MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

129 逃げ方面白いです。パンフ信用してないなら自分が買うとこも信用してないんですね。

新宮でハイグレードってあるの？
具体的にどこのこと？

MJRは、施工がしっかりしていると聞いたことありますが…
駅の向こう側（ゆめマート側）よりは、グレード高いのではないですか？

NO149>周辺のマンションより建物の質が低い
その根拠は？

149しつこい。よく読んで。

フラット35の基準みればわかると思うけど、認定されてりゃ建物の質が高いわけじゃないよ。
エコ基準だけとかでも認定されちゃいます。

逆に他のマンションより建物の質が高い根拠は？ねーだろ。

↑
157
構造計算の違い。

１５７さん
グレードの高さは、何も、構造や建物の質だけではありませんよ。
フラット３５Ｓの基準を満たしてるとそうかというと、そうとも言えません。
そもそも、事の発端は、「マンション＝貧乏人」発言に対する「ＭＪＲはハイグレード」発言であって、建物の質の話なんて一切してません。
広さがあり、価格も周辺に比べて高めで、マンション売上ＮＯ１かつ安心の母体会社「ＭＪＲブランド」、公園目の前、駅すぐそば、商業モール目の前、そういった好条件のすべてを含めてグレードが高いと言っているんです。
お門違いな反論はやめてください。

話のわからんやつが多いな。だから、間取り・料金だけでハイグレードというのかって言いたい。全てを含むなら建物の質も含んでハイグレードやろ。何回も同じこと書かせるな。商業モール（イケア）目の前が好条件？マンションの駐車場に入りにくいのに好条件？どう考えても好条件ではないやろ。どんなメリットがあります？

そんな好条件のハイグレードマンション黙って買えばいいじゃない。

１６１さん
買うか買わないかは別として、ここは良いマンションだと思いますよ。

１６０さん
建物の質が良いのは、大前提でしょう。私が言う商業モールは、ＩＫＥＡではなく、ライフガーデンのことです。
徒歩圏内で、食料品から日用品が揃うというのは、好条件ではくて何なんですか？
歳をとって車の運転をしなくなったら、徒歩圏内で用が済み、また、ＪＲの駅が近いので、移動もスムーズです。
正直、ＩＫＥＡはどうでもいいです。あったら便利…くらいですかね。

MJRの質がいいのが大前提？新しいギャグ？公団にしか見えないけど。

グレードの高いマンション。ふふ

近所のMJRの角部屋ではない真ん中あたりに住んでいますが、上下左右生活音が全くしません。もちろん窓を開ければ、外の音はしますが。

ずっと賃貸マンション住まいでしたから、こんなに違うのものかと。
タマは上階の音がうるさい等の書き込みがありましたが、ここは、本当に快適です。

１５階は天井の空間が少なく、１４階以下は天井の空間を大きくとっているので、防音上は最適だそうです。（ネットで検索してみてください。）

昨今の台風、豪雨等をみていると、駅前のマンションで正解と思っています。

揚げ足の取り合いですね…。
グレードって意味の言いたいことはわかるし、本当に購入の意思があって、重要だと思うことは個々できちんと確認すればいい話なので、そこまでムキになって言い争うことないと思いますよ。

とりあえず、mjrはこの辺りのマンションの中では人気ある方だと思うし、実績もある分、細かいところが他とは違うと感じます。安心感もありますし。あとは、新宮中央駅前で検討されてるなら駅の東側と西側で環境はだいぶ違いますから、どちらが好みか、てことですよね。

色々書き込みはありますが、ここも竣工前には完売するんじゃないですかね。

新宮中央に住むなら、断然東側！
西側は鉄塔が立ってるし、暗い雰囲気。
開発地域のうまみを享受するなら、断然東側。
西側は、駅近で安いというだけの理由で、市内を買えない層が流れてきそう。

171さん
東側にも鉄塔ありますよね?
東は公園やIKEAあって窓を開ければ昼夜問わず静かになることはなさそうだと感じますが。

西側か東側は好みでは？
こちらは、確かに明るいイメージです。公園も、春には桜が咲きますし、芝もきれい。リビングからの眺めも良さそうですし、寝室からの眺めも期待できそう。鉄塔は西側ほど気にならない位地です。
ＩＫＥＡは土日でも夜は人がぐんと減ります。平日の夜なんかは、ＩＫＥＡよりスシローの方がにぎわってますよ。ＩＫＥＡは24時間営業ではありませんから

東側に住んでますが、IKEAは、割と静かです。
むしろ、適度に人が流れてて、安心感さえ覚えます。
人通りな少なすぎると、性犯罪などが増えそうなので、娘が居る我が家としては、この位栄えてた方がいいです。
公園も、日中は子ども達でにぎわい、夕方から夜にかけては静かになります。
繁華街のように、夜も騒がしかったり、酔っ払いがいるわけではないので、健全な感じがして、ファミリー層には大満足の町です。
今後、コンビニに溜まる中高生が増えなければいいなと思います。

