パークホームズ横浜矢向センターフォレスト その２

↑これがここの客層。

三井というブランドはいいですね。二流、三流じゃないからね(^O^)v

誰もが知っているブランドは価値が下がりにくいのは事実です。
まぁ、この先どうなるかなんて誰にも分かりませんがね。

そんなことありませんよ
不動産ではブランドによらず経年の下落率はほぼ一定です
20年後に高値で取引されるマンションは売り出し価格が高いからです

比較していた物件とここと大差がなかったから（一長一短だったから）
さっさと３月末入居物件に決めてたほうが
金利的には遥かに良かった、まあ、後の祭りだけど
金利を考えると、だんだん、ここの価格的な魅力が減ってきた

>65さん
どこを買ったら、そういえるの？
金利的に遥かに良かった？どういう意味？
どうして買ったのに、検討板見に来てるの？
もっとわかるように書いてよ。ココ買っておけばよかったって

今日MR行ってきました。
A棟残り4戸
B棟残り1戸
C棟残り1戸
D棟完売
E棟残り20戸＋正確には覚えてませんが販売していない戸数は32戸？
残り58戸くらいですね。

これは本当ですか。
そんなに売れているの

ブランドマンションだから安心なんてうっかりしちゃうと、冷静にみたらイマイチな立地だったり、仕様もしょぼいことありますよ。

>67さん
販売ペースが落ちてるという書き込みがあったので実際にMRに確かめに行ったら
3期から販売開始したE棟しか残ってなくて驚きました。
11月の販売開始から8か月で約289戸販売済みなので1ヶ月平均36戸販売ですね。
入居まであと3ヶ月なので完売するかもしれませんね。

ここが完売したら困る方ですか。。
むしろ他社の営業ですか？

図星みたいですね
お休みの日にまでご苦労様です

最後に梅雨前にMRに行った際は100戸以上の先着順と未分譲があったので、せいぜい80戸は残ってると思います。営業さんからかかってきた電話で確認しましたが、わりと条件の合う数件の目星を付けた住戸が相変わらず残っていたので、あまり売れ行きは芳しくないのではないでしょうか。

近くの未だ売れ残っている物件よりはマシってコトでいいんじゃないですか？

ＨＰ上ではもはや最後に売っているＥ棟がほぼ全て
もはや完売も近いようです。
安いところばっかりだから時間の問題。

やはり狭い部屋が残ってますね。でもそれに見あった価格です。2人3人暮らしだったら十分では...。

ここは契約済と思った部屋が、販売中に復活していることが多いような気がします。
ローンの審査落ちが多いのかな？

ここで多いのは中小企業勤務の年収400万円台のサラリーマンが3000万円借り入れの審査で落ちるパターンですかねえ

車寄せの上部に雨が降ってもぬれない屋根がついているんですね
タクシーを使ったりしたときも雨の日はぬれなくていいですね。

280戸超のご契約をいただきました。(7/2現在)
と明記されたチラシが投函されてました。

相当売れているようですね。
残りは60戸ぐらいですかねぇ。

>74
反論しないの？

まあ、竣工時完売は難しそうですね。
条件の悪い部屋ばかりしか残っていないようですし。

最初の前評判を覆しましたね。あと2割、売り切っちゃてください。

三井のブランドでこの有様だから前評判通りでしょう。
ニモとへんな女の子を降板させて、慌てて三浦りさこを駆り出して
広告宣伝費も大変だったでしょうねえ。

横浜川崎エリアで一番売れているマンションがココです。
と聞きましたが、もっと売れているマンション知ってますか。

「一番売れてる」基準はなんですか？
成約率の上昇ペースなら、下から数えた方が早いでしょう

周辺の売れ残りマンションと比べたら多少は「売れている」ってだけじゃないですか？
即日完売とかしてるわけじゃないですからねー。

一番売れているマンション≒月間契約件数だとしたら
そうかもしれない。
新発売物件でもココほど売れてはいないだろうな。

残りの部屋がけっこうありそうなのに、少しづつしか販売しないのはなぜなのでしょう。
第4期では何戸販売になるのでしょうね。

>>86
条件の悪い･･･というのはどういう点ですか？
部屋の位置とかでしょうか？

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

そんなのどこもそうでしよう
やはり他に売れてる
マンションはないつてことか
ここに比べたら
どこも高いからなあ

ないつて

B・C・D棟完売したみたいですね。
残りA棟2戸とE棟数戸みたいです。

やっと最終期ですか！！
長かったですね。

クオカードがもらえるのは午前中に予約を入れた人だけなんですね。
午前中は空いているってことですね。
じっくり検討したい場合は午前中ねらいかな。
最終期は21戸販売なんですか？

>99さん
最終期は21戸みたいですね。
先着順は8戸なので
残り29戸

318戸契約済みです。

すごい！ゴクレの竣工1年半の物件より早く完売しそう。やはり大手のデベは強い！

この掲示板ではいろいろ書かれてましたが、同業者の潰しだということですね。
気持ち穏やかではなかった。でも、自分の判断を信じて良かった。
完成したマンションを見て、このマンションのよさが分かります。

そう？

いまさらながら立地が最悪。安いのもわかりますわ。

良かった。
変な人に買ってもらわなくて！

冷やかし資料請求して、今日竣工した建物の写真が入ったパンフが送られてきた。
あんな小汚いところにずいぶんと瀟洒なマンションが出来たものだ。
ちょっと狭いけど三井のブランドとあの安さ。
入居前に全部売れるんじゃない。
土地柄をよく調査した三井不動産プレデンシャルの企画が良かったね。

ブランド好きの年収400万円台が今回のターゲットらしいですから。
三井は今後もこの層を狙っていくのでしょうかねえ。

ブランド好きという言葉を批判的に使う人がよくわからないな。ノンブランドでもいい商品はあるでしょうが、年収に関係なくブランド品が好きでょう。つうか
ブランド品が良いに決まってます。
特にマンションはそう、ブランド品がものがよいし、売却価格だって良いでょう。ブランドを避難して三井のマンション買わせないようにしたいのは近辺の中小マンション業者の営業マンだけでしょう。

同感だな。
周辺のアホ営業マンには他社のマンションをけなし、悪口言うばかり。
あんな営業してマンションが売れると思っているのかね。どこが良いのか聞いても、大手に負けないことしてます。
と間抜けの答え、あれは会社が悪いのかね。営業マンが悪いのかね？