| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
456戸（他オーナーズルーム2戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階・地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]正友地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判
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1
入居済みさん
今朝掃除をしていたら、天井にある吸気口の周りが黒ずんでいてびっくりしました。
真っ白な天井だからすごく目立ちます。
24時間換気を常にオンにしているため、外の空気が吸気口から入ってきます。
残念ですが、やはり空気の悪い場所なのですね。
私は中層階の西向きですが、皆様はいかがですか？
対策というか、吸気口にフィルターを付けたりしていますか？
あと、黒ずみをきれいにする方法があればご教授ください。
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2
マンション住民さん
>>1さん
こんにちは。うちも中層西側かつ24時間換気してますが、東京中が黄砂？でまっ黄色になった
日（ありましたよね）は同じく天井がえらく真っ黒に汚れて汚くなりました。とりあえず激落くんというスポンジを軽く濡らしてよく水気を絞って拭くときれいになりました。あとフィルターはビバホームで買って取り付けました。（蓋を矢印の方向に引っ張ると取れます）張り付けてからは殆ど黒ずみが気にならないようになりましたよ。
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3
マンション住民さん
うちは東側の北寄りですが天井の汚れは目で見る限りは気になりませんね。1番さんはもしや南寄りの部屋ですかね？
試しに蓋を外して備え付けのフィルターを外し水洗いしたところ、フィルター自体の色が薄くなったので確かに汚れはあるようですが。お陰さまで気が付くキッカケになりました。
2番さんがおっしゃっているフィルターを取り付けたというのは、元々付いているものの上から新たに貼付けたということですか？マネしたいので教えて頂けませんか。
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4
マンション住民
本日、都橋交番のおまわりさんが来て、世帯主や緊急連絡先書かされましたが、皆さんのところにも来ましたか？
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5
マンション住民さん
>>2さん
こんばんは。
はい。元々あるフィルターの上から更にフィルターを貼り合わせて二重にしています。似たようなのはいっぱい売られてると思いますが、うちで買ったのは、東洋アルミエコープロダクツ(株)のお部屋やトイレの通気孔の抗菌ほこりとりフィルターというものです。ビバホームでぶらぶらしてて見つけました。形に合わせてカットして、マスキングフィルムを剥がしてシールのように貼り付ける事ができるうえに、汚れたら「換え時」という文字が浮かび上がるらしくなかなか、便利です。（シールの粘着力は弱いので適宜セロテープで補強してやると尚良さげです。）
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6
マンション住民さん
>5さん
ありがとうございます！そのような品物があったんですね。試してみます。
しかし今後、気にし過ぎもあれなのでほどほどにしようと思ってます。
都心近辺であれば、どこでも大差ないような気もしますし。
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7
匿名さん
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8
マンション住民さん
>4さん
来ていませんけど。何かあったのでしょうか？
エレベーター確かに高級感でましたね。
ただ、すでにもう壁に傷がついています。
もう少し待っても良かったのでは？
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9
入居済みさん
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10
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
ご提案ですとか苦情の類いは住民同志の集まりの場でやりましょう。ここでは住民以外の方も見られますので。
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11
検討中さん
今、検討している者です。
申し訳ないですが、1点教えてください。
現在今年で三歳になる子供がおります。何度かモデルルームを拝見するためにマンションに伺ったのですが、同年代の子供をその時は見かけませんでした。
せっかくのマンションですので、同マンション内のお友達ができればと思っております。実際、同年代のお子様がいらっしゃるご家族も多いのでしょうか？
検討中の者からの質問で恐縮ですが、教えて頂けますと幸いです。
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12
マンション住民さん
3歳かどうかはわかりませんが、それぐらいの子供さんはいらっしゃいますよ。
エレベーターで会ったこともあるし、東雲の杜で親子で遊んでいるのを見たことあります。
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13
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
同じ年齢かどうかわかりませんが同年齢くらい子がよく東雲の杜で遊んでたりします。戸数もありますしそれなりにいらっしゃるのではないでしょうか。
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14
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
3歳の子供もいますよ。歓迎ですのでどうぞ検討してみてください。
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15
検討中さん
皆さんご回答ありがとうございました。
小さなお子様もいらっしゃるのですね。
検討させて頂きます。
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16
契約済みさん
教えて下さい。
平日は勤めていて分からないのですが、週末になると黒ぶちのメガネを
かけた人の訪問があります。幸いなことに玄関前までは来ませんが
エレベーター前のオートロックまでは来ます。女性の独り暮らしなので
居留守してしまいますが、正直怖いです。皆様の所にはこのような人の
訪問はありますか?
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17
マンション住民さん
16さん
若い男性でしょうか？
土曜日エレベーター前で見たような？？？
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18
マンション住所さん
>16さん
直接身分確認はしてないですが『NHKでーす』と言ってるのみたことあります
我が家は申込済みだからか来ないです
だとすれば本物なのかも知れないですね
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19
契約済みさん
No.16です。
情報ありがとうございます。
はい。若い男性でした。
NHKにはまだ契約しておりませんので
その可能性が高そうですね。
少しだけ府に落ちました。
重ね重ね情報ありがとうございました。
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20
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
こどもが嫌いなわけではないですが、
エレベーターの鏡にカギでガリガリしたり、
なんだか最近ガッカリする場面を多く見かけます。
保護者の方、共用部分でのお子さんの行動に十分目を配り、指導を行って下さい。よろしくお願いします。
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