シャリエ新大阪【契約者・入居者専用】

浴室の排水口なのですが、オプションのにしなくても、髪の毛等お手入れは簡単ですよね？

こんにちは。

排水溝部分は、オプションの方が掃除の時に「より良い」という事だと思います。

そのままの仕様であれば、賃貸マンションについているものと同じでは無いでしょうか？
新形状ともなっていますし…

こちらは、通常仕様のものにしました。

102さん、ありがとうございます！
より良いだけなら、オプションにする必要はないかもしれませんね(>_<)

残り9邸みたいですね！

現地においてある、パンフレットが更新されていました！！

９階のＡタイプから見た、淀川花火の写真が掲載されていました。
他のタイプの部屋からの見え方、資料として置いていらっしゃるんですかね？

どなたか訪ねられた方、いらっしゃいますか？

私も気になります、電話して聞いてみようかな。

分譲マンションで当初は屋上の出入りは禁止していても、
花火大会の日のみ、数十分限定で開放が可能に規約変更してるマンションもチラホラあるみたいなので、
期待したいですが。

ライフ西宮原店、もうすぐ完成しますね。
他店のライフとは違って、キレイな外観で嬉しいです。
テナントも色々、アパレルも一件入るみたいですね。

あと５戸だそうです。
順調ですね♪

秋にオープンするライフには SHOO・LA・RUE(シューラルー)という
アパレルも入るっぽいです。求人が出ていました。

ライフ、みてきました。
本当におしゃれな外装ですね。

色々と楽しみです♪

残り３邸！
家具のサイズの件で設計図書を見せてもらいたいけど、
完売したらモデルルームも閉鎖されると思うので今のうちに行ってこようかな。

今日、現地に行ってきました。
南側から撮った写真ですが、一階二階の幕が取れてバルコニーが見えてます。

バルコニーに面してる、南側の会社の中庭も撮ってみました。

火災保険相談会の案内が届きましたが、みなさんは保険会社はどこか決めていますか？

112さん、写真ありがとうございます！
もうバルコニーも出来上がっているんですね。
テンションあがります。

お近くにお住まいなんでしょうか？
もし又通られる事があれば会社の建物とシャリエの全体を写してupして頂けると嬉しいです。

低層階なので、実際見た時の圧迫感や距離感が気になってしまって、、、

もし機会があれば宜しくお願いします！

115さん
昨日撮った中で、ちょっと離れた位置から撮った写真もあるので貼っておきます！
撮影時間は16時すぎくらいでしたが、見た感じ日光は低階層も全タイプ当たっていて
個人差はあるかもしれませんが、想像よりは圧迫感なく感じましたね。

私は豊中なので比較的近いのですが、なかなか月１くらいしか行けず((^^;)
定期的に写真は貼りたいと思ってます。

116さん、
115です。ありがとうございます！！
今の時期16時過ぎでこれだけ日当たりあれば満足です！
本当、思っていたよりも離れていそうですね。

この会社はコの字型に建っているんですよね？

そうですね、コの字に建ってますね。
西側の建物(Aタイプバルコニーの前)が三階くらいの低さなので
視界的にマシそうです。

こちらも現地、見学に行ってきました。

北側の、少し離れたところに、ダイワハウスのマンションが建つみたいですね。
テナント（歯医者）が入る様ですし、おそらく賃貸。

北側の空き地に商業施設・ジムなどができてくれるとうれしいのですが…

16時過ぎってことは西日か。
昼前後の日当たり今度確認しに行こう。
冬場は日が低くなるから結構陰になりそうだなー。

ローン本申し込み期間が近づいてきましたが、みなさん固定か変動どうされますか？

我が家は固定にしました。
また円高になるというニュースもありますが来年春の金利は
どうなるのでしょうかね。

来月オープンのライフ西宮原の建物、セントラルスクエアに
ユニクロ、マクドナルドが入るらしいです。
確定すれば本当に便利になりますね。

122さん、ありがとうございます！
固定の方が安心感はあるので良いですね。

ライフの中に色々入るんですねー。

家は変動にする予定です。
変動にして月々の支払いが安い間に差額を貯金して繰上げ返済を狙っていますがなかなか難しいでしょうね。

ユニクロ嬉しいです！
キッズやベビーも取り扱ってくれるとなお嬉しいのですが。

124さん、ありがとうございます！
固定より変動にする方の割合が多いと聞きます。
ただ、利率が上がると怖いです（ーー；）

残り２邸ですね！！

私も、今以上に良くなる可能性は…と考えると低そうなので、固定にします。

変動と思ってたのですが、固定の方が多く不安になりました。こればかりは分かりませんよね。

金利はこれ以上下がりませんねぇ

でもこれからの変動が今の固定を抜くのは
名前が残るほどの好景気がこない限り、世界情勢を見ると困難ではないでしょうか。
いずれ抜くとしても数年でぶっちぎることはありません。

