営業マンじゃないけど、ここのモデルはマジで良いと思った。ここ買う気が無くても、今後のために見とくといいよ。
>荏田西小、市が尾中学区で
しょせん公立だということを知ったほうがいいよ。
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公立なのは知ってます。
安くて良い学校は助かります。
富士山が見えるのは希少だな。
都内とか都下方面から望む富士山に比べると、この辺からちょこっと見える富士山なんて割とどうでもいいような。。
世界遺産との引き換えに排気ガス吸って生活しなきゃだから。
そうかな、自宅から富士山が見える家ってそうはないでしょう。
例え現在見えてても、隣に建物が建ってしまったら見えなくなるとかもあるし。
その可能性が少ないから希少と書きました。ただ見えるのは冬場だけだろうけど。
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ルフォン住民は世界遺産が見えないうえ、肺がボロボロですね。
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今この日本で排気ガスで肺がボロボロ?
あんた馬鹿⁇
何処か遠い国探したら?
この物件って排ガスが気になりますかねぇ? この程度の距離で気にしてたら家なんてなかなか決まらないよ。
ネガティブコメントはどこかの営業かね
。
徐々に車の性能も良くなり、人口減少とともに走行台数も減る。
そうなると、高速が多少近かろうが、駅近くの希少価値だけ増すから、
将来的にお買得物件になるのかもね。
>駅近くの希少価値だけ増すから、
駅近くと言っても、駅からずっと坂登りだし、そもそも市が尾だしな。
人口減ってより都心に近いほうがスカスカになってきたら市が尾なんて見向きもされなくなるよw
この物件、抽選になりますかね?
私もそう思います。
市ヶ尾だから人気ないだろうね。
同じ人
連投ご苦労様です。
パークに比べて安いとありましたが、
実際どれ位安いのでしょうか?
こちらはほぼ西向き住戸。
パーク中庭向きは75㎡でも安かったような。
やっぱりパークのが良かったのか。
売り切れた物件と比較しても意味がない様な気がします。比較するんでしたら、市が尾の平均坪単価と比較して高いか安いか判断した方が良いですよ。
それで、自分の譲れない条件(方角、駅近、通勤時間、平米数等)を乗せてみて買うか見送るか判断された方が良いですよ。
パークかぁ。 そりゃ、まだ買えるならそっちにしたいよ。。本当に良いマンションだったんだなぁと今更ながら思いますよ。
へーそうなの
パークもずっと売れ残ってたのに
無い物ねだりしてもしょうがないですね。仰る通りです。
ただ、直近の市が尾物件でデベは三菱
駅距離は1分短縮
立地良し(高速近くない)
等の状況で、実際こちらといくら位違ったのか比較して、東急、駅距離、立地、高速近いの値段が反映されて割安感を感じられたら、購入後押しになるので知りたかったです。
値段があまり変わらなかったり、少しの差で、パーク買えたんだぁ…と思うようなら、こちらは諦めたいと思います。
土地の仕入れ時期、資材高等などアベノミクスで動いてしまったので過去物件と比較してもしょうがないとは思うのですが、パークが気になり、ヒルトップでの割安感を実感したいです。
物件自体は気に入っているので、後押し材料を探してます。 スミマセン…
資材高等→資材高騰
でした。
パークハウス検討、見送りました。
西向き西棟の上層階は五千万越え(富士山が見えない部屋も多い)でしたし、北棟は75平米以下で四千万台でしたし、南棟は眺望がなくても五千万~と割高でした。
ここはルフォンとの価格比較を考えれば駅にも近くなるし割高ではないと思います。
高速も建物前面ではなく側面になるので音の方は大丈夫かと。
ただガーデンの方が駅から離れるとはいえ随分と割安で区役所にも近いので気になってます。
それから北棟は73平米台中心で75平米以上はほとんどなかったです。
売れた他物件のことをあれこれ書くのはよくなかったですね。失礼しました。
ガーデンと比べた価格差をどのように判断するか悩みます。
パーク情報ありがとうございます。
とても参考になりました。後押し材料にもなりました。
やはり三菱、高値だったのですね。 完売にも時間がかかったはずですが、なくなるとなくなったで良物件だったとか、ヒルトップに比べたら全然良いなどの意見に、ヒルトップ価格含め総合評価がわからなくなっていたので、情報ありがとうございました。
確かにガーデンの安さいいですよね。少しそちらに引きづられ、値ごろ感ある価格にして欲しいです。
ちなみに、
パークは、246直近なので、高速近くより排ガス出やすいのと、音もうるさいですよ。
ガーデンが安いのは狭いからで、坪単価で考えたらこことあまり変わらないよ。
バルコニーの方角が真西じゃなかったら言う事なかったんですけど。
真夏の西日は強烈ですよね。
コンクリートバルコニー付属品のグリーンでどれだけ西日対策になるのでしょう
場所と価格は、結構行けると思ったんですが、西向きはいただけないですね。。。
市が尾駅は、新横まで東急バス始発で座って行ける点で、
私の出張時や、妻が小さい子供を連れて帰省する際に、楽に移動できるため、
田園都市線の沿線では条件があっており、少々悩みます。
170の主張には、ちと無理がある…
パークになんか恨みでも??
ブランドマンションのパークと比較しても仕方ないと
思います。店で言うとブランズは専門店、
パークはヨーカドーみたいな大型店です。
ここはここ、個別に見てみたいと思います。
ブランドマンションでヨーカドーってよく分からない。
たまプラ東急の隣のヨーカドーみたいなものでしょうか?
三井のブランドでパークハウス、パークホームズ、パークシティなどが
あり、区別がつかない。
モデルルーム行ってきました。購入決めました。
決め手の理由は何ですか?
業者のサクラじゃありませんように・・・
決めては口コミを気にせずに、間取りや価格等ウチには良いと思ったからです。自分の足で現地を何度も見て営業さんと話した結果です。
一部、価格改定があったからかな?
ご近所、青葉区の方ですか?差し支えない範囲でお願いします。
他デベで、市が尾物件はほぼ地縁ある方の購入(8割以上か、ほぼ全)で、人気の武蔵小杉や他人気の場所は半分から5〜6割が他地域からの購入と
過去購入調査結果で教えてもらいました。
こちらはほぼご近所さん購入なのでしょうか?
市が尾の魅力、教えてください。美味しいお店や綺麗な公園等々。
市が尾にはまっている人は多いと思います。
静かな邸宅街、それなのに洒落たスーパー、モス、
カフェなど飽きません。学力も高いのは
ファミリーには嬉し悲しです。
市が尾は、公園たくさんありますよ。
ただ、どのような、公園を希望されているのでしょう?
子供が幼児~小学生くらいまでは、荏田西小のすぐそばに魅力的な公園があります。
市が尾は、急行停車駅でないため、どちらかと言うと静かで閑静な住宅街と言った雰囲気が強いかと思います。