プレサンス ロジェ 京王堀之内

完売御礼ですね。
結構、売れるのに時間がかかっていましたね。
立地的に線路側にベランダがあるのが気になりました。
駅から近いのでメトロでない限り、線路が近いのは仕方がないのかもしれませんが。
あと、窓を開けられないかなと。

この部屋はお買い得かな？
新築の価格はどれくらいだったの？



プレサンスロジェ京王堀之内 5階
価格 3,980万円
間取り 3LDK＋納戸
専有面積 88.1m2（壁芯）
（バルコニー面積 11.06m2）
所在階/建物階 5階/地上8階
主要採光面 南
所在地 東京都八王子市堀之内3丁目
交通 京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩4分
築年月 2014年6月(築1年)

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003324313/

>>417
5階の部屋は100万円値引きして3,880万円になっています

少し狭いけど6階が売りに出てきたからね


プレサンスロジェ京王堀之内 6階 NEW!
価格 3,580万円
間取り 3LDK
専有面積 81.72m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.6m2）
所在階/建物階 6階/地上8階建
主要採光面 南
所在地 東京都八王子市堀之内3丁目
交通 京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩4分
築年月 2014年5月(築1年)
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003591757/

1年でもう売りに出されるのは何か理由が？

駅近だから魅力的。
お店、学校、病院など全て揃っているし。
実際、内覧したけど電車の音は気にならなかったよ。

>>420
それでも買わなかった理由は何か教えて欲しい

4LDKを検討中だからです。
物件出るまで少し待ちます。

築1年にして3000万切りましたね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004223257/?di...
プレサンスロジェ京王堀之内 6階 
価格  2,990万円
間取り 3LDK
専有面積  74.27m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.55m2）
所在階/建物階 6階/地上8階
主要採光面 南
所在地 東京都八王子市堀之内3丁目　
交通 京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩4分 　
築年月 2014年6月(築1年)

このマンション築1年なのにリセール多いですね（笑）

家賃安い！と思ったら告知事項って書いてました
事件とか事故とか何かあったのですか？


http://www.athome.co.jp/mansion/1009078427/
賃貸マンション プレサンスロジェ京王堀之内 ２０６ ３ＬＤＫ
価格 10万円 階建/階 8階建 / 2階
交通
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
小田急多摩線 / 唐木田駅 徒歩28分 （電車ルート案内）
京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩27分 （電車ルート案内）
所在地 東京都八王子市堀之内３丁目 （地図を見る）
築年月 2014年5月(築3年3ヶ月) 専有面積 74.27m² 間取り ３ＬＤＫ

※告知事項有り。※詳細に関しましてはメール・電話でお問い合わせ頂いてもお答え出来ません。

206号室が売りに出てました
安いけど何があったのでしょうね？


https://www.athome.co.jp/mansion/1014150523/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション 　空室　プレサンスロジェ京王堀之内 2階 ３ＬＤＫ
価格 2,800万円 階建/階 8階建 / 2階
交通 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 東京都八王子市堀之内３丁目 （地図を見る）
築年月 2014年5月(築3年6ヶ月) 専有面積 74.27m² 間取り ３ＬＤＫ

資産価値上がってきてる？


https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_201/pj_90722122/?kbn=2
プレサンスロジェ京王堀之内
価格 3280万円
間取り 3LDK
専有面積 77.87m²（23.55坪）（壁芯）
その他面積 バルコニー面積：11.08m²
所在階/構造・階建 5階/RC8階建
所在地 東京都八王子市堀之内３
交通 京王相模原線「京王堀之内」歩4分
完成時期(築年月) 2014年5月

理由は解らないけど載ってる・・・

堀之内三丁目の事故物件 - 大島てる
http://sp.oshimaland.co.jp/?p=s8p9w7mh#map

5階の部屋は8ヶ月以上売れてないんだな
平米単価35万～37万なら売れるかも


https://www.athome.co.jp/mansion/1034236235/
中古マンション プレサンスロジェ京王堀之内 5階 ３ＬＤＫ
価格 3,180万円
階建/階 8階建 / 5階
築年月 2014年5月(築5年2ヶ月)
専有面積 77.87m2
間取り ３ＬＤＫ
交通 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 東京都八王子市堀之内３丁目 （地図を見る）

平米単価 40.84万円
管理費等 9,664円
修繕積立金 5,450円


https://www.athome.co.jp/mansion/1047858538/
中古マンション プレサンスロジェ京王堀之内　ロイヤル安心売却保証　 3階 ４ＬＤＫ
価格 3,780万円
階建/階 8階建 / 3階
築年月 2014年5月(築5年2ヶ月)
専有面積 89.56m2
間取り ４ＬＤＫ
交通
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
多摩モノレール / 大塚・帝京大学駅 徒歩26分 （電車ルート案内）
小田急多摩線 / 唐木田駅 徒歩27分 （電車ルート案内）
所在地 東京都八王子市堀之内３丁目 （地図を見る）

平米単価 42.21万円
管理費等 10,804円
修繕積立金 6,270円

4階売りに出てた
3階と5階は値下げせずこの価格のまま売れたのかな？
この4階は5階より面積狭くて下の階で同じ価格だけど売れるのかな？

https://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/hachioji/46033/
プレサンス　ロジェ　京王堀之内の建物情報/東京都八王子市堀之内３丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報

4階　南　３ＬＤＫ　70.13m2　3,180万円

3階の別の部屋も出てる。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_hachioji/nc_93584286/
物件名プレサンスロジェ京王堀之内
販売価格3150万円専有面積
74.27m2
間取り2LDK
バルコニー10.55m2
3階/RC8階建

4階の別の部屋も出てる。
3階の同じ面積の部屋より30万差。

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_hachioji/nc_93568224/
物件名プレサンスロジェ京王堀之内
販売価格3180万円
専有面積74.27m2
間取り2LDK
バルコニー10.55m2
所在階/構造・階建4階/RC8階建

5階 77.87m2
4階74.27m2
4階70.13m2
3階74.27m2
3階89.56m2

去年から今年2月くらいまでに売りに出てたこの5部屋の中古媒介は成約したようね。
コロナウイルスが不況が本格化する前に売り逃げ出来たのはみなさんの先見の明があったのか運が良かったのかはともかく終わりよければ全てよしね。

逆に購入者はリーマンショック以降では一番の高値掴みの時期になった可能性もあるけどこれからの景気次第ね。

現在は最上階で一番広い部屋が売りに出てますね。
総戸数84戸の頂点に立つ部屋ですね。

https://www.athome.co.jp/bldg-library/tokyo/hachioji/46033/
中古マンション プレサンスロジェ京王堀之内 8階 ３ＳＬＤＫ
価格 4,380万円
階建/階 8階建 / 8階
築年月 2014年5月(築6年1ヶ月) 専有面積 93.62m2 間取り ３ＳＬＤＫ
交通
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩4分
小田急多摩線 / 唐木田駅 徒歩28分
多摩モノレール / 大塚・帝京大学駅 徒歩27分
所在地 東京都八王子市堀之内３丁目

平米単価 46.79万円
管理費等 11,194円 修繕積立金 6,550円

備考
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
用途地域：２種住居
平成26年5月築、８階最上階・南東角部屋
床暖房完備のＬＤＫは２２．５帖で開放的な空間陽当り通風良好

情報公開日 2020年5月8日 次回更新予定日 2020年5月22日

広さと築年数考えたら、修繕積立金が安すぎると思うけど、大丈夫なのか？