新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。
所在地：W棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
E棟 福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
施工会社：未定
管理会社：未定
[スレ作成日時]2013-05-04 22:19:41
ここと、パークシティが気になります。
購入済の方、決め手はなんでしたか？パークシティの存在は知ってましたか？
コンロをIHにしたぐらいでは、そんなに電気代変わりませんよ。
室内の空気が綺麗ですし、火災の心配が少ない
電気製品特有のプログラムが入れ込まれている為、
使い勝手は、ガスコンロとは雲泥の差。
ただし、ある程度、グレードの高い商品に限られますよ。
決め手は周辺環境です。公園もですし、目の前もＩＫＥＡなので、ある程度の階以上なら見晴らしもいいです。
パークシティも悩みました。待つかどうか。随分前にアンケートが届いていましたので。
ただ、周辺環境をみてみると食品系工場やダンボールの工場と隣接してる事や、南にはモントーレ、東には香椎建設が建設中のビルがあるのが気になりました。お家の設備はお金をかければどうにでもできますが、周辺環境だけは自分達では変えることはできないので。
あとは、MJRであれば、小学校も公園も駅を超えずに行けるし、子育てを優先した結果こちらを選びました。
パークシティは、駅1分でこちらより近いですし、大規模マンションならではの共用施設も期待できそうですよね。
どちらのマンションもメリットデメリットがあると思うので、じっくり考えてください。いずれはご近所さんになりますので、よろしくお願いします。
＞840さん
フローリングは自由に変えれますよ。色もですが材質も天然木も大丈夫です！もちろんお金は掛かりますが。カップボードやトイレなども自由度はあります。早めに希望を伝えれば親身に相談にのってくれますよ。
検討中の人はここかパークシティのどちらかですね。パークシティの概要が見えてないので、MJRで決めるか待つか判断が難しいと思います。東京やさいたまを見ると110㎡を超える部屋もあり、間取りは色々ありそう。価格はここより高いのかな。東西分かれてますが同じ駅前、同じ学区ということで色々交流はありそうですね。
これから寒くなりますね。入居後、暖房は何を使いますか？エアコン、ファンヒーター、ストーブ、床暖房色々ありますが、すぐ温まって経済的なのはどれかな。今は石油ファンヒーターです。経済的にはよいですが、灯油を買う手間と匂いがあるので、入居後は変えたほうが良いのかと。ガスファンヒーターも気になりますがコストがどうかと。ガスコックもつけないといけないですね。また今は壁や窓に結露しますが、ここはどうでしょうか？
コンロ,IHとも光熱費変わらないのであれば、どちらが良いか検討したいと思います。
パークシティは、確か私がもらった資料では94か97くらいまででした。ここも100超えは完売ですし、広い部屋は人気ですね。
床暖房を検討しましたが、友人からマンションならいらないと言われましたが、実際はどうですか？もし必要そうならつけたいです。
床暖なら電気よりガス式床暖ですね。一度行ったことありますが快適でした。ほっこりした暖かさです。リビングダイニングにしかないため台所まで付ければ良かったとのこと。初期投資としては高いですが、あるといいですね。
初期投資金額は、ガスの方が高いですよ。
ガスの床暖房をつけるのであれば、
浴室乾燥暖房換気扇 に変更がお勧め。
ガス料金がかなり安くなります。
床暖房だとホットメリットだけど バス割 エコ割 まで使える様になり
エコノミーですよ！
＞841さん
パークシティ側とこちら側、好みですが、雰囲気は全然違います。迷われているようなら近隣を散策してみることをお勧めします。
間取りはパークシティは94平米までのようです。大きなマンションなので共有施設なんかもあるかもしれませんね。mjrはアッサリとした造りなのでそのへんは好みかと思います。見晴らしはmjrのほうがいいのではないでしょうか？
あと、個人的に思うのは、もうすでに供給過剰気味なのに300戸も売り切れるのか…mjrはなんだかんだで完成までには完売すると思うのですがパークシティはどうでしょうね。
300戸は巨大だね。もしパークシティに売れ残りがでて入居後も販売を続ける場合
中長期的に見て、新宮中央の価値が損なわれないか、不動産価格が下がらないか懸念します。
駅周辺の分譲マンションだけで、MJR4棟＋タマレジデンス+モントーレ+トラスト+サンリヤン＋
パークシティ＝約1,000戸
10年先も30年先も栄えていることを願ってますが、過剰気味なのは否めないです。
千早も空き土地ないから、市内に執着しない人でこちらまで流れてくる人いるかも？
最悪、さらに値段落とせば売り切れるでしょう！
新宮の広大な敷地にある分譲地の杜の宮でも３００戸くらいなのに
駅前のマンションだけで１０００戸もあるのは、すごいですね。
＞841さん
