契約者同士語り合いませんかー♪
所在地：大阪府大阪市福島区6丁目3番-1、-2、-3（地番）
交通： 大阪環状線 「福島」駅 徒歩3分 、東西線 「新福島」駅 徒歩6分 、阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分 、大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 、福知山線 「大阪」駅 徒歩11分
売主：伊藤忠都市開発 大阪支店
施工会社：安藤建設株式会社 大阪支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201403/
[スレ作成日時]2013-05-01 14:08:20
いよいよ明日は引渡ですね。
住民のみなさん宜しくお願いします。
今日、無事にカギを頂きました♪ 宜しくお願いします（＾∀＾）
サイバーホームのネットが、故障かと思うくらい異常に遅いです。
スピードテストでダウンロード ２－３Mb/s アップロード３０Mb/s。ファイルダウンロードなんて、１００ー１５０kb/s です。wifiで、ipad 使っていても体感的に遅いと感じるし、まだ半分も入居はしていないはずですがちょっとこれはひどいですね。
２４日から上流で障害が発生しているとのことです。
マンションの速度は問題ないそうです。
上流のNTT系の回線が輻輳をおこしており
対応中との返事をもらいました。
質問なんですが、集合ポストのダイヤル番号って教えていただきました？
どこかに記載があったんでしょうか？
時々全く繋がらない事は、きっと障害なんでしょうが、動いているときも遅さも
故障なのでしょうかね。平日 ２２時に計ってみましたが、ダウンロード 1.42mb/secと亀並みに遅いネットでしたよ。
入居前さん、集合ポストのダイヤル番号は、
あの分厚いバインダーの中の集合ポスト説明のファイルに小さい紙で挟まっていましたよ。
入居済みAさん、ありがとうございました。
ところでみなさん表札は付けていらっしゃいますか？
同じフロアの方は付けられていないので様子見です。
ISDN仕様？
No.7さん
ウチは玄関に表札つけてますよ。ちなみに私のフロアはまだ全戸入居されてるわけではないので、少し寂しい感じですが･･･。マイホームなので表札だけは入居時に設置しました（＾。＾）
表札は一人暮らしだとださないですね。
ここはワンフロアに1,2,3LDKとあるので
どうなんでしょうかね。
http://suumo.jp/journal/2012/07/10/23516/
入居予定さん
以前は一戸建て住まいだったので、表札は付けるのは当たり前だと思って、
入居前から準備していました。
ところで、歩いていけるところに自転車屋さんはご存知ないですか？
野田にいくまでの国道沿いにあるのは知っているのですが、近所に
無いのかなと思っています。
新築マンションは訪問販売が多いと聞いていたので落ち着くまでは表札控えておこうと思っていました。
落ち着いたらつけるつもりです。
昔、スカイビル近くのファミリーマート付近に古い自転車屋があったと記憶しています。が、今でもあるのかな？
2号線沿いにイオンの自転車店もありますね。
入居予定さん
訪問販売は時々あるのですが、マンション入り口でシャットアウトしてます。
旧マンションギャラリーの近くに「クワハラ自転車店」発見！！
ありがとうございま～す。行ってみます。
表札をつけるように管理規約を改正しませんか？
期日内につけない場合は管理会社がつける義務も含めた
規約にしたいですね
自己レスです。
ネットのスピードですが、ダウンロード、アップロードも30MB/Sec 程度になりました。
やはり障害だったのでしょうかね。とにかく、今は快適、快適。
14さん
どうぞ、総会で議題の提出をしてください。
議論するまでもないでしょうね。
あと、規約は義務化を強制するものでは ありませんからね。
質問ばかりですみません。
みなさん、同じフロアの方や上下の方に入居のご挨拶はどうされましたでしょうか？
一斉入居のタイミングから外れてしまったので・・・
私はしませんでした
同じ階の方は一組こられました
子供さんがいる家庭だったからかな
入居の挨拶、うちはしましたよ。同じフロアーと下の階。と言っても下の階は未入居ですが。
ここは、シングル、ディンクスの方が多いですが、みなさん感じの良い方が多いという印象です。
入居のご挨拶はみなさんそれぞれなんですね。
無くても違和感無い感じでしょうか。
いよいよ今週末に引っ越します。みなさんよろしくお願いします。
同じフロアと下の階に対しては、入居の挨拶って常識だと思う。
ウチも同じフロアの方と上下階の方へご挨拶しました。大抵の方はローン組んでマイホームとして住むんでしょうし（ウチもです）、長く住むならご近所付き合いくらいはと思ってます。すれ違っても挨拶もしないのはどうかと思いますしね…。
ところで、まだ半数くらいは引っ越していないようですね。いつ頃引っ越されて来るのでしょうか？
こちらのマンションは線路が近いようですが
電車の音の具合はいかがでしょうか？
中古出てますね！！
でも300万くらいのせてません？？？
https://suumo.jp/jj/common/ichiran/JJ901FC001/
4280万円 3F 75㎡
これだよね
たぶん400万円くらいだよね
売るのにも仲介手数料3%と登記費用で200万円ちょいの経費
がいるからプスマイナスゼロで売るにしても
乗せないと損するからね
アベノミクスだからそのうち売れると思うよ
不動産屋の入知恵かな？
それより賃貸がなかなか決まらない方が
資産価値に直結するよ
深夜２時に上階から掃除機の音・・・非常識です。
粗大ごみ置き場に、引渡当初からずーっとライトが置いてありますが、捨てた方
何とも思わないんですかね・・・
同感です。気になってました。
もし管理費から処分費用を出すとかになると、他にも続きそうで嫌ですね。
不法投棄で刑事告発するには証拠もないから遅すぎますかね？
ビデオカメラを取り付けたらどうでしょうか？
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
