に恵まれた駅前マンションは他ではなかなかみつからないでしょう。
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937
匿名さん
936さんのおっしゃる通り、3号線からは離れてるし、東側のこのマンションなら工場も隣接していないし、目の前は桜並木の公園…ここが窓を開けられないのなら、どこが窓を開けていいマンションなのですか?
935さんこそ、無理に否定しなくていいですよ。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
また戸建てAGEが出没してきよるな~。購入目的でここ見てる人は、戸建てに興味ないっちゅうに…(苦笑)
次期住民や検討中の人に不安や不快感を与えて傷つける行為はやめてーな。
何の為にそんなことしよるん?
よっぽど暇なんか?欲求不満なんか?
いいやん、駅前マンションを終の棲家にする人がおったって。
遠方からも人が訪ねてきやすくて、敷地内の友人同士で気軽に行き来が出来て、徒歩で買い物がしやすくて賑やかなのが好きなんじゃ。
便利で開放的で賑やかなのが好きなんじゃ!
お金あったって徒歩10分の戸建てより、徒歩4分のマンション選びたいんだから、それでいいやんか。
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940
匿名さん
新宮中央で徒歩10分は有り得ない。
売れない。
市内、もしくは戸建てなら売れる。
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941
匿名
ここは好条件が揃ったマンションなので、無理しないと否定できないんでしょう。930 935かなり無理がありますよ。
来年にはパークシティも販売を開始します。300戸ですし、それだけ新宮中央駅周辺は魅力的だということです。
九州ナンバーワンのMJR、全国的ブランド三井のマンションパークシティが目をつけた場所、間違いないでしょう。
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942
匿名さん
否定も何も、別に何の変哲もないマンションでしょ。いいんじゃないんですか。
その程度でドヤ顔な住民がチョットなあ(苦笑)と思うけど。
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943
匿名さん
ここはアオリが多すぎるんですよ。
だから、反発も起きるだけで、ここの住民が**なわけではない。
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944
匿名さん
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945
匿名
窓を開けて、気持ちの良い空気を吸いながらのあたりまえの生活、保てるかな。
喫煙宣言をされた方がいらしゃるので、難しいような気がします。
風にのってタバコの煙は来るので、窓開けて寝てたら、すぐに家中に入ってきます。
考えるだけで、納得がいかない。
自然の空気の中だけの生活は、やはり、難しいのかな。
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946
匿名さん
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947
匿名さん
しかし、こんなに荒らしの多いマンションスレも珍しいですね。
買わないのにケチ付けるのには、それだけの理由があるのでしょう。
このマンションの評判が自分の死活問題にかかわってくるか、よほど強い恨みでもあるのか。
執拗に評判を落とすのに必死なさまに笑えてきます。
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948
匿名さん
広いベランダなので、心配無用。
ここはみなさんマナーが良い常識人ばかりなので。
喫煙宣言?ってかなり昔の書き込みですよね?945はどんだけこのマンションに執着してるんだ。自分が住むわけでもないマンションがそんなに気になる?よほど劣等感を抱いているんでしょうね。
あまりに執着しすぎてますし、精神衛生上問題がありそう。
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949
匿名さん
皆さんの発言に違和感を感じるのは、「空気が市内に比べてきれい」「気持ちの良い空気」等々の
ご意見です。鉄道線路に近い所、車の通りが多い所は、どうしても空気が悪くなります。
目の前のイケア駐車場(千台駐車可)は一日だけで述べ数千台の車が出入りしますし、鉄道線路に近いため
目に見えない埃や、鉄粉が飛散してきます。人体に影響を及ぼす程ではないので気にすることはありませんが
市内より空気がきれいだという大袈裟な意見には???と感じます。
とは言っても、駅やお店が近いなど好条件が揃ったマンションであることには間違いありません。
利便性も高く満足のいく生活ができると思います。今から楽しみですね。
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匿名さん
IKEAの駐車場は平日はがら空きですよ。
車の通りが多いのも、土日のみです。
現地を確認しましたが、平日はフランソアから踏切横のセブンイレブンの通りがよく混んでました。
あとは、スシローは平日でもご飯時は満車です。
たぶん、あの広い芝のキレイな公園が空気がきれいだなぁと思わせるのかもしれませんね。
ちなみに、新宮中央駅周辺の他のマンションのスレでみましたが、お水が市内に比べるとおいしいらしいです。
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