隣接するRJR の一階に店舗が9つも入るようなので、夜も騒音が心配です。24時間営業のコンビニも入るでしょうし。

コンビニはファミリーマートですか？MJR千早の1階はファミリーマートなので、ここも期待してたんです。
店舗数は最大で9店舗ですが、つなげて使用する場合もあるそうで、学習塾などが考えられると言ってました。子育て世代には助かりますね。

コンビニは要らない。１００ｍ先にセブンがあるじゃない？
住まいの下で２４時間営業なんて、ありえない！
新宮は健康的に、朝起きて夜は眠る町であってほし～い！

今度は東側と西側か。対立・比較するのが好きなようで。JR九州が運営するコンビニはファミリーマートのみ。よってここもファミリーマートに決定。

確かにそうですね。でも、あったら便利だなぁ。

書店、花屋、洋菓子店、学習塾、そーゆーのがイイ

あ、パン屋でもいい

飲食系はゴキブリが出るから、それ以外がいいな。
スポーツジム、クリーニング屋、文房具屋。

クリーニングは助かりますね。
交番がみえてますし、若者がたまる心配はなさそうですね。

テイクアウトできる焼鳥屋がいいですね。
おいしいにおいに釣られて、毎日飲み過ぎちゃいそうですが。

角打の店が入っていいふいんきの酔っ払いがウロウロしてほしい。

焼き鳥なんて、洗濯物に匂いついたら嫌です。
飲み屋系も、他でやってほしい。
フィットネスジム、本屋、学習塾、リラクゼーションサロン、ブティック、クリーニングならアリかな。
ＪＲと言えば、トランドールというパン屋もグループ系でしたよね？それもいいかな。
コンビニだけは嫌です。セブンに行けばいい。ファミマはそぴあ新宮付近にもありますよね、供給過多。

このあたりは、子供が急に増えたので、大手学習塾がねらってそうですね。
将来は、整骨院やケアハウスなどにかわりそうですね。
駅西側は美容室、託児所が入ってますね。せっかく可愛らしい外観なんで、ケーキ屋さんを期待してたのですが…。

本当。モントーレにケーキ屋さんが入ってたら、言うことないのに。
ちゃんとしたケーキ屋は、和白ケ丘のアンジュまで行かなきゃ無いから、新宮にも出来てほしいですね。
「新宮ロールケーキ」、「新宮プリン」、そういった名物的なものがあったら、手土産に買った足で電車に乗れるのに。

新宮の夜臼というバス停の近くに、マヌカンピス系列の洋菓子とパンのお店「ケレス」があります。
「アンジュ」まで行かなくても。

駅近ですから学習塾のある香椎までも10分くらい。
心配ありません。

コンビニ、クリーニングで決まりだな

焼鳥屋、コンビニで決まりだな。

みなさん、何が入るか　賭け　みたいですね。
素敵な町並みなので、それに相応しい店舗だと思いますよ。

楽しみです。

ただの、郊外型の店でしょう。

素敵な町？として盛り上げようとしてますが、
新宮町ですよ。
整備が整うまでは、不便な事も多いですよ。
住宅を買う要素の中に、利便　眺望　安心　もありますし・・・
夜車で１５分で東区！と言って病院心配なし！的な事を言う方もいますが、
スピード違反ですし、５分で病院の方が良いに決まってます。
もしもの時の安心ですから・・・・

駅西側には、医療モールができるそうなので、心配されなくても大丈夫ですよ。それに、実際に住んでる方が問題ないと言ってあるので、説得力があります。救急は和白病院がありますよ。
東区に住んでますが、子供の夜間救急はももちなんで、近いとは言えないけども、問題なく生活できてます。新宮も同じようなもんでしょう。

>196さん
もうその話はちょっと前に終わってます。病院の件も整備の件も重大だと思う人もいれば、それほど問題じゃないって思う人もいるってことです。
そういうことも知った上で欲しいと思う人もいるんですから、それ以上色々言う必要はないと思います。
香椎まで15分スピード違反じゃないですよ。夜中で車が全然いなかったら余裕で行けます。福津の物件のチラシでも香椎ランプまで15分程度って書いてありました。

>171
>新宮中央に住むなら、断然東側！
>西側は鉄塔が立ってるし、暗い雰囲気。
>開発地域のうまみを享受するなら、断然東側。

西側は暗い？？
鉄塔付近に広がる西側の「杜の宮」は明るくきれいな街並みで感動しました。
MJRも良いけど、新宮に住むのなら「杜の宮」に憧れるなぁ。

新宮に住むなら森ノ宮の戸建て一択でしょう。千早の主ですが森ノ宮に憧れます。お金ないから買えないけど。