物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番28(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「市が尾」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月29日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [販売代理]東急リバブル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ市が尾ヒルトップ口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
売りは駅からの近さでしょう。
ただ残念なのはその駅が市が尾だってことかな。
あと高速の排ガスで洗濯物干せないこと。
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102
物件比較中さん
一生、窓を開けずに空気清浄機と一緒の生活であればアリの物件だと思うが…
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103
かなり検討中
喘息できれいな空気を求めつつ、都心勤務で田園都市線と考えましたが
ここはそんなに空気悪いですか…残念です…
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105
匿名さん
>106
致命傷だね
せめて青葉台かあざみ野じゃないとね
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106
匿名さん
スゴイな!
同じIPで、ネガのオンパレードw
なんか、市が尾に恨みでもあるのかな?
ちなみに、排ガスは、東急がちゃんと測定をするみたいですよ。
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107
買い換え検討中
利害関係者の計測はあまり意味が無いと思うのだが…。東名沿いに賃貸でも住んで体験するのが一番いいよ。鼻毛伸びるから。
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108
購入検討中さん
測定するのは、専門業者みたいですよ。
利害関係者だろうが、何だろうが、数値を改ざんしなければ、それを見て客観的な判断ができると思う。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
それを確認しに、ぜひ、現地とモデルルームに行って、自分の目で見て確認して
また、報告をお願いします。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
ネガティブ意見押しではなく、客観的意見が欲しいです。
デベ、規模、共用施設、エコ対応、環境、学校、医療、間取、仕様、価格など
マンション極めてる方いませんか?
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114
物件比較中さん
この物件見てきましたが、意外に良くてビックリしました。モデルルームの天井の綺麗さは驚きでした。
仕様も悪くないですし、現地も確認してきましたが、東名高速は気になりませんし、眺望も良さそうです。
あとは価格なんでしょうね。ブランズはどこも高いからね。
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115
匿名さん
>114
業者の方ですか?業者の方ならいろいろ質問してみたいのですが。
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116
匿名さん
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117
匿名さん
一般的な仕様と、高めの仕様、逆に、これは悪い仕様の見極めポイントを教えて下さい。
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118
検討中
今日沿線別の他物件モデルルーム行ってきました。
一流デベだったのですが、検討している物件ありますかとのことで、ここの名前出してデベについて営業の方に聞いたら、ドレッセ>ブランズ だと。
私はブランズの方が好印象だったのですが。
あと三井、野村、三菱、住友に比べたら東急はすごい差がある感じで言われました。 ブランズ私は好きなのですが、リセールには響きますかね?
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119
物件比較中さん
一度、駅徒歩6分、築3年経ったマンションを売却した時の私の経験から、
売却時に一番影響が大きかったのは、
駅からの距離でした。
毎週、不動産屋から様々なデータを貰いましたが、
そこには、
どんなルートで問合せが来たか?
とか、
優先順位は何か?
など、項目がいくつもあるレポートが送られてきました。
その中で気になったのは、
今の時代、不動産購入検討者のほぼ9割が、ネットから物件検索をしていること。
その時に必ず入れる条件に、駅から距離。
(価格、築年数、大きさ、エリアは、人それぞれ)
それも、最所に徒歩10分以内の条件を入れてから、他の条件を入れ、
見合う物件が無ければ、駅からの距離を伸ばすと言った傾向があるようです。
つまり、必要条件になる確率が最も高いのが、駅からの距離で、
徒歩10分をボーダーに、極端に検索ヒット率が落ちるようです。
まぁ、確かに、自分で物件探す時もそうしてますので、
逆の立場で、考えれば当たり前のことなんでしょう。
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120
匿名
ブランズは確かにどこも高い!
何で?
利益過剰?高過ぎ!!