リスクに対する考え方を貫き通して返済するしかないのですよねー
水掛け論になりがちな話題ですけど大事な話ですので不安一杯はわかります。

わかりますって言いますか、私が不安です。あはは

確かに、今の固定を変動が抜くほどの好景気になれば給料も上がるのではとも思います。

とはいえやはり不安もありますけどね。

私も安定派で固定にしましたが、圧倒的に変動が多いと思っていたので少し意外です。
金利には詳しくありませんが、変動でもある程度上下幅の範囲があると聞きましたし
特にどちらかが大損するということは……無さそうですよね。
しかしアメリカのデフォルトのニュースとか、今後金利が高騰するとかちょっと不安な
ニュースも聞くので、低金利と言われる時代は終わったのかもしれない。
世界経済を見ても何が起こるかわからないので保身に固めたほうが良さそうかも……と考えています。

管理会社の東洋コミュニティサービスは評判が悪いみたいなので
入居後は住民さん達で厳しい目で見ていかないといけませんね。
ご存知かもしれませんがこんな情報も。

＞１３年で５００万円も着服、管理会社は 東洋コミュニティーサービス。総額１０００万円。
東洋コミュニティサービス(株)が､国土交通省から監督処分を受けた。

知らずに安心して任せていたら大変なことになりそう。

住宅ローン本申込ってどんな感じでしたか？
時間とかどれくらいかかりましたか？

残り1邸ですが完売と出てたタイプっぽいのでキャンセルなんでしょうか
ここに来て特別価格のようで売れるでしょうね
ローン審査やなんや色々ありますしまだキャンセルは出るでしょうが、いよいよ完売かな

そろそろ完売ですねー、早くて良かったです。

インテリアオプションのカタログ、色々届きましたね。
エアコンやエコカラットなどは外注で頼む予定ですが
表札をこちらで頼もうか凄く悩んでいます。

ネットで探すとオシャレなものは多く、価格もやや安い……。
シャリエのインテリアオプションの表札なら郵便受けのネームプレートも
セットなんでしょうかね。
少々高くてもセットで良いものがあればこちらで頼もうかなと思っています。

インテリアオプション会は皆様行かれますか？

残りの１邸はキャンセルではなく広告の為のおとり物件です。

私達夫婦はこの物件を買う為にモデルルームに行きましたがその時点で倍率は１５倍でした。

４月頃に抽選と言われていたのですが４月になっても連絡が来ず確認すると夏ぐらいに延びたと…

そうこうしている間に第二希望の住戸が売れてしまいその後も勢いが凄かったので私達は焦って別の住戸を購入してしまいました。

夫はプラウドの方が良かったのでは？おとり物件に騙されたのでは？と言っていますが私はシャリエにして良かったとおもっていますし騙されたともおもっていません。

こういう販売方法も企業としては仕方ないのだとおもいますし騙された釣られたとはおもわないようにしようと自分自身に言い聞かせています。

それにプラウドは消費税８%でしょ。

シャリエなら５%だしそれだけで８０万円ぐらい変わってくるし。

プラウドを購入した人はかわいそうですね。

137さん
プラウドも実質5%でしょう

なんにせよ、他の物件を買われた方をそのように言うのは感心しませんね

プラウドさんはご近所さんマンションですから(^-^;
仲良くしたいものです。

137さんに個人的に何かあったのかもしれませんが、
穏やかにいきましょう☆

にしても当初シャリエも15倍の住戸があったのですね。驚きました。

感じ方は人それぞれですものね。。。

残り１邸というのは、次期分譲の枠ですか？
破格の様で、私は担当の方から２０倍。と聞きました。
すごいですね。

シャリエは道路沿いですが、囲まれている道路も、市が広く・キレイにしていただけるみたいなので嬉しいです。
公園もこれからたくさんできますし！

インテリアオプション会、かかる時間は人それぞれで、自分たちからバイヤーに声かけて情報を得る感じの様ですね。
近い階の方々と初めてお会いするので、いろんな意味でちょっと緊張します。。。

20倍……
凄いですね。

ずっと未分譲になっていたのでいつ販売するんだろうと
思ってました。
確かに振り回されるのは辛いですよね。

ローン本審査された方、結果の連絡はありましたか？

14階まで出来てますね。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

みなさん、インテリアオプション会で何か注文されましたか？

インテリアオプション会には行きましたが、自分で外注した方が
価格面で差が出たので結局オプション会では注文しませんでした 。
スタッフの方々はとても感じ良くて、カーテンやセルフィールなども色々参考になりましたね。

通知来ましたね、モデルルームも閉鎖されるそうなので
記念に写真撮りに行こうかな(笑)

マンション北側の道挟んで斜め向かいあたりにコンビニができるようです。
レンガ造りなのでセブンイレブンと思われます。
ほぼ完成していたので、マンション完成より先にオープンかな。