851さんのおっしゃる通り、立地はMJRが勝ってると思います。周りに高い建物がないので開放感もあるし、目の前も公園なので見た感じもいい。駅に密接してないところもいいです。どちらも安心感のあるマンションなので、価格・間取りの比較になるでしょう。本日、パークシティが新聞チラシに広告を出してました。MJRに無いものとしては、「コンシェルジェサービス」「入居後も交流イベント、各種イベント開催」「中庭をのぞむラウンジスペース」「電気自動車充電、洗車スペース」「展望デッキ」「多目的部屋集会室」「展望デッキ」「保育所（予定）」・・・などでしょうか。
駐車場は４階建のよう。個人的にはMJrの平面が良いが、車汚れないという利点はある。色々比較して納得いく所が見つかるといいですね。
MrMax側（ここから徒歩７分）にスポーツクラブがオープン予定だそうです。
来年４月オープン予定。今までにない施設がどんどんできてほしいですね。
３００戸だよ！
共用施設も空地計画 緑化 全ての面で違いますよ。
建設会社は、売主に入らないので、技術力があれば問題ない。
パークシティは三井不動産の大型マンション企画。
勘違いしてはいけないのは、
けっして 品質 価格 が基準では無く
街そのものをマンションで作るプロジェクトです。
今がショボくても関係ないですよ！
パークシティは既に看板掲げて準備初めてるね。
隣接地は駅線路、モントーレ、食品工場、段ボール工場で囲まれてるけど
どうやって街そのものを変えていくのでしょうか？
ブランドが良いのはマンションの質が良い(設備、資材や技術など)からですが、
その理由としては施工会社の質が良いからです。ブランドマンションの下請けになれる基準は非常に高く、おのずと高品質なマンションが出来上がります。ブランド側も
自社の名前で販売するからにはその部分に妥協はできません。
MJRの施工会社も立派な会社だとおもいますが、パークシティには全国レベルの安心感があります。
バッグや衣類のブランドも似たような所はありますが、非常に高い買い物ですので、マンションブランドに拘って損は無いように思います。
最近はパークシティで盛り上がってますね。どちらかを迷う人が多いでしょうね。私は周辺環境からもMJRですが、パークシティが西側の暗いイメージをかえてくれるといいですね。
同じ校区になるので、子供もいつかは西側へ遊びにいくようになるでしょう。大きな工場や、ドブなどがあり心配です、もう少し西側も街並みが明るくなるといいな。
ブランド力があっても、周辺環境までは変えられないからね。景観と周辺環境の良さだとMJRかな。
西側は公園がないから、保育所誘致予定ではなく、キッズルームを作るか、パークシティというくらいだから、中に子供が遊べる中庭を作ればよかったのに。
五十歩百歩
パークシティの概要、価格、モデルハウスが出るまで待つか迷いどころですね
駐車場2台目を借りれないとき、近くに月極駐車場ありますか
車2台持ちなら戸建てのほうがいいんじゃないかと、余計なお世話してしまう。
子供が将来車を持つ可能性も十分ありうる
８７１
そん時に考えればいいんじゃない。
８７２
そうは思わない。
863パークシティは高級マンションってことなんですか？トラスト、サンリヤンの時とは違い盛り上がってるので、設備や共用施設にすごく期待しちゃいますね。
861さんが言う街そのものをつくるプロジェクトですが、西側全体を？
ミツカン、ダンボール工場、線路、モントーレまでの距離はかなり近いですが、どんなかんじになるのかな？
パークって名前に入れるくらいだから、公園の一つや二つつくればいいのにな。
目の前IKEA周り公園or目の前モントーレ周り工場ですね。
ちなみに、872さん、杜です。
狭くはない。
福岡東部を検討している人にとっては新宮中央は巨大市場。
ここ数年で１１００戸以上、戸建含めれば１５００戸以上もの新築が建つのだから。
新宮でって意味なんじゃない？
福岡県内で人口増加率ナンバーワン それが新宮町
もっともっと増えますね
1000万代からファミリー向けマンションが買える買えるのは魅力ですよね。
市内で賃貸に住み続けるつもりだった人が、粕屋町や新宮町なら買えるというパターンも多いらしい。
まだまだ需要は続くよ！
1000万円台って一部屋だけじゃない？
数年前、福岡空港を新宮沖に移転する案で盛り上がってた時期がありましたね。もし新宮に空港が出来てたら、こんなにマンションや戸建てが建つこともなかったでしょう。小さなお子さまからお年寄りまで、みんなが安心して住める安全な街づくりを目指し、数々の工夫を凝らしていってほしいです。
駅のこっちも向こうも大して変わらんでしょうに。
向こうには工場が～って言ってる割りには何の障壁もない線路を隔てただけで、自ら住もうとしてるマンションも近くにあるってことに気付かないのかな？
もっともマンション自体をパークにするコンセプトだろうし近隣パークの有無は関係ないと思う。
工場に隣接してるかしてないかは雲泥の差でしょ。
西と東じゃ全く雰囲気が違いますよ。
視野が狭いですね。
たった５００ｍ外から見ればどちらも一緒。
駅の西と東を論じてる時点で新宮中央のギスギス感を助長しているだけですね。
新宮に住んでない人が東側や西側といってるだけ。住んでる人、住む人はなんともおもってない。
同じ校区だしね