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121
匿名さん
>>118
東急不動産の方が東急電鉄より全国的に知名度もブランド力も上だと思います。
電鉄は東急沿線しか通用しないので、リストと同等のような感じがします。
市が尾で言えば、徒歩12分のドレッセ市が尾ラネイが分譲時4000万台だったことを思えばブランド価格の違いはないと思います。
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123
周辺住民さん
どんなルートで現地まで歩いたの?
まいばすのある通りを歩けば、普通の道デスヨ。
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124
匿名
まあ緩やかな坂だけど、高速より手前で駅にも近いし生活はしやすいかも。
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125
匿名さん
まいばすのある通りも坂じゃないですか笑
駅前から物件まで標高差で30mも違うんだからどこをどう歩いたって坂でしょう。
徒歩6分といえど、6分間ずっと坂を歩き続けるのはこの夏場はちょっときついですね^^;
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126
匿名さん
低い土地より高い土地の方が明らかにいいでしょ。これだけ豪雨が多いと、周辺の道路が浸水したりするのも嫌だし。そういった意味では坂はきついけど高台は欠かせない条件だと思います。
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127
購入検討中さん
駅から歩きましたけど、
坂は、キツイなんて感じなかったけど…。
まぁ、個人的な感覚なんで、実際に歩いて判断すると良いですよ。
ちなみに、駅と物件の高低差は、Google mapなんかで調べればわかりますが、
市が尾駅東口37m
ヒルトップ60m
高低差23m
駅から物件まで約500mなんで、
おおよそ、
100m先で5m
10m先で50cm
1m先で5cm
程度の坂になります。
それってキツイの?
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128
匿名さん
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129
匿名さん
眺望はいいだろうな。
パークハウスに並ぶ市が尾のビンテージマンションの予感。
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130
匿名さん
東名横のマンションがヴィンテージですか・・・
パークハウスは売るのに結構苦労しましたが、ここはどうなりますかね?
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131
匿名
ルフォンはここより遠いけど、安くてすぐ売れたのでここも安い価格なら早く売れるよ
ガーデンは安いけど、駅から遠い・・
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132
匿名さん
すぐに売れたっけ?
ルフォンは完成売りで99戸と少なかったにもかかわらずなかなか売れなくて完売まで8、9カ月かかったんじゃ?
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133
匿名さん
ルフォンは早い段階から値下げしてたから。
ここ思ったより安くないし、それならパークにしておけば…って感じじゃない?
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134
匿名
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135
匿名さん
普通の価格でしょう。
単価からすれば安いくらいじゃない?
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137
匿名さん
じゃあ買わなきゃいいだけ。
駅徒歩6分で、眺望が抜けてて、荏田西小、市が尾中学区で、この値段なら妥当かと。
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138
匿名さん
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139
匿名さん
スラブ200mmも薄い方?
ガラスもただの複層だから別にガラスフィルムとか貼らないと?
あとはトイレはタンクレスかな?
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140
匿名さん
おいおい、
そんなことは、みんなモデルルームで聞いてくれ。
通りすがりのネガコメ丸出しだなw
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141
物件比較中さん
営業マンじゃないけど、ここのモデルはマジで良いと思った。ここ買う気が無くても、今後のために見とくといいよ。
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143
匿名さん
>荏田西小、市が尾中学区で
しょせん公立だということを知ったほうがいいよ。
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144
ご近所さん
143
公立なのは知ってます。
安くて良い学校は助かります。
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145
物件比較中さん
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146
匿名さん
都内とか都下方面から望む富士山に比べると、この辺からちょこっと見える富士山なんて割とどうでもいいような。。
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148
物件比較中さん
世界遺産との引き換えに排気ガス吸って生活しなきゃだから。
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149
匿名さん
そうかな、自宅から富士山が見える家ってそうはないでしょう。
例え現在見えてても、隣に建物が建ってしまったら見えなくなるとかもあるし。
その可能性が少ないから希少と書きました。ただ見えるのは冬場だけだろうけど。
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150
物件比較中さん
148
ルフォン住民は世界遺産が見えないうえ、肺がボロボロですね。
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