検討版その1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/251090/
住民版：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319503/
＜全体概要（3期3次以降の総販売戸数に対応）＞
所在地：横浜市鶴見区矢向1-1523-1
交通：南武線尻手駅から徒歩11分、矢向駅から徒歩15分、京浜東北線・東海道本線川崎駅からバス6分徒歩4分
総戸数：347戸
間取り：2LDK+S～4LDK、68.85～80.62m2
価格：2800～3900万円台予定
入居：2013年10月下旬予定
売主：三井不動産レジデンシャル
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2013-05-04 09:16:34
現在何戸契約済みですか？
価格面で非常に魅力を感じています。
川崎まで自転車でもさほど苦ではない道のりでしょうか？
2さん
１４０号線を走っていけば大体２キロちょっと位ですかね。歩くと３０分位
かかるかと思いますが、自転車だと２０分弱で着くのではないでしょうか。
ただ川崎駅は駐輪場が常にいっぱいで、駅からちょっと歩く所位しか駐輪場の
空きがないのですよね。それを考えるとやはり電車を使うのが楽なのかな。
バスはどうでしょう？
通勤時の時間帯では、どれくらいかかるんでしょう？
川崎までは直線１．８キロです。自転車ルートで回り道して２キロぐらい
徒歩だと１分８０ｍ計算だと、25分、チャリは時速10キロで計算したら、12分
15キロだと8分ですね。
ラゾーナ駐輪場は空いてますけど。
バスは8時台のバスが一番混雑しますが、それでも10分ちょっとでつきます。
混雑がないと8分ぐらいです。15分以上はかかることはまずありません。
帰りのバスで1号線までが時間のかかることがあります。
帰りは時間を気にしたことがないのでわかりません。
バスは１９時台だと道路がメチャ混みですので、川崎駅から４０分近くかかります
そんなかからないよ(^^)17時から18時くらいで20分くらいじゃない。19時過ぎで15分くらいじゃないか。
なんか相当ピリピリしてんね。
プラスマイナスあるのが掲示板のいいとこじゃない？
No.10さん、少し冷静になったら？
No.9は事実を書いているだけに思えるんだけど。
それを不快に思うとか、書き込みするなとか、あまりにも理不尽じゃないの？
何かマイナスな事書くといちいち反応するのは逆に負い目があるように思えるよ。
昨日の午後は車で川崎駅西口から末吉橋まで30分かかりました。
渋滞の時は途中で乗降の停車のあるバスなら30分くらいは見込んだ方がいいかもね。
停まるの尻手駅前ぐらいじゃないの。普段乗ってるけど。
バス停ではなく、渋滞が凄いのでは。
ここって、９月完成ってことは、金利の実行月がまだ数ヶ月先ってことでしょ？
完成は1ヶ月早くなりました。
入居が9月末になるそうです。
金利の実行月は早くて9月になりそうです。
参院選次第だけど、今の調子で長期金利があがり
（地銀とメガバンが国債のドカ売り続けてるからね）
銀行も調達コストが上がってきてて、その分を金利に上乗せし始めてるから
固定は間違いなく、金利は０・５ないし１％上がりそう
万一３５年で１％上がったら、頭金なんて吹き飛ぶ
入居時には参院選も終了してますから、金利が気になります。
ほんとに新築のフラット３５って博打ですよね。
日銀総裁が景気が良くなれば長期金利1～3%上昇しても大丈夫って発言しているんだから住宅ローン金利は上昇するでしょう!
長谷工は徹底したコストダウンで有名。設計レベルでコストダウンしてるので、ちゃんと作ったとしてもたかが知れてるんだけど、作業コストも削るからトラブルが突出して多い。最近は地価、建設資材の高騰で大手デベでも長谷工を使うようになったんだけど、その大手デベ物件ですらトラぶってる。
手抜き工事による施工不良マンションを平然と販売する三井・長谷工との戦い
http://31haseko.blog106.fc2.com/
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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66.78m2～71.19m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
