検討版その1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251090/
住民版：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319503/
＜全体概要（3期3次以降の総販売戸数に対応）＞
所在地：横浜市鶴見区矢向1-1523-1
交通：南武線尻手駅から徒歩11分、矢向駅から徒歩15分、京浜東北線・東海道本線川崎駅からバス6分徒歩4分
総戸数：347戸
間取り：2LDK+S～4LDK、68.85～80.62m2
価格：2800～3900万円台予定
入居：2013年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-05-04 09:16:34
↑これがここの客層。
三井というブランドはいいですね。二流、三流じゃないからね(^O^)v
誰もが知っているブランドは価値が下がりにくいのは事実です。
まぁ、この先どうなるかなんて誰にも分かりませんがね。
そんなことありませんよ
不動産ではブランドによらず経年の下落率はほぼ一定です
20年後に高値で取引されるマンションは売り出し価格が高いからです
比較していた物件とここと大差がなかったから（一長一短だったから）
さっさと３月末入居物件に決めてたほうが
金利的には遥かに良かった、まあ、後の祭りだけど
金利を考えると、だんだん、ここの価格的な魅力が減ってきた
>65さん
どこを買ったら、そういえるの？
金利的に遥かに良かった？どういう意味？
どうして買ったのに、検討板見に来てるの？
もっとわかるように書いてよ。ココ買っておけばよかったって
今日MR行ってきました。
A棟残り4戸
B棟残り1戸
C棟残り1戸
D棟完売
E棟残り20戸＋正確には覚えてませんが販売していない戸数は32戸？
残り58戸くらいですね。
これは本当ですか。
そんなに売れているの
ブランドマンションだから安心なんてうっかりしちゃうと、冷静にみたらイマイチな立地だったり、仕様もしょぼいことありますよ。
>67さん
販売ペースが落ちてるという書き込みがあったので実際にMRに確かめに行ったら
3期から販売開始したE棟しか残ってなくて驚きました。
11月の販売開始から8か月で約289戸販売済みなので1ヶ月平均36戸販売ですね。
入居まであと3ヶ月なので完売するかもしれませんね。
ここが完売したら困る方ですか。。
むしろ他社の営業ですか？
図星みたいですね
お休みの日にまでご苦労様です
最後に梅雨前にMRに行った際は100戸以上の先着順と未分譲があったので、せいぜい80戸は残ってると思います。営業さんからかかってきた電話で確認しましたが、わりと条件の合う数件の目星を付けた住戸が相変わらず残っていたので、あまり売れ行きは芳しくないのではないでしょうか。
近くの未だ売れ残っている物件よりはマシってコトでいいんじゃないですか？
ＨＰ上ではもはや最後に売っているＥ棟がほぼ全て
もはや完売も近いようです。
安いところばっかりだから時間の問題。
やはり狭い部屋が残ってますね。でもそれに見あった価格です。2人3人暮らしだったら十分では...。
ここは契約済と思った部屋が、販売中に復活していることが多いような気がします。
ローンの審査落ちが多いのかな？
